苏州吴中-碧桂园·伴山澜湾
项目简介
产品类型：花园洋房
均价：1.6万起/㎡
总价：129万起
户型面积：83㎡、93㎡
产权：70年
交房标准：精装（中央空调+新风系统）
得房率：83%-88%
层高：2.95米
总层高：5、6、11层
总户数：住宅2233户
绿化率：约35%
物业服务：碧桂园物业
交房时间：一期2022年上半年，二期2023年7月份
车位配比：1:1.06
项目位置：苏州市吴中太湖度假区孙武路
生活配套
商业：项目自带4500㎡高端商业街，涵盖多元业态；周边9公里内：悠方购物中心、港龙乐汇城、香山邻里中心、舟山邻里中心。
交通：地铁5号线、子胥快速路、中环西线，瞬抵全城，拥有孙武路、蒯祥大道等两横两纵城市干道，多维交通路网。沪宁、沪杭高速，绕城高速和312国道四通八达上海虹桥、浦东和无锡硕放机场相距不远。
医疗：度假区人民医院、旭辉彩园、视园体检中心，医疗养老宝地
教育：舟山幼儿园、舟山实验小学、香山中学、度假区第三幼儿园（在建）、度假区第三小学等学校。
碧桂园·伴山澜湾，秉承28载匠心精造理念，打造低密纯洋房住区，四时皆景，鲜氧四季，领潮人居心向往，美好生活，皆源于此。
苏州当前在售纯洋房住区屈指可数，碧桂园·伴山澜湾规划27万方装修纯洋房住区，稀位纯粹洋房，性价比优势显著。
碧桂园·伴山澜湾售楼处直消：I89-626O-8IO2（同wx）李经理
预约看房可享受内部优惠，可申请免费看房班车接送，自驾可申请报销路费！
项目简介
产品类型：花园洋房
均价：1.6万起/㎡
总价：129万起
户型面积：83㎡、93㎡
产权：70年
交房标准：精装（中央空调+新风系统）
得房率：83%-88%
层高：2.95米
总层高：5、6、11层
总户数：住宅2233户
绿化率：约35%
物业服务：碧桂园物业
交房时间：一期2022年上半年，二期2023年7月份
车位配比：1:1.06
项目位置：苏州市吴中太湖度假区孙武路
生活配套
商业：项目自带4500㎡高端商业街，涵盖多元业态；周边9公里内：悠方购物中心、港龙乐汇城、香山邻里中心、舟山邻里中心。
交通：地铁5号线、子胥快速路、中环西线，瞬抵全城，拥有孙武路、蒯祥大道等两横两纵城市干道，多维交通路网。沪宁、沪杭高速，绕城高速和312国道四通八达上海虹桥、浦东和无锡硕放机场相距不远。
医疗：度假区人民医院、旭辉彩园、视园体检中心，医疗养老宝地
教育：舟山幼儿园、舟山实验小学、香山中学、度假区第三幼儿园（在建）、度假区第三小学等学校。
碧桂园·伴山澜湾，秉承28载匠心精造理念，打造低密纯洋房住区，四时皆景，鲜氧四季，领潮人居心向往，美好生活，皆源于此。
苏州当前在售纯洋房住区屈指可数，碧桂园·伴山澜湾规划27万方装修纯洋房住区，稀位纯粹洋房，性价比优势显著。
碧桂园·伴山澜湾售楼处直消：I89-626O-8IO2（同wx）李经理
预约看房可享受内部优惠，可申请免费看房班车接送，自驾可申请报销路费！
【均价“1字头”！苏州环太湖纯新盘入市加仓！自带商业、精装配置……】#苏州踩盘# 刚需在苏州的处境越来越难已是不争的事实。纵观整个苏州市场，“1字头”可入手的大概只有度假区、运东和一些边缘的乡镇板块了。近日，太湖度假区#蔚然锦绣花园#首开入市，精装均价18360元/㎡，总价145万起，对刚需来说又多一个置业选择。
蔚然锦绣花园项目由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造，路劲负责操盘，由太湖度假区70号地块和2号地块组成，两个地块都是16幢11-17F精装洋房、小高层。值得注意的是，这两个地块都自带商业，对于商业稀缺的太湖度假区来说，无疑是利好。
地块详情：2020年12月4日，位于吴中太湖旅游度假区孙武路南、香山北路东侧的苏地2020-WG-70号地块，被招商以总价9.27亿元竞得，楼面价9593.75元/㎡，溢价13.25%。2021年2月4日，位于吴中太湖度假区香山北路东侧、后塘路北侧的苏地2021-WG-2号地块，同样被招商局地产以总价9.54亿元拿下，楼面价9592.32元/㎡，溢价率13.22%。
项目主力户型有4种，小高层96㎡(3-2-1)、小高层110㎡(3-2-2)、洋房110㎡(3-2-2)、洋房128㎡(4-2-2)，涵盖了刚需、刚改和改善的置业需求。
96㎡这是项目的最小户型，3房1卫的房型设计。三开间朝南，双联阳台，采光和通风条件都不错。两个卧室带飘窗，有赠送。
110㎡有洋房和小高层2种设计。格局有差异，不过都是三开间朝南，主卧为套房设计，自带内卫和衣帽间。各有优缺点，其中一个动静分区明确；另一个餐客厅在中间，房间在布局在三个角上，但南北通透。
128㎡是项目的最大户型，是4房2卫的设计。南向横厅连接阳台，组成超大活动空间，4个飘窗都是赠送面积。主卧设计了明卫和步入式衣帽间。
另外值得一说的是，项目的物业是金钥匙物业，这在板块内还是比较少见的。据说将提供六大管家服务，配备八大智能安防，这个倒是可以期待一下呢！
从周边界面来看，项目的位置还可以，南面是蔚然四季小区，已经交付了。东面有规划的小学和香山中学，西面是香山慧境商务中心，北面是住宅小区水桥花园。
虽然距离轨交5号线有段距离，不过主干道孙武路就在小区北侧，往东可以通过子胥快速路直接连接中环西线。
商业方面，东面还有渔帆商业中心，南面也有中海寰湖时代的商业综合体，别忘了小区也自带商业；教育上面，除了规划的幼儿园及小学之外，香山中学也在小区东面。
作为刚需洼地，太湖度假区的新房供应量还是比较客观的，板块内在售项目较多；另外，价格较为稳定，基本集中在1.7-2万/㎡，有毛坯和装修房可选。如今，5号线已开通，对接主城将更便捷，这对于刚需一族来说也更有利。 https://t.cn/AiWPgmMU
蔚然锦绣花园项目由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造，路劲负责操盘，由太湖度假区70号地块和2号地块组成，两个地块都是16幢11-17F精装洋房、小高层。值得注意的是，这两个地块都自带商业，对于商业稀缺的太湖度假区来说，无疑是利好。
地块详情：2020年12月4日，位于吴中太湖旅游度假区孙武路南、香山北路东侧的苏地2020-WG-70号地块，被招商以总价9.27亿元竞得，楼面价9593.75元/㎡，溢价13.25%。2021年2月4日，位于吴中太湖度假区香山北路东侧、后塘路北侧的苏地2021-WG-2号地块，同样被招商局地产以总价9.54亿元拿下，楼面价9592.32元/㎡，溢价率13.22%。
项目主力户型有4种，小高层96㎡(3-2-1)、小高层110㎡(3-2-2)、洋房110㎡(3-2-2)、洋房128㎡(4-2-2)，涵盖了刚需、刚改和改善的置业需求。
96㎡这是项目的最小户型，3房1卫的房型设计。三开间朝南，双联阳台，采光和通风条件都不错。两个卧室带飘窗，有赠送。
110㎡有洋房和小高层2种设计。格局有差异，不过都是三开间朝南，主卧为套房设计，自带内卫和衣帽间。各有优缺点，其中一个动静分区明确；另一个餐客厅在中间，房间在布局在三个角上，但南北通透。
128㎡是项目的最大户型，是4房2卫的设计。南向横厅连接阳台，组成超大活动空间，4个飘窗都是赠送面积。主卧设计了明卫和步入式衣帽间。
另外值得一说的是，项目的物业是金钥匙物业，这在板块内还是比较少见的。据说将提供六大管家服务，配备八大智能安防，这个倒是可以期待一下呢！
从周边界面来看，项目的位置还可以，南面是蔚然四季小区，已经交付了。东面有规划的小学和香山中学，西面是香山慧境商务中心，北面是住宅小区水桥花园。
虽然距离轨交5号线有段距离，不过主干道孙武路就在小区北侧，往东可以通过子胥快速路直接连接中环西线。
商业方面，东面还有渔帆商业中心，南面也有中海寰湖时代的商业综合体，别忘了小区也自带商业；教育上面，除了规划的幼儿园及小学之外，香山中学也在小区东面。
作为刚需洼地，太湖度假区的新房供应量还是比较客观的，板块内在售项目较多；另外，价格较为稳定，基本集中在1.7-2万/㎡，有毛坯和装修房可选。如今，5号线已开通，对接主城将更便捷，这对于刚需一族来说也更有利。 https://t.cn/AiWPgmMU
#悦儿的成长#
万里长征的第一步，中考，终于结束了。
今天所有学校志愿的分数线落定，真是几家欢喜几家愁。
回顾悦从出生的那一刻开始，就是自带着些运气来到了这个世界，她是一个不算太需要操心的孩子，而我也算是个比较佛系的妈妈。
从幼儿园，入小学，小升初，中考，她总是起初起起伏伏令人担忧，而后又总能有点惊喜，顺利的达成心愿。曾给她算过八字，这是一个不会大富大贵却能走着康庄大道顺顺利利的命运。
努力和运气，究竟哪个更重要？
努力，就是罚点球时你所要具备的实力，而运气，就是那临门的一脚远射时的天时地利人和，包括心态。
所以，两者都重要。
由于语文没考好，差了育才几分没进，略感遗憾的以为就进香山，走艺考之路，却逆转的卡着学校仅有的5个名额分配分数线进了南汇中学，挤进了市重点让全家都舒了口气，也不枉费那段填志愿的一周，我的苦心钻研，几乎研究遍了整个上海市的重点高中，这次的录取分数线也基本在我估算的范围之内。三个关键志愿：要争取的育才，看运气的南中，以及保底的香山，都发挥了不小的作用。
育才中学，学校各方面都符合悦的需求，自从填了志愿后，悦开始真正奋发进取，结合我给她算的各科分数开始努力。
有香山中学的保底，在考数学最后的15分钟，令她调整了心态，最终考出了141令我们都意外的分数。
而南中，就是她的运气，也是身为母亲，给那临门一脚做的一丝丝贡献。
人的命运早就注定好了，我们不可能跳出那个宽度，只可能在有限的宽度里，努力的做好自己，尽可能靠近宽度之上限，然后接受命运的安排。
未来的三年，仍是一场硝战前的准备，飞跃前的下蹲，但那并不是终点，所以，尽人事，听天命。
最后，命运终究会带领你去到属于你的天，你的地，你的缘分。
万里长征的第一步，中考，终于结束了。
今天所有学校志愿的分数线落定，真是几家欢喜几家愁。
回顾悦从出生的那一刻开始，就是自带着些运气来到了这个世界，她是一个不算太需要操心的孩子，而我也算是个比较佛系的妈妈。
从幼儿园，入小学，小升初，中考，她总是起初起起伏伏令人担忧，而后又总能有点惊喜，顺利的达成心愿。曾给她算过八字，这是一个不会大富大贵却能走着康庄大道顺顺利利的命运。
努力和运气，究竟哪个更重要？
努力，就是罚点球时你所要具备的实力，而运气，就是那临门的一脚远射时的天时地利人和，包括心态。
所以，两者都重要。
由于语文没考好，差了育才几分没进，略感遗憾的以为就进香山，走艺考之路，却逆转的卡着学校仅有的5个名额分配分数线进了南汇中学，挤进了市重点让全家都舒了口气，也不枉费那段填志愿的一周，我的苦心钻研，几乎研究遍了整个上海市的重点高中，这次的录取分数线也基本在我估算的范围之内。三个关键志愿：要争取的育才，看运气的南中，以及保底的香山，都发挥了不小的作用。
育才中学，学校各方面都符合悦的需求，自从填了志愿后，悦开始真正奋发进取，结合我给她算的各科分数开始努力。
有香山中学的保底，在考数学最后的15分钟，令她调整了心态，最终考出了141令我们都意外的分数。
而南中，就是她的运气，也是身为母亲，给那临门一脚做的一丝丝贡献。
人的命运早就注定好了，我们不可能跳出那个宽度，只可能在有限的宽度里，努力的做好自己，尽可能靠近宽度之上限，然后接受命运的安排。
未来的三年，仍是一场硝战前的准备，飞跃前的下蹲，但那并不是终点，所以，尽人事，听天命。
最后，命运终究会带领你去到属于你的天，你的地，你的缘分。
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