无锡刚刚115号通告，又新增3例，都是①号的同学，其中有1个在梁溪区icon，2个锡山区icon。
这样就累计5例，都是天一实验学校文景校区的学生，并且还都是同学。

只是才5例，就分布在3个区了，分别在：
经开区恒大华府，1个
梁溪区尤渡苑，1个
锡山区安镇街道山河雅园，1个
弘业东路399号景湖美苑，2个

不过看学生的轨迹都很简单，全部是有父母接送往返于学校和家之间。

只是看了下，从恒大华府驾车区学校要24公里，从尤渡苑驾车过去要18公里。日复一日，要持续3年时间，家长们为了孩子真是付出的太多，不仅学区房要买上，每天的接送更是辛苦！

希望大无锡尽快溯源吧，已经5例了，并且还全是学校发现，基本可以确定传染源大概率在学校内部了吧，而非某位家长，不过家长的流调也要做好。
不过也不排除，某位家长先感染，自己自愈了然后传染给了孩子，不过这个可能性太低，因为成人的活动轨迹更广泛，要想造成其他人0感染基本不可能。
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.#无锡疫情#

$万科A(SZ000002)$昨天午饭的时候，听 一位同事说起，20年贷款买房，120平，1万1每平，首付40万多点，首付后贷款办不下来，等了半年说是楼盘烂尾了，现在是等开发商重组，现在首付讨不回来，好像是无锡东北塘的一个楼盘，现在郁闷死了，他说等首付讨回来要买就现房，二手房也行，老家连云港的，其实以他的收入买个房，公积金贷个100万左右，分30期，每个月还4300左右，每个月公积金可以充3300左右，如果不出意外还是比较轻松的，基本上不影响生活。现在因为烂尾，影响确实比较大。$万科A(SZ000002)$ $招商银行(SH600036)$ $中国平安(SH601318)$ $保利发展(SH600048)$ $融创中国(01918)$ $华润置地(01109)$ $龙湖集团(00960)$#股票##股票财经#

#楼市# 谁要买这个没有居住权的所有权？？

深圳，成为继成都、无锡、青岛、福州、广州后，全国第六个正式开始颁发居住权房本的城市。

居住权作为《民法典》2021年1月1日实施后新增加的一种用益物权，是指居住权人对他人住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住需要。

居住权的设立将房屋的居住权和所有权彻底分离，是房住不炒国家定位规定的长效机制。居住权满足“房子不归我，但我却能住”的诉求，对保障特定弱势群体“居者有其屋”具有重要意义，兼具稳定性和灵活性，有利于最大限度地发挥房屋效用。

《民法典》第三百六十六条规定“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”第三百六十八条规定“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”

从此，一套七十年产权的住房具有两个房本，一个是居住权房本，一个是所有权房本。两个房本互相依存互相平等可以对抗。刚需自住的人购买居住权，投机炒房的人购买所有权。居住权人可以踏踏实实居住七十年，不再受房价波动带来的影响。所有权人可以踏踏实实抓住房价涨跌的机会，把居住权作为杠杆收获房价上涨的收益。

深圳市不动产登记中心负责人介绍，居住权应当申请登记，并只有在办理了登记手续后才能生效、具有法律效力。居住权的期限，可以自行设立，5年、10年、20年均可，也可是终生的。

居住权其实就是给长租立法拿到房本。

现实中，已经成交的香河大爱城七十年产权的住宅，目前所有权总价六十万，业主把七十年居住权转让对价30万，相当把这套房子长租了七十年一次性拿到30万租金。

在七十年内，居住权人可以使用、占有、出租，而所有权人可以带租约转让。双方各取所需互相成为对方的杠杆。

又要房产所有权证，又有房产居住证，一房两制，太创新了！#房产#