《左晖走后，两位神秘富豪入场了》鲜有人知道，左晖生前，把九成以上的个人资金都给了一家公司。眼下，又一个季度匆匆过去，愿景明德的股东名单上又多了几位投资机构和投资人的身影。https://t.cn/A6MY7c9Q 三年前，新成立不久的愿景明德，即以105亿元大手笔拿下北京盈科中心，震动业内；后又打造“劲松模式”，使得配套不全、管线老化的劲松老旧小区焕然一新，引人关注。

以此为肇始，愿景又相继探索打造了“大兴模式”等多个老旧小区的改造案例，存量更新的打法逐渐走向成熟，与做存量交易的贝壳找房形成互为犄角的“两翼”。

尽管去年8月贝壳找房登上资本市场时，愿景与长租公寓自如、装修公司万链等，并未纳入上市体系，但前者已为贝壳找房创下了不菲的收益。

招股书显示，2017年至2020年前三季，贝壳来自愿景明德的收入分别为0.27亿、0.61亿、2.27亿和1.25亿。贝壳对愿景明德提供的服务包括营销、租赁或翻新其自有房产的代理以及提供贷款。

投我以桃，报之以李。6月2日，贝壳通过其全资子公司向愿景明德孙公司“深圳愿景明创管理咨询有限公司”（简称“愿景明创”）投资7亿元。

愿景明创这家公司也了不得，其flag致力于成为世界一流的资产管理集团。与愿景明德一样，它在今年的增资和引入股东的动静也颇为频繁，从只有愿景明德一家全资持股，到现在共有7位股东。

股东阵营中，愿景基石（天津）投资管理有限公司、天津晨晖商务咨询有限公司、深圳微棠聚慧企业管理合伙企业（有限合伙）为前三大股东，分别持股48.9802%、29.1616%、7.8112%。

其中，大股东愿景基石（天津）由愿景明德全资持股，天津晨晖商务是贝壳系子公司，深圳微棠聚慧由于宏杰（深圳愿景微棠总经理）和仓梓剑各持股50%。

愿景明创的剩余股东为Vision Crescent Limited、红华资本旗下珠海红华长新股权投资合伙企业（有限合伙）、中融信托旗下天津融辉鼎颐企业管理合伙企业（有限合伙）、华新致远旗下珠海横琴德睿华新企业管理合伙企业（有限合伙），分别持股5.0599%、3.5715%、3.3327%、2.0830%。

不同于愿景明创，愿景明德的主营业务分两部分，第一部分是以老旧小区改造为核心的城市更新，或者大规模的城区更新；第二部分是围绕政策导向建设租赁社区，着手大规模推进部分租赁社区项目。

今年以来，愿景仍然在持续展开业务布局，如成立天津投资基金、联合燕和盛投资设立燕鑫建设，并与各地区签订战略合作协议等，身影频现。

截至8月份前后，愿景已签约的老旧小区改造项目覆盖17个省市50个城市街道，已落地实施项目22个。它旗下的和家生活科技集团物业在管面积，也超过了1亿平方米。

愿景明德现有14家直接对外投资公司，间接持股企业213家。这些投资的公司大多由愿景明德控股，其中有较多涉及建筑设计、城市更新、资产管理的平台，另外也覆盖到了材料科技、社区运营等领域。

存量向来是一门沉淀周期较长的生意，陶红兵也曾直言，因为很难产生商业价值，所以老旧小区改造大部分开发商都不愿意去做。每个项目和政府签约的条件都是十年左右收回成本，后面十年才是运营的回报。

这可能是他不断为愿景增厚资本、引入现金流的直接原因。而在他心里，或许也仍然存着上市梦。

人力资源管理之CEO招聘

招聘是人力资源最重要的长期的工作，但是在招聘中最难的是高层尤其是CEO的招聘难上加难，无论哪家网站可以直接面试CEO的简历很少。你们的高层是怎么招聘的呢？

好不容易招聘到的CEO，小心翼翼地对待，不久就离职了。这并不是你对他不够好，不是你对他不相信，只是你们不在同一频道上，如果你指望CEO来到公司从卫生给你抓起那就错了。CEO有自己的职责，你要为他的到来铺平道路，适应其生存之道。

没有金刚钻不揽瓷器活，没有梧桐树引不来金凤凰！

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企业管理之绩效考核方法

绩效管理体系中绩效考核方法一般包括：BSC、KPI、360度考核，当然也包括基于岗位胜任的指标，基于安全的否定性指标。

无论，你采取的是哪一种指标，都必须遵循smart原则。既明确具体的，可量化的，可实现的，实际性的，和有时限性的。

请参照你公司的绩效考核方法，来检验是否符合绩效考核的原则。当然并不是所有的方法都适合于所有的公司，需要根据公司的具体情况，来选择相应的考核方式和方法。

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