朱家角民宿 商墅出售 中南《朱里雅集》
上海唯一4A级景区内轻奢资产
【江南水乡客栈】民宿
1⃣ 商墅
联排320-330㎡ 预计售价1200-1300万
独栋530-540㎡ 预计售价2300-2400万
2⃣ 商办/商住
️ 面积：63-67-88-104㎡
户型方正，南边带阳台，北边公共连廊，内部无柱子和承重墙，毛坯交付，可以全开方式设计
️总价段：180万起
总高：4楼  带电梯（一梯四户）
1/2/3楼，层高3米；4楼，层高6米
开间5.4米，进深11米
得房率：78%
❗️ 一楼可做商铺
通天然气，3.7-4.6元/立方；水5元/吨，电1.2元/度
➡️产权：50年 拿地时间2005年
➡️容积率：1.0
➡得房率：78%
➡️绿化率：25％
➡️物业公司：第一太平戴维斯
➡️物业费：7-18元/㎡
➡️装修：毛坯 现房
➡️车位数：430

卖点：
1、地段优势：项目位于江浙沪三省交界地带，是长三角一体化示范区古镇，与周边江浙三地交通和生活同城效应明显。
2、人口效应：朱家角古镇景区连同周边东方绿洲等带来巨大人流效应，光朱家角一年有1300万人次的客流，华为研发基地落户也将带来1.5万高端人群。
3、项目优势：朱家角古镇里的商业项目，三面环水，沿河景观，环境优美。适合投资，养老等，投资做民宿出租回报率高。
4、产品优势：总高仅4层，视野开阔。得房率高达77%，带独立阳台，面宽5.4米，采光非常好。第一太平戴维斯物业管理，提供英式管家式服务，让您享受更好的服务体验，还能提升小区品质。
5、配套优势：万达茂、上海宏润博源学校、兰生复旦青浦分校、平和双语青浦分校、复旦附中青浦分校、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院、红房子医院青浦分院（在建中）等生活教育医疗配套成熟。
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【 #2019广州车展# 福特330首款车长安福特锐际亮相 能否提振销量？】近年来，长安福特销量“掉队”，一个重要的原因是长安福特此前推新车的速度慢了。今年年初，福特提出了更福特更中国的理念，举措之一就是加速新车型的落地。广州车展，长安福特Escape锐际亮相，这是福特“330”计划首款产品（三年30款新车），而具体价格要到12月才公布。suv经历了近10年高速增长，如今增速变慢，在2019中国车市寒冬之际，福特三年加速计划将加大新车型落地，能否改变销量不振的现状，能否助力长安福特从传统的汽车制造企业转变成为产、供、销、服务于一体的综合性汽车企业呢？