为了满足人们休息和管理上的需要,各处园灯还要保持一定的距离和照明度,定位时既要考虑夜晚的照明效果,也要考虑白天的庭园景观,如沿园路布置在小庭园内的草坪灯,它们之间的间距宜为4~8米。间距也可因地形起伏的 程度、树丛的疏密开合等的不同,而作相应的调整。
庭院灯需要长年累月的开,也需要晚上开,但它又不是必须要用到的,一些人担心常年使用庭院灯的话电费成本会很高,于是就会选择太阳能庭院灯。目前太阳能庭院灯的种类也不少,来看看太阳能庭院灯优点及如何选购须知吧。
一、太阳能庭院灯优点
1、光线健康
光线中不含紫外线和红外线,不容易出现辐射(普通灯光线中含有紫外线和红外线)。
2、超长寿命
半导体芯片发光,无灯丝,无玻璃泡,不怕震动,也不会很快就坏了,使用寿命可达五万小时(普通白炽灯使用寿命仅有一千小时,普通节能灯使用寿命也只有八千小时)。
3、绿色环保
不含汞和氙等有害元素,方便回收再利用,而且不会产生电磁干扰(普通灯管中含有汞和铅等元素,节能灯中的电子镇流器会产生电磁干扰)。
4、光效率高
90%的电能转化为可见光(普通白炽灯80%的电能转化为热能,仅有20%电能转化为光能)。
5、保护视力
直流驱动,无频闪(普通灯都是交流驱动,就必然产生频闪)。
6、安全系数
所需电压、电流较小,发热较小,不容易产生安全隐患,可用于矿场等危险场所。
二、太阳能庭院灯如何选购须知
1、太阳能电池板
太阳能电池板主要功能在将光能转换成电能,这个现象称之为光伏效应。在众多太阳光电池中较普遍且较实用的主要是单晶硅太阳能电池、多晶硅太阳能电池及非晶硅太阳能电池三种。在太阳光充足日照好的东西部地区,采用多晶硅太阳能电池为好,因多晶硅太阳能电池生产工艺相对简单,它的价格也会比单晶硅电池便宜很多,转换效率在近几年也有不断提高。在阴雨天比较多阳光相对不是很充足的南方地区,采用单晶硅太阳能电池为好,因单晶硅太阳能电池电性能参数比较稳定。而非晶硅太阳能电池在室内阳光很弱的情况下比较好,因为非晶硅太阳能电池对太阳光照条件要求比较低。
对于单片太阳能电池来说,它是一个PN结,除了当太阳光照射在上面时,它能够产生电能外,它还具有PN结的一切特性。在标准光照条件下,它的额定输出电压为0.48V。在太阳能照明灯具使用中的太阳能电池组件都是由多片太阳能电池连接构成的。
2、太阳能充放电控制器
无论太阳能灯具大小,一个性能良好的充、放电控制电路是必不可少的。为了延长蓄电池的使用寿命,必须对它的充放电条件加以限制,防止蓄电池过充电及深度放电。另外,由于太阳能光伏发电系统的输入能量极不稳定,光伏发电系统中对蓄电池充电的控制要比普通蓄电池充电的控制要复杂些。对于太阳能灯具的设计来说,成功与失败往往就取决于充放电控制电路的成功与失败。没有一个性能良好的充放电控制电路,太阳能灯具也不会好用。
3、太阳能储能蓄电池
由于太阳能光伏发电系统的输入能量不够稳定,所以一般需要配置蓄电池系统才能工作,太阳能灯具也不例外,必须配置蓄电池才能工作。一般有铅酸蓄电池、Ni-Cd蓄电池、Ni-H蓄电池,它们的容量选择直接影响系统的可靠性以及系统价格。蓄电池容量的选择一般要遵循以下原则:首先在能够满足夜晚照明的前提下,把白天太阳能电池组件的能量尽量存储下来,同时还要能够存储满足连续阴雨天夜晚照明需要的电能。蓄电池容量过小不能够满足夜晚照明的需要或者不能满足连续使用的需要;蓄电池容量过大,电池板无法提供足够的充电电流则蓄电池经常处在亏电状态,影响蓄电池寿命,也很容易造成浪费。
4、负载
太阳能灯具产品以节能环保为优势,当然负载要节能,寿命长。我们一般采用LED灯与12V直流节能灯及低压钠灯等。
多数草坪灯选用LED作为光源,LED寿命长,可以达100000小时以上,工作电压低,非常适合应用在太阳能草坪灯上。庭院灯一般采用LED灯或12V直流节能灯,直流节能灯电压为直流,无需逆变,方便安全。路灯一般采用12V直流节能灯与低压钠灯,低压钠灯光效高但比较昂贵,采用比较少。
太阳能庭院灯优点及如何选购须知如上,太阳能庭院灯可以满足人们省电、安全使用庭院灯的想法,它的优势也有很多,消费者在购买太阳能庭院灯的时候可以有自己的选择,也可以直接买知名品牌的产品,这样它的质量可以有所保证。
别墅庭院要如何布置呢?首先秋千是不可少的,大人和小孩都可以坐上去娱乐,给孩子陪伴。庭院照明也是重要的部分,太阳能灯节省能源,能够满足照明需要,晚上在庭院乘凉更舒适。
夏日我们很喜欢在院子里乘凉,一家人聊聊天特别舒适,在庭院里安装大秋千,和孩子一起坐上去,享受傍晚清凉的风,满足孩子爱玩的天性。户外秋千也是一种装饰,提升庭院档次,看着也是一种享受。
户外庭院秋千,凉亭和吊椅相结合让你坐上去尽情享受休闲时光,加宽加大顶棚设计舒适透气,对称拼接加上木板固定,保障了稳固性,看起来美观时尚,顶棚采用仿真茅草,防雨防晒,样式简单新奇,有一种马尔代夫凉亭的感觉。
户外秋千,顶棚可以随意调节角度,全方位遮阳更舒适,顶棚茶色PC阳光板防水防晒,无惧恶劣天气,舒适坐垫抱枕,舒适柔软贴合人体肌肤,躺上来尽情放松身体,享受舒适休闲。
庭院的灯饰是非常重要的部分,不只是照明工具,也是一种装饰,晚上灯亮起来让你在庭院休闲不再摸黑。太阳能灯比较安全,无惧风吹日晒,灯光柔和不刺眼,让夜晚的庭院看起来更加唯美浪漫。
太阳能庭院灯,时尚的造型具有欧式格调,对庭院也是一种装饰,光控感应白天自动关灯,天黑自动亮灯,加厚灯体防水防锈无惧风吹雨淋,双色贴片LED光源光线明亮满足照明需求。
太阳能柱头灯,采用压铸铝工艺打造,美观耐用,喷防紫外线户外粉,抗酸碱耐腐蚀,磨砂亚克力灯罩质地更轻更坚固,不容易破碎,透光性好让庭院变得温馨起来。
庭院养一些花花草草家里看起来会更有生机感,还能够净化空气,看着心情也好。想要把庭院的花草打理的井然有序,花架是不可少的,户外花架一般都是防腐木材质,无惧风吹日晒,保障了使用寿命。
防腐木庭院花架,采用的是防腐木材质风吹日晒都不怕,收纳功能强大,最顶层和侧面都可以挂花盆,下层还有隔板可以放更多花盆,室内室外都适合。
随着经济社会的发展,LED照明行业中各种全新的技术、产品层出不穷。为了解决传统声控灯的不足,又将雷达微波感应技术应用到LED照明技术中,诞生了全新的太阳能雷达感应路灯。
庭院灯需要长年累月的开,也需要晚上开,但它又不是必须要用到的,一些人担心常年使用庭院灯的话电费成本会很高,于是就会选择太阳能庭院灯。目前太阳能庭院灯的种类也不少,来看看太阳能庭院灯优点及如何选购须知吧。
一、太阳能庭院灯优点
1、光线健康
光线中不含紫外线和红外线,不容易出现辐射(普通灯光线中含有紫外线和红外线)。
2、超长寿命
半导体芯片发光,无灯丝,无玻璃泡,不怕震动,也不会很快就坏了,使用寿命可达五万小时(普通白炽灯使用寿命仅有一千小时,普通节能灯使用寿命也只有八千小时)。
3、绿色环保
不含汞和氙等有害元素,方便回收再利用,而且不会产生电磁干扰(普通灯管中含有汞和铅等元素,节能灯中的电子镇流器会产生电磁干扰)。
4、光效率高
90%的电能转化为可见光(普通白炽灯80%的电能转化为热能,仅有20%电能转化为光能)。
5、保护视力
直流驱动,无频闪(普通灯都是交流驱动,就必然产生频闪)。
6、安全系数
所需电压、电流较小,发热较小,不容易产生安全隐患,可用于矿场等危险场所。
二、太阳能庭院灯如何选购须知
1、太阳能电池板
太阳能电池板主要功能在将光能转换成电能,这个现象称之为光伏效应。在众多太阳光电池中较普遍且较实用的主要是单晶硅太阳能电池、多晶硅太阳能电池及非晶硅太阳能电池三种。在太阳光充足日照好的东西部地区,采用多晶硅太阳能电池为好,因多晶硅太阳能电池生产工艺相对简单,它的价格也会比单晶硅电池便宜很多,转换效率在近几年也有不断提高。在阴雨天比较多阳光相对不是很充足的南方地区,采用单晶硅太阳能电池为好,因单晶硅太阳能电池电性能参数比较稳定。而非晶硅太阳能电池在室内阳光很弱的情况下比较好,因为非晶硅太阳能电池对太阳光照条件要求比较低。
对于单片太阳能电池来说,它是一个PN结,除了当太阳光照射在上面时,它能够产生电能外,它还具有PN结的一切特性。在标准光照条件下,它的额定输出电压为0.48V。在太阳能照明灯具使用中的太阳能电池组件都是由多片太阳能电池连接构成的。
2、太阳能充放电控制器
无论太阳能灯具大小,一个性能良好的充、放电控制电路是必不可少的。为了延长蓄电池的使用寿命,必须对它的充放电条件加以限制,防止蓄电池过充电及深度放电。另外,由于太阳能光伏发电系统的输入能量极不稳定,光伏发电系统中对蓄电池充电的控制要比普通蓄电池充电的控制要复杂些。对于太阳能灯具的设计来说,成功与失败往往就取决于充放电控制电路的成功与失败。没有一个性能良好的充放电控制电路,太阳能灯具也不会好用。
3、太阳能储能蓄电池
由于太阳能光伏发电系统的输入能量不够稳定,所以一般需要配置蓄电池系统才能工作,太阳能灯具也不例外,必须配置蓄电池才能工作。一般有铅酸蓄电池、Ni-Cd蓄电池、Ni-H蓄电池,它们的容量选择直接影响系统的可靠性以及系统价格。蓄电池容量的选择一般要遵循以下原则:首先在能够满足夜晚照明的前提下,把白天太阳能电池组件的能量尽量存储下来,同时还要能够存储满足连续阴雨天夜晚照明需要的电能。蓄电池容量过小不能够满足夜晚照明的需要或者不能满足连续使用的需要;蓄电池容量过大,电池板无法提供足够的充电电流则蓄电池经常处在亏电状态,影响蓄电池寿命,也很容易造成浪费。
4、负载
太阳能灯具产品以节能环保为优势,当然负载要节能,寿命长。我们一般采用LED灯与12V直流节能灯及低压钠灯等。
多数草坪灯选用LED作为光源,LED寿命长,可以达100000小时以上,工作电压低,非常适合应用在太阳能草坪灯上。庭院灯一般采用LED灯或12V直流节能灯,直流节能灯电压为直流,无需逆变,方便安全。路灯一般采用12V直流节能灯与低压钠灯,低压钠灯光效高但比较昂贵,采用比较少。
太阳能庭院灯优点及如何选购须知如上,太阳能庭院灯可以满足人们省电、安全使用庭院灯的想法,它的优势也有很多,消费者在购买太阳能庭院灯的时候可以有自己的选择,也可以直接买知名品牌的产品,这样它的质量可以有所保证。
别墅庭院要如何布置呢?首先秋千是不可少的,大人和小孩都可以坐上去娱乐,给孩子陪伴。庭院照明也是重要的部分,太阳能灯节省能源,能够满足照明需要,晚上在庭院乘凉更舒适。
夏日我们很喜欢在院子里乘凉,一家人聊聊天特别舒适,在庭院里安装大秋千,和孩子一起坐上去,享受傍晚清凉的风,满足孩子爱玩的天性。户外秋千也是一种装饰,提升庭院档次,看着也是一种享受。
户外庭院秋千,凉亭和吊椅相结合让你坐上去尽情享受休闲时光,加宽加大顶棚设计舒适透气,对称拼接加上木板固定,保障了稳固性,看起来美观时尚,顶棚采用仿真茅草,防雨防晒,样式简单新奇,有一种马尔代夫凉亭的感觉。
户外秋千,顶棚可以随意调节角度,全方位遮阳更舒适,顶棚茶色PC阳光板防水防晒,无惧恶劣天气,舒适坐垫抱枕,舒适柔软贴合人体肌肤,躺上来尽情放松身体,享受舒适休闲。
庭院的灯饰是非常重要的部分,不只是照明工具,也是一种装饰,晚上灯亮起来让你在庭院休闲不再摸黑。太阳能灯比较安全,无惧风吹日晒,灯光柔和不刺眼,让夜晚的庭院看起来更加唯美浪漫。
太阳能庭院灯,时尚的造型具有欧式格调,对庭院也是一种装饰,光控感应白天自动关灯,天黑自动亮灯,加厚灯体防水防锈无惧风吹雨淋,双色贴片LED光源光线明亮满足照明需求。
太阳能柱头灯,采用压铸铝工艺打造,美观耐用,喷防紫外线户外粉,抗酸碱耐腐蚀,磨砂亚克力灯罩质地更轻更坚固,不容易破碎,透光性好让庭院变得温馨起来。
庭院养一些花花草草家里看起来会更有生机感,还能够净化空气,看着心情也好。想要把庭院的花草打理的井然有序,花架是不可少的,户外花架一般都是防腐木材质,无惧风吹日晒,保障了使用寿命。
防腐木庭院花架,采用的是防腐木材质风吹日晒都不怕,收纳功能强大,最顶层和侧面都可以挂花盆,下层还有隔板可以放更多花盆,室内室外都适合。
随着经济社会的发展,LED照明行业中各种全新的技术、产品层出不穷。为了解决传统声控灯的不足,又将雷达微波感应技术应用到LED照明技术中,诞生了全新的太阳能雷达感应路灯。
非务正业——非空绘画作品个人展
作家本职工作是一名非常知名的室内设计师,还作为客座教授在高校中任教,在十年前,我在大学老师的课上第一次听到了非空这个名字,也是那时候,知道了国内大热的地中海风格的发起人是他,在别人都开始纷纷做起这个风格的时候,他又开始其他风格的推进了,而对各种奖项麻木到不去领奖的非空老师,在从事设计工作之余,他还有很多其他的爱好,拿朋友们开玩笑的话说,就是设计界最会玩摇滚的,摇滚界最会摄影的,摄影界最会玩跑车的,玩跑车里最会画画的,现在画着画着,就画出了本次的绘画个人展来……
此次画展作品时间跨度时间很长,二十四节气主体作品更是每次都在节气来临时应时而作,也包括了作家平时生活中对大事小情的点点滴滴有感而发。
作家本职工作是一名非常知名的室内设计师,还作为客座教授在高校中任教,在十年前,我在大学老师的课上第一次听到了非空这个名字,也是那时候,知道了国内大热的地中海风格的发起人是他,在别人都开始纷纷做起这个风格的时候,他又开始其他风格的推进了,而对各种奖项麻木到不去领奖的非空老师,在从事设计工作之余,他还有很多其他的爱好,拿朋友们开玩笑的话说,就是设计界最会玩摇滚的,摇滚界最会摄影的,摄影界最会玩跑车的,玩跑车里最会画画的,现在画着画着,就画出了本次的绘画个人展来……
此次画展作品时间跨度时间很长,二十四节气主体作品更是每次都在节气来临时应时而作,也包括了作家平时生活中对大事小情的点点滴滴有感而发。
【实探2019年武汉楼市最火的区域!千亿大道唯一新盘首开!】提到2019年武汉楼市最火的区域,可能每个人都有自己心目中的选择,但提到2019年武汉楼市供应最为充足的区域,临空港新城绝对是最大的赢家,随着中心城区用地的紧缺,楼市不断向三环、四环扩张,临空港新城凭借自身丰富的土地资源,在土拍市场上大展拳脚,出让众多地块,引进知名房企,纯新盘项目扎堆。想象当中,2019年临空港新城将会是大批大批纯新房源开盘热抢,现实却是整个上半年都以老盘加推为主,纯新盘项目大部分处于待售状态,极少有新房源推出,令人不禁有些失望。而据最新消息得知,近期临空港新城区域将有一个纯新盘项目首推开盘,给区域提供新品房源,这个项目就是占据临空港新城核心地段,也是临空港大道上唯一的新盘——奥山汉口澎湃城。目前项目营销中心已经正式开放,同步也开放了样板间,预计将在近期首推A地块6号楼、B地块9号楼,建面约98、117、127平米非毛坯房源,项目工地可以清楚看见B地块7、8、9号楼已经初具规模,高层住宅房源即将首推入市,具体价格也即将公布。所有资料均来源于房掌柜实地踩盘所知,仅供购房者阅读参考,更多详细信息,可致电售楼部或前往营销中心了解,下面就跟随房掌柜来了解一下项目的具体情况吧!掌柜点评:1、临空港新城核心地段,升值空间大2、紧邻“千亿大道”,出行便捷,发展好3、基础配套完善,自带冰雪主题综合体4、户型设计合理,实用性较强
区位:奥山汉口澎湃城位于临空港大道与三店西路交汇处,紧邻武汉东西湖文化中心和体育中心,也是千亿大道临空港大道上唯一新盘。从大区位上来看,项目隶属于目前发展势头最好的临空港新城区域,是继光谷、沌口后,武汉第三个国家级开发区,在2018年实现了地区生产总值903亿元,即将迈入千亿行政区俱乐部,区域发展潜力无穷,在“一轴、两带、五片、多点”的规划下,引进包含国家网安基地、京东方等项目,目前已经招商引资过百个,成为武汉的一大耀眼片区,发展势头极佳。从小区位来看,项目北面为协和东西湖医院,南面紧邻东西湖文化中心、五环体育中心以及码头潭公园,西面为成熟的住宅小区,属于临空港新城的核心地段,生活氛围更加成熟。整体而言,奥山汉口澎湃城占据临空港新城的核心地带,区域规划前景较好,可以享受到发展带来的红利,并且同周边项目相比,奥山汉口澎湃城所处地段发展更为成熟,是千亿大道上唯一新盘,产品价值潜力巨大。交通:奥山汉口澎湃城位于临空港大道与三店西路交汇处,紧邻临空港大道,拥有多维立体交通网络,多种出行方式选择,可以快速通达武汉三镇。项目东侧即是武汉第三条千亿大道——临空港大道,也是临空港大道上唯一的纯新盘项目,享受高便捷度的出行交通,可沿临空港大道、东西湖大道到达额头湾立交和三环线,快速进入汉口中心区域,随着武汉军运会的临近,各区域交通网络都在进行升级改造,临空港大道也全面启动了景观绿化改造工程。同时吴新干线、五环立交已经正式开通,硚孝高速金山大道匝道也即将开放。轨道交通方面,项目周边将有3条地铁线路出行,目前已开通的1号线,距离项目最近的站点为三店站,直线距离约为1公里,在建的6号线二期临空港大道站,距离项目约700米,预计2021年通车,与项目交房时间大致吻合,而规划的17号线,由天河机场通往黄家湖片区,在临空港大道与6号线换乘,未来项目的轨道交通覆盖率较高。公共交通方面,目前项目周边共有5条公交线路通行,分别为H90、H91、H94、H96、736路,主要为东西湖内部的环线,覆盖东西湖区大部分地方,以及主要的轨道交通站点,也可以前往硚口长丰、汉口火车站等地。整体而言,奥山汉口澎湃城交通出行非常便捷,虽然距离主城区有一定的路程,但多种的出行方式,快速畅通,耗时不高。配套:占据临空港新城的核心地段,奥山汉口澎湃城周边拥有东西湖新政府、东西湖体育中心、东西湖文化中心等文体政务配套,发展较快较好,基础的生活服务也正在快速完善、升级之中。商业配套方面,项目C地块自带有2.5万方冰雪商业综合体,打造有冰雪世界乐园、星级酒店、商业街,后期建设完成后,可以覆盖周边多个项目,是区域主要的商业配套设施,成为大汉口首选“避暑打卡圣地”,目前周边商业配套以吴家山老城区为主,拥有海林广场、北冰洋广场、鸿达中央广场等等,以及项目西侧成熟小区的生活配套。同时项目东侧规划有利嘉中欧城市广场,是临空港新城与利嘉集团签约,拟投资150亿打造的国际保税商品直销中心,未来区域商业规模将完美满足居住需求,小到菜市场大到品牌商场等,应有尽有。
教育配套方面,项目B地块西南角自带有2000平米6班制幼儿园,也是区域内面积最大的幼儿园,可以提供给小区业主子女安全省心的教育环境,同时项目周边还拥有吴家山第三小学、三店学校、北大附中为明学校等优质教育资源,据了解后期区域还将引进北师大附中的中小学配套,完善区域教育教学体系。医疗条件方面,项目北侧为协和东西湖医院新院区,目前已经搬迁完成,正式开放营业,为区域数百万居民提供优质完善的医疗服务,解决大部分的医疗服务需求。户型:奥山汉口澎湃城A、B地块为住宅区,共规划建设有9栋高层住宅,根据置业顾问介绍,项目预计近期首推A地块6号楼和B地块9号楼,其中6号楼为22层2梯4户,9号楼为26层2梯4户,共有建面约98、117、127平米的4种户型,下面就一起来看看具体的户型结构吧!D户型,建筑面积约98平米,三室两厅一卫结构,分布在6号楼中间户,是市面上最为常见的三房户型,整体布局方正,三开间朝南,带南向阳台,所有房间配备大飘窗,采光通风效果较为不错,动静分区明显,互不干扰,实用性较强,适合大部分的购房者。E户型,建筑面积约117平米,三室两厅两卫结构,分布在6号楼边户,两开间朝南,配带大阳台设计,采光效果极佳,大客厅设计,整体空间感十足,居住舒适,动静分区不错,私密性有所保障。B户型,建筑面积约117平米,三室两厅两卫结构,分布在9号楼中间户,是D户型的升级版,大体结构设计相似,采光通风效果好,动静分区明显,新增的主卧套间设计,带有独立的卫生间和衣帽间,生活舒适度更高。
A户型,建筑面积约127平米,四室两厅两卫结构,分布在9号楼边户,是项目最大面积也是唯一的四室房源,依旧采取方正的布局,南北双阳台的设计,增加了室内的通风效果,三开间排布,采光充足,餐客厅一体化,增大了室内的空间,居住舒适度更高,实用性更强。整体来看,奥山汉口澎湃城首推房源的户型都以实用性为主,做到室内较好的采光通风、动静分区明显,有充足的私密性,居住体验感很好,适合绝大部分购房者的需求。
周边市场:随着大量的地块出让,临空港新城拥有众多纯新盘聚集,大量的房源储备使得区域楼市活跃度较高,目前奥山汉口澎湃城周边就有东原阅境、华发四季、新城桃李郡、首开光明国风上观等纯新盘,也有例如佳兆业悦府、金地悦海湾、融创观澜府、电建地产洺悦御府等在售楼盘。预计近期,奥山汉口澎湃城就将拿到预售证首推开盘,作为区域价值高地唯一新盘,自身缺少可供对比参考的项目,一是核心地段楼盘数量较少,大部分楼盘聚集在地铁沿线或湖岸边,奥山汉口澎湃城是千亿大道临空港大道上唯一的新盘,二是周边最近的金地悦海湾又是很早期的老盘,参考意义不大。
因此对于奥山汉口澎湃城而言,如何定价更为合理,能够被广大购房者所接受,目前项目最近的金地悦海湾均价约14700元/平米,地铁旁的佳兆业悦府均价12900元/平米,更靠近三环线的融创观澜府均价16800元/平米,而奥山汉口澎湃城近期首推入市,将公布出具体的价格,届时对整个区域的纯新盘,都起到重大的参考价值。
区位:奥山汉口澎湃城位于临空港大道与三店西路交汇处,紧邻武汉东西湖文化中心和体育中心,也是千亿大道临空港大道上唯一新盘。从大区位上来看,项目隶属于目前发展势头最好的临空港新城区域,是继光谷、沌口后,武汉第三个国家级开发区,在2018年实现了地区生产总值903亿元,即将迈入千亿行政区俱乐部,区域发展潜力无穷,在“一轴、两带、五片、多点”的规划下,引进包含国家网安基地、京东方等项目,目前已经招商引资过百个,成为武汉的一大耀眼片区,发展势头极佳。从小区位来看,项目北面为协和东西湖医院,南面紧邻东西湖文化中心、五环体育中心以及码头潭公园,西面为成熟的住宅小区,属于临空港新城的核心地段,生活氛围更加成熟。整体而言,奥山汉口澎湃城占据临空港新城的核心地带,区域规划前景较好,可以享受到发展带来的红利,并且同周边项目相比,奥山汉口澎湃城所处地段发展更为成熟,是千亿大道上唯一新盘,产品价值潜力巨大。交通:奥山汉口澎湃城位于临空港大道与三店西路交汇处,紧邻临空港大道,拥有多维立体交通网络,多种出行方式选择,可以快速通达武汉三镇。项目东侧即是武汉第三条千亿大道——临空港大道,也是临空港大道上唯一的纯新盘项目,享受高便捷度的出行交通,可沿临空港大道、东西湖大道到达额头湾立交和三环线,快速进入汉口中心区域,随着武汉军运会的临近,各区域交通网络都在进行升级改造,临空港大道也全面启动了景观绿化改造工程。同时吴新干线、五环立交已经正式开通,硚孝高速金山大道匝道也即将开放。轨道交通方面,项目周边将有3条地铁线路出行,目前已开通的1号线,距离项目最近的站点为三店站,直线距离约为1公里,在建的6号线二期临空港大道站,距离项目约700米,预计2021年通车,与项目交房时间大致吻合,而规划的17号线,由天河机场通往黄家湖片区,在临空港大道与6号线换乘,未来项目的轨道交通覆盖率较高。公共交通方面,目前项目周边共有5条公交线路通行,分别为H90、H91、H94、H96、736路,主要为东西湖内部的环线,覆盖东西湖区大部分地方,以及主要的轨道交通站点,也可以前往硚口长丰、汉口火车站等地。整体而言,奥山汉口澎湃城交通出行非常便捷,虽然距离主城区有一定的路程,但多种的出行方式,快速畅通,耗时不高。配套:占据临空港新城的核心地段,奥山汉口澎湃城周边拥有东西湖新政府、东西湖体育中心、东西湖文化中心等文体政务配套,发展较快较好,基础的生活服务也正在快速完善、升级之中。商业配套方面,项目C地块自带有2.5万方冰雪商业综合体,打造有冰雪世界乐园、星级酒店、商业街,后期建设完成后,可以覆盖周边多个项目,是区域主要的商业配套设施,成为大汉口首选“避暑打卡圣地”,目前周边商业配套以吴家山老城区为主,拥有海林广场、北冰洋广场、鸿达中央广场等等,以及项目西侧成熟小区的生活配套。同时项目东侧规划有利嘉中欧城市广场,是临空港新城与利嘉集团签约,拟投资150亿打造的国际保税商品直销中心,未来区域商业规模将完美满足居住需求,小到菜市场大到品牌商场等,应有尽有。
教育配套方面,项目B地块西南角自带有2000平米6班制幼儿园,也是区域内面积最大的幼儿园,可以提供给小区业主子女安全省心的教育环境,同时项目周边还拥有吴家山第三小学、三店学校、北大附中为明学校等优质教育资源,据了解后期区域还将引进北师大附中的中小学配套,完善区域教育教学体系。医疗条件方面,项目北侧为协和东西湖医院新院区,目前已经搬迁完成,正式开放营业,为区域数百万居民提供优质完善的医疗服务,解决大部分的医疗服务需求。户型:奥山汉口澎湃城A、B地块为住宅区,共规划建设有9栋高层住宅,根据置业顾问介绍,项目预计近期首推A地块6号楼和B地块9号楼,其中6号楼为22层2梯4户,9号楼为26层2梯4户,共有建面约98、117、127平米的4种户型,下面就一起来看看具体的户型结构吧!D户型,建筑面积约98平米,三室两厅一卫结构,分布在6号楼中间户,是市面上最为常见的三房户型,整体布局方正,三开间朝南,带南向阳台,所有房间配备大飘窗,采光通风效果较为不错,动静分区明显,互不干扰,实用性较强,适合大部分的购房者。E户型,建筑面积约117平米,三室两厅两卫结构,分布在6号楼边户,两开间朝南,配带大阳台设计,采光效果极佳,大客厅设计,整体空间感十足,居住舒适,动静分区不错,私密性有所保障。B户型,建筑面积约117平米,三室两厅两卫结构,分布在9号楼中间户,是D户型的升级版,大体结构设计相似,采光通风效果好,动静分区明显,新增的主卧套间设计,带有独立的卫生间和衣帽间,生活舒适度更高。
A户型,建筑面积约127平米,四室两厅两卫结构,分布在9号楼边户,是项目最大面积也是唯一的四室房源,依旧采取方正的布局,南北双阳台的设计,增加了室内的通风效果,三开间排布,采光充足,餐客厅一体化,增大了室内的空间,居住舒适度更高,实用性更强。整体来看,奥山汉口澎湃城首推房源的户型都以实用性为主,做到室内较好的采光通风、动静分区明显,有充足的私密性,居住体验感很好,适合绝大部分购房者的需求。
周边市场:随着大量的地块出让,临空港新城拥有众多纯新盘聚集,大量的房源储备使得区域楼市活跃度较高,目前奥山汉口澎湃城周边就有东原阅境、华发四季、新城桃李郡、首开光明国风上观等纯新盘,也有例如佳兆业悦府、金地悦海湾、融创观澜府、电建地产洺悦御府等在售楼盘。预计近期,奥山汉口澎湃城就将拿到预售证首推开盘,作为区域价值高地唯一新盘,自身缺少可供对比参考的项目,一是核心地段楼盘数量较少,大部分楼盘聚集在地铁沿线或湖岸边,奥山汉口澎湃城是千亿大道临空港大道上唯一的新盘,二是周边最近的金地悦海湾又是很早期的老盘,参考意义不大。
因此对于奥山汉口澎湃城而言,如何定价更为合理,能够被广大购房者所接受,目前项目最近的金地悦海湾均价约14700元/平米,地铁旁的佳兆业悦府均价12900元/平米,更靠近三环线的融创观澜府均价16800元/平米,而奥山汉口澎湃城近期首推入市,将公布出具体的价格,届时对整个区域的纯新盘,都起到重大的参考价值。
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