#美国留学##南加州大学# USC Marshall’s Master of Science in Finance（金融硕士）是一个STEM Designated Program，它的课程设置如下图1。
列举下几组申请相关数据供小伙伴们参考：
--每年这个项目的申请者大概是2000人，录取比率为16%。
--GMAT和GRE为必须，其中平均的GMAT分数为700，平均的GRE分数为318。
--班级是120人左右，平均为23岁，有1-2年的工作经验。
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--GMAT和GRE为必须，其中平均的GMAT分数为700，平均的GRE分数为318。
--班级是120人左右，平均为23岁，有1-2年的工作经验。
在这个三月我们将持续关注女性。在USC校史上，有许多女性在各自的领域中做出了卓越的贡献，留下了至关重要的足迹。我们将与大家分享她们取得的成就和面临的挑战！
Happy Women’s History Month, Trojans! We are excited to share and reflect on women's achievements, challenges, and trailblazing at USC and beyond! #FIghtOn#
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南加租金飙升，空置率创22年来新低！
过去几个月，随着公寓市场从疫情中反弹，公寓空置率降至22年来的最低水平，南加的租房者面临着选择受限、租金迅速上涨的困境。
空置率创新低
南加新闻集团（SCNG）综合计算了公寓追踪机构RealPage、穆迪分析Reis公司（Moody 's Analytics-Reis）和CoStar的第四季度数据。
数据显示，CoStar记录的空置率降至2000年以来的最低水平，RealPage和穆迪Reis的记录也降至2010年以来的最低水平。
综合数据显示，第四季度，洛杉矶县的平均空置率为3.3%，橙县为2.2%，内陆帝国为2.3%。
南加大卢斯克房地产中心（USC’s Lusk Center for Real Estate）主任理查德·格林（Richard Green）说：“当你看到2%或2.5%的空置率时，这基本上等于零。“
租金再次上涨
一般来说，当空置率高于5%时，租金预计会下降，当空置率低于5%时，租金预计会上升。
现在租金又在上涨。
综合数据显示，在2021年第四季度，洛杉矶县一套空置公寓的租金较上年同期平均上涨了10%，打破了疫情期间洛杉矶租金下降的12个月的平静期。
第四季度，橙县的租金平均上涨了18%，内陆帝国（Inland Empire）的租金上涨了17%。
综合数据显示，到2021年底，橙县的平均租金为每月2,432美元，比2020年第四季度每月高出368美元。
洛杉矶县的平均租金为每月2,264美元，一年内上涨了205美元。
内陆帝国的平均租金为每月1,873美元，上涨了272美元。
租金赶不上疫情前
大洛杉矶公寓协会（Apartment Association of Greater Los Angeles）的成员表示虽然洛杉矶县的租金在过去6个月里确实出现了反弹，但到2020年3月为止，租金水平还没有赶上疫情前。
威廉姆斯房地产顾问公司（Williams Real Estate Advisors）的负责人马特·威廉姆斯（Matt Williams）说：“我们的空置率在下降，肯定在下降，但我们的租金还没有达到疫情前的水平。”
威廉姆斯说虽然还没有小出租业主的最新数据，但西好莱坞的一居室公寓已经涨到了每月2,199美元（免一个月租金），新冠前为每月2,600美元。
大洛杉矶公寓协会的成员表示新冠疫情继续困扰着租赁市场，一些较小的房东仍在财务上受到影响，因为驱逐禁令导致许多公寓被非付费租户牢牢占据。
人口普查局家庭脉动调查（Household Pulse Survey）显示，截至1月10日18%的南加租户拖欠房租。
几乎和2020年12月一样多，当时有22%的人拖欠租金。
南加的房地产经理表示，新冠前，拖欠租金的比例不到10%。
公寓供给紧张原因
疫情对沿海和内陆的租赁市场产生了负面影响，促使在家办公的员工从洛杉矶和橙县的高成本就业中心，搬到内陆帝国更便宜、更宽敞的房子。
去年这一趋势开始缓和，很多离开的人正在返回，这也导致了租房市场公寓的紧俏。
大洛杉矶公寓协会的执行董事丹尼尔·尤克尔森（Daniel Yukelson）说“洛杉矶县在大流行开始时的空置率从4.5%上升到5%，5%对洛杉矶来说已经很高了。但现在又降到了3.3%，这意味着人们正在返回洛杉矶县。”
驱逐令的影响也依然存在。
尽管全州范围内的驱逐禁令于去年9月30日结束，但申请租金减免的租户在3月之前都不能被驱逐。
监事会将洛杉矶县的禁令延长到明年12月。
这一政策可能是空置率较低的原因之一，给了租房者不搬家的强烈激励，也促使更多房东不再外租房屋。
不仅如此，疫情导致公寓建设步伐缓慢，数据显示，新冠疫情使公寓的完工时间推迟了四到六个月。
过去几个月，随着公寓市场从疫情中反弹，公寓空置率降至22年来的最低水平，南加的租房者面临着选择受限、租金迅速上涨的困境。
空置率创新低
南加新闻集团（SCNG）综合计算了公寓追踪机构RealPage、穆迪分析Reis公司（Moody 's Analytics-Reis）和CoStar的第四季度数据。
数据显示，CoStar记录的空置率降至2000年以来的最低水平，RealPage和穆迪Reis的记录也降至2010年以来的最低水平。
综合数据显示，第四季度，洛杉矶县的平均空置率为3.3%，橙县为2.2%，内陆帝国为2.3%。
南加大卢斯克房地产中心（USC’s Lusk Center for Real Estate）主任理查德·格林（Richard Green）说：“当你看到2%或2.5%的空置率时，这基本上等于零。“
租金再次上涨
一般来说，当空置率高于5%时，租金预计会下降，当空置率低于5%时，租金预计会上升。
现在租金又在上涨。
综合数据显示，在2021年第四季度，洛杉矶县一套空置公寓的租金较上年同期平均上涨了10%，打破了疫情期间洛杉矶租金下降的12个月的平静期。
第四季度，橙县的租金平均上涨了18%，内陆帝国（Inland Empire）的租金上涨了17%。
综合数据显示，到2021年底，橙县的平均租金为每月2,432美元，比2020年第四季度每月高出368美元。
洛杉矶县的平均租金为每月2,264美元，一年内上涨了205美元。
内陆帝国的平均租金为每月1,873美元，上涨了272美元。
租金赶不上疫情前
大洛杉矶公寓协会（Apartment Association of Greater Los Angeles）的成员表示虽然洛杉矶县的租金在过去6个月里确实出现了反弹，但到2020年3月为止，租金水平还没有赶上疫情前。
威廉姆斯房地产顾问公司（Williams Real Estate Advisors）的负责人马特·威廉姆斯（Matt Williams）说：“我们的空置率在下降，肯定在下降，但我们的租金还没有达到疫情前的水平。”
威廉姆斯说虽然还没有小出租业主的最新数据，但西好莱坞的一居室公寓已经涨到了每月2,199美元（免一个月租金），新冠前为每月2,600美元。
大洛杉矶公寓协会的成员表示新冠疫情继续困扰着租赁市场，一些较小的房东仍在财务上受到影响，因为驱逐禁令导致许多公寓被非付费租户牢牢占据。
人口普查局家庭脉动调查（Household Pulse Survey）显示，截至1月10日18%的南加租户拖欠房租。
几乎和2020年12月一样多，当时有22%的人拖欠租金。
南加的房地产经理表示，新冠前，拖欠租金的比例不到10%。
公寓供给紧张原因
疫情对沿海和内陆的租赁市场产生了负面影响，促使在家办公的员工从洛杉矶和橙县的高成本就业中心，搬到内陆帝国更便宜、更宽敞的房子。
去年这一趋势开始缓和，很多离开的人正在返回，这也导致了租房市场公寓的紧俏。
大洛杉矶公寓协会的执行董事丹尼尔·尤克尔森（Daniel Yukelson）说“洛杉矶县在大流行开始时的空置率从4.5%上升到5%，5%对洛杉矶来说已经很高了。但现在又降到了3.3%，这意味着人们正在返回洛杉矶县。”
驱逐令的影响也依然存在。
尽管全州范围内的驱逐禁令于去年9月30日结束，但申请租金减免的租户在3月之前都不能被驱逐。
监事会将洛杉矶县的禁令延长到明年12月。
这一政策可能是空置率较低的原因之一，给了租房者不搬家的强烈激励，也促使更多房东不再外租房屋。
不仅如此，疫情导致公寓建设步伐缓慢，数据显示，新冠疫情使公寓的完工时间推迟了四到六个月。
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