最新定调!央行罕见提及房地产
关于货币信贷政策、房地产市场,央行有最新定调! 中国人民银行9月27日消息称,货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开,会议分析了国内外经济金融形势。 会议明确了货币政策总基调,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性,保持货币供应量和社会融资规模
关于货币信贷政策、房地产市场,央行有最新定调!

中国人民银行9月27日消息称,货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开,会议分析了国内外经济金融形势。

会议明确了货币政策总基调,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,保持宏观杠杆率基本稳定。

《每日经济新闻》记者还发现,与二季度例会相比较,本次会议对货币政策的表述出现了新增内容。例如“增强信贷总量增长的稳定性”、“坚持把服务实体经济放到更加突出的位置”。

另外,本次例会最引人注目的亮点是:央行针对楼市提出了“两个维护”的新说法。会议明确提出,要维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。

六个核心要点

1、维护房地产市场健康发展,维护住房消费者的合法权

2、在分析经济形势的时候,使用了“要加强国内外经济形势边际变化的研判分析,加强国际宏观经济政策协调,防范外部冲击”的说法

3、搞好跨周期政策设计,统筹做好今明两年宏观政策衔接

4、稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性

5、落实好普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持计划延期工作

6、有序推动碳减排支持工具落地生效

维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益

值得注意的是,三季度例会首次提及“房地产”引发市场关注。

与以往例会内容有所不同,房地产金融在央行货币政策季度例会中被提及实属罕见,这是“房地产”首次在央行货币政策委员会的例会中被提及。

会议指出,维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。推进金融高水平双向开放,提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

据上海证券报,“从整体基调看,基本符合市场宽信用预期。”唐建伟向记者表示,前期信用最紧的就是房地产领域,例会指出“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”,表明房地产市场的信贷政策可能会有保有压,不是全面的收紧。

距离“三道红线”政策落地刚满一年。自去年8月“三道红线”政策落地后,房地产行业降杠杆效果明显。近一年时间以来,超过三成房企成功降档,净负债率下降,现金短债比有所提升。但在房地产市场双向收紧的背景下,部分龙头房企和中小型房企现金流紧张,面临较大的财务和经营压力。

国家统计局数据显示,1-8月,全国房地产开发投资同比增长10.9%,依然维持两位数的正增长,不过同比增速已经高位连续回落。房地产贷款增速总体平稳。6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额50.8万亿元,同比增长9.5%,增速较3月末低1.4个百分点。

据中国证券报,“当前房地产企业金融风险有所暴露,特别是个别超大型房企风险明显上升。”王一鸣认为,要积极稳妥有序化解个别大型房企的债务风险。

另据上海证券报,维护房地产市场健康发展,并不意味着房地产金融政策出现“急转弯”。颜色认为,房地产市场相关表述主要针对近期个别大型房地产企业出现的经营风险,在政策层面依然会贯彻“房住不炒”的定位,在房地产金融政策方面保持定力。

今年8月19日,人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管,并指出,恒大集团作为房地产行业的头部企业,必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署,努力保持经营稳定,积极化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定。依法依规做好重大事项真实信息披露,不传播并及时澄清不实信息。

“由于大型房企出现经营风险,可能会引发一系列风险,尤其是对商业银行、个体债权人风险应当未雨绸缪。比如房企已经售出收款,但没有交付住房等问题,一定要妥善处理,确保售出住房能够按时按质交付,这是防范风险进一步扩大的重要手段。”颜色表示。

用好3000亿支小再贷款,增强信贷总量增长的稳定性

会议指出,当前全球疫情仍在持续演变,外部环境更趋严峻复杂,国内经济恢复仍然不稳固、不均衡。要加强国内外经济形势边际变化的研判分析,加强国际宏观经济政策协调,防范外部冲击,集中精力办好自己的事,搞好跨周期政策设计,统筹做好今明两年宏观政策衔接,支持经济高质量发展。用好新增3000亿元支小再贷款额度,支持增加小微企业和个体工商户贷款。

在货币政策方面,本次会议指出,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,保持宏观杠杆率基本稳定。坚持把服务实体经济放到更加突出的位置,维护经济大局总体平稳,增强经济发展韧性。

而央行货币政策委员会2021年第二季度(总第93次)例会指出:“稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,把握好政策时度效,保持流动性合理充裕,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,保持宏观杠杆率基本稳定,维护经济大局总体平稳,增强经济发展韧性。”

《每日经济新闻》记者发现,与二季度例会相比较,本次会议对货币政策的表述出现了新增内容。例如“增强信贷总量增长的稳定性”、“坚持把服务实体经济放到更加突出的位置”。

记者注意到,此前在国新办政策例行吹风会上,央行副行长潘功胜表示,下一步,人民银行将实施稳健货币政策,保持流动性合理充裕,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。同时,搞好跨周期政策设计,统筹考虑今年和明年货币政策的衔接。同时,在货币政策考虑上以我为主,增强货币政策的自主性。

某商业银行宏观研究员表示,面对复杂的全球经济形势,接下来货币政策仍是平衡好稳增长、防风险和促改革之间的关系,稳健基调保持灵活适度,并与其他部门政策协调,形成合力,提升政策效果。

此外,会议还强调,灵活精准实施货币政策,加强与财政、产业、监管政策之间的协调,统筹金融支持实体经济与防风险,保持经济运行在合理区间,推动经济高质量发展。

来源 每日经济新闻

#房地产# 最新定调!央行罕见提及“房地产”:维护房地产市场健康发展,维护住房消费者合法权益

关于货币信贷政策、房地产市场,央行有最新定调!
中国人民银行9月27日消息称,货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开,会议分析了国内外经济金融形势。
会议明确了货币政策总基调,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,保持宏观杠杆率基本稳定。

《每日经济新闻》记者还发现,与二季度例会相比较,本次会议对货币政策的表述出现了新增内容。例如“增强信贷总量增长的稳定性”、“坚持把服务实体经济放到更加突出的位置”。
另外,本次例会最引人注目的亮点是:央行针对楼市提出了“两个维护”的新说法。会议明确提出,要维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。
六个核心要点
1、维护房地产市场健康发展,维护住房消费者的合法权
2、在分析经济形势的时候,使用了“要加强国内外经济形势边际变化的研判分析,加强国际宏观经济政策协调,防范外部冲击”的说法
3、搞好跨周期政策设计,统筹做好今明两年宏观政策衔接
4、稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性
5、落实好普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持计划延期工作
6、有序推动碳减排支持工具落地生效
维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益
值得注意的是,三季度例会首次提及“房地产”引发市场关注。
与以往例会内容有所不同,房地产金融在央行货币政策季度例会中被提及实属罕见,这是“房地产”首次在央行货币政策委员会的例会中被提及。
会议指出,维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。推进金融高水平双向开放,提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。
据上海证券报,“从整体基调看,基本符合市场宽信用预期。”唐建伟向记者表示,前期信用最紧的就是房地产领域,例会指出“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”,表明房地产市场的信贷政策可能会有保有压,不是全面的收紧。
距离“三道红线”政策落地刚满一年。自去年8月“三道红线”政策落地后,房地产行业降杠杆效果明显。近一年时间以来,超过三成房企成功降档,净负债率下降,现金短债比有所提升。但在房地产市场双向收紧的背景下,部分龙头房企和中小型房企现金流紧张,面临较大的财务和经营压力。
国家统计局数据显示,1-8月,全国房地产开发投资同比增长10.9%,依然维持两位数的正增长,不过同比增速已经高位连续回落。房地产贷款增速总体平稳。6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额50.8万亿元,同比增长9.5%,增速较3月末低1.4个百分点。
据中国证券报,“当前房地产企业金融风险有所暴露,特别是个别超大型房企风险明显上升。”王一鸣认为,要积极稳妥有序化解个别大型房企的债务风险。
另据上海证券报,维护房地产市场健康发展,并不意味着房地产金融政策出现“急转弯”。颜色认为,房地产市场相关表述主要针对近期个别大型房地产企业出现的经营风险,在政策层面依然会贯彻“房住不炒”的定位,在房地产金融政策方面保持定力。
今年8月19日,人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管,并指出,恒大集团作为房地产行业的头部企业,必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署,努力保持经营稳定,积极化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定。依法依规做好重大事项真实信息披露,不传播并及时澄清不实信息。
“由于大型房企出现经营风险,可能会引发一系列风险,尤其是对商业银行、个体债权人风险应当未雨绸缪。比如房企已经售出收款,但没有交付住房等问题,一定要妥善处理,确保售出住房能够按时按质交付,这是防范风险进一步扩大的重要手段。”颜色表示。
用好3000亿支小再贷款,增强信贷总量增长的稳定性
会议指出,当前全球疫情仍在持续演变,外部环境更趋严峻复杂,国内经济恢复仍然不稳固、不均衡。要加强国内外经济形势边际变化的研判分析,加强国际宏观经济政策协调,防范外部冲击,集中精力办好自己的事,搞好跨周期政策设计,统筹做好今明两年宏观政策衔接,支持经济高质量发展。用好新增3000亿元支小再贷款额度,支持增加小微企业和个体工商户贷款。
在货币政策方面,本次会议指出,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,保持宏观杠杆率基本稳定。坚持把服务实体经济放到更加突出的位置,维护经济大局总体平稳,增强经济发展韧性。
而央行货币政策委员会2021年第二季度(总第93次)例会指出:“稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,把握好政策时度效,保持流动性合理充裕,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,保持宏观杠杆率基本稳定,维护经济大局总体平稳,增强经济发展韧性。”
《每日经济新闻》记者发现,与二季度例会相比较,本次会议对货币政策的表述出现了新增内容。例如“增强信贷总量增长的稳定性”、“坚持把服务实体经济放到更加突出的位置”。
记者注意到,此前在国新办政策例行吹风会上,央行副行长潘功胜表示,下一步,人民银行将实施稳健货币政策,保持流动性合理充裕,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。同时,搞好跨周期政策设计,统筹考虑今年和明年货币政策的衔接。同时,在货币政策考虑上以我为主,增强货币政策的自主性。
某商业银行宏观研究员表示,面对复杂的全球经济形势,接下来货币政策仍是平衡好稳增长、防风险和促改革之间的关系,稳健基调保持灵活适度,并与其他部门政策协调,形成合力,提升政策效果。
有序推动碳减排支持工具落地生效
会议在信贷结构优化方面进行了部署,构建金融有效支持实体经济的体制机制,完善金融支持创新体系,引导金融机构增加制造业中长期贷款,努力做到金融对民营企业的支持与民营企业对经济社会发展的贡献相适应。
在绿色金融方面,会议提出,有序推动碳减排支持工具落地生效,以促进实现碳达峰、碳中和为目标完善绿色金融体系。
这或意味着,碳减排支持工具下半年有望落地。
此前在2021年下半年工作会议中,人民银行要求,推动碳减排支持工具落地生效,向符合条件的金融机构提供低成本资金,引导金融机构为具有显著减排效应重点领域提供优惠利率融资。
中国人民银行副行长陈雨露日前表示,经过几年努力,我国已初步形成了支持绿色金融发展的政策体系和市场环境,绿色金融在推动经济绿色转型过程中发挥着重大作用。
此外,会议还强调,灵活精准实施货币政策,加强与财政、产业、监管政策之间的协调,统筹金融支持实体经济与防风险,保持经济运行在合理区间,推动经济高质量发展。

跨国魅力 亮点纷呈!第18届中国—东盟博览会中马“两国双园”展示回顾
今天(9月13日)
以“共享陆海新通道新机遇
共建中国—东盟命运共同体”为主题
的第18届中国—东盟博览会圆满落下帷幕
位于B1展区的中马“两国双园”展厅
以富有科技感和马来西亚特色的展品
吸引了众多领导、客商朋友及媒体关注

9月12日,自治区主席蓝天立参观第十八届中国—东盟博览会展馆,先后走进园区合作、金融、公共防疫及卫生、绿色建材、农业合作、智能装备等展区。蓝天立巡视了中国(广西)自贸试验区钦州港片区(以下简称钦州港片区)中马“两国双园”展厅,听取“两国双园”发展规划及建设情况介绍,并详细了解广西自贸区见炬科技有限公司的高新科技展品。

9月10日,钦州市委书记,钦州港片区党工委书记、许永锞,钦州市市长,钦州港片区管委、中马钦州产业园区管委主任王雄昌巡视中马“两国双园”展厅,详细了解展厅参展情况。

9月10日,钦州市委常委,钦州港片区管委、中马钦州产业园区管委常务副主任杨斌,钦州港片区管委、中马钦州产业园区管委副主任莫福文,钦州港片区管委、中马钦州产业园区管委主任助理刘孝堂分别巡视中马“两国双园”展厅,了解参展入园企业参展情况。

今年的中马“两国双园”展厅占地面积300平方米,整体风格简约、现代、充满科技感。整个展厅设有魅力“两国双园”、硬核产业 向海集聚、两港共赢 比翼齐飞、宜商宜居 产城融合、提质升级 未来可期等板块,充分展示了中马钦州产业园区、马中关丹钦州园区取得的丰硕成果和发展亮点。

据了解,今年中马“两国双园”展厅有见炬科技、港创智睿、自然微生物、鑫泰利以及燕窝企业等涵盖新能源新材料、电子信息、马来西亚优势产业、跨境电商等产业的16家入园企业参加展示。

在现场,来自中马钦州产业园区燕窝加工贸易基地的广西中马钦州产业园区金谷投资有限公司、广西杰瑞氏实业有限公司、精燕(广西)燕窝有限公司、广西南洋燕行食品有限公司等8家燕窝企业展出了他们的展品。

燕盏、燕条、燕角、燕碎.....种类繁多的燕窝展品吸引了不少前来观展的客人,中马金谷燕集赞送燕窝活动更是让大家一饱口福,现场品尝到免费的燕窝。

蚂蚁洋货在中马“两国双园”展厅主要以展示进口红酒为主,其他展品在“一带一路”国际展区D区05展馆进行展销,马来西亚的猫山王榴莲、越南的G7咖啡、泰国的乳胶枕等展品火爆现场。

广西自贸区见炬科技有限公司展出了碲化铋晶棒、Micro TEC(半导体制冷器)、PER仪器等高新技术展品。该公司研发的超微型热电温控芯片破解了长期以来我国光通信企业从国外进口该制冷芯片的困境,填补了国内高端Micro TEC(半导体制冷器)温控技术的空白。9月8日,见炬科技在第十届中国创新创业大赛新材料产业组广西赛区复赛中获得冠军。

广西自贸区信昱互联网医院有限公司展出了公司研发、生产的MMR眼镜。该公司是园区重点引进的创新医疗服务平台,今年6月获得全国首张互联网医院行业综合许可证,7月正式投入使用。

广西自贸区港创智睿实业有限公司展出了公司研发、生产的智能儿童手表。该公司是园区今年1月成功引进的电子信息产业重点项目,年产值215亿元,主要建设SMT智能主板、智能终端组装、大健康电子产品等生产线。目前,一期厂房租赁部分生产线已试投产。

广西中马产业园区由你造科技有限公司展出了3D打印机、3D打印成品等展品。该公司是全球最快3D打印技术的创造者,在马来西亚、泰国、新加坡等东盟国家建立了经销网络,产品销往全球70多个国家和地区。

广西鑫泰利科技有限公司展出了防窥手机钢化膜、抗菌手机钢化膜、可调光手机后盖板、防弹背包等展品。该公司自主设计、发明、生产的3D曲面热湾机比同类型世界知名品牌要能60%以上,制造成本总体节能50%以上,共有8项发明专利,45项实用新型专利。

广西自然微生物技术应用有限公司展出了农业种植专用菌剂、生物活性钙、坭兴陶改良菌剂等展品。该公司是一家以液体、固体、气体三态微生物菌剂产品研发、生产的企业,产业主要应用在农业生产、环保项目、精密仪器除锈、食品深加工、健康美容等行业。

展望未来

今年
自贸试验区为中马“两国双园”赋能
为中马“两国双园”插上了腾飞的翅膀
“两国双园”国际产能合作不断深化
成为全球范围内国际产能合作模式的标杆

明年
中马钦州产业园区将迎来十周年
马中关丹产业园区也将步入第9年
期待“两国双园”有多更新成就、新成果
在明年的中国—博览会上大放异彩!


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