看《中国城市人才吸引力排名》，感觉更像是城市投资购房指导图
近日，智联招聘、泽平宏观共同推出了《中国城市人才吸引力排名～2021》，一线城市毫无悬念地排在了前列，接着就是长三角的两翼杭州、南京和苏州，苏州是让人有些惊讶。但珠三角的佛山和东莞却是排到了14、16名，还比不过无锡12，却是有些不可思议。还有就是中西部地区的武汉、西安、郑州等地。这种城市竞争力排名观赏性不错，房产购买指导性赏佳，唯独人才吸引力没有意义～～关键还是在于这个城市有没有找到你合适的就业机会。
想想今年有1076万的大学毕业生需要就业，如果这些全都算人才，那每年的千万人才提供就业机会要比什么人才吸引力更重要。城市新增中高端人才就业机会就是人才吸引力。城市要吸引人才，核心就是提供就业机会，尤其是相对合适和待遇较优的就业机会。特别是金融、科技和高度服务业的就业岗位。
北上深的金融优势；杭州、成都的科技创新优势；广州、武汉的服务业优势；长沙、佛山的制造业优势；苏州、东莞的腹地优势；还有省会城市的交通、教育、医疗优势。这些都是经过了多少年的发展才得到的，甚至有些还是与生俱来的。2022你在哪里找到合适的就业岗位，那这里就是你的最佳人才吸引力城市。其他的城市即便吸引力排名再前，没有你的方寸之地，那也是海市蜃楼。
#投资##财经#
近日，智联招聘、泽平宏观共同推出了《中国城市人才吸引力排名～2021》，一线城市毫无悬念地排在了前列，接着就是长三角的两翼杭州、南京和苏州，苏州是让人有些惊讶。但珠三角的佛山和东莞却是排到了14、16名，还比不过无锡12，却是有些不可思议。还有就是中西部地区的武汉、西安、郑州等地。这种城市竞争力排名观赏性不错，房产购买指导性赏佳，唯独人才吸引力没有意义～～关键还是在于这个城市有没有找到你合适的就业机会。
想想今年有1076万的大学毕业生需要就业，如果这些全都算人才，那每年的千万人才提供就业机会要比什么人才吸引力更重要。城市新增中高端人才就业机会就是人才吸引力。城市要吸引人才，核心就是提供就业机会，尤其是相对合适和待遇较优的就业机会。特别是金融、科技和高度服务业的就业岗位。
北上深的金融优势；杭州、成都的科技创新优势；广州、武汉的服务业优势；长沙、佛山的制造业优势；苏州、东莞的腹地优势；还有省会城市的交通、教育、医疗优势。这些都是经过了多少年的发展才得到的，甚至有些还是与生俱来的。2022你在哪里找到合适的就业岗位，那这里就是你的最佳人才吸引力城市。其他的城市即便吸引力排名再前，没有你的方寸之地，那也是海市蜃楼。
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#买房# #房产# #房地产# 北上广深，四个一线城市是大陆房价的天花板。
当然广州有点拖后腿，
房价最高的天河、越秀比肩北上深，但房价低的花都、从化甚至不如一些三线城市。均价才1字头，有些甚至不过万。整体均价排在末位。
上海作为国际大都市，黄埔、静安作为核心区房价更是高出天际，均价12万+，最便宜的松江、嘉定均价也接近4万，整体均价更是全国之首达到7万+
北京，作为新中国首都，海淀，东西城均价都破10，三环以内普通人想都不敢想。
这里主要说说深圳，南山福田作为目前的核心区域，很多小区都破10万，深圳湾前海这些区域更是破20万，价格只高令人瞠目结舌。偏远的大鹏坪山整体价格也接近4万。均价接近7万。
这么高的价格到底谁来接盘？
首先，深圳是四大一线城市中面积最小的城市，总面积才1997平方千米，如果你们没啥概念，对比下广州7400，上海6300，北京更是夸张的1.64万平方千米。深圳常住人口1800多万，地少人多是其基本面。
抛开经济因素及地理因素，北上广深这些一线城市辐射范围是全国性的。
在1800多万人口中，真正在深自有购房的群体占比不到10个点，绝大部分都租住在城中村或者保障房福利房中，
可想而知，其购房需求有多旺盛，
更不用说深圳作为一个全球性的大都市，吸引着全国各地的投资者目光，大部分普通群众无力购买但那些有能力购买的群体也源源不断进入支撑这这些区域的高房价。
而普通人，既想在深圳工作但又无力购房只能被动选择但临深周边。这样也会推动临深片区的房价。
总之，一线城市及周边和强二线城市房价虽然很高，但其基本面和支撑面都非常强大。不用担心突然的崩盘。
深圳作为创新型一线城市不仅经济基础好而且有政策扶持，高科技产业链条完善，自身有极强造血功能，现在随着产业的更新换代，以前重污染产业逐步淘汰转移至周边惠莞中，深圳对高层次人才有足够的需求吸引力，而高房价决定了深圳不可能是大多数普通人的安家之地。
每年那么多的大学毕业生，百分之九十以上都租住在城中村，而这些大学生群体在未来的5-10年中能支撑起在深圳购房的更是凤毛麟角，要么住安居房要么购买周边。
所以深圳的高房价也在客观上支撑起了周边城市的房价，往后随着城市间交通配套越来越完善，打破户籍社保这些制度壁垒后，都市圈概念也会越来越接近现实。
长远看，深圳及周边辐射城市仍然是极具潜力的。
当然广州有点拖后腿，
房价最高的天河、越秀比肩北上深，但房价低的花都、从化甚至不如一些三线城市。均价才1字头，有些甚至不过万。整体均价排在末位。
上海作为国际大都市，黄埔、静安作为核心区房价更是高出天际，均价12万+，最便宜的松江、嘉定均价也接近4万，整体均价更是全国之首达到7万+
北京，作为新中国首都，海淀，东西城均价都破10，三环以内普通人想都不敢想。
这里主要说说深圳，南山福田作为目前的核心区域，很多小区都破10万，深圳湾前海这些区域更是破20万，价格只高令人瞠目结舌。偏远的大鹏坪山整体价格也接近4万。均价接近7万。
这么高的价格到底谁来接盘？
首先，深圳是四大一线城市中面积最小的城市，总面积才1997平方千米，如果你们没啥概念，对比下广州7400，上海6300，北京更是夸张的1.64万平方千米。深圳常住人口1800多万，地少人多是其基本面。
抛开经济因素及地理因素，北上广深这些一线城市辐射范围是全国性的。
在1800多万人口中，真正在深自有购房的群体占比不到10个点，绝大部分都租住在城中村或者保障房福利房中，
可想而知，其购房需求有多旺盛，
更不用说深圳作为一个全球性的大都市，吸引着全国各地的投资者目光，大部分普通群众无力购买但那些有能力购买的群体也源源不断进入支撑这这些区域的高房价。
而普通人，既想在深圳工作但又无力购房只能被动选择但临深周边。这样也会推动临深片区的房价。
总之，一线城市及周边和强二线城市房价虽然很高，但其基本面和支撑面都非常强大。不用担心突然的崩盘。
深圳作为创新型一线城市不仅经济基础好而且有政策扶持，高科技产业链条完善，自身有极强造血功能，现在随着产业的更新换代，以前重污染产业逐步淘汰转移至周边惠莞中，深圳对高层次人才有足够的需求吸引力，而高房价决定了深圳不可能是大多数普通人的安家之地。
每年那么多的大学毕业生，百分之九十以上都租住在城中村，而这些大学生群体在未来的5-10年中能支撑起在深圳购房的更是凤毛麟角，要么住安居房要么购买周边。
所以深圳的高房价也在客观上支撑起了周边城市的房价，往后随着城市间交通配套越来越完善，打破户籍社保这些制度壁垒后，都市圈概念也会越来越接近现实。
长远看，深圳及周边辐射城市仍然是极具潜力的。
#买房# #房产# #房地产# 疫情让唯一有希望的北京楼市也熄火
自去年年底到今年，北京楼市迎来了一波很平稳的成交量大涨，尤其是年初，以豪宅改善楼盘为代表的价格上涨，带动了北京楼市成交量的放大。
北京在上一轮楼市中，涨幅不如上海深圳，甚至连广州都有差距，但是北京楼市的价值，却又是这些城市里面最大的。北上深三个城市，北上的楼市支撑能力其实是最强的，深圳因为是“高收入”人群支撑的楼市，所以相比于北上楼市的无敌支撑面，相对弱一些。
尤其是北京，它的高端需求深不见底，就像北京这座城市藏龙卧虎一样，你不能简单地用“高收入”去看待这座城市。
但是北京的房价经历了上一个周期之后，被上海和深圳首次超越，成为一线城市中的房价洼地。
而北京年初除了成交量上涨，还有一个是高端改善楼盘的火热，部分楼盘千万级上涨。加上成交量的持续高位，北京市场蓄势待发，准备迎来上次没有和上海深圳一起到来的周期。
类似于本来有希望的上海小阳春，北京此次疫情预估对楼市的影响会非常大，因为已经隐匿传播了一段时间，目前新增量比较大，所以有望走出独立行情的北京，提前宣告结束。
自去年年底到今年，北京楼市迎来了一波很平稳的成交量大涨，尤其是年初，以豪宅改善楼盘为代表的价格上涨，带动了北京楼市成交量的放大。
北京在上一轮楼市中，涨幅不如上海深圳，甚至连广州都有差距，但是北京楼市的价值，却又是这些城市里面最大的。北上深三个城市，北上的楼市支撑能力其实是最强的，深圳因为是“高收入”人群支撑的楼市，所以相比于北上楼市的无敌支撑面，相对弱一些。
尤其是北京，它的高端需求深不见底，就像北京这座城市藏龙卧虎一样，你不能简单地用“高收入”去看待这座城市。
但是北京的房价经历了上一个周期之后，被上海和深圳首次超越，成为一线城市中的房价洼地。
而北京年初除了成交量上涨，还有一个是高端改善楼盘的火热，部分楼盘千万级上涨。加上成交量的持续高位，北京市场蓄势待发，准备迎来上次没有和上海深圳一起到来的周期。
类似于本来有希望的上海小阳春，北京此次疫情预估对楼市的影响会非常大，因为已经隐匿传播了一段时间，目前新增量比较大，所以有望走出独立行情的北京，提前宣告结束。
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