【西宁人关心的加装电梯问题,快看权威解答!】多层住宅加装电梯,既是民生所盼,也是民生所需。加装电梯会改变房屋结构吗,会影响采光吗,公积金怎么使用?

9月2日晚,本报《请进,我们的直播间》栏目中,市民们与直播间的嘉宾展开热烈讨论。当晚,西宁市住房保障和房产管理局电梯办主任苏永发、青海和玉建设工程有限公司项目经理谢松柏、西宁市黄南小区业委会主任郝沛,结合多层住宅加装电梯政策与实际操作情况,对市民提出的问题一一解答。

什么时候到我家? 有需求就可以申请!

19时30分直播一开始,不少市民进入《西海都市报》直播间并留言,询问自家小区什么时候能够加装电梯。

继《关于青海省城镇既有多层住宅加装电梯的指导意见》出台后,西宁市于2017年10月出台《西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》,从2018年开始启动加装电梯试点工作,2020年将这一惠民工程列入西宁市政府的民生实事,全力推进加装电梯工作。“十三五”期间,西宁市共加装140部电梯。

今年,虽然将既有多层住宅加装电梯目标任务定为70部,但截至目前,新开工建设80部,预计年底之前能开工建设100部。根据西宁市《政府工作报告》,“十四五”期间,全市将实施加装电梯500部。

“什么时候到您家,要看自己的意愿。” 电梯办主任苏永发解答了市民的问题。加装电梯需要业主自己到西宁市住房保障和房产管理局电梯办申请,申请时可以委托物业公司或者小区业委会,再或者从单元住户中选出委托人。

申请加装电梯的房屋应当具有合法的房屋权属证明即要有房产证;层数在五层(含)以上,未列入房屋征收范围计划内,满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求;要经过所在小区、楼栋或单元所有业主同意;要满足土地、规划、建设、消防、环保、绿化等相关法律和标准规范要求,即可申请。

由于市民加装电梯的意愿增加,电梯办下一步将加大宣传力度,对符合条件的,在完成既定目标的基础上,对符合加装电梯的小区提前办理相关手续,争取尽快开工,做到应装尽装。同时,会借鉴全国先进经验,开展多种建设运营模式探索,多方面选择合作企业,努力降低整体造价,让老百姓早日享受到政策带来的红利,提升老百姓的获得感和幸福感。

有哪些政策扶持? 资金+便民服务!

说起享受到的政策支持,西宁市黄南小区业委会主任郝沛打开了话匣子。

“我们小区2019年加装了13部电梯,2020年加装了4部电梯,今年也加装了4部电梯。”郝沛所在小区共有10栋楼,39个单元,21个单元已加装或正在加装电梯。

这个小区80岁以上的老人有100人,小区人口平均年龄达到68岁。郝沛作为小区加装电梯的牵头人,将加装电梯的信息向居民们传达后,立刻得到了大家的响应。

“我们算了一笔账,有国家政策的支持,自己出的部分能接受。”他说,以他们小区为例,一部电梯的总造价在45万元到50万元之间,国家补助30万元,个人集资15万元到20万元,住户们经过商议,按照一定比例,从3楼到6楼的8户人家分摊出资剩余的资金。6楼住户最多,达到3万元左右,3楼住户不到万元,2楼住户需要加装的,也只有5000元左右。

苏永发补充道,除了政府补助外,西宁市还出台了《关于既有多层住宅加装电梯提取公积金的实施办法》,市民加装电梯可以提取不超过分摊费用的公积金额度。

为了提高加装效率,市民还可享受到便民服务。西宁市通过公开招投标方式,建立了西宁市既有多层住宅加装电梯设计、监理、电梯品牌及施工总承包单位名录库。

各加装电梯的小区业主自行在名录库中选择合适的电梯品牌、设计、施工、监理单位。解决零散招标费时费力问题,加快了老旧小区加装电梯的步伐。

此外,在审批流程方面,相关部门简化程序,实行绿色通道,免于审查多层住宅加装电梯施工图,实行专家论证制度,在办理规划许可、施工许可、质量监督手续后即可开工建设。工程施工期间,由质量监督站和监理单位对工程质量监督。

加装电梯要注意些什么? 安全最重要!

直播间里,针对加装电梯可能存在的隐患,市民纷纷提出疑问。

网友“最美的天空”问,单元门前有多少米空地才能加装电梯?

青海和玉建设工程有限公司项目经理谢松柏回答,两栋楼之间距离要大于6米,还要看是否阻挡消防通道。

“加装电梯会不会导致地基下沉,楼体变形。”针对市民的提问,谢松柏介绍,每一部电梯的安装都要经过多部门的勘探和论证。如果地基土质不良,会加固地基。此外,设计电梯时,不会以破坏楼体结构为代价,不会造成楼体损坏。

“排水管网改线路,会不会造成一楼住户家返污水。”这个问题是大多数住在一楼的居民,在是否签字同意加装电梯时最为纠结的问题。

楼房在修建时,地下铺设的管网很多,如上下水管网、天然气管网、电信网络线等,其中最突出的是下水管网改造问题。谢松柏表示,大部分需要改造的都是排水管网。“请大家放心,作为民生工程,一定会将排水管网改造好。”他说。

还有市民问:“能不能安装到阳台一面,直接从阳台入户?” 3位嘉宾都不建议从阳台入户。因为由于西北地区人们对居住环境的采光很看中,所以大家比较担心影响采光。最重要的原因还在于安全,如果电梯发生困人事件或者发生火灾等,会增加救援难度。再者,阳台作为逃生口和救援口,也不宜被阻挡。

加装电梯对生活影响有多大? 好处多于坏处!

黄南小区一名80多岁的老人住在6楼,没加装电梯前,他一个月下不了一趟楼,总想换房子。2018年,听到郝沛说要加装电梯的消息后,他决定等一等。如今,他每天要上下楼五六趟,总爱到小区里遛弯散步。

噪音问题对一楼、二楼的住户影响有多大?经过走访了解后,郝沛说,他们小区从2019年加装了13部电梯后,有些一楼的业主说,感觉安静了很多,原来开关单元门、住户上下楼的脚步声,几乎没有了。

也有市民担心,一楼、二楼会不会因此而贬值。嘉宾们表示,在了解到的现状中,加装电梯的楼房几乎都整体升值了。

使用费高不高,也是市民关注的问题。郝沛说,就他们小区而言,电梯加装后,业主们就将电梯的管理维护交给了小区物业,这个好处就是有专业人士管理,遇到问题随时能解决。3楼到6楼的住户家增加了每平方米0.1元的物业费,每部电梯每年的检修费、维护费在2400元到2700元左右,由8户居民分摊;电费算下来,每月几元到十几元之间,基本上没有太大负担。

当然,大家也提出,由于电梯间在楼门前,也有些遮挡厨房的视线。

市民提出的问题 专家详细解答

随着加装电梯的意愿增加,很多小区居民开始着手征求邻居意见。在这个过程中,遇到了很多问题,苏永发在直播间一一解答。

“我们单元只有一户不签字,可以继续申请吗?”不可以,由于加装电梯涉及每一户的利益,必须征得全体住户的同意。

嘉宾们表示,远亲不如近邻,大家都会遇到需要帮助的时候,要多沟通,多换位思考。“这么好的政策我没享受到,但是我也不能阻挡别人享受国家的好政策。”郝沛说,一名邻居的话感动了他。

“住在4楼的一户住户同意签字,但不交费,不使用,还可以申请加装电梯吗?”可以申请加装电梯,但加装电梯完毕后,对方又要求使用电梯,应在得到电梯使用卡前,将大家为他垫付的费用返还给大家。

网友“晓晓山风”问,他家居住的楼房,下面三层是商铺,上面三层是住宅,如果把电梯只加装到住宅平台上,是否能享受到政策支持的资金?嘉宾们回答,如果电梯加装到平台,就不能享受资金支持。

观看了直播的网友“小鱼儿”发言,加装电梯的解读很有意义,谢谢嘉宾的介绍。

直播超过两个小时,市民还在不断提出问题,如电梯的安全、维护等,本报将针对市民关注的问题,在之后的《请进,我们的直播间》栏目中解答,敬请广大市民和读者关注。(记者 芦舜)

【华春莹:溯源工作不能“灯下黑”,不能人为设置盲区,更不能出于政治目的搞恶意栽赃和有罪推定】#华春莹说新冠溯源工作不能灯下黑# “外交部发言人办公室”消息,在8月16日外交部例行记者会上,《环球时报》记者提问:近日,媒体曝光了越来越多美国在溯源问题上令人疑惑不解的地方,比如对要求调查德特里克堡的呼声始终没有回应。近日,媒体曝光的德特里克堡卫星照片显示,自2020年3月至今年8月期间,也就是新冠肺炎疫情在美国肆虐之时,德特里克堡基地却大兴土木,开垦了新的建筑用地并有建筑物移动的明显痕迹。俄罗斯国际事务理事会主任等人都表示,美国情报界鼓动溯源调查的终极目的就是转移对美抗疫不力的注意并归咎于中国,这在本质上是错误的。请问中方对此有何评论?

华春莹:上周五,外交部副部长马朝旭主持召开新冠病毒溯源问题使节吹风会,160多位驻华使节和国际组织代表以线上线下相结合的方式出席。马朝旭副部长全面阐述了中方在溯源问题上的立场主张和最新工作进展,强调中方始终支持并将继续参加科学溯源,但坚决反对政治溯源。

中国和世界各国一样,都是疫情受害者,都希望尽快找到病毒源头,阻断疫情传播。但是溯源工作不能“灯下黑”,不能人为设置盲区,更不能出于政治目的搞恶意栽赃和有罪推定,这也正是国际社会的广泛共识。

我注意到,很多媒体都在为溯源工作积极提供各种线索,其中《环球时报》梳理的一些事实线索很有价值,我请我同事准备了PPT,与大家分享:

素有“冠状病毒猎手”之称的美国北卡罗来纳大学教授巴里克和他的病毒改造技术:

根据北卡罗来纳大学校办媒体报道,巴里克教授对冠状病毒进行了“数十年”的研究工作,有关工作直接与治疗冠状病毒感染的药物与疫苗有关。

据美国《麻省理工科技评论》杂志报道,巴里克教授掌握一种通过“反向遗传技术”能改造乃至“增强”冠状病毒的技术。凭借该项技术,他不仅可以依据冠状病毒的基因片段培育出活生生的病毒,还可以改造冠状病毒的基因,创造出新的冠状病毒。

2003年,一篇巴里克参与发表的论文展示了这种技术的威力,成功复活了一个非典SARS病毒。后来,巴里克教授等人还就这一成果申请了专利,并于2007年获得批准,专利代号为US7279327B2。

这项独特的病毒技术,令巴里克教授成为美国最顶尖的冠状病毒专家,他凭借该技术在全世界搜集各种冠状病毒的样本进行研究。比如在2013年,当中国武汉病毒所科学家石正丽和她的团队从云南的蝙蝠洞里获得几种冠状病毒的基因后,巴里克教授主动找到石正丽,希望获得这些冠状病毒的样本进行研究。石正丽非常慷慨地把自己的发现分享给了巴里克,巴则在美国实验室里用他的病毒改造技术造出了一种全新的、可以感染人类的冠状病毒。这项研究中,病毒改造和小鼠感染实验均在北卡罗来纳大学开展,所构建的嵌合病毒并没有提供给石正丽团队。这一研究结果2015年发布在了国际学术期刊《自然》杂志上。

特别值得注意的是,尽管几乎所有科学家都说,被人为改造过的病毒可能会留有痕迹,但巴里克教授2020年9月接受一家意大利媒体采访时表示,他可以做到人为改造病毒却“不留痕迹”。

巴里克教授与德特里克堡内从事高危病毒和冠状病毒研究的两家研究机构美国陆军传染病医学研究院和美国国家传染病和过敏症研究所下属的“综合研究设施”,都有密切联系。

大量科研论文显示,巴里克曾与美国陆军传染病医学研究院进行过不少涉及冠状病毒的研究。一篇2006年的论文显示,他们曾就非典肺炎开展过科研合作。

美国军方网站2021年的一篇文章显示,巴里克今年4月应邀给美军方作讲座,内容就是关于冠状病毒的研究。

而德特里克堡“综合研究设施”的一位副主任Lisa Hensley,是巴里克的学生。

一篇2014年发布在《抗菌物和化学疗法(Antimicrob Agents Chemother)》期刊上的、涉及高危冠状病毒(MERS即“中东呼吸综合征”)的论文,就来自于这两个德堡机构的合作。这样的合作还有很多。

而巴里克教授拥有的那些丰富的冠状病毒“资源”以及改造和创造冠状病毒的“技术”,也就通过这些合作和人脉,被广泛运用在了德特里克堡内。

比如2018年美国《自然》杂志上的一篇论文就显示,来自德堡“综合研究设施”的一位名叫Lisa Torzewski的研究人员和巴里克合作,用被修改了基因的MERS病毒感染了猴子。

德特里克堡的美国陆军传染病医学研究院和“综合研究设施”都有着差劲的实验室安全记录。美国《弗雷德里克新闻邮报》一份2014年的公开资料显示,仅2014年一年,“综合研究设施”出现过多起实验室安全事故,一些事故还直接涉及MERS这样的高危冠状病毒。同时,该机构的其他较低安全等级的实验室,也同样被曝出存在实验室安全问题。

美国NBC新闻网下属的地方媒体WKYC在2016年7月的一篇报道显示,“综合研究设施”的实验室在2015年发生过一次涉及埃博拉病毒的安全事故。

很多人知道,美国陆军传染病医学研究院在2019年秋季新冠疫情爆发前夕,曾发生过严重的安全事故,一度被美国疾控中心叫停。

据《弗雷特里克新闻邮报》2019年11月23日报道,除了被媒体广泛报道的实验室废水处理系统存在问题,该研究院的两个从事高危病毒研究的实验室,也被发现存在严重安全隐患,没有按照规定做好防护工作。

而巴里克在北卡罗来纳的实验室,也存在许多安全问题。北卡罗来纳大学的相关年报和美国媒体ProPublica都有详细的报道。

通过上述大量有据可查且来自美国主流媒体的信息,我想至少可以得出两个结论:

第一,巴里克和他危险的冠状病毒改造技术,正被广泛应用在美国德特里克堡内的美国陆军传染病医学研究院和“综合研究设施”这两个军方和官方病毒实验室的科研项目之中。

第二,应用这些危险病毒技术的美国陆军传染病医学研究院和“综合研究设施”以及巴里克自己在北卡罗来纳的实验室,都有不良的安全记录,而且都直接涉及从事最危险病毒研究的BSL-4实验室。而根据2020年9月意大利媒体对巴里克的采访,巴里克教授自己表示他改造冠状病毒可以不留痕迹。

还有几点:比如说,美国在2019年新冠疫情爆发之前,曾出现过一轮神秘的、大规模的“电子烟肺病”。通过诸如《柳叶刀》等国际主流学术期刊和媒体文章可以发现,这种病症和后来的新冠肺炎是非常“相似”的。

另外值得注意的是,曾有之前应对过武汉新冠疫情的中国权威专家,在查阅了60篇涉及美国“电子烟肺病”病例的研究论文,对其中142位电子烟肺病患者的250张肺部影像图片、临床信息以及文献原文进行了仔细全面的研究后,发现这些病例中有16个更有可能是新冠肺炎的“疑诊患者”,其中有5个临床症状和治疗情况相对完整的患者,被这些专家认定为“中度可疑”。而这16个病例中有12个病例的发病时间,都在2020年以前。

而美国社交媒体上有大量发布于2020年前半年的一些贴文显示,有约超过200位来自美国或与美国有密切关联国家的人,在社交媒体上表示早在2019年11月左右,他们自己或者别人就已经感染了疑似新冠病毒的疾病,而这些人都是实实在在的外国网民。

今年6月,美国《华盛顿邮报》一名与美国情报部门关系紧密的记者,曾撰文宣称美国国会怀疑2019年的武汉军运会期间是新冠肺炎开始传播的时间,因为有从军运会回来的西方国家运动员称自己得了疑似新冠肺炎的病。英国有媒体也称,当时有参赛的法国运动员表示自己得了“奇怪”的病。所以,美国参加军运会的5名患病人员的病例是关键线索。

面对这些事实和线索,真正关心病毒溯源的人一定会支持基于事实,本着科学和理性的态度来对真相进行彻底调查,不放过任何蛛丝马迹。但是令人非常不解的是,美国官方和媒体极其反常地对自身存在的种种疑点和疑问保持缄默,对超过2500万中国民众联署要求调查德特里克堡实验室的呼吁置若罔闻,对国际社会越来越多呼吁要在世界各地多点多地开展溯源调查的呼声装聋作哑,反而死盯死咬中国,在没有任何事实依据的情况下,不停编造各种谎言谣言来污蔑攻击中国,甚至公开动用情报机构力量,企图对中国开展有罪推定式的调查。

这种欲盖弥彰式的做法,不仅让人联想到刚才这位记者提问中提到的刚刚曝光的德特里克堡卫星图片显示,去年3月到今年8月德特里克堡内有建筑物移动和改造的明显痕迹,也让人不禁联想到今年6月,美国《名利场》杂志披露,美国国务院前代理助理国务卿表示,国务院内部有人警告不要对新冠病毒起源进行调查,否则可能打开“装满蛆虫的罐子”。人们不禁要问:美国到底在隐瞒什么?

如果美方真的执念于“实验室泄漏论”,那么就请美方像中方一样大大方方、坦坦荡荡地邀请国际专家去美国开展两次溯源研究,到时候自然就会得出结论。

【#美国到底在隐瞒什么#?外交部记者会展示环球时报梳理的新冠溯源线索】#外交部记者会展示新冠溯源线索#华春莹16日主持外交部例行记者会。环球时报-环球网记者提问说,近日,媒体曝光了越来越多美国在溯源问题上令人疑惑不解的地方,比如对要求调查德堡的呼声始终没有回应。近日,媒体曝光的德特里克堡卫星照片显示,自2020年3月至今年8月期间,也就是新冠肺炎疫情在美国肆虐之时,德特里克堡基地却大兴土木,开垦了新的建筑用地并有建筑物移动的明显痕迹。俄罗斯国际事务理事会主任等人都表示,美国情报界鼓动溯源调查的终极目的就是转移对美抗议不力的注意并归咎于中国,这在本质上是错误的。中方对此有何评论?

华春莹表示,中国和世界各国一样都是疫情的受害者,我们都希望尽快的找到病毒的源头,能够阻断疫情的传播,但是溯源工作不能灯下黑,不能够人为地设置盲区,更不能出于政治目的搞恶意的栽赃和有罪推定,这也正是国际社会的广泛的共识。

她表示,我也注意到,很多媒体都在为溯源工作积极主动地提供各种线索。其中我注意到,近日环球时报梳理了一些事实和线索很有价值,我也请我同事准备了PPT给大家分享一下。

华春莹详细介绍了环球时报报道的素有“冠状病毒猎手”之称的美国北卡罗来纳大学教授巴利克和他的病毒改造技术,及其同德堡的密切联系。

如根据北卡大学校办媒体的报道,巴利克教授对冠状病毒进行了数10年的研究工作,有关的工作直接与治疗冠状病毒感染的药物和疫苗有关。根据美国麻省理工科技评论杂志的报道,巴利克教授掌握一种通过反向遗传技术能够改造乃至增强冠状病毒的技术。凭借该项技术,他不仅可以依据冠状病毒的基因片段培育出活生生的病毒,还可以改造冠状病毒的基因,创造出新的冠状病毒。2003年一篇巴利克参与发表的论文展示了这种技术的威力,成功的复活了一个非典SARS病毒,后来巴利克教授等人还就这一成果申请了专利,并于2007年获得批准,专利代号为us7279327b2。这项独特的病毒技术令巴利克教授成为了美国最顶尖的冠状病毒专家,他凭借该技术在全世界搜集各种冠状病毒的样本,进行了研究。比如说在2013年,当中国武汉病毒所科学家石正丽和她的团队从云南的蝙蝠洞里获得了几种冠状病毒的基因后,巴利克教授主动找到了石正丽,希望获得这些冠状病毒的样本进行研究,石正丽非常慷慨地把自己的发现分享给了巴利克,巴利克则在美国实验室里用他的病毒改造技术,造出了一种全新的可以感染人类的冠状病毒。这项研究中,病毒改造和小鼠感染实验均在北卡罗来纳大学开展,所构建的嵌合病毒并没有提供给石正丽团队。这一研究的结果2015年发布在了国际学术期刊自然杂志上。特别值得注意的是,尽管几乎所有的科学家都说被人为改造过的病毒可能会留下痕迹,但是巴利克教授2020年9月份接受一家意大利媒体采访的时候表示,他可以做到人为改造病毒,却不留痕迹。

此外,德克里特堡内从事高危病毒和冠状病毒研究的两家研究机构,美国陆军传染病医学研究所和美国国家传染病和过敏症研究所下属综合研究设施,这两家机构都和巴利克教授关系密切。大量的科研论文显示,巴利克曾与美国陆军传染病医学研究所进行过不少涉及冠状病毒的研究,一篇2006年的论文就显示他们曾就非典肺炎开展过科研合作。美国军方网站2021年的一篇文章显示,巴里克今年4月应邀给美国陆军传染病医学研究院做讲座,内容就是关于冠状病毒。

华春莹表示,上述来自美国自己主流媒体的信息至少可以得出两个结论。第一,巴利克危险的冠状病毒改造技术正在被广泛的应用在美国德克里特堡内的美国陆军传染病医学研究院和综合研究设施,两个官方和军方病毒实验室的科研项目之中。第二,应用这些危险病毒技术的美国陆军传染病医学研究院和综合研究设施,以及巴利克自己在北卡罗来纳的实验室都有不良的安全记录,而且都直接涉及到从事最危险病毒研究的bsl4实验室。

今年6月,美国《华盛顿邮报》一名与美国情报部门关系紧密的记者陈传文说,美国国会怀疑2019年武汉军运会期间是新冠肺炎开始传播的时间,因为有去军运会回来的西方国家的运动员表示自己得了疑似新冠肺炎的病。英国也有媒体表示,当时参赛的法国运动员有表示自己得了奇怪的病,所以美国去参加军运会的5名患病人员的病例,也是非常关键的线索。

“我想面对这些事实和线索,真正关心病毒溯源的人一定会支持基于事实,本着科学和理性的态度来对真相进行彻底的调查,不放过任何的蛛丝马迹。”华春莹说,但是令人非常不解的是,美国官方和媒体极其反常地对美国存在的种种疑点和疑问保持缄默,对超过2500万中国民众联署要求调查德宝实验室的呼吁置若罔闻,对国际社会越来越多呼吁要在世界各地多点多地开展溯源调查的呼声装聋作哑,反而死盯死咬中国,在没有任何事实依据的情况下,不停的编造各种谎言谣言来污蔑攻击中国,甚至公开动用情报部门的力量,企图对中国来开展有罪推定式的调查。这种欲盖弥彰式的做法,不禁让人联想到记者提问当中提到的刚刚曝光的关于德堡的卫星图片显示,自去年3月到今年8月,德堡内有多座建筑物移动和改造的明显的痕迹;也让人不禁联想到今年6月3日美国名利场杂志披露,美国国务院前代理助理国务卿曾表示,美国务院内部有人警告,不要对新冠病毒的起源进行调查,否则可能打开“装满蛆虫的罐子”。人们不禁要问美国到底在隐瞒什么?如果美方真的执念于“实验室泄漏论”,那么就请美方像中方一样,大大方方坦坦荡荡的邀请国际专家去美国开展两次溯源研究,到时候我想自然就会得出结论。(环球网)


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