#郑在聊房# 买新房不要先交首付，售楼处呢一般会让你先交首付款，接着去银行签贷款，这样做是不对的，一旦你的征信流水出了问题，银行放不了款，那么你要么是全款，要么是承提20%的违约金，要么就不要你的首付款和定金了，想要从开发商那要回这个首付款，几乎是不可能的，正确买房的8大流程是：

1、先看房
2、定好房号
3、看售楼处展示的文件，其中包含了5证购房合同，样本、楼盘的不利因素等等
4、是签订认购书
5、交定金
6、购房资格审核
7、这里是先签银行的贷款合同，确保能正常放款
8、这个时候咱们再去交首付款，

就签网签合同，其中有两条特别值得写的：首先是我们决定去买房看房的时候呢，可以先把自己的征信报告，房产报告银行流水，给打印出来；其次呢就是售楼部，公司的文件必须要先看，尤其是预售证，购房合同条款，楼盘周边的不利因素，这些是必须要看的。

#每日一善# 人的一生中，你求上，有可能居中；你求中，则有可能居下；而你若求下，则必定不入流。所以在人生起步的时候，立志必须高远。要学雄鹰展翅飞，莫效燕雀安于栖。走自己的路，看自己的风景，想自己的问题，不要总盯着别人如何，总是羡慕别人的辉煌，嫉妒别人的光鲜，阴暗的是自己的心，损耗的是自己的光阴，磨损的是自己的人格。前路不论怎么砍坷也要走下去，因为来路一样满是泥泞，坚决不走回头路。无痛不快，无苦何甜，活着，本就是一种修行。

家长是孩子最好的老师，在孩子的成长过程中，家长的一言一行都会对他产生很大的影响。家长如果没有做好榜样，孩子长大之后会很难成为一个优秀的人，因此日常生活中，家长要时刻注意自己的言行，生活中是不可能没有挫折的，家长如果有负面的情绪尽量不要当着孩子的面表现出来，遇到问题要想办法尽快解决，在孩子遇到挫折的时候要多鼓励他，和他一起积极面对。
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