【担心Metricon倒闭，新州政府考虑出手纾困】#人民教育出版社##澳洲房产##悉尼房产#
由于担心建筑商Metricon即将面临倒闭风险，新州政府高层正忙于敲定一项针对该州建筑行业和Metricon客户的双重纾困方案。
尽管Metricon一直坚称自己有偿付能力，但据一位不愿透露姓名且熟悉其财务状况的消息人士称，Metricon目前的现金流很糟糕，在没有帮助的情况下，该公司将濒临破产。
另外，新州建筑监管机构已经就如何为Metricon聘用接管人寻求法律建议。
来自新州基建（Infrastructure NSW）、财政部、州长办公室以及新州保险监管局（SIRA）的代表正在审查相关纾困方案。
一个方案是耗资数亿的救助计划，针对因疫情、材料成本上升、近期洪灾和劳动力短缺等因素而面临倒闭风险的行业参与者。
第二个方案是让Metricon完成约300个在建项目，或者对可能无法完成的项目买家进行补偿。
Metricon在2016至2021年里连续第六年被评为澳大利亚最大的建筑商，在维州和昆州的业务最大，且在新州和南澳也有业务。截至目前，该公司拥有超过1000个项目，约300个已开工建设；其余的项目还没有开始建设。

【澳洲住房开工量“平缓”下降20%】#为2022届高考生加油##澳洲房产##澳洲房产投资#
澳大利亚住房行业协会（HIA）表示，由于贷款成本上升和房价可负担性恶化导致住房市场需求下降，而建材价格上涨和劳动力短缺导致建筑工期延长，澳大利亚住房建设在未来3年将面临20%的“平缓”下滑。
首席经济学家蒂姆•里尔登（Tim Reardon）指出，住房开工量将从2021日历年的22.9万套下降到2024年的18.38万套，反映了低失业率和独立住房工期井喷（平均从8.3个月延长至12.2个月）的大环境。
不同房型也有不同的市场表现，澳大利亚住房行业协会预测，独立住房开工量到2025年将下降34%，而公寓和其他非独立住房的开工量在2026将增加到14%。
该行业组织预测，继2021财年独立住房开工量激增至141150套后，今年将降至128790套，然后在2022年下滑5.2%。更高的利率将打击市场需求，到2024年开工量减少10.8%至108890套，然后在2025年达到99350套的低谷。
随着移民的回归和独立住房可负担性问题的加剧，对公寓等非独立住房的需求会增加，继而推动多单元住宅的开工量缓慢回升。
2023财年非独立住房开工量将增长1.2%，2024财年将增长到3.9%，达到80700套，高于去年的74350套。2025年和2026年进一步增长至4.3%和4%，这将推动开工总量达到87560套。

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