#一起去旅行# 云南建水文庙始建于元代（1285年），后曾明清两代增修扩建。文庙亦称孔庙，是奉祀孔子和办学的地方。步入大门为“泮池”，泮池是官学的标志，呈半圆形，上有拱桥连通，俗称学海。明成化年间按古学宫之制开挖，弘治年间拓宽为椭圆形，水面达20余亩，成为真的“学海”。#颖时尚##带着微博去旅行#
【头顶时尚催生假发经济】#鄂尔多斯的新闻# 近日，“年轻人脱发”又成为微博热议话题，阅读次数达1.3亿，讨论次数近万。不管是随处可见的植发广告，还是经常出现在社交媒体首页的脱发吐槽，都表明这件“头”等大事广受关注。随着脱发人群的增加和消费者对假发认知观念的转变，假发的市场规模也持续扩大。
月销量超10万件 成时尚人士“新宠”
谁不爱美？年轻人不管有没有发际线上移的困扰，都想从头到脚美到精致。现在，不仅是受脱发困扰的群体佩戴假发掩饰尴尬，时尚群体还通过假发来变换发型、追赶潮流。彩色头套、假发片等发制品色彩丰富、造型多变，省去了染发烫发的烦恼，作为一种时尚单品，渐渐成为时尚人士的新宠。
丁女士今年24岁，她特意在某购物平台购买了彩色假发片，想着不去理发店就能做出挑染效果。在丁女士展示的购物交易记录中，记者注意到，她所购买的假发片并不是传统印象中的整顶假发，而是一缕缕头发，有烟灰蓝、白茶灰、西柚粉、亚麻金等各种颜色，可以做出时尚的挑染、挂耳染效果。丁女士购买了三种颜色的假发片，实付价格仅为9.7元。目前，该商品已售出10万多件。
“最早是因为看到我妈买了一条假马尾辫，她戴上效果很好，发量显得很多，我也买了一些试试。”市民小叶说，自己当时正想改变发型，又担心新的造型不适合自己，就买了一堆假刘海发片。“各种款式，各种颜色，买回来长短不合适还可以自己修剪，对于我这种爱美女孩来说，真的是太方便了。”
记者按销量搜索，排在前三的均是价格较低的假发片，商品详情里模特图都是美丽的年轻女性，看起来非常时尚。在一个月销量有4万的商品里，记者看到评价数高达10万，买家秀里大多是年轻女性，吸引消费者购买的优点是“外观设计好看”。
遮秃求美掩瑕 购买需求五花八门
春天来了，不少市民选择为自己购置新衣、换新造型，各个美容、美甲、美发店生意火爆，而假发店也迎来了销售旺季。
记者来到位于东胜区王府井百货的一家假发店，店主称，能明显感觉到假发的消费群体有年轻化的趋势。“以前来买假发的大多数是五六十岁的叔叔、阿姨。本身头发条件不好了，想买顶假发遮盖一下。但是这几年越来越多三四十岁，甚至更年轻的顾客来买假发。”他说，这段时间，来店里咨询和购买的人特别多。
正在店里购买假发的刘先生说，自己的观念改变了不少。“最开始我也觉得只有秃顶或者年纪大了有白头发的人才会买假发，但现在戴假发已经是非常普遍的现象了，和换衣服没什么差别。很多明星为了显发量都戴假发片，我觉得没必要有心理负担。”
店主也表示，这几年出于改变造型目的来购买假发的顾客越来越多了，“以前买假发的都是因为自身头发条件不好，白发多、秃顶、发量少，并且大家都不想让别人知道自己戴了假发。但现在很多人来买假发就是单纯想换换造型，或者剪完头发对发型不满意，买个假发来过度尴尬期。一些阿姨买回去觉得好的，还会互相推荐，这已经成了一种时尚。”
记者看到大部分假发店都配有护理服务，普通洗护一次的价格在30元上下，进一步护理或做造型的价格则更高，总体价格比同项目的真人造型便宜一半左右。
月销量超10万件 成时尚人士“新宠”
谁不爱美？年轻人不管有没有发际线上移的困扰，都想从头到脚美到精致。现在，不仅是受脱发困扰的群体佩戴假发掩饰尴尬，时尚群体还通过假发来变换发型、追赶潮流。彩色头套、假发片等发制品色彩丰富、造型多变，省去了染发烫发的烦恼，作为一种时尚单品，渐渐成为时尚人士的新宠。
丁女士今年24岁，她特意在某购物平台购买了彩色假发片，想着不去理发店就能做出挑染效果。在丁女士展示的购物交易记录中，记者注意到，她所购买的假发片并不是传统印象中的整顶假发，而是一缕缕头发，有烟灰蓝、白茶灰、西柚粉、亚麻金等各种颜色，可以做出时尚的挑染、挂耳染效果。丁女士购买了三种颜色的假发片，实付价格仅为9.7元。目前，该商品已售出10万多件。
“最早是因为看到我妈买了一条假马尾辫，她戴上效果很好，发量显得很多，我也买了一些试试。”市民小叶说，自己当时正想改变发型，又担心新的造型不适合自己，就买了一堆假刘海发片。“各种款式，各种颜色，买回来长短不合适还可以自己修剪，对于我这种爱美女孩来说，真的是太方便了。”
记者按销量搜索，排在前三的均是价格较低的假发片，商品详情里模特图都是美丽的年轻女性，看起来非常时尚。在一个月销量有4万的商品里，记者看到评价数高达10万，买家秀里大多是年轻女性，吸引消费者购买的优点是“外观设计好看”。
遮秃求美掩瑕 购买需求五花八门
春天来了，不少市民选择为自己购置新衣、换新造型，各个美容、美甲、美发店生意火爆，而假发店也迎来了销售旺季。
记者来到位于东胜区王府井百货的一家假发店，店主称，能明显感觉到假发的消费群体有年轻化的趋势。“以前来买假发的大多数是五六十岁的叔叔、阿姨。本身头发条件不好了，想买顶假发遮盖一下。但是这几年越来越多三四十岁，甚至更年轻的顾客来买假发。”他说，这段时间，来店里咨询和购买的人特别多。
正在店里购买假发的刘先生说，自己的观念改变了不少。“最开始我也觉得只有秃顶或者年纪大了有白头发的人才会买假发，但现在戴假发已经是非常普遍的现象了，和换衣服没什么差别。很多明星为了显发量都戴假发片，我觉得没必要有心理负担。”
店主也表示，这几年出于改变造型目的来购买假发的顾客越来越多了，“以前买假发的都是因为自身头发条件不好，白发多、秃顶、发量少，并且大家都不想让别人知道自己戴了假发。但现在很多人来买假发就是单纯想换换造型，或者剪完头发对发型不满意，买个假发来过度尴尬期。一些阿姨买回去觉得好的，还会互相推荐，这已经成了一种时尚。”
记者看到大部分假发店都配有护理服务，普通洗护一次的价格在30元上下，进一步护理或做造型的价格则更高，总体价格比同项目的真人造型便宜一半左右。
互联网大厂边裁员边扩租 写字楼工位留给了谁？| 原创
36氪
「明天我会提离职，请各方不要卡我审批，免得妨碍我安心过个好年」。日前，一位腾讯公司旗下企业微信部门IT员工，在公司内部工作群声讨加班文化后发表了这则任性的离职宣言。
「炒公司鱿鱼」在互联网打工人群体中实属罕见，以至于上述宣言一度登上微博热搜榜。特别是在过去的2021年，「被优化」才是互联网公司员工面临的新常态。
据媒体不完全统计，2021年出现规模化裁员的互联网公司超过了35家，包括字节跳动、快手、爱奇艺、百度等。例如，百度游戏几乎整个部门被优化，爱奇艺总体裁员比例达20-40%，快手四大事业部均有裁员，个别部门裁员比例达30%。而字节跳动的裁员从年中延续至年末，教育、商业化、游戏、房产、投资条线相继出现「优化」或「组织下放」。
裁员风波一浪接着一浪，却并没有打断互联网公司扩租办公楼的步伐。仅2021年第四季度，腾讯在北京亚洲金融大厦豪租10.7万平方米，美团和字节跳动在全国主要城市的租赁成交总面积，分别达近20万平方米。
仲量联行数据显示，2021年北京市租赁成交面积为350万平方米，科技企业贡献比例为43%。高力国际提供的数据同样显示，以互联网为主的科技企业撑起了北京、上海、杭州、成都等全国主要城市写字楼市场的半壁江山。
一边裁员一边扩租，互联网行业究竟在收缩还是扩张？而那些高价租下的工位又留给了谁？
01 工位上消失的人
「不是自己被优化，就是听闻朋友被裁，这才是互联网人的现状。」字节跳动前员工李孟（化名）对36氪未来地产作者称，被公司裁员的当天，他不是急于和HR聊赔偿，而是在忙着推进字节另一个职位的面试。李孟称这是他去年最为魔幻的一天。
2021年年中，李孟加入字节跳动的在线教育业务线。教育行业双减政策发布后，他所在条线试图转型素质教育。「部门领导一度很有信心，但从最终结果来看，还是被整体放弃了。」
「被放弃」的苗头早有显现。8月份前后，部门其他条线便有人陆续「消失」，两个月后，部门负责人被裁撤。「大厂裁员的效率非常快。前一天还在和别的部门对需求，第二天发现飞书上没有了这个人。有人拿赔偿走了，也有人转岗成功。」
那些空出来的工位很快也坐上了其他「更赚钱」业务部的同事。最终还是离开字节的李孟听同事说，抖音电商、支付等这些「核心部门」的人坐在了曾经属于他们的工位上。
像李孟这样遭遇互联网裁员「寒冬」的年轻人不在少数。智联招聘发布的《2021互联网行业人员流动情况调研报告》显示，58.6%的万人以上企业受访者表示所在企业有裁员举措。
实际上，裁员的「前奏」是大规模的扩张。仲量联行华北区研究部负责人米阳告诉36氪未来地产，2021年是国内互联网行业大幅度扩张的一年，尤其是头部大厂充分把握住了疫情后的利好优势，业务、部门和人员增长幅度巨大。
从年报数据可见，截至2021年三季度，阿里巴巴正式员工人数同比翻了一番，增长量达到12万人；腾讯2021年上半年人员规模扩张超4万人，较2020年末增长83%。
来自仲量联行的数据显示，国内10家头部科技企业在2021年上半年新增员工总数达到近40万人，较2020年底增长22%，大约相当于400万平方米的办公空间。
为了短期内抓住风口，互联网公司在孵化新业务时往往高额投入以期快速占领市场，大规模招人便是一种表现形式。
高力国际华北区研究部董事陆明认为，当「双减」等政策限制了互联网公司所布局的新业务时，迅速调整收缩战线、裁撤人员的情况就会发生，普遍会把精力、成本会集中在核心业务端。
「大部分裁员报道更多是按事业部、业务线分领域的结构调整，而非集团层面平均性、整体性的优化。」米阳称，大部分裁撤发生在边缘部门，不是核心业务线。
02 互联网公司撑起的「半壁江山」
北京写字楼市场在去年的走势超乎了业内许多人的预期，而这也与互联网企业快速扩张密不可分。
高力国际提供的数据可见，2021年全年来北京写字楼市场净吸纳量近114万平方米，这是有历史记录以来最好的去化表现。截至去年12月份，北京写字楼市场空置率已经降至15.1%，年降幅达到4.4个百分点。
陆明表示，据不完全统计，在办公楼市场范围内，互联网科技企业在超过5000平米的大宗租赁成交中（仅包含新租和扩租）就已经接近140万平方米。大部分来自互联网头部大厂的扩张。如果再加上小于5000平米的租赁成交，保守估计该行业今年的新增办公面积至少在160-200万平米之间。
更为直接的数字来自北京产业园区的火爆，2021年全年共录得超过139万平米的市场去化，空置率大幅下降7.6个百分点至14.1%。在互联网公司集中的上地和北清路板块，净吸纳量都在30万平米左右。
从2021年CRESA发布的北京写字楼十大租赁成交统计来看，租户腾讯、快手、美团、字节包揽了全年成交面积榜单的前五名，其中字节拿下两个项目。
据36氪未来地产不完全统计，2021年快手分别租下首创天悦西山2.8万平米、万家灯火大厦8万平米、和盈中心1.8万平米、上地元中心9万平米；美团租用鼎城时代大厦8万平米，字节跳动租用时尚万科7万平米、国际创新融通中心8万平米，百度租赁方舟大厦1.9万平米。
而腾讯在去年租下CBD核心区紧邻中国尊的三星大厦3万平米后，又拿下亚洲金融大厦10.7万平方米场地。市场有消息表明腾讯还将拿下中关村核心区改造项目鼎好大厦3.2万平米，但业内人士对作者表示称此项交易仍未确定。
商业地产租赁代理行业人士表示，头部互联网公司租赁需求量大且预算充足，但在租写字楼时也会考虑摊平到员工个人的费效比。「腾讯几乎是半价拿下亚洲金融大厦项目，以往该大厦租金在400元/平米以上。」
「互联网公司的人均写字楼面积为7-8平方米，密度相比金融、外企来说要高得多。」据陆明观察，互联网公司的议价能力强，为市场的持续去化提供了强劲的需求支撑。
03 明年趋势如何？
防止资本无序扩张及保障雇员基本劳动权益的监管加强后，互联网公司会否放缓扩张脚步？
在三季度电话会议中，快手和爱奇艺分别提到了降本增效和开源节流。阿里巴巴也在三季报中表示，新形势下速度早已不是阿里巴巴唯一的目标。
对于明年的市场情况，米阳预计互联网巨头还会扩张，但或许没有2021年如此「生猛」。去年第四季度全国主要城市科技企业租赁比例达到34%，高于全年整体水平，米阳认为这意味着科技企业企业对自身未来发展增长的预期。
「找寻新赛道、新的增长点，是巨头们的必然动作。也会带来大量招聘、投入资源、扩张业务的循环。不过结合相关政策来看，未来或许会更多看到初创型企业所带来的的繁荣。」
陆明同样持此观点，「就写字楼市场需求端来说，互联网公司仍是主要支撑。持续关注头部大厂的同时，将重点关注更多成长型企业。」
三季报数据显示，腾讯营收1423.68亿元，同比增长13%，但非国际财务报告准则下净利润317.51亿元，同比下滑2%。这是腾讯近10年来首次出现净利同比下滑。阿里巴巴三季度报告也显示，调整后净利润同比下降39%，业绩不及预期。
36氪
「明天我会提离职，请各方不要卡我审批，免得妨碍我安心过个好年」。日前，一位腾讯公司旗下企业微信部门IT员工，在公司内部工作群声讨加班文化后发表了这则任性的离职宣言。
「炒公司鱿鱼」在互联网打工人群体中实属罕见，以至于上述宣言一度登上微博热搜榜。特别是在过去的2021年，「被优化」才是互联网公司员工面临的新常态。
据媒体不完全统计，2021年出现规模化裁员的互联网公司超过了35家，包括字节跳动、快手、爱奇艺、百度等。例如，百度游戏几乎整个部门被优化，爱奇艺总体裁员比例达20-40%，快手四大事业部均有裁员，个别部门裁员比例达30%。而字节跳动的裁员从年中延续至年末，教育、商业化、游戏、房产、投资条线相继出现「优化」或「组织下放」。
裁员风波一浪接着一浪，却并没有打断互联网公司扩租办公楼的步伐。仅2021年第四季度，腾讯在北京亚洲金融大厦豪租10.7万平方米，美团和字节跳动在全国主要城市的租赁成交总面积，分别达近20万平方米。
仲量联行数据显示，2021年北京市租赁成交面积为350万平方米，科技企业贡献比例为43%。高力国际提供的数据同样显示，以互联网为主的科技企业撑起了北京、上海、杭州、成都等全国主要城市写字楼市场的半壁江山。
一边裁员一边扩租，互联网行业究竟在收缩还是扩张？而那些高价租下的工位又留给了谁？
01 工位上消失的人
「不是自己被优化，就是听闻朋友被裁，这才是互联网人的现状。」字节跳动前员工李孟（化名）对36氪未来地产作者称，被公司裁员的当天，他不是急于和HR聊赔偿，而是在忙着推进字节另一个职位的面试。李孟称这是他去年最为魔幻的一天。
2021年年中，李孟加入字节跳动的在线教育业务线。教育行业双减政策发布后，他所在条线试图转型素质教育。「部门领导一度很有信心，但从最终结果来看，还是被整体放弃了。」
「被放弃」的苗头早有显现。8月份前后，部门其他条线便有人陆续「消失」，两个月后，部门负责人被裁撤。「大厂裁员的效率非常快。前一天还在和别的部门对需求，第二天发现飞书上没有了这个人。有人拿赔偿走了，也有人转岗成功。」
那些空出来的工位很快也坐上了其他「更赚钱」业务部的同事。最终还是离开字节的李孟听同事说，抖音电商、支付等这些「核心部门」的人坐在了曾经属于他们的工位上。
像李孟这样遭遇互联网裁员「寒冬」的年轻人不在少数。智联招聘发布的《2021互联网行业人员流动情况调研报告》显示，58.6%的万人以上企业受访者表示所在企业有裁员举措。
实际上，裁员的「前奏」是大规模的扩张。仲量联行华北区研究部负责人米阳告诉36氪未来地产，2021年是国内互联网行业大幅度扩张的一年，尤其是头部大厂充分把握住了疫情后的利好优势，业务、部门和人员增长幅度巨大。
从年报数据可见，截至2021年三季度，阿里巴巴正式员工人数同比翻了一番，增长量达到12万人；腾讯2021年上半年人员规模扩张超4万人，较2020年末增长83%。
来自仲量联行的数据显示，国内10家头部科技企业在2021年上半年新增员工总数达到近40万人，较2020年底增长22%，大约相当于400万平方米的办公空间。
为了短期内抓住风口，互联网公司在孵化新业务时往往高额投入以期快速占领市场，大规模招人便是一种表现形式。
高力国际华北区研究部董事陆明认为，当「双减」等政策限制了互联网公司所布局的新业务时，迅速调整收缩战线、裁撤人员的情况就会发生，普遍会把精力、成本会集中在核心业务端。
「大部分裁员报道更多是按事业部、业务线分领域的结构调整，而非集团层面平均性、整体性的优化。」米阳称，大部分裁撤发生在边缘部门，不是核心业务线。
02 互联网公司撑起的「半壁江山」
北京写字楼市场在去年的走势超乎了业内许多人的预期，而这也与互联网企业快速扩张密不可分。
高力国际提供的数据可见，2021年全年来北京写字楼市场净吸纳量近114万平方米，这是有历史记录以来最好的去化表现。截至去年12月份，北京写字楼市场空置率已经降至15.1%，年降幅达到4.4个百分点。
陆明表示，据不完全统计，在办公楼市场范围内，互联网科技企业在超过5000平米的大宗租赁成交中（仅包含新租和扩租）就已经接近140万平方米。大部分来自互联网头部大厂的扩张。如果再加上小于5000平米的租赁成交，保守估计该行业今年的新增办公面积至少在160-200万平米之间。
更为直接的数字来自北京产业园区的火爆，2021年全年共录得超过139万平米的市场去化，空置率大幅下降7.6个百分点至14.1%。在互联网公司集中的上地和北清路板块，净吸纳量都在30万平米左右。
从2021年CRESA发布的北京写字楼十大租赁成交统计来看，租户腾讯、快手、美团、字节包揽了全年成交面积榜单的前五名，其中字节拿下两个项目。
据36氪未来地产不完全统计，2021年快手分别租下首创天悦西山2.8万平米、万家灯火大厦8万平米、和盈中心1.8万平米、上地元中心9万平米；美团租用鼎城时代大厦8万平米，字节跳动租用时尚万科7万平米、国际创新融通中心8万平米，百度租赁方舟大厦1.9万平米。
而腾讯在去年租下CBD核心区紧邻中国尊的三星大厦3万平米后，又拿下亚洲金融大厦10.7万平方米场地。市场有消息表明腾讯还将拿下中关村核心区改造项目鼎好大厦3.2万平米，但业内人士对作者表示称此项交易仍未确定。
商业地产租赁代理行业人士表示，头部互联网公司租赁需求量大且预算充足，但在租写字楼时也会考虑摊平到员工个人的费效比。「腾讯几乎是半价拿下亚洲金融大厦项目，以往该大厦租金在400元/平米以上。」
「互联网公司的人均写字楼面积为7-8平方米，密度相比金融、外企来说要高得多。」据陆明观察，互联网公司的议价能力强，为市场的持续去化提供了强劲的需求支撑。
03 明年趋势如何？
防止资本无序扩张及保障雇员基本劳动权益的监管加强后，互联网公司会否放缓扩张脚步？
在三季度电话会议中，快手和爱奇艺分别提到了降本增效和开源节流。阿里巴巴也在三季报中表示，新形势下速度早已不是阿里巴巴唯一的目标。
对于明年的市场情况，米阳预计互联网巨头还会扩张，但或许没有2021年如此「生猛」。去年第四季度全国主要城市科技企业租赁比例达到34%，高于全年整体水平，米阳认为这意味着科技企业企业对自身未来发展增长的预期。
「找寻新赛道、新的增长点，是巨头们的必然动作。也会带来大量招聘、投入资源、扩张业务的循环。不过结合相关政策来看，未来或许会更多看到初创型企业所带来的的繁荣。」
陆明同样持此观点，「就写字楼市场需求端来说，互联网公司仍是主要支撑。持续关注头部大厂的同时，将重点关注更多成长型企业。」
三季报数据显示，腾讯营收1423.68亿元，同比增长13%，但非国际财务报告准则下净利润317.51亿元，同比下滑2%。这是腾讯近10年来首次出现净利同比下滑。阿里巴巴三季度报告也显示，调整后净利润同比下降39%，业绩不及预期。
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