贝壳找房回应上海研发全员被优化:行业环境变化 部分岗位调整
2021年10月12日 来源: 新京报
  10月11日,新京报记者从多个独立信源处获悉,贝壳找房上海研发整个团队被优化,裁员补偿为“N+3”。
  针对上述消息,贝壳找房独家回应新京报记者称,今年以来,行业环境发生较大变化,据此对上海地区部分业务岗位进行调整。对于此次调整涉及到的员工,公司将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排,同时为其优先提供内部转岗机会。
  行业动态
  互联网的尽头是房产中介?字节跳动收购经纪牌照 它的对手是贝壳找房
  房中介领域闯入了一头“大象”贝壳找房,自去年8月上市以后,贝壳找房的股价表现屡屡刷新外界认知,市值最高时冲破900亿美元,远超房地产开发商三巨头“碧万恒”。
  这是一个业内公认的“房产中介互联网化”的成功案例,然而,去年全年贝壳找房的市场占有率仅约15.7%。庞大的市场余量令众人垂涎,包括互联网公司,“谁会是下一个贝壳”也成为了市场关心的问题。
  近日,北京福旺房地产经纪有限公司(下称“福旺”)易主,母公司由北京金色麦田房产经纪有限公司(下称“金色麦田”),变更为北京好房有幸信息技术有限公司(下称“好房有幸”)。
  股权穿透后可以发现,金色麦田为缪寿建创办的房产中介公司麦田房产所有,而好房有幸是张一鸣成立的互联网公司字节跳动全资控股。字节跳动旗下房产信息平台幸福里向时代财经透露,好房有幸属于该平台旗下公司。
  缪寿建和张一鸣是福建老乡,一个深耕北京,同时在北京、福州和厦门拥有900余家直营房产中介门店;一个是在北京创立了今日头条、抖音、西瓜视频和皮皮虾等,是名副其实的互联网巨头。
  尽管这次交易的标是一家原本毫不起眼的子公司,但背后的用意却引发外界的极大揣摩。“我们没有直接布局线下门店的打算。”幸福里回应传言时表示。不过,时代财经从另外的途径获悉,字节跳动此举或是在为未来布局线下门店铺路。
  “曲线救国”收购中介牌照
  “字节跳动收购的其实是一个空壳公司”,知情人士向时代财经透露,“麦田应该根本没有(在福旺)投入过经营,里面也没有什么资产,字节跳动主要是为了获得资质,有了那个资产才可以从事房产经纪业务”。
  根据《房地产经纪管理办法》,中介机构及其分支机构在我国开展房地产经纪活动有两个基本前提:一是必须拥有营业执照;二是必须拥有备案证明文件。
  备案证明文件由相关机构在领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案后即可取得。然而,在北京想要拿到备案证明文件是一件难度不小的事情。
  时代财经了解到,2017年北京全市范围内暂停了房产中介机构的备案,这导致新的中介门店无法开店经营的状况。实际上在备案暂停后,市场上出现了买卖中介机构的行为,买家的目的是获取相关机构所拥有的经营资质。
  不同的信源告诉时代财经,北京市已于近期放开了相关资质的申请,但北京市西城区和通州区有关部门回应称,目前仍然不接受中介机构的备案申请,其中西城区给出的理由是“政府不允许有些行业扩大规模”,而丰台区则表示“最近已经可以通过北京住建委官网申请备案”。
  而资质获取之难或许是字节跳动最终采取 “曲线救国”策略的原因。时代财经了解到,字节跳动旗下的幸福里成立于2018年,是一个提供新房和二手房买卖信息的平台,目前已进入北京、广州、长沙、合肥、南京、杭州、昆明、天津、西安等多座城市,二手房业务的合作对象包括我爱我家、麦田房产及其它小型中介机构。
  实际上,幸福里是字节跳动介入房产中介业务的主要平台,早在2019年,字节跳动旗下主力产品今日头条原本的“房产频道”栏目就更名为“幸福里”。
  知情人士告诉时代财经,目前幸福里还没到可以发展线下门店的阶段,“只能先让幸福里平台的资讯类内容丰富起来,重点仍在线上,但他们肯定想在战略上更进一步,至于未来会不会真的做线下就见仁见智了”。
  另据时代财经获悉,幸福里的运营主体是北京无限光场科技公司,控股股东是字节跳动有限公司;而收购福旺的好房有幸由字节跳动(香港)有限公司100%持股。今年7月份,香港公司的经营范围新增“从事房地产经纪业务”,并增设了一家全资子公司合肥好房有幸信息技术有限公司,经营范围亦包括“房地产经纪”。
  互联网的尽头是房产中介?
  值得注意的是,幸福里回应布局线下传言时表示 “没有直接布局线下门店的打算”。但知情人士透露,幸福里的确是想成为另一个贝壳找房,只不过目前更像房天下和安居客。
  实际上,“成为贝壳找房”是互联网巨头们共同的梦想。早在2009年,张一鸣便创立过垂直房产搜索引擎“九九房”;2010年,阿里巴巴旗下的淘宝也曾与口碑网合作推出房产频道,此后在2020年上线了天猫好房;2014年京东亦开始进入房地产领域。
  字节跳动、阿里巴巴和京东三家互联网巨头,是目前对房产中介领域有着较深渗透的互联网公司里,旗下的主力平台分别为幸福里、天猫好房和京东房产。不过,比起贝壳找房、安居客和房天下,业内人士、购房者和经纪人对这些互联网公司的平台评价不高。
  幸福里早在2020年便与麦田房产展开合作,此后相关房源和经纪人陆续接入幸福里平台,一名麦田房产的经纪人告诉时代财经,幸福里能够为他们导入来自于字节跳动其他平台的流量,比如抖音,“但不能说幸福里有多好,只是麦田房产自有的线上平台太差了”。
  天猫好房和京东房产的反响同样不理想。和天猫好房合作的一个广州新盘销售人员告诉时代财经,该楼盘从未接过一个来自于天猫好房的客户电话,“更别说成交了”。此外,时代财经通过天猫好房联系到的一名二手房中介表示,“说实话,你是第一个通过天猫好房打电话过来的人”。值得一提的是,天猫好房的二手房业务上线时间是今年的7月16日。
  比起幸福里和天猫好房,京东房产网络平台上线的时间更早,分别于2017年和2018年上线了新房和二手房业务。然而,京东房产的客服人员告诉时代财经,目前新房仅仅提供房源信息的页面展示。二手房方面,2020年京东房产在线下落地了“好房京选”,核心模式是为合作的中介机构提供品牌、流量、运营、系统等方面支持。目前,京东房产二手房板块主推好房京选,但当时代财经试图以购房者的身份通过京东房产联系二手房经纪人时,连续两名经纪人早已离职,但平台并未作出更新,导致无法获得有效信息。
  在分析互联网平台介入房产中介领域后表现平庸的原因时,景晖智库首席经济学胡景晖表示,如果只是简单地流量生意,互联网的商业模式“基本已经走到尽头了,因为线上的流量成本已经非常高了,在北京获取一个有效的线下看房成本大概在3000元左右,互联网公司做线下,目的是保住已有的线上生意以及实现线上线下的打通”。
  不过,胡景晖认为,房产交易是一条“很长的产业链”,比如看房、签约、贷款、缴税、过户等购房流程基本都要在线下进行,而房产交易的复杂程度和非标准化,更是给互联网公司做好房产中介这一行设置了极高的门槛。
  贝壳研究院的数据显示,2020年新房和二手房的宗交易规模达到了22.3万亿元,而身为“房产中介互联网化”成功案例的贝壳找房,去年实现的总交易额仅约3.5万亿元,占比15.7%。尽管互联网公司入局房产中介领域道阻且长,但庞大的市场余量,依然诱惑着它们追逐“下一个贝壳找房”的梦想

【20余年守护滇金丝猴幸福的微笑】滇金丝猴是我国特有的一级珍稀濒危保护动物,也是世界自然保护联盟红色名录中的濒危物种。近年来,随着保护力度加大,目前我国滇金丝猴种群数量已增加至3800多只,较上世纪90年代增长一倍多。 https://t.cn/A6MfnF5I (来源:中国环境,发布:孙宇,审核:胡茂林 赵锋)

胡世伟老师——教师资格证评分方法

一、中小学和幼儿园《综合素质》评分方法

1. 单项选择题(本大题共 29 小题,每小题 2 分,共 58 分)

评分方法:选对一题得 2 分,选错不得分。

2. 材料分析题(本大题共 3 小题,每小题 14 分,共 42 分)

评分方法:

(1)答题方向正确且理由充分、无语病及错别字、字迹工整(14 分)。

(2)答题方向正确但理由不充分、存在语病或错别字等(2—13 分)。

(3)答题方向错误(0 分)。

3. 写作题(本大题共 1 小题,50 分)

评分参考:

一类文(40—50 分):文章切合题意、中心突出、内容充实、感情真切、结构严谨、语言流畅、字迹工整等。

二类文(30—39 分):文章基本符合题意、中心基本明确、内容较充实、感情基本真实、结构基本完整、语言基本通顺、存在个别病句或错别字、字迹清楚等。

三类文(20—29 分):文章偏离题意、中心不明确、内容单薄、感情虚假、结构不完整、存在不少病句或错别字、字迹潦草等。

四类文(10—19 分):文章不完整、偏离题意、内容空洞、感情虚假、结构混乱、语病或错别字较多、字迹难辨等。

五类文(0—9 分):文章字数严重缺乏(中学未达到 500 字,小学和幼儿园未达到 400 字)、三观不正、立意严重偏题、存在大量病句或错别字、字迹难辨、抄袭等。

二、中学《教育知识与能力》评分方法

1. 单项选择题(本大题共 21 小题,每小题 2 分,共 42 分)

评分方法:选对一题得 2 分,选错不得分。

2. 辨析题(本大题共 4 小题,每小题 8 分,共 32 分)

评分方法:

(1)判断正确、理由充分、无语病及错别字、字迹工整(8 分)。

(2)判断正确、内容言之有理但不充分、存在病句或错别字等(2—7 分)。

(3)判断正确但无理由(1 分)。

(4)判断错误(0 分)。

3. 简答题(本大题共 4 小题,每小题 10 分,共 40 分)

评分方法:答对一个要点得 2~3 分;出现一个病句或错别字,扣 1 分。若初评低于 0 分,则按 0 分计算。

4. 材料分析题(本大题共 2 小题,每小题 18 分,共 36 分)

评分方法:

(1)答题方向正确且理由充分、无语病及错别字、字迹工整(18 分)。

(2)答题方向正确但理由不充分、存在语病或错别字等(2—17 分)。

(3)答题方向错误(0 分)。

三、小学《教育教学知识与能力》评分方法

1. 单项选择题(本大题共 20 小题,每小题 2 分,共 40 分)

评分方法:选对一题得 2 分,选错不得分。

2. 简答题(本大题共 3 小题,每小题 10 分,共 30 分)

评分方法:答对一个要点得 2~3 分;出现一个病句或错别字,扣 1 分。若初评低于 0 分,则按 0 分计算。

3. 材料分析题(本大题共 2 小题,每小题 20 分,共 40 分)

评分方法:

(1)答题方向正确且理由充分、无语病及错别字、字迹工整(20 分)。

(2)答题方向正确但理由不充分、存在语病或错别字等(2—19 分)。

(3)答题方向错误(0 分)。

4. 教学设计题(本大题有 6 小题,任选 1 小题作答,多答只按第 1 小题计分,40 分。考生可按照所学专业方向选择作答。)

评分方法:教学目标、教学重难点、教学流程、新课程理念等。不能体现“教学目标正确、突出教学重难点、体现教学流程”中的一点或几点则酌情扣分。

四、幼儿园《保教知识与能力》评分方法

1. 单项选择题(本大题共 10 小题,每小题 3 分,共 30 分)

评分方法:选对一题得 3 分,选错不得分。

2. 简答题(本大题共 2 小题,每小题 15 分,共 30 分)

评分方法:答对一个要点得 3~5 分;出现一个病句或错别字,扣 1 分。若初评低于 0 分,则按 0 分计算。

3. 论述题(本大题共 1 小题,20 分)

评分方法:

(1)答题方向正确且理由充分、无语病及错别字、字迹工整(20 分)。

(2)答题方向正确但理由不充分、存在语病或错别字等(2—19 分)。

(3)答题方向错误(0 分)。

4. 材料分析题(本大题共 2 小题,每小题 20 分,共 40 分)

评分方法:

(1)答题方向正确且理由充分、无语病及错别字、字迹工整(20 分)。

(2)答题方向正确但理由不充分、存在语病或错别字等(2—19 分)。

(3)答题方向错误(0 分)。

5. 活动设计题(本大题共 1 小题,30 分)

评分方法:活动目标、活动重难点、活动流程、新课程理念。不能体现“活动目标正确、突出活动重难点、体现活动流程”中的一点或几点则酌情扣分。 https://t.cn/R2WxHAA


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