#买房# 刚需买房压箱底秘诀,纯干货分享七大选房须知:
1、首选城市核心区。如果上班在新区,可以考虑新区及新兴板块,但是仍要谨慎。新区是核心区人口与产业的外延,发展培养需要时间,而且楼市抗风险能力与抗跌性都会差一点。很多案例证明:新区,郊区的房价跌幅远远超过核心区,均价跌幅超过20%,比如天津。
2、学区房永远最吃香。北京、上海、深圳等一线城市教育改革,但仍然没有解决学区房高溢价的问题,有能力、有实力者要重点考虑。
3、楼市崩盘论只能吓唬刚需客。因此,能买的尽量早买,毕竟房价暴跌不可能发生,各方利益也不允许它发生。
4、买房看地段,首选住宅,追楼市热点区域,不要盲目跟风,也尽量不要碰公寓、商业类物业,其风险太多。
5、首选央企、国企开发的楼盘,购房有保障,品质也有保障,毕竟“三道红线”下,连恒大、泰禾这类的大企业都有可能说倒就倒的。
6、以后城市的发展将会走向“城市群”大都市圈,靠近高铁、地铁、城轨等交通干线的物业将会越来越升值,可以重点关注。
7、首选新房,备选二手房,除了差价,还有税费。(via.楼语分说)
1、首选城市核心区。如果上班在新区,可以考虑新区及新兴板块,但是仍要谨慎。新区是核心区人口与产业的外延,发展培养需要时间,而且楼市抗风险能力与抗跌性都会差一点。很多案例证明:新区,郊区的房价跌幅远远超过核心区,均价跌幅超过20%,比如天津。
2、学区房永远最吃香。北京、上海、深圳等一线城市教育改革,但仍然没有解决学区房高溢价的问题,有能力、有实力者要重点考虑。
3、楼市崩盘论只能吓唬刚需客。因此,能买的尽量早买,毕竟房价暴跌不可能发生,各方利益也不允许它发生。
4、买房看地段,首选住宅,追楼市热点区域,不要盲目跟风,也尽量不要碰公寓、商业类物业,其风险太多。
5、首选央企、国企开发的楼盘,购房有保障,品质也有保障,毕竟“三道红线”下,连恒大、泰禾这类的大企业都有可能说倒就倒的。
6、以后城市的发展将会走向“城市群”大都市圈,靠近高铁、地铁、城轨等交通干线的物业将会越来越升值,可以重点关注。
7、首选新房,备选二手房,除了差价,还有税费。(via.楼语分说)
交叉带芭蕾舞鞋试穿反馈
首先声明哈,纯分享个人感受,不团,鞋子我自己买的,不是推广。
1、鞋型
这双鞋我去年还有点欣赏不动,今年看多了就有点心痒,美鞋家这双也挺贵的,我一直没下手。因为前几天因为去云南买了点新裙子,就狠狠心买了一双。我本来想买暮光白,但是看没有现货了我又着急穿,就买的裸色。
收到之后就真香了,怎么说呢,这双鞋不能看单纯的鞋子上脚图,单看鞋子本身他就是怪怪的。但穿上后看整体搭配我才能感受到这双鞋为啥这么多人觉得喜欢,这个鞋型拉长腿部线条很绝,尤其是裸色因为跟皮肤颜色接近,光腿搭配裙子那种腿部的延伸感非常强,虽说跟不高,但是这个鞋型还是能让你腿视觉上延长好几公分。
2、舒适度
刚收到被我我带去云南了,你们看到白裙子那天的照片是我第一天穿,光脚穿的,怕磨脚包里带了袜子和创可贴,结果都没用上,对我来说属于零磨合吧,然后那一天去了洱海,走了挺多路没觉得很累,我感觉舒适度在时装鞋里面算是很好很好的了。
真皮鞋底一般比较滑,我第一天穿害怕滑到(孕妇嘛比较小心)就贴了3M鞋底,云南的天气特别奇怪,说下雨就下雨,我在云南总共有三天穿了这双鞋,贴了鞋底在雨里走挺多时间的,鞋底没啥问题。回来之后我把贴的鞋底撕了,皮底接触地面的话,刚开始是挺滑的,我很小心的穿了半天基本就不滑了,这双鞋的那个真皮大底超级厚,跟我以前买过的真皮大底完全不同,现在看起来是是挺耐磨的,但是具体的还是更多的穿穿,让时间来检验
3、鞋码
还有哈,我37瘦脚,买的36,脚指头是顶不到鞋头的,但是皮筋包裹的很好,走路完全没有任何松动的感觉,完全不会掉跟,非常稳。
整体就是鞋的前半部分留有空间,但是皮筋包裹的很好,就是有那种空灵的感觉然后但不影响舒适度,这点挺绝,我个人是很喜欢的。
我还在纠结要不要搞一双白色的,纠结了挺长时间的,说好同款爱买不同色这坏毛病要改的,一直也没改掉。[苦涩]
#购物分享##好物分享#
首先声明哈,纯分享个人感受,不团,鞋子我自己买的,不是推广。
1、鞋型
这双鞋我去年还有点欣赏不动,今年看多了就有点心痒,美鞋家这双也挺贵的,我一直没下手。因为前几天因为去云南买了点新裙子,就狠狠心买了一双。我本来想买暮光白,但是看没有现货了我又着急穿,就买的裸色。
收到之后就真香了,怎么说呢,这双鞋不能看单纯的鞋子上脚图,单看鞋子本身他就是怪怪的。但穿上后看整体搭配我才能感受到这双鞋为啥这么多人觉得喜欢,这个鞋型拉长腿部线条很绝,尤其是裸色因为跟皮肤颜色接近,光腿搭配裙子那种腿部的延伸感非常强,虽说跟不高,但是这个鞋型还是能让你腿视觉上延长好几公分。
2、舒适度
刚收到被我我带去云南了,你们看到白裙子那天的照片是我第一天穿,光脚穿的,怕磨脚包里带了袜子和创可贴,结果都没用上,对我来说属于零磨合吧,然后那一天去了洱海,走了挺多路没觉得很累,我感觉舒适度在时装鞋里面算是很好很好的了。
真皮鞋底一般比较滑,我第一天穿害怕滑到(孕妇嘛比较小心)就贴了3M鞋底,云南的天气特别奇怪,说下雨就下雨,我在云南总共有三天穿了这双鞋,贴了鞋底在雨里走挺多时间的,鞋底没啥问题。回来之后我把贴的鞋底撕了,皮底接触地面的话,刚开始是挺滑的,我很小心的穿了半天基本就不滑了,这双鞋的那个真皮大底超级厚,跟我以前买过的真皮大底完全不同,现在看起来是是挺耐磨的,但是具体的还是更多的穿穿,让时间来检验
3、鞋码
还有哈,我37瘦脚,买的36,脚指头是顶不到鞋头的,但是皮筋包裹的很好,走路完全没有任何松动的感觉,完全不会掉跟,非常稳。
整体就是鞋的前半部分留有空间,但是皮筋包裹的很好,就是有那种空灵的感觉然后但不影响舒适度,这点挺绝,我个人是很喜欢的。
我还在纠结要不要搞一双白色的,纠结了挺长时间的,说好同款爱买不同色这坏毛病要改的,一直也没改掉。[苦涩]
#购物分享##好物分享#
【Siriの眼影分享】初恋妆必备
宝子们!!约会妆最重要的是什么?!!
纯!欲!哈哈哈哈
掌握这两个字还不是信手拈来!
Siri给大家分享一盘平价眼影系列,适合新手约会的妆容!
整个眼妆以清纯为主,暖呼呼的粉色一层层的叠加
眼尾处加深晕染
亮片色眼头提亮!
眼尾处小小的上扬眼线
然后就是最重要的睫毛啦!
伪素颜心机妆!绝对拿下那个他~
#甜过初恋小美老师仿妆##美妆生活#
宝子们!!约会妆最重要的是什么?!!
纯!欲!哈哈哈哈
掌握这两个字还不是信手拈来!
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整个眼妆以清纯为主,暖呼呼的粉色一层层的叠加
眼尾处加深晕染
亮片色眼头提亮!
眼尾处小小的上扬眼线
然后就是最重要的睫毛啦!
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