之前不是有人说人民币贬值了，房地产商还不起外债怎么办呀？你看五一劳动节房子依然卖得不好，所以部分上市房企只能从股市里融资了，不用还，还没有利息，多爽。其实也只能救眼前的燃眉之急，因为一个企业的根本是销售，你看大多数企业的老板都是销售或者财务出身。没有了销售订单，这个企业就会不断没落。 图片是成都五一楼市现状。

彭叔之前就说过，开发商最怕的不是降价卖房，而是房子卖不出去，房企是一个非常在意资金流动性的行业，如果说能保持资金的最大周转率，那么只要房子能卖出去，哪怕是降价卖的，甚至是亏本卖，后期都有机会起来，但是当房子卖不出去的时候，哪怕是这个房子是赚钱的，但房企都会因为资金无法回笼而凉凉。
有人说那很简单，大家看不到房价上涨，就不买房，那么就让房价上涨就行了。可问题是我们买房已经没钱买房了，就这么说吧，如果说在2015年之前，买房大部分都是全款的话，那么2015年房价这波大涨之后，国内已经很有人买房是不靠贷款的了，那么换句话来说，现在想要房价上涨，带来的必然是银行的房贷额度快速增加，这等于是把房地产的杠杆率又增加起来了，这样的话，房地产泡沫不但没有减少，反而有扩大了。这是我们的居民杠杆率变化。
#房产# #房价#

房地产业不会崩，崩的是开发商。
不是已经崩了吗。连带着建筑商，代理商，中介。。。那你说负债的房多多，炒房客，接盘侠就能独善其身，那可能吗？不可能的。
那捡漏的机会不是多着吗！毕竟限卖到期还没正式开闸，熬就是了！
#房地产##楼市杂谈#
目前是一二手价格倒挂，很快就会进入持平阶段的，过了那个阶段你也高衙内夜游夜总会的扒拉着挑选不就OK了吗？。