从产品力到服务力，这家企业的交付值得学
时光无声，建筑无言。这个初夏，全国多个城市都进入如火如荼的新家交付季。在龙湖，广州、佛山、珠海、中山、惠州等多个湾区城市的项目也陆续启动了交付前的“工地开放日”，来自全国各地的龙湖业主受邀在交付前提前实地“检验”自己的新家，再次用实力印证，龙湖的口碑主要还是三个字：产品力。
眼“鉴”为实，素颜方见真筑
“交付季”常常是许多楼盘的“短板现形季”，但对于以品质口碑著称的龙湖而言，交付前的工地开放日不仅是为业主们了解龙湖设计理念提供了“窗口”，也为业主们检阅即将验收的家，守好最后一道关卡、建言项目调整提供了一个沟通交流的平台。在龙湖看来，好的质量需要现场体验和感受，不仅是将美好的愿景停留在图纸阶段，而是应该让业主看得见、摸得着、感受得到，从而对项目产生认同感、对社区家园产生归属感。
在龙湖的工地开放日现场，我们也采访了从深圳前往珠海首开龙湖·天鉅三期天奕院参观的林女士，她表述：“特别惊讶于龙湖有胆量敢举办这样的工地开放日活动，让项目‘素颜’上阵，我们也可以从中提意见和建议，一起让自己的家变得更好。在当前的行业能坚持这样的确难得。”
据了解，为让业主首次参观就有最佳体验感及视觉感，在工地开放日前，项目均经过多个专岗人员、质检部门的反复检验，在多重核查下，责任到人的整改后才正式对“准业主”们发出邀请。工地开放日的现场，由专业的工作人员陪同业主游走参观整个项目，现场针对项目设计理念、周边配套、景观研发、建筑工艺、空间设计、材料选择等多维度讲解，向业主展示产品力与服务力，同时，为让业主更有新家建设参与感，一路参观陪同人员细听聆听业主们的意见，在调整反馈后才会迎来最终实体交付。
龙湖希望，对于业主们而言，工地开放日是交付前的最后一道工序，项目已整装待发，期待新主人们归家入住。
坚持“长期主义”，产品力“卷”出圈
品质人居的标准不仅是高颜值的外在，更在于丰富有层次的内涵。纵观龙湖深耕大湾区的版图，所到之处，每一个都独具匠心。龙湖相信：只有坚持“长期主义”，稳健地走好每一步，才更有可能穿越周期；而之于城市，龙湖将持续以“用户视角”作为产品开发与服务逻辑的导向，再通过可靠的兑现能力来实现其与城市共进、共荣的愿景。
在广州，龙湖首个项目——天宸原著即获得广厦奖工程质量优秀奖、公共配套与物业服务优秀奖。作为广州主城罕见的低密院落大盘，「时代龙湖天著」陆续斩获AMP建筑大师奖、第十一届园冶杯金奖等荣誉。
在外在进取，内心浪漫的珠海，龙湖立足两大城市发展洼地：金湾和北围，分别落地湖城大境、原著台、龙湖·天鉅等项目，独具匠心的景观设计与建筑呈现，多次收获业主的赞誉口碑，也先后获得金盘奖、园冶杯地产园林大奖等行业荣誉。
近日，珠海首开龙湖天鉅三期天奕院工地开放日启动，项目秉承与城共进的建筑理念，以建筑体现滨海城市魅力，在空间布局上，整体园林以“游艇”为蓝本，打造一站式娱乐休闲、活力运动、悠然会客等多元化生活场景，温度与品质兼顾的实力验证，为业主居住空间及生活场景注入更多美好基因。
每一个龙湖所在，不仅是品质兑现力的尝试，也是龙湖与城市共进的服务刷新，一次又一次刷新购房者对龙湖的期待。
交付服务力进阶，稳健逆势而上
除了交付品质，龙湖也在持续开拓交付服务的专业度与便捷度。
众所周知，房屋交付作为整个商品房交易的重要环节，存在耗时长、效率低、业主满意度不高等痛点。2021年6月，龙湖首次推出线上云交付，并在广州、珠海、中山等多地项目执行，给后疫情时代的房地产交房流程提供了一个全新的思路。打开龙湖U享家公众号，线上签到—实名认证—验房—签约缴费—线上点交—评价，全程无纸化、也无需反复奔波，本来繁琐耗时的收房手续全部完成，完美演绎了房地产的交付流程从线下到线上的升级转变。更大大提高了收房的效率，业主也不用来回奔波，一台手机便能完成繁琐的收房流程。
坚持以客户为中心，不仅需要按时按量按质实现交付，龙湖也在加快推进为业主提供多元化便捷服务。21年9月，广州龙湖·双珑原著项目交房现场开展“交房即交证”服务，今年3月，茂名市茂南区交付的龙湖·春江天玺小区150名业主率先体验到“交房即交证”政策的便捷与高效。该政策即购房者在新房正式交付前，办好的不动产权证书就可交到业主手中，该举措无形中为业主建立起足够的安全感、信赖感，也刷新了项目的品牌力。
过硬的品质服务不仅让龙湖物业收获源源不断的好评，也让服务版图不断扩大，通过龙湖空间服务团队的全心全意服务。截止目前，龙湖智创生活已连续13年业主满意度实现超过90%，这也是龙湖空间服务的靓丽成绩单。
结 语
如果说，过去是诸多房企高歌猛进、弯道超车的时代。
那么，未来就是少数优质房企改写格局的长期主义时代。5月12日，《福布斯》发布“2022全球企业2000强”榜单，龙湖集团凭借在2021年营业收入、利润、资产、市值等多项指标的稳健增长，位居榜单第242位，实现连续12年上榜。并且，秉持长期的高度自律，龙湖集团已连续6年保持“三道红线”的绿档水平。
像龙湖这样沉心专注做品质产品的房企，也迎来了“稳健派的新春天”，成为“强者恒强”的行业领头羊。
时光无声，建筑无言。这个初夏，全国多个城市都进入如火如荼的新家交付季。在龙湖，广州、佛山、珠海、中山、惠州等多个湾区城市的项目也陆续启动了交付前的“工地开放日”，来自全国各地的龙湖业主受邀在交付前提前实地“检验”自己的新家，再次用实力印证，龙湖的口碑主要还是三个字：产品力。
眼“鉴”为实，素颜方见真筑
“交付季”常常是许多楼盘的“短板现形季”，但对于以品质口碑著称的龙湖而言，交付前的工地开放日不仅是为业主们了解龙湖设计理念提供了“窗口”，也为业主们检阅即将验收的家，守好最后一道关卡、建言项目调整提供了一个沟通交流的平台。在龙湖看来，好的质量需要现场体验和感受，不仅是将美好的愿景停留在图纸阶段，而是应该让业主看得见、摸得着、感受得到，从而对项目产生认同感、对社区家园产生归属感。
在龙湖的工地开放日现场，我们也采访了从深圳前往珠海首开龙湖·天鉅三期天奕院参观的林女士，她表述：“特别惊讶于龙湖有胆量敢举办这样的工地开放日活动，让项目‘素颜’上阵，我们也可以从中提意见和建议，一起让自己的家变得更好。在当前的行业能坚持这样的确难得。”
据了解，为让业主首次参观就有最佳体验感及视觉感，在工地开放日前，项目均经过多个专岗人员、质检部门的反复检验，在多重核查下，责任到人的整改后才正式对“准业主”们发出邀请。工地开放日的现场，由专业的工作人员陪同业主游走参观整个项目，现场针对项目设计理念、周边配套、景观研发、建筑工艺、空间设计、材料选择等多维度讲解，向业主展示产品力与服务力，同时，为让业主更有新家建设参与感，一路参观陪同人员细听聆听业主们的意见，在调整反馈后才会迎来最终实体交付。
龙湖希望，对于业主们而言，工地开放日是交付前的最后一道工序，项目已整装待发，期待新主人们归家入住。
坚持“长期主义”，产品力“卷”出圈
品质人居的标准不仅是高颜值的外在，更在于丰富有层次的内涵。纵观龙湖深耕大湾区的版图，所到之处，每一个都独具匠心。龙湖相信：只有坚持“长期主义”，稳健地走好每一步，才更有可能穿越周期；而之于城市，龙湖将持续以“用户视角”作为产品开发与服务逻辑的导向，再通过可靠的兑现能力来实现其与城市共进、共荣的愿景。
在广州，龙湖首个项目——天宸原著即获得广厦奖工程质量优秀奖、公共配套与物业服务优秀奖。作为广州主城罕见的低密院落大盘，「时代龙湖天著」陆续斩获AMP建筑大师奖、第十一届园冶杯金奖等荣誉。
在外在进取，内心浪漫的珠海，龙湖立足两大城市发展洼地：金湾和北围，分别落地湖城大境、原著台、龙湖·天鉅等项目，独具匠心的景观设计与建筑呈现，多次收获业主的赞誉口碑，也先后获得金盘奖、园冶杯地产园林大奖等行业荣誉。
近日，珠海首开龙湖天鉅三期天奕院工地开放日启动，项目秉承与城共进的建筑理念，以建筑体现滨海城市魅力，在空间布局上，整体园林以“游艇”为蓝本，打造一站式娱乐休闲、活力运动、悠然会客等多元化生活场景，温度与品质兼顾的实力验证，为业主居住空间及生活场景注入更多美好基因。
每一个龙湖所在，不仅是品质兑现力的尝试，也是龙湖与城市共进的服务刷新，一次又一次刷新购房者对龙湖的期待。
交付服务力进阶，稳健逆势而上
除了交付品质，龙湖也在持续开拓交付服务的专业度与便捷度。
众所周知，房屋交付作为整个商品房交易的重要环节，存在耗时长、效率低、业主满意度不高等痛点。2021年6月，龙湖首次推出线上云交付，并在广州、珠海、中山等多地项目执行，给后疫情时代的房地产交房流程提供了一个全新的思路。打开龙湖U享家公众号，线上签到—实名认证—验房—签约缴费—线上点交—评价，全程无纸化、也无需反复奔波，本来繁琐耗时的收房手续全部完成，完美演绎了房地产的交付流程从线下到线上的升级转变。更大大提高了收房的效率，业主也不用来回奔波，一台手机便能完成繁琐的收房流程。
坚持以客户为中心，不仅需要按时按量按质实现交付，龙湖也在加快推进为业主提供多元化便捷服务。21年9月，广州龙湖·双珑原著项目交房现场开展“交房即交证”服务，今年3月，茂名市茂南区交付的龙湖·春江天玺小区150名业主率先体验到“交房即交证”政策的便捷与高效。该政策即购房者在新房正式交付前，办好的不动产权证书就可交到业主手中，该举措无形中为业主建立起足够的安全感、信赖感，也刷新了项目的品牌力。
过硬的品质服务不仅让龙湖物业收获源源不断的好评，也让服务版图不断扩大，通过龙湖空间服务团队的全心全意服务。截止目前，龙湖智创生活已连续13年业主满意度实现超过90%，这也是龙湖空间服务的靓丽成绩单。
结 语
如果说，过去是诸多房企高歌猛进、弯道超车的时代。
那么，未来就是少数优质房企改写格局的长期主义时代。5月12日，《福布斯》发布“2022全球企业2000强”榜单，龙湖集团凭借在2021年营业收入、利润、资产、市值等多项指标的稳健增长，位居榜单第242位，实现连续12年上榜。并且，秉持长期的高度自律，龙湖集团已连续6年保持“三道红线”的绿档水平。
像龙湖这样沉心专注做品质产品的房企，也迎来了“稳健派的新春天”，成为“强者恒强”的行业领头羊。
实操中，庄家根本没法彻底控盘，也根本不需要彻底控盘。
对于所谓的庄家来说，控盘程度只需要达到能够影响股价，让股价按照它的意思去涨涨跌跌就行了。
所以庄家在收集筹码的时候，一定会出现筹码收集的临界点，那个就是最终控盘比例。
显示所有大图
什么是控盘临界点？
所谓的控盘临界点，指的是主力资金不介入盘面，股票就开始出现上涨。
很多人可能会好奇，会有这样的情况吗？
一定会的。
等主力通过底部区域的来回洗筹，把所有的浮筹洗干净之后，就会出现这种情况。
大部分看多的资金会坚定的持仓，打死不卖，而一部分补仓资金和新进的资金会进入，盘面上就出现了买多卖少的情况。
这个时候，主力除非拉高股价来抢筹码，不然就很难再拿到筹码了。
主力资金对于股价的打压是比较有限的，因为恐慌盘越来越少，补仓盘越来越多，当补仓盘大于恐慌盘的时候，临界点就来了。
所以主力资金入场，什么情况算是控盘，就是出现临界点的时候。
临界点出现后，买卖双方达到某种平衡，这时候，主力买入，股价就上涨，主力卖出，股价就下跌。
控盘临界点，代表主力资金没有任何资金压力，拉升股票非常轻松，只需要保持拉升途中买入盘和卖出盘同样多即可。
而如何确保拉升途中买卖盘的均衡，又是另一门学问，前提是要求持仓者坚定看多，主动锁仓。
主力资金如何收集筹码
解决完了收集多少筹码的问题，我们来看看主力资金收集筹码的手法。
一般来说，主力资金都是在下跌的尾段就开始布局了，只不过一开始的筹码收集都是试探性的，少量的。
这部分资金介入收集筹码，主要是为了打压股价，把价格打到更低的区间，降低筹码收集的成本，而并不是要收集很多筹码。
举个例子，大家可能就明白了。
一只股票从10元跌到5元，主力资金开始入场，会在5-6元做一轮反弹，拿一部分筹码。
然后从6元开始，把手里的筹码开始出清，尽量把股价打压下去，打压到3元。
这时候主力应该也是小幅度亏钱的。
然后从3元开始，在3-4.5元反复来回震荡。
因为3-4.5的区间，波动幅度有50%，其实收集筹码是很容易的，甚至4.5元都可以照单全收。
然后在3-4.5之前反复震荡洗盘，让这个区间内补仓的筹码全部交出，直到出现临界点。
当主力再次拉升到4.5发现不费吹灰之力的时候，股价就正式开始启动了。
所以，筹码收集的过程是。
主力通过反弹拿到一部分筹码，通过抛售这部分筹码打压股价，让恐慌盘交出筹码给到补仓盘，然后通过低位的反复运作，股价震荡，再从补仓盘手里拿回筹码。
也就是说，兜了一个圈子后，主力通过打压股价，反而在更低的位置拿到了恐慌盘的筹码。
这本身是没法通过单纯的打压股价实现的，必须是通过补仓资金过一手筹码，让一部分人赚一点，让另一部分人亏很多。
所以很多人都称之为带血的筹码。
股价拉升的时候如何控盘
首先，拉升股价，主力必然要投入资金成本，这个毋容置疑。
但是拉升过程中，必然有散户买入，也有散户卖出。
如果散户卖出的少于买入的，那么庄家就可以把筹码给到买入的，从而达到出货的目的。
由于上涨初期，跟风买入的资金获利幅度不大，所以卖出意愿不强。
但随着涨幅升高，卖出意愿就会不断增强，而主力又不可能在高位接回这部分筹码，这就会遇到拉升不动的尴尬。
所以主力资金始终在动态监测散户的进出情况，进行分析。
主力拉升时，会通过盘内震荡洗筹，打压洗筹，甚至涨停板洗筹，尽量的放更多散户资金进来，也让更多的原始持仓散户出局。
只有这样，新进散户的持仓成本才会随着股价上涨，越来越高，抛压才会减小。
主力资金的动态控盘，就是让散户在高位对倒，确保买入意愿始终在临界点之上。
上涨途中，如何判断见顶还是洗盘
这个问题也是大家关注的，到底是高位洗盘，还是已经见顶。
其实，这种情况都发生在散户的卖盘大于买盘的情况下。
因为散户高位获利了结意愿太过强烈，而主力不会高位接盘，所以选择了先行抛售，把手里的筹码快速的交给了买盘资金。
其次，才是散户们获利了结的资金跟风而出。
再然后，出现了套牢盘，割肉盘。
等到回调到一个相对低的位置，套牢盘不再抛售，甚至开始补仓，然后就在高位再次出现了多空的临界点。
股价是否还会创出新高，主要取决于临界点的位置，和突破临界点后的抛压。
所以大部分主力会通过快速启动，连续涨停，开启第二阶段的上涨。
因为只有涨停效应才会重新聚拢人气，并且降低抛压，不然很有可能第二阶段上涨会夭折。
所以，上涨途中，出现高位调整，究竟是洗盘还是见顶，其实取决于散户的情况，是散户的情况影响了主力是否继续拉升。
这一点其实也是比较颠覆大部分人认知的。
但如果反过来想，主力不停的拉升，高位接盘，抢筹码，让散户赚钱，这肯定是不可能的。
主力的控盘，一定是相对的，是动态的，是在掌控中的。
作为散户，不要刻意去计算和观察主力是否高度控盘，只要走势强于大盘，证明有主力资金存在，就是可以买入的。
船小好调头，是散户在股票市场里的生存之道，一定要切记。
对于所谓的庄家来说，控盘程度只需要达到能够影响股价，让股价按照它的意思去涨涨跌跌就行了。
所以庄家在收集筹码的时候，一定会出现筹码收集的临界点，那个就是最终控盘比例。
显示所有大图
什么是控盘临界点？
所谓的控盘临界点，指的是主力资金不介入盘面，股票就开始出现上涨。
很多人可能会好奇，会有这样的情况吗？
一定会的。
等主力通过底部区域的来回洗筹，把所有的浮筹洗干净之后，就会出现这种情况。
大部分看多的资金会坚定的持仓，打死不卖，而一部分补仓资金和新进的资金会进入，盘面上就出现了买多卖少的情况。
这个时候，主力除非拉高股价来抢筹码，不然就很难再拿到筹码了。
主力资金对于股价的打压是比较有限的，因为恐慌盘越来越少，补仓盘越来越多，当补仓盘大于恐慌盘的时候，临界点就来了。
所以主力资金入场，什么情况算是控盘，就是出现临界点的时候。
临界点出现后，买卖双方达到某种平衡，这时候，主力买入，股价就上涨，主力卖出，股价就下跌。
控盘临界点，代表主力资金没有任何资金压力，拉升股票非常轻松，只需要保持拉升途中买入盘和卖出盘同样多即可。
而如何确保拉升途中买卖盘的均衡，又是另一门学问，前提是要求持仓者坚定看多，主动锁仓。
主力资金如何收集筹码
解决完了收集多少筹码的问题，我们来看看主力资金收集筹码的手法。
一般来说，主力资金都是在下跌的尾段就开始布局了，只不过一开始的筹码收集都是试探性的，少量的。
这部分资金介入收集筹码，主要是为了打压股价，把价格打到更低的区间，降低筹码收集的成本，而并不是要收集很多筹码。
举个例子，大家可能就明白了。
一只股票从10元跌到5元，主力资金开始入场，会在5-6元做一轮反弹，拿一部分筹码。
然后从6元开始，把手里的筹码开始出清，尽量把股价打压下去，打压到3元。
这时候主力应该也是小幅度亏钱的。
然后从3元开始，在3-4.5元反复来回震荡。
因为3-4.5的区间，波动幅度有50%，其实收集筹码是很容易的，甚至4.5元都可以照单全收。
然后在3-4.5之前反复震荡洗盘，让这个区间内补仓的筹码全部交出，直到出现临界点。
当主力再次拉升到4.5发现不费吹灰之力的时候，股价就正式开始启动了。
所以，筹码收集的过程是。
主力通过反弹拿到一部分筹码，通过抛售这部分筹码打压股价，让恐慌盘交出筹码给到补仓盘，然后通过低位的反复运作，股价震荡，再从补仓盘手里拿回筹码。
也就是说，兜了一个圈子后，主力通过打压股价，反而在更低的位置拿到了恐慌盘的筹码。
这本身是没法通过单纯的打压股价实现的，必须是通过补仓资金过一手筹码，让一部分人赚一点，让另一部分人亏很多。
所以很多人都称之为带血的筹码。
股价拉升的时候如何控盘
首先，拉升股价，主力必然要投入资金成本，这个毋容置疑。
但是拉升过程中，必然有散户买入，也有散户卖出。
如果散户卖出的少于买入的，那么庄家就可以把筹码给到买入的，从而达到出货的目的。
由于上涨初期，跟风买入的资金获利幅度不大，所以卖出意愿不强。
但随着涨幅升高，卖出意愿就会不断增强，而主力又不可能在高位接回这部分筹码，这就会遇到拉升不动的尴尬。
所以主力资金始终在动态监测散户的进出情况，进行分析。
主力拉升时，会通过盘内震荡洗筹，打压洗筹，甚至涨停板洗筹，尽量的放更多散户资金进来，也让更多的原始持仓散户出局。
只有这样，新进散户的持仓成本才会随着股价上涨，越来越高，抛压才会减小。
主力资金的动态控盘，就是让散户在高位对倒，确保买入意愿始终在临界点之上。
上涨途中，如何判断见顶还是洗盘
这个问题也是大家关注的，到底是高位洗盘，还是已经见顶。
其实，这种情况都发生在散户的卖盘大于买盘的情况下。
因为散户高位获利了结意愿太过强烈，而主力不会高位接盘，所以选择了先行抛售，把手里的筹码快速的交给了买盘资金。
其次，才是散户们获利了结的资金跟风而出。
再然后，出现了套牢盘，割肉盘。
等到回调到一个相对低的位置，套牢盘不再抛售，甚至开始补仓，然后就在高位再次出现了多空的临界点。
股价是否还会创出新高，主要取决于临界点的位置，和突破临界点后的抛压。
所以大部分主力会通过快速启动，连续涨停，开启第二阶段的上涨。
因为只有涨停效应才会重新聚拢人气，并且降低抛压，不然很有可能第二阶段上涨会夭折。
所以，上涨途中，出现高位调整，究竟是洗盘还是见顶，其实取决于散户的情况，是散户的情况影响了主力是否继续拉升。
这一点其实也是比较颠覆大部分人认知的。
但如果反过来想，主力不停的拉升，高位接盘，抢筹码，让散户赚钱，这肯定是不可能的。
主力的控盘，一定是相对的，是动态的，是在掌控中的。
作为散户，不要刻意去计算和观察主力是否高度控盘，只要走势强于大盘，证明有主力资金存在，就是可以买入的。
船小好调头，是散户在股票市场里的生存之道，一定要切记。
#交易# 我相信在这个市场上有很多投资者跟这位朋友有一样的苦脑，在这个市场中，最公平的就是行情。所有的投资者面对的都是一样的行情。然而，面对同样的行情，投资者必然会做出不同的选择。交易实为人性的考验，在获利之中能否坚持，在亏损之中能否果断离场，很多人说的容易，但是真正做到确实很难，行情不会简单的一直涨或者一直跌，而大多数人受到行情的涨跌会影响初心，趋势未改变之前，一定死死拿住波段利润，一旦趋势形成，短时间内难以改变，对的时候坚持，错的时候知难而退，保持稳健的投资态势。
✋热门推荐