#广播剧大力出奇迹[超话]#姐妹剧 #广播剧听说你约我搓澡# ✨第十二期✨ 完结篇[虎爪比心]
洛狐狸终于功德圆满把小白拐到手了[HO亲亲][HO亲亲]，我们的正剧也到此就完结啦[谢咱妈][谢咱妈][谢咱妈]~~ 后面还会有惊喜番外掉落哟，大家要继续关注吖[春游家族][春游家族][春游家族]
好像完结篇应该有点彩头？那就在车专发和讠平论里各啾一个小可爱送【人设立牌+人设吧唧】一套吧[虎爪比心]（快递解封后寄）
--白宴：要是老师是属于我一个人的就好了，永远属于我，就好了。
--洛禾：小白，我确定，你喜欢上我了。
@晋江文学城，莲衫@摸鱼少女莲衫 原著，@猫耳FM 独家播出，全一季现代欢脱广播剧《听说你约我搓澡》，【月更】每月第三个周三，快乐更新~~~
=制作组=
策划：糯小米【水岸聆音】
编剧：茜恋【水岸聆音】@芷悠悠you
导演：雨萱【裔美声社】@雨了个萱
后期：小C@_CC_亮闪闪
美工：月月@映小月月月丶
PS：子宁
题字：啊喂@苏宝宝味_啊喂
字幕：OCIR·字幕组@OCIR·字幕组
=配音组=
洛禾：DK【边江工作室】@卢力峰DK
白宴：冬冬【涅槃工作室】@冬冬爱配音
宋阳：夙七烈【水岸聆音】@Limit-夙七烈
陆弦：风允之【剪刀剧团】@曹一夫-风允之
天鸣：玖九【水岸聆音】@玖咕咕咕咕精
粉丝：荀冬卿@荀冬卿_臣谨叩头流血以闻
ED ·《夏光》
策划：糯小米【水岸聆音】
原曲：You(=I)
填词：雪影无华【昆仑班】@回风看南雪
翻唱：夙七烈【水岸聆音】
后期：鹿马【蓬岛以左煮雪烧茶】@Lmua鹿大善人
——猫耳FM独家播出，禁止二改、二传及商用—— https://t.cn/A6XphQis
洛狐狸终于功德圆满把小白拐到手了[HO亲亲][HO亲亲]，我们的正剧也到此就完结啦[谢咱妈][谢咱妈][谢咱妈]~~ 后面还会有惊喜番外掉落哟，大家要继续关注吖[春游家族][春游家族][春游家族]
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导演：雨萱【裔美声社】@雨了个萱
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宋阳：夙七烈【水岸聆音】@Limit-夙七烈
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原曲：You(=I)
填词：雪影无华【昆仑班】@回风看南雪
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【马光远“预言”应验？国内41.5%城镇家庭，未来会面临什么问题？】最近，知乎上有一个热门的话题引发了大家讨论：20年前的100元相当于现在的多少钱。根据部分专家的算法，2000年我国GDP总量为1.2万亿美元，2020年我国GDP总量首次突破100万亿元，换算成美元约为14.73万亿美元，也就是说GPD增长了12.28倍，也就是说20年前的100元相当于现在的1228元。但对于这样粗略的算法，显然不太准确，并且还失真。
因此，为了弄清这个问题，有网友表示，2000年的猪肉价格为5元/斤，2020年的猪肉价格为30元，因此20年前的100元相当于如今的600元左右。但猪肉经历过一段时间的涨价，如今成为了重点控价商品，因此不适合代表正常水平。也有人表示20年前普通白领工资每月约为1000元左右，而2020年我国城镇非私营单位就业人员的月平均工资为8114元，也就是说2000年的100元相当于现在的800多元。也有人表示20年前一碗粉5毛钱，如今涨到了5块钱，因此购买力提升了10倍。
但最令人感到意外的，是某个网友提供的这样一组数据：如果拿全国平均房价作为参考的话，过去20年我国平均房价从2000元/平方米上涨至1万元/平方米，平均房价仅上涨了5倍，但是如果拿4个一线城市的房价为参照的话，2000年到2020年，广州上涨了16倍，上海上涨了18倍，北京上涨了31倍，深圳上涨了33倍，此外许多二线城市也出现了10倍以上的涨幅。由此可见，相较于其他商品，房价上涨的幅度才是最明显的。
为何房价会出现这么明显的上涨呢？主要有两方面原因，第一是早期城镇化建设过程中，大量人口流入城市，由于住房供不应求导致的房价上涨。其二是随着房价上涨，吸引了越来越多的投资住房，这也导致住房需求进一步增加，因此房价也开始加速上涨，换言之一方面是投资住房的人越来越多导致的房价上涨，另一方面则是房价越涨越快吸引了更多人买房，以此形成了“滚雪球”般的效应。
从住房空置的情况来看，足以说明住房的投机性。2018年西南大学财经研究院发布了一组调研数据，数据显示2017年我国住房空置率为21.6%，按照国际标准属于“库存严重积压”水平，空置房数量约为6500万套，按照21.6%的空置率，结合过去三年均17亿销售平米数据来计算，空置房数量继续增加700万套左右，如果算上各类小产权房等非商品房，按照30%的占比来计算，显然空置房数量已经超过了一亿套。
根据央行公布的城镇居民负债统计报告来看，截至2019年12月份，我国城镇家庭住房普及率为96%，拥有两套房的家庭数量为30%，拥有三套及以上房产的家庭占比10.5%，也就是说相当于41.5%的家庭持有多套房。前不久，著名经济学家马光远发布了一个视频，并在视频中用三句话明确表达了对于未来楼市的看法：
1、“房住不炒”将成为永久性调控政策；2、我国目前楼市存在非常严重的“分化”现象；3、房地产作为最好的投资品的时代已经结束了。
目前来看，马光远的三个预测正在逐渐应验：首先，公开数据显示，2021年1-9月楼市调控次数达到了482次，达到了1998年以来的最高点，而进入下半年后，楼市明显遇冷，新房二手房成交量减少、房价下跌、购房意愿降低，即使在这样的情况下，楼市依旧保持着高频率的调控，丝毫没有放水降压，由此可见房住不炒已经成为了永久性调控政策，住房的投机属性正在消除。
其次，根据房价行情网公布的数据显示，2021年1月纳入统计的319座城市中，房价上涨的城市数量为214个，房价下跌城市数量为104个，而10月份房价上涨城市数量为120个，房价下跌城市数量为195个，下跌城市数量相较年初几乎翻了一倍，相当于每个月新增10个城市房价下跌。由此可见，随着人口的集中化流动，未来只有少部分的城市住房需求会不断增加，而更多的城市则会由于人口流失导致住房需求减少，房价自然也会出现下跌，即楼市的“分化”现象。
最后，根据国家统计局公布的数据显示，2021年的“金九银十”期间，我国平均房价已经出现了下跌，最新数据显示平均房价已经跌至万元以下，回到了两年前的水平。此外，许多城市的二手房市场挂牌量都出现了明显增加的情况，由此可见受到房价下跌的影响，越来越多的炒房客已经意识到了炒房投资无法盈利，正在不断抛售手中持有的多余房产。
因此，对于41.5%的城镇家庭来说，未来可能面临以下3个问题：
第一个问题：房价上涨缓慢或者下跌而导致的亏损。可能有些炒房客会认为，自己投资的是热点城市房产，未来有稳定的升值空间。但需要注意的是，即使是热点城市同样也会下跌，就拿10月份的房价数据来看，房价排名前20的城市中，有11个城市房价出现了下跌，比如北京、杭州、三亚、珠海、福州、宁波、东莞、武汉、温州、苏州等。而对于一些房价上浮过快的城市，住建部也会进行约谈问责。
第二个问题：二手房流动性降低导致房子卖不动。上文已经提到过，当前已经有超过96%的城镇家庭拥有住房，由此可见真正的住房需求已经很少，但另一方面当前楼市存在过高的空置率，这上亿套空置的房产中大多数都是未来的潜在供给，未来供需关系会进一步扩大已经是板上钉钉的事实。此外，随着楼市不断调控下，未来房价会逐渐趋于理性，对于无房刚需来说能够以更合理的价格买到合适的住房，因此二手房需求也会下降。
第三个问题：房产税即将落地，持房成本进一步增加。10月23日的高层会议上，已经明确了未来部分城市会作为房产税的试点城市。尽管目前还未确定是哪些城市，但有一点可以确定的是，房产税同样属于楼市调控的工具之一，因此炒房投机现象明显的城市肯定会房产税的征收，因此对于多套房持有者来说，未来会面临持房成本进一步增加的问题。
因此，为了弄清这个问题，有网友表示，2000年的猪肉价格为5元/斤，2020年的猪肉价格为30元，因此20年前的100元相当于如今的600元左右。但猪肉经历过一段时间的涨价，如今成为了重点控价商品，因此不适合代表正常水平。也有人表示20年前普通白领工资每月约为1000元左右，而2020年我国城镇非私营单位就业人员的月平均工资为8114元，也就是说2000年的100元相当于现在的800多元。也有人表示20年前一碗粉5毛钱，如今涨到了5块钱，因此购买力提升了10倍。
但最令人感到意外的，是某个网友提供的这样一组数据：如果拿全国平均房价作为参考的话，过去20年我国平均房价从2000元/平方米上涨至1万元/平方米，平均房价仅上涨了5倍，但是如果拿4个一线城市的房价为参照的话，2000年到2020年，广州上涨了16倍，上海上涨了18倍，北京上涨了31倍，深圳上涨了33倍，此外许多二线城市也出现了10倍以上的涨幅。由此可见，相较于其他商品，房价上涨的幅度才是最明显的。
为何房价会出现这么明显的上涨呢？主要有两方面原因，第一是早期城镇化建设过程中，大量人口流入城市，由于住房供不应求导致的房价上涨。其二是随着房价上涨，吸引了越来越多的投资住房，这也导致住房需求进一步增加，因此房价也开始加速上涨，换言之一方面是投资住房的人越来越多导致的房价上涨，另一方面则是房价越涨越快吸引了更多人买房，以此形成了“滚雪球”般的效应。
从住房空置的情况来看，足以说明住房的投机性。2018年西南大学财经研究院发布了一组调研数据，数据显示2017年我国住房空置率为21.6%，按照国际标准属于“库存严重积压”水平，空置房数量约为6500万套，按照21.6%的空置率，结合过去三年均17亿销售平米数据来计算，空置房数量继续增加700万套左右，如果算上各类小产权房等非商品房，按照30%的占比来计算，显然空置房数量已经超过了一亿套。
根据央行公布的城镇居民负债统计报告来看，截至2019年12月份，我国城镇家庭住房普及率为96%，拥有两套房的家庭数量为30%，拥有三套及以上房产的家庭占比10.5%，也就是说相当于41.5%的家庭持有多套房。前不久，著名经济学家马光远发布了一个视频，并在视频中用三句话明确表达了对于未来楼市的看法：
1、“房住不炒”将成为永久性调控政策；2、我国目前楼市存在非常严重的“分化”现象；3、房地产作为最好的投资品的时代已经结束了。
目前来看，马光远的三个预测正在逐渐应验：首先，公开数据显示，2021年1-9月楼市调控次数达到了482次，达到了1998年以来的最高点，而进入下半年后，楼市明显遇冷，新房二手房成交量减少、房价下跌、购房意愿降低，即使在这样的情况下，楼市依旧保持着高频率的调控，丝毫没有放水降压，由此可见房住不炒已经成为了永久性调控政策，住房的投机属性正在消除。
其次，根据房价行情网公布的数据显示，2021年1月纳入统计的319座城市中，房价上涨的城市数量为214个，房价下跌城市数量为104个，而10月份房价上涨城市数量为120个，房价下跌城市数量为195个，下跌城市数量相较年初几乎翻了一倍，相当于每个月新增10个城市房价下跌。由此可见，随着人口的集中化流动，未来只有少部分的城市住房需求会不断增加，而更多的城市则会由于人口流失导致住房需求减少，房价自然也会出现下跌，即楼市的“分化”现象。
最后，根据国家统计局公布的数据显示，2021年的“金九银十”期间，我国平均房价已经出现了下跌，最新数据显示平均房价已经跌至万元以下，回到了两年前的水平。此外，许多城市的二手房市场挂牌量都出现了明显增加的情况，由此可见受到房价下跌的影响，越来越多的炒房客已经意识到了炒房投资无法盈利，正在不断抛售手中持有的多余房产。
因此，对于41.5%的城镇家庭来说，未来可能面临以下3个问题：
第一个问题：房价上涨缓慢或者下跌而导致的亏损。可能有些炒房客会认为，自己投资的是热点城市房产，未来有稳定的升值空间。但需要注意的是，即使是热点城市同样也会下跌，就拿10月份的房价数据来看，房价排名前20的城市中，有11个城市房价出现了下跌，比如北京、杭州、三亚、珠海、福州、宁波、东莞、武汉、温州、苏州等。而对于一些房价上浮过快的城市，住建部也会进行约谈问责。
第二个问题：二手房流动性降低导致房子卖不动。上文已经提到过，当前已经有超过96%的城镇家庭拥有住房，由此可见真正的住房需求已经很少，但另一方面当前楼市存在过高的空置率，这上亿套空置的房产中大多数都是未来的潜在供给，未来供需关系会进一步扩大已经是板上钉钉的事实。此外，随着楼市不断调控下，未来房价会逐渐趋于理性，对于无房刚需来说能够以更合理的价格买到合适的住房，因此二手房需求也会下降。
第三个问题：房产税即将落地，持房成本进一步增加。10月23日的高层会议上，已经明确了未来部分城市会作为房产税的试点城市。尽管目前还未确定是哪些城市，但有一点可以确定的是，房产税同样属于楼市调控的工具之一，因此炒房投机现象明显的城市肯定会房产税的征收，因此对于多套房持有者来说，未来会面临持房成本进一步增加的问题。
北京海淀区受疫情影响居家办公第一天，我选择了离开北京，去外地接受隔离，然后再出发。
疫情对每一位的生活和工作带来的深刻影响，不言而喻。有市民在城市绿地，支棱起来一个桌子就成了五星级办公室！
过去一个多月，我和OFS志愿者们一起一直在支援上海，一直期待上海能尽快回来。
昨天黄金时间北京就飞了CA4106这一个航班，傍晚6、7点的首都机场啊，提前到了一个小时，T3的H型两个楼走了个遍，除了我自己一位旅客也没有遇到，只有星空和植物，梦想和希望！登机结束的时候，安检口已经关闭，安检工作人员和空姐都少有的热情，这不是我认识的北京。机上乘客还是满满当当，感觉要么是返乡大学生，要么是来北京看病回去的，像我这样出差的估计没几个。
今年的经济形势受影响很大，无论个人和企业，都有很多困难去面对。从4月21日的410名春季学期学生待结对，到截止昨天还剩266名学生，如有意向支持的，请不要犹豫联系我[玫瑰][太阳]真如专项一家人以及团队让人感动，魏老师说：“承诺过的事情就一定坚持去做，这是做人做事必须坚守的，不用感谢的。咱们努力一点，让孩子能安心读书、明理，成人。”相信十年树木，百年树人，付出总会有收获。
感谢苏州大禹网络、老友云门持续的支持，特别是中欧三好生班在我昨天离开北京前，新学期的捐赠款项到账，靴子落地，连续第三个月每月捐赠已过百万元！
春季学期的走访发放工作，一直到近期才陆续开启，得多谢当地的老师和志愿者们！
#微支教#
感谢OFS成都志愿者柳熙棠一家人的帮助，开始安心隔离！
疫情对每一位的生活和工作带来的深刻影响，不言而喻。有市民在城市绿地，支棱起来一个桌子就成了五星级办公室！
过去一个多月，我和OFS志愿者们一起一直在支援上海，一直期待上海能尽快回来。
昨天黄金时间北京就飞了CA4106这一个航班，傍晚6、7点的首都机场啊，提前到了一个小时，T3的H型两个楼走了个遍，除了我自己一位旅客也没有遇到，只有星空和植物，梦想和希望！登机结束的时候，安检口已经关闭，安检工作人员和空姐都少有的热情，这不是我认识的北京。机上乘客还是满满当当，感觉要么是返乡大学生，要么是来北京看病回去的，像我这样出差的估计没几个。
今年的经济形势受影响很大，无论个人和企业，都有很多困难去面对。从4月21日的410名春季学期学生待结对，到截止昨天还剩266名学生，如有意向支持的，请不要犹豫联系我[玫瑰][太阳]真如专项一家人以及团队让人感动，魏老师说：“承诺过的事情就一定坚持去做，这是做人做事必须坚守的，不用感谢的。咱们努力一点，让孩子能安心读书、明理，成人。”相信十年树木，百年树人，付出总会有收获。
感谢苏州大禹网络、老友云门持续的支持，特别是中欧三好生班在我昨天离开北京前，新学期的捐赠款项到账，靴子落地，连续第三个月每月捐赠已过百万元！
春季学期的走访发放工作，一直到近期才陆续开启，得多谢当地的老师和志愿者们！
#微支教#
感谢OFS成都志愿者柳熙棠一家人的帮助，开始安心隔离！
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