【周行情|楼市政策不断调整！南京本周仅2盘推新！多盘计划本月入市】#南京楼市# 5月即将过半，南京楼市依旧处在调整期，本周南京楼市仅2盘领销许、2盘加推。不过，南京楼市多种政策接踵而来，限售、限购都在放松。此外，银行方面也迎来调整，在多种政策影响下，南京多盘也预计将在5月加推入市！
本周（5.9-5.15）共认购商品住宅1211套，成交1033套。对比上周（5.1-5.8）共认购商品住宅877套，成交923套，认购量上涨38%，成交量上涨11.9%。
本周燕子矶热盘#华发四季雅筑#5月13日加推6号楼，共128套住宅（其中人才39套，无房39套），户型建面约99、120、140㎡，销许均价约34066.59元/㎡。全装修交付，首付3成起。本次共计吸引了182组报名，中签率70.3%！目前还有少量房源在售。
青龙山现房热盘#玖峰兰庭#时隔20多天迎来加推，项目本次加推5号楼，建筑面积约89、108㎡，精装销许均价约26960元/㎡，共96套房，现房交付。虽然96套房没有摇号加推，但据开发商透露本次加推卖出9成。
雨核热盘#云上润府#新领B4号楼销许，户型建面约108、143㎡，共114套房源（人才、无房房源各35套），销许均价41204.63元/㎡，全装修交付。共131组报名，中签率87%，下周一（5月16日）开盘！
河西南金基G115疑似195㎡户型图曝光，四房两厅三卫设计，尺度感强；项目现场工程进度快，正在进行地基打造工作。G115项目由中北盛业竞得，金基操盘，拟建4栋20-28F的住宅，预计将打造大面积改善产品。
河西南金鼎湾和禧143、168㎡官方户型图流出，皆为四房设计。月底公开168㎡样板间，金鼎湾和禧由建发操盘，拟打造6栋17F小高层住宅，其中1、3、5号楼为142㎡户型，6、7、9号楼为168㎡户型。毛坯限价毛坯限价44880元/㎡；加包放风价约5.2-5.3万/平。6月上市，预计一次性推出全部房源。
近日，大厂纯新盘#亚东金基暄玥#户型图曝光，113㎡、118㎡两种户型均为三房两厅两卫设计。项目由金基、亚东联合开发，金基操盘，目前展厅已经公开。
南京二批次土地出让地块曝光，重点地块共计33幅，纯宅地17幅，其余还有商办混合用地、商住混合用地等。地块主要分布于河西、南部新城、江核、燕子矶、雨核、仙林等热点区域，其中不乏优质地块。此外，土拍政策层面预计也会有变化，极有可能取消“商品房限价”来支持高品质住宅开发！
本周备受关注的还是政策面的不断调整，南京限售时间正式放松！预售商品房合同备案满3年就可以出售， 二手房以登记受理时间满3年为准，5月10日开始正式执行。并且追溯过往，2017年以来买的新房，也只要网签备案满3年，就可卖！
近日，南京楼市新政不断！刚刚，官方确认#南京二孩以上家庭可购第三套房#，该政策已经执行！需要先到街道开具二孩证明，即可开具购房证明，全南京区域均可使用！同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
央行、银保监会发文提出：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。在多种政策的不断加持下，接下来的5月，预计还有一波推盘潮。
本周（5.9-5.15）共认购商品住宅1211套，成交1033套。对比上周（5.1-5.8）共认购商品住宅877套，成交923套，认购量上涨38%，成交量上涨11.9%。
本周燕子矶热盘#华发四季雅筑#5月13日加推6号楼，共128套住宅（其中人才39套，无房39套），户型建面约99、120、140㎡，销许均价约34066.59元/㎡。全装修交付，首付3成起。本次共计吸引了182组报名，中签率70.3%！目前还有少量房源在售。
青龙山现房热盘#玖峰兰庭#时隔20多天迎来加推，项目本次加推5号楼，建筑面积约89、108㎡，精装销许均价约26960元/㎡，共96套房，现房交付。虽然96套房没有摇号加推，但据开发商透露本次加推卖出9成。
雨核热盘#云上润府#新领B4号楼销许，户型建面约108、143㎡，共114套房源（人才、无房房源各35套），销许均价41204.63元/㎡，全装修交付。共131组报名，中签率87%，下周一（5月16日）开盘！
河西南金基G115疑似195㎡户型图曝光，四房两厅三卫设计，尺度感强；项目现场工程进度快，正在进行地基打造工作。G115项目由中北盛业竞得，金基操盘，拟建4栋20-28F的住宅，预计将打造大面积改善产品。
河西南金鼎湾和禧143、168㎡官方户型图流出，皆为四房设计。月底公开168㎡样板间，金鼎湾和禧由建发操盘，拟打造6栋17F小高层住宅，其中1、3、5号楼为142㎡户型，6、7、9号楼为168㎡户型。毛坯限价毛坯限价44880元/㎡；加包放风价约5.2-5.3万/平。6月上市，预计一次性推出全部房源。
近日，大厂纯新盘#亚东金基暄玥#户型图曝光，113㎡、118㎡两种户型均为三房两厅两卫设计。项目由金基、亚东联合开发，金基操盘，目前展厅已经公开。
南京二批次土地出让地块曝光，重点地块共计33幅，纯宅地17幅，其余还有商办混合用地、商住混合用地等。地块主要分布于河西、南部新城、江核、燕子矶、雨核、仙林等热点区域，其中不乏优质地块。此外，土拍政策层面预计也会有变化，极有可能取消“商品房限价”来支持高品质住宅开发！
本周备受关注的还是政策面的不断调整，南京限售时间正式放松！预售商品房合同备案满3年就可以出售， 二手房以登记受理时间满3年为准，5月10日开始正式执行。并且追溯过往，2017年以来买的新房，也只要网签备案满3年，就可卖！
近日，南京楼市新政不断！刚刚，官方确认#南京二孩以上家庭可购第三套房#，该政策已经执行！需要先到街道开具二孩证明，即可开具购房证明，全南京区域均可使用！同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
央行、银保监会发文提出：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。在多种政策的不断加持下，接下来的5月，预计还有一波推盘潮。
【官方确认！南京限售时间放松 ！今起正式执行！】#楼市杂谈# 官方确认！南京限售时间正式放松！预售商品房合同备案满3年就可以出售， 二手房以登记受理时间满3年为准，今天（5月10日）开始正式执行。并且追溯过往，2017年以来买的新房，也只要网签备案满3年，就可卖！
2017年5月13日，南京市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。不少买房投资客和改善换房需求因此受到影响，新政实施，将缩短期房的再交易时间，对于换房客群比较利好。
2017年5月13日，南京市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。不少买房投资客和改善换房需求因此受到影响，新政实施，将缩短期房的再交易时间，对于换房客群比较利好。
【官方确认！南京限售时间放松 ！今起正式执行！】#楼市杂谈# 官方确认！南京限售时间正式放松！预售商品房合同备案满3年就可以出售， 二手房以登记受理时间满3年为准，今天（5月10日）开始正式执行。并且追溯过往，2017年以来买的新房，也只要网签备案满3年，就可卖！
2017年5月13日，南京市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。不少买房投资客和改善换房需求因此受到影响，新政实施，将缩短期房的再交易时间，对于换房客群比较利好。
2017年5月13日，南京市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。不少买房投资客和改善换房需求因此受到影响，新政实施，将缩短期房的再交易时间，对于换房客群比较利好。
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