#考研##22考研[超话]# 南京邮电大学电子信息专业复试录取分数！
作为工科类研究生，专业选好，工作就业还是很吃香的。但985 、211又那么难考怎么办？
不急，老师在咨询时给大家整理了几所相对好考的电子信息院校。
今天是有小清华之称的“南邮”，随着这两年报考热，分数也有点水涨船高[思考]。不过还是不少工科生的首选第一志愿[并不简单] https://t.cn/A6zOkY4h
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【签订合同应谨防新式骗局】近些年来随着人们法律意识的提升，针对企业的骗局也越来越隐蔽和难以辨别，企业在签订合同时除了擦亮双眼也需要专业法律人士参考指导，不能在销售人员的忽悠下急于签字以免落入合同诈骗陷阱。
案例
小编最近遇到一个案子，宁波A公司参加一个国内某大型电商平台某东国际商家出海入驻选品会。在选品会上某东国际对入驻商家提出了入驻要求（即商家的资质、质量保证以及知识产权保证等），对线下商家入驻收取费用为年技术服务费3.98万/年，规定前3个月免保证金和海外仓储费，合同限签约1年、次年优先续费。
整个选品会过程正规、签约流程规范，A公司在营销人员的游说下签订了与苏州某信息科技有限公司（以下简称“B公司”）的代运营合同，并交付了39800元服务费，合同名为《某东国际技术服务协议》，属于格式合同。
签约后（合同生效后）A公司发现合同内本来口头约定的全球站（面向全球供货）实际为泰国印尼站，经评估发现如果参与泰国印尼站将面临重大亏损，然而此时合同已签，款项已经到达对方公司（B公司）账户，时间超过了合同约定的7日内退款期，A公司只能硬着头皮继续履行合同。
且合同约定发生纠纷交由北京的仲裁委员会裁决，A公司在宁波，且不说去北京仲裁花费的时间、交通成本，光律师费、仲裁费就是一笔不小的开支，选择仲裁的法律手段解决纠纷所耗费的费用有可能远远大于A公司支出的39800元技术服务费。
更为致命的是，A公司并不是与某东国际直接签订的服务协议，某东国际所在的北京某东世纪贸易有限公司（以下简称“C公司”）授权广州某贸易公司（以下简称“D公司”）代理其国际业务，而D公司又与B公司签订了代理合同，授权B公司与像A这样的商家（供货商）接洽。
通过层层代理，选择南北相隔几千公里的不同公司，就是为了增加供货商A公司的维权成本，达到以合法手段损害供货商A公司们权益的目的。
案情分析
现实生活中，通过合同方式进行诈骗的新闻层出不穷，让人防不胜防。一旦被骗，证据收集存在困难，法律认定也较艰难，许多当事人只能打破牙齿和血吞，自认倒霉。然而因此损失的利益却是怎么也挽回不了了，更有甚者对自身事业打击到一蹶不振无法翻身。我们一方面谴责骗子的狡猾与可恨之外，还应该提高警惕，防止犯最基本的常识错误。
本案中，A公司就踏入了几个不该犯的误区：
1.销售承诺与合同内容不一致。签合同的目的就是为了防止未来有纠纷有所依据，签合同就是未来“翻脸”用的。哪怕销售人员说的再怎么天花乱坠，没有在合同上白纸黑字明确注明都是无效的，即使白纸黑字写就的都有可能发生歧义和误解更何况没有任何证据的口头承诺。
一旦诉诸法律，诉讼或仲裁，法官或仲裁员也优先以合同内容为准，如果你主张销售承诺过的话必须得拿出证据，但正常情况下谁会没事全程录音呢，且不说有没有录音，就是录音的证据效力相比合同就差一大截。
2.签合同时要逐字逐句通读全文。相信大家都有这样的体验，达成合作意向后需要签合同时，提供合同版本的一方总是在不断催促你赶快签字，也不管你是否了解合同内容，有的甚至抛出多长时间内签字有什么样的优惠，过了时间就享受不到优惠政策，或者表现出大家都一样签订的是一样的合同版本为什么你的事情这么多，在心理上施压，导致当事人草草签名。
一旦签字就丧失了主动权，得被对方牵着鼻子走。这其中不乏有营销人员的销售策略，另一方面也是通过催促让你作出错误的决定。
在这种情况下，一定不要急，慢慢地心平气和地逐字逐句研读合同的内容，防止一些不该出现的文字表述或陷阱。本着哪怕耗费点时间哪怕合作终止也不能踩坑的理念，谨慎对待合同。
笔者曾经亲身经历过，在购买住宅的时候，达成了合同签订意向，已经缴纳了定金，签订合同的时候置业顾问表现出很不耐烦的样子甚至不断催促，说大家都是这样签的，但是自学过法律的笔者爸爸很谨慎，甚至说哪怕定金（10万）要不回来也要看仔细，经过1个多小时仔细阅读并不断询问置业顾问核实最终才确认签字捺印。
在收房的时候笔者赶在开发商统一确定的日期去验收房屋，房屋存在很多问题，因为笔者没时间处理后续相关问题，当时在验收单上签字了，开发商承诺2年的保修期，现在已经过去快5个月维修问题还是没有全部解决，多次催促仍然拖着不解决。可见不能急着签字，签字就代表认可。
所以签合同前大家都是平等的，不签字才能掌握主动权，有跟对方谈判的筹码。总之一句话，对方急我不急。
3.签合同时最好有专业法务人员陪同。合同中有些内容和陷阱不是科班出身的法务人员很难发现，所以合同内容最好提前或者当场由法务人员审核后再做决定。本案中A公司并不是与某东国际C公司直接签订的合同，而是经过层层代理，地理位置上南北区域跨度很大，这很明显经过专业人员设计，目的就是为了规避法律风险提高诉讼成本。一般人很难察觉到其中的猫腻和套路。
本案的切入点只能从签订合同时是否存在欺诈、重大误解或显失公平角度来判断，如果确实能证明受到蒙蔽，那么合同也是有撤销的可能。
另外如果合同中约定的仲裁机构不明确（北京有3家仲裁机构）的，视为约定无效，A公司可直接在宁波当地法院提起诉讼维护自己的合法权益。
案例
小编最近遇到一个案子，宁波A公司参加一个国内某大型电商平台某东国际商家出海入驻选品会。在选品会上某东国际对入驻商家提出了入驻要求（即商家的资质、质量保证以及知识产权保证等），对线下商家入驻收取费用为年技术服务费3.98万/年，规定前3个月免保证金和海外仓储费，合同限签约1年、次年优先续费。
整个选品会过程正规、签约流程规范，A公司在营销人员的游说下签订了与苏州某信息科技有限公司（以下简称“B公司”）的代运营合同，并交付了39800元服务费，合同名为《某东国际技术服务协议》，属于格式合同。
签约后（合同生效后）A公司发现合同内本来口头约定的全球站（面向全球供货）实际为泰国印尼站，经评估发现如果参与泰国印尼站将面临重大亏损，然而此时合同已签，款项已经到达对方公司（B公司）账户，时间超过了合同约定的7日内退款期，A公司只能硬着头皮继续履行合同。
且合同约定发生纠纷交由北京的仲裁委员会裁决，A公司在宁波，且不说去北京仲裁花费的时间、交通成本，光律师费、仲裁费就是一笔不小的开支，选择仲裁的法律手段解决纠纷所耗费的费用有可能远远大于A公司支出的39800元技术服务费。
更为致命的是，A公司并不是与某东国际直接签订的服务协议，某东国际所在的北京某东世纪贸易有限公司（以下简称“C公司”）授权广州某贸易公司（以下简称“D公司”）代理其国际业务，而D公司又与B公司签订了代理合同，授权B公司与像A这样的商家（供货商）接洽。
通过层层代理，选择南北相隔几千公里的不同公司，就是为了增加供货商A公司的维权成本，达到以合法手段损害供货商A公司们权益的目的。
案情分析
现实生活中，通过合同方式进行诈骗的新闻层出不穷，让人防不胜防。一旦被骗，证据收集存在困难，法律认定也较艰难，许多当事人只能打破牙齿和血吞，自认倒霉。然而因此损失的利益却是怎么也挽回不了了，更有甚者对自身事业打击到一蹶不振无法翻身。我们一方面谴责骗子的狡猾与可恨之外，还应该提高警惕，防止犯最基本的常识错误。
本案中，A公司就踏入了几个不该犯的误区：
1.销售承诺与合同内容不一致。签合同的目的就是为了防止未来有纠纷有所依据，签合同就是未来“翻脸”用的。哪怕销售人员说的再怎么天花乱坠，没有在合同上白纸黑字明确注明都是无效的，即使白纸黑字写就的都有可能发生歧义和误解更何况没有任何证据的口头承诺。
一旦诉诸法律，诉讼或仲裁，法官或仲裁员也优先以合同内容为准，如果你主张销售承诺过的话必须得拿出证据，但正常情况下谁会没事全程录音呢，且不说有没有录音，就是录音的证据效力相比合同就差一大截。
2.签合同时要逐字逐句通读全文。相信大家都有这样的体验，达成合作意向后需要签合同时，提供合同版本的一方总是在不断催促你赶快签字，也不管你是否了解合同内容，有的甚至抛出多长时间内签字有什么样的优惠，过了时间就享受不到优惠政策，或者表现出大家都一样签订的是一样的合同版本为什么你的事情这么多，在心理上施压，导致当事人草草签名。
一旦签字就丧失了主动权，得被对方牵着鼻子走。这其中不乏有营销人员的销售策略，另一方面也是通过催促让你作出错误的决定。
在这种情况下，一定不要急，慢慢地心平气和地逐字逐句研读合同的内容，防止一些不该出现的文字表述或陷阱。本着哪怕耗费点时间哪怕合作终止也不能踩坑的理念，谨慎对待合同。
笔者曾经亲身经历过，在购买住宅的时候，达成了合同签订意向，已经缴纳了定金，签订合同的时候置业顾问表现出很不耐烦的样子甚至不断催促，说大家都是这样签的，但是自学过法律的笔者爸爸很谨慎，甚至说哪怕定金（10万）要不回来也要看仔细，经过1个多小时仔细阅读并不断询问置业顾问核实最终才确认签字捺印。
在收房的时候笔者赶在开发商统一确定的日期去验收房屋，房屋存在很多问题，因为笔者没时间处理后续相关问题，当时在验收单上签字了，开发商承诺2年的保修期，现在已经过去快5个月维修问题还是没有全部解决，多次催促仍然拖着不解决。可见不能急着签字，签字就代表认可。
所以签合同前大家都是平等的，不签字才能掌握主动权，有跟对方谈判的筹码。总之一句话，对方急我不急。
3.签合同时最好有专业法务人员陪同。合同中有些内容和陷阱不是科班出身的法务人员很难发现，所以合同内容最好提前或者当场由法务人员审核后再做决定。本案中A公司并不是与某东国际C公司直接签订的合同，而是经过层层代理，地理位置上南北区域跨度很大，这很明显经过专业人员设计，目的就是为了规避法律风险提高诉讼成本。一般人很难察觉到其中的猫腻和套路。
本案的切入点只能从签订合同时是否存在欺诈、重大误解或显失公平角度来判断，如果确实能证明受到蒙蔽，那么合同也是有撤销的可能。
另外如果合同中约定的仲裁机构不明确（北京有3家仲裁机构）的，视为约定无效，A公司可直接在宁波当地法院提起诉讼维护自己的合法权益。
先转一个珠海房地产老板四月发的朋友圈(他在唐家湾没有盘，所以算比较中肯)：
最近有人问我，
从专业角度看房价到底会跌吗？
在此统一回答：
目前房价是
没买房的希望跌
买了房的不愿跌
开发商不肯跌
银行不敢跌
政府不让跌
理论上需要跌
经济上不能跌
成本上没法跌
说实话，
真要跌了你不敢买，
涨了你又没钱买，
不跌不涨你又不急着买。
所以请依据自身情况，
该出手时就出手吧！
个人看好唐家高新区，
无论自住还是保值，
都有可为。
我从三月听到朋友在珠海看楼，到四月自己去珠海现场看房，做了不少调研。总的来说，信息收集哪儿都差不多，决策还是要依据自己的情况。
说说我身边三种人群。
1.在珠海置业，希望落户，依托横琴政策，在澳门上学。这类人群一般买的都是大户型，成熟区域，比如老香洲区，建发央璟。以及横琴区。
2.在珠海置业作为投资的人。既然三年不可以卖出去，我建议选择，可以出租的地段和楼盘。比如中信红树湾，159平可以租到9500，77平可以租到4500左右。虽然是二手，但是楼盘品牌品质，物业管理，周边配套，都不错。
天一居，双瑞藏瓏湾(这两个在中信红树湾不远，是新盘)。也可以看看。我还没有去看过。打算节后去。
3.投资+自住。
既然自住，那要结合自己的需求。
翠湖香山自住➕投资都可以，保值应该可以。，周边高校不少学生合租在这边，三房每人1500。我们在电梯还遇到有学生遛狗。
格力海岸所在的海景区域很多楼盘。
喜欢海景房的话，格力海岸是个很不错的选择，目前价格也算合适，丰俭由人。90平的三房，大概300万左右。
我们还蛮喜欢天恒湾景的，但是感觉那个盘台风天会很可怕，湿气也很重，不适合老人家养老。但是喜欢海景房的人，不会介意，出手还是会有市场的。
4.结合自己的诉求。到底是金湾航空新城，还是香洲区，或者横琴，唐家湾。
5.我的需求是，我在香港工作，在深圳有家，去珠海置业的出发点是长辈可以自住➕投资，环境比深圳好。而且也有其他亲戚在珠海已经置业。综合考虑，我会选择唐家湾片区。
理由
A.唐家湾码头，深珠通道，虽然还是概念，落地不知道多久，但对于深圳人是方便的交通。
B，我们周末从香港回来，不论是走港珠澳大桥还是坐船到九州港，未来会到唐家湾码头更好。唐家湾也是方便的。
C.我们没有以上非要买了收租，或者非要买学区房，靠近成熟社区的需求
最近有人问我，
从专业角度看房价到底会跌吗？
在此统一回答：
目前房价是
没买房的希望跌
买了房的不愿跌
开发商不肯跌
银行不敢跌
政府不让跌
理论上需要跌
经济上不能跌
成本上没法跌
说实话，
真要跌了你不敢买，
涨了你又没钱买，
不跌不涨你又不急着买。
所以请依据自身情况，
该出手时就出手吧！
个人看好唐家高新区，
无论自住还是保值，
都有可为。
我从三月听到朋友在珠海看楼，到四月自己去珠海现场看房，做了不少调研。总的来说，信息收集哪儿都差不多，决策还是要依据自己的情况。
说说我身边三种人群。
1.在珠海置业，希望落户，依托横琴政策，在澳门上学。这类人群一般买的都是大户型，成熟区域，比如老香洲区，建发央璟。以及横琴区。
2.在珠海置业作为投资的人。既然三年不可以卖出去，我建议选择，可以出租的地段和楼盘。比如中信红树湾，159平可以租到9500，77平可以租到4500左右。虽然是二手，但是楼盘品牌品质，物业管理，周边配套，都不错。
天一居，双瑞藏瓏湾(这两个在中信红树湾不远，是新盘)。也可以看看。我还没有去看过。打算节后去。
3.投资+自住。
既然自住，那要结合自己的需求。
翠湖香山自住➕投资都可以，保值应该可以。，周边高校不少学生合租在这边，三房每人1500。我们在电梯还遇到有学生遛狗。
格力海岸所在的海景区域很多楼盘。
喜欢海景房的话，格力海岸是个很不错的选择，目前价格也算合适，丰俭由人。90平的三房，大概300万左右。
我们还蛮喜欢天恒湾景的，但是感觉那个盘台风天会很可怕，湿气也很重，不适合老人家养老。但是喜欢海景房的人，不会介意，出手还是会有市场的。
4.结合自己的诉求。到底是金湾航空新城，还是香洲区，或者横琴，唐家湾。
5.我的需求是，我在香港工作，在深圳有家，去珠海置业的出发点是长辈可以自住➕投资，环境比深圳好。而且也有其他亲戚在珠海已经置业。综合考虑，我会选择唐家湾片区。
理由
A.唐家湾码头，深珠通道，虽然还是概念，落地不知道多久，但对于深圳人是方便的交通。
B，我们周末从香港回来，不论是走港珠澳大桥还是坐船到九州港，未来会到唐家湾码头更好。唐家湾也是方便的。
C.我们没有以上非要买了收租，或者非要买学区房，靠近成熟社区的需求
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