#楼市杂谈#【80多项救市政策都拉不起房价，现在看到各种救市政策已经麻木了】2022年到现在，全国各地已经出台超过80多项救市政策了。但总有一些新的政策能够刷爆你的眼球。就比如说今天的赣州，直接宣布贷款年限放宽到70岁。

按照规定来说的话，贷款年限最大一般是男性是60岁，女性55岁。这个是根据退休年龄来划定的。那延迟退休出来后，贷款年限就增加到了65岁。不过其实大部分城市的贷款年限都能做到70岁，像广州、深圳商业贷款最高就是70岁，只有很少的城市不能做。赣州现在才宣布这个消息，这里我觉得暗含两种可能。

第一，赣州市真的比较落伍，因为很多沿海城市早就执行这个规则了。很多银行也都默认执行着，只能说内陆城市的反应真的是比较慢，而且是偏保守的。那现在很多人买房都是以改善性住房为主，如果是40多岁以上买房，按照老规定最多只能贷款25年。那现在提高至70岁就可以贷30年了，对于改善性住房来说，是可以帮助他们降低房贷压力的。

第二，其实这种小消息真的没有必要公布出来，而赣州之所以特意强调这件事情，我觉得最主要就是为了给市场打气。因为小地方本来就不限购也不限售。贷款也是可以按照两层来操作的，底裤早就脱完了，现在已经属于裸奔的状态，那楼市还是起不来，怎么办呢？只能想各种办法去刺激，有一个是一个。

就比如说这个贷款年限放宽到70岁，其实在业内人士看来，这是一个很稀松平常的一件事情，可是外行人看着就觉得有点夸张，是不是又要鼓励加杠杆了？
那一些犹豫的，要不要上车的人，可能看到这个利好政策他就上车了，反正，一切都是为了救市。#房地产# #楼市#

4月26日21时至27日21时，全省共有6县（市、区）的23个测站出现大暴雨，31县（市、区）的386个测站出现暴雨，以赣州宁都县田头镇165毫米为最大，赣州兴国县三僚151毫米次之。全省平均雨量12毫米，设区市平均雨量赣州市24毫米最大，吉安市18毫米次之，县（市、区）平均雨量石城县65毫米最大，兴国县55毫米次之。#江西将迎两股冷空气#

【#江西五一之前多降雨天气#】4月26日10时至27日10时，全省共有9县（市、区）的52个测站出现大暴雨，29县（市、区）的367个测站出现暴雨，以赣州全南县兆坑村190毫米为最大，赣州兴国县三僚187毫米次之。全省平均雨量12毫米，设区市平均雨量赣州市27毫米最大，吉安市16毫米次之，县（市、区）平均雨量石城县74毫米最大，兴国县63毫米次之。