房产跌价能找物业赔偿吗？法院判了！
中国普法微信公众号 2021-11-12
住房商品化后，物业纠纷成为老百姓极为关心的问题。然而，美好的社区生活、优质的物业服务，不是靠“花式”营销或不交物业费式的“维权”即能实现。在温岭市，环雅公司依约履行着为小区提供物业服务的义务，而业主江某却因邻居违建、房产跌价，及向该物业公司反映没得到满意结果而拒不支付物业费。日前，浙江省温岭市人民法院作出裁判，依法支持了环雅公司的诉求。
物业收费明约定
浙江温岭某房地产商于2012年在城区建造了一商品房小区。
同年4月，房地产商与环雅公司签订了《前期物业服务合同》，载明小区的物业由环雅公司管理，业主按其拥有房子的建筑面积交纳物业费。业主或物业使用人于办理交房手续之日次月起交纳全年的物业费等等。合同订立后，环雅公司依约对小区里的房屋及配套设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护小区内的环境卫生和秩序。
2015年，市民江某在该小区买了一套建筑面积为83.17平方米的房子，满心期待着住在新房子里的未来生活。
邻居违建起纠纷
在收房时，江某发现：隔壁邻居私自将进户门外移并装了外开式的房门，占据一米多的公共通道，房门一开就能挨到自己家，进出十分逼仄，并破坏了消防、通信、水电的设施及外部墙面，当即拒绝签收。
房地产商多次与他沟通，说这事找环雅公司就能办好。2016年8月，江某为了早点拿到房产证而最终签字收了房。
随即，江某找到环雅公司反映情况。环雅公司及时向行政执法部门进行报告，公司的项目负责人也表示愿意配合江某将违建部分恢复原状。
验收当日，江某发现被占楼道虽已恢复原状，但墙面凹凸不平，粉刷色差大。另外，他还丈量了门与门之间的距离，邻居仍占用约13厘米宽的公共通道部分。
他对这个结果很不满意，从2018年11月开始就一直拒绝支付物业费。2019年底，江某把小区的房子卖给了别人。
房产跌价由谁赔
2019年以来，环雅公司曾两次提起诉讼，却均以撤诉终了。
迫于无奈，2020年环雅公司提起了第三次诉讼，要求江某支付物业费2811元及逾期付款的违约金。
庭审中，江某提出，因为物业监管不到位导致房屋楼道短13厘米，且破坏了包括消防、通信、水电在内的设施，很不安全，导致卖房时亏了10万余元。
他还提出，环雅公司作为一个有偿服务的机构，有义务监管业主的各项行为，房价下跌的原因就是该公司在业主违建时没有尽到阻却义务，其应当承担自己卖房差价20%的赔偿责任。
环雅公司则认为，他们对江某对门的业主违建一事曾进行积极的跟进，也通知过相关部门进行干预，对门业主也非常配合，将违建部分拆除并恢复原状。
由于更换了大门，原来的位置无法安装，因此占据了约13厘米宽的楼道位置。针对这种情况，公司也积极与江某沟通，江某最终在询问了相关部门后，也同意了对方将大门安装在现在的位置上。可上述情况没有形成书面协议。
物业公司已尽责
温岭市人民法院经审理认为，从现有证据来看，环雅公司只是在提供物业服务过程中存在着一定瑕疵，比如未及时制止江某邻居的搭建行为等，但并不属于严重违法或严重违约的情形。江某不能以此为正当理由而拒付物业费。
涉案事件经江某反映后，环雅公司积极地与江某的邻居沟通，也向行政执法部门报告，有关部门亦已介入其中，制止了江某邻居的违法行为，其违法状况亦得到整改，且整改过程中，环雅公司积极对整改后遗留的破损墙面等部位进行了修复，该行为亦得到江某的认可，其已尽到相应的义务，无需赔付江某损失。
江某要想彻底解决违建等问题，应当继续向有关职能部门反映加以解决，确实有证据证明存在损失的，可以另案向侵权方主张；对于物业服务瑕疵，其有权要求环雅公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
另外，《前期物业服务合同》对业主未按时足额交纳物业服务费产生的违约责任作了明确约定。江某拒付物业费，已构成违约，理应支付逾期付款违约金。故法院判决江某支付给环雅公司物业费2811元及2018年11月开始计算的逾期付款违约金。
宣判后，江某不服，提起上诉。二审法院维持原判，驳回上诉。
判决解析：
物业服务企业没有执法权
本案承办法官、温岭市人民法院石陈人民法庭庭长陈泳滨介绍：业主和物业公司是平等的民事主体，业主在享受着服务的同时，也应当履行自己应尽的义务。
环雅公司作为小区的“管家”，有配合业主维护相关权利并提供便利条件的义务，保障小区的居住环境。其在接到江某反映后，对江某邻居采取了劝阻、上报行政执法部门等措施。双方还加强了沟通交流，江某邻居也积极配合，对违规占用部分进行恢复。
江某陈述其所在的小区邻居占用公共区域而损害其利益，责怪环雅公司未帮其处理好而拒付物业费，实质上夸大了环雅公司的职能。环雅公司本身没有任何行政权力，既不能挥起拳头粉碎违建，也不能坐在原告席起诉要求江某的邻居拆违。
因此，在这种情况下，江某不能因为其他业主违规占用部分未恢复至自己满意的程度，而把所有的责任归罪到环雅公司头上。其拒不支付物业费和要求物业承担卖房亏损价20%的赔偿责任，是不受法律保护的。
整治违建应各负其责
毁绿扩院、占用平台、搭建阳光房等违规行为及其带来的安全隐患是住宅小区的“通病”。整治小区违建的问题，需多方努力，多管齐下。本案中虽只涉及两个主体，但是在事情推进的过程中，相关的参与者却有以下四种，各自承担着不同的社会责任：
一是把楼道公共空间“圈”成“储藏室”的违法改建的业主。面积不够楼道凑。楼道公共空间被占用并不是个例。部分业主甚至认为自己对房屋附近的楼道区域享有专有权利，可自行处置。
然而，法律早有规定，任何单位或个人私自侵占共有领域，均属于侵犯业主之共有权利。都在一栋楼里，装修改造必然会影响邻居的生活：在临时占用时要采取措施保障安全并及时恢复原状；在改变房屋结构时更要慎重，要征询邻居的同意，并向物业询问报备，避免造成不能修复的损害。
二是维权“不成”的业主。业主消极地拒绝交纳物业费来表达自己心中的不满，并不是理性的做法。
业主在发现邻居擅自占用、改建公共区域时，有权请求其排除妨害或者消除危险。在维权过程中，双方要加强沟通交流。如果谈不拢，业主可以找业委会、社区调解或是向物业服务企业征询解决的方法。调解不成，可以请求行政执法部门监管。行政执法部门若不作为，可以提起行政诉讼加以纠正。当然，也可以直接以违建侵权者为被告提起民事诉讼。
三是“真的没有执法权”的物业服务企业。部分业主违规搭建是物业服务企业最头痛的问题，影响到公共区域的安全、卫生及邻里关系。物业服务企业只是小区的管理者，没有行政执法权，发现问题也只能加以劝导、提醒。
物业服务企业遇到业主违建等问题，首先要加强监管检查，及时予以制止。行为人不听劝的，向行政执法部门进行投诉；其次要加大宣传力度，让业主意识到擅自占用公共区域不仅损害了他人的利益，也会造成隐患；还要建议业委会和业主大会发挥自治监督作用，及时劝阻违规业主。
四是具有“实权”的行政执法部门。违规者利用住宅的特殊性和隐蔽性“躲猫猫”，使得执法人员“进门难”。只能靠投诉举报、随机抽查等方式来发现问题，从而影响到治理的效果。
因此，行政执法部门要保持对新生违建“零容忍”的高压态势；强化“城管+社区+物业”三方联动机制，充分发挥社区、物业巡查作用，实现小区违建全天候、全覆盖监管。同时，要有效整合社区、物业、居民等多方力量，强化巡查监管，力求做到防范在先、发现在早、处置在小。
（责任编辑：赵子贺)
中国普法微信公众号 2021-11-12
住房商品化后，物业纠纷成为老百姓极为关心的问题。然而，美好的社区生活、优质的物业服务，不是靠“花式”营销或不交物业费式的“维权”即能实现。在温岭市，环雅公司依约履行着为小区提供物业服务的义务，而业主江某却因邻居违建、房产跌价，及向该物业公司反映没得到满意结果而拒不支付物业费。日前，浙江省温岭市人民法院作出裁判，依法支持了环雅公司的诉求。
物业收费明约定
浙江温岭某房地产商于2012年在城区建造了一商品房小区。
同年4月，房地产商与环雅公司签订了《前期物业服务合同》，载明小区的物业由环雅公司管理，业主按其拥有房子的建筑面积交纳物业费。业主或物业使用人于办理交房手续之日次月起交纳全年的物业费等等。合同订立后，环雅公司依约对小区里的房屋及配套设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护小区内的环境卫生和秩序。
2015年，市民江某在该小区买了一套建筑面积为83.17平方米的房子，满心期待着住在新房子里的未来生活。
邻居违建起纠纷
在收房时，江某发现：隔壁邻居私自将进户门外移并装了外开式的房门，占据一米多的公共通道，房门一开就能挨到自己家，进出十分逼仄，并破坏了消防、通信、水电的设施及外部墙面，当即拒绝签收。
房地产商多次与他沟通，说这事找环雅公司就能办好。2016年8月，江某为了早点拿到房产证而最终签字收了房。
随即，江某找到环雅公司反映情况。环雅公司及时向行政执法部门进行报告，公司的项目负责人也表示愿意配合江某将违建部分恢复原状。
验收当日，江某发现被占楼道虽已恢复原状，但墙面凹凸不平，粉刷色差大。另外，他还丈量了门与门之间的距离，邻居仍占用约13厘米宽的公共通道部分。
他对这个结果很不满意，从2018年11月开始就一直拒绝支付物业费。2019年底，江某把小区的房子卖给了别人。
房产跌价由谁赔
2019年以来，环雅公司曾两次提起诉讼，却均以撤诉终了。
迫于无奈，2020年环雅公司提起了第三次诉讼，要求江某支付物业费2811元及逾期付款的违约金。
庭审中，江某提出，因为物业监管不到位导致房屋楼道短13厘米，且破坏了包括消防、通信、水电在内的设施，很不安全，导致卖房时亏了10万余元。
他还提出，环雅公司作为一个有偿服务的机构，有义务监管业主的各项行为，房价下跌的原因就是该公司在业主违建时没有尽到阻却义务，其应当承担自己卖房差价20%的赔偿责任。
环雅公司则认为，他们对江某对门的业主违建一事曾进行积极的跟进，也通知过相关部门进行干预，对门业主也非常配合，将违建部分拆除并恢复原状。
由于更换了大门，原来的位置无法安装，因此占据了约13厘米宽的楼道位置。针对这种情况，公司也积极与江某沟通，江某最终在询问了相关部门后，也同意了对方将大门安装在现在的位置上。可上述情况没有形成书面协议。
物业公司已尽责
温岭市人民法院经审理认为，从现有证据来看，环雅公司只是在提供物业服务过程中存在着一定瑕疵，比如未及时制止江某邻居的搭建行为等，但并不属于严重违法或严重违约的情形。江某不能以此为正当理由而拒付物业费。
涉案事件经江某反映后，环雅公司积极地与江某的邻居沟通，也向行政执法部门报告，有关部门亦已介入其中，制止了江某邻居的违法行为，其违法状况亦得到整改，且整改过程中，环雅公司积极对整改后遗留的破损墙面等部位进行了修复，该行为亦得到江某的认可，其已尽到相应的义务，无需赔付江某损失。
江某要想彻底解决违建等问题，应当继续向有关职能部门反映加以解决，确实有证据证明存在损失的，可以另案向侵权方主张；对于物业服务瑕疵，其有权要求环雅公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
另外，《前期物业服务合同》对业主未按时足额交纳物业服务费产生的违约责任作了明确约定。江某拒付物业费，已构成违约，理应支付逾期付款违约金。故法院判决江某支付给环雅公司物业费2811元及2018年11月开始计算的逾期付款违约金。
宣判后，江某不服，提起上诉。二审法院维持原判，驳回上诉。
判决解析：
物业服务企业没有执法权
本案承办法官、温岭市人民法院石陈人民法庭庭长陈泳滨介绍：业主和物业公司是平等的民事主体，业主在享受着服务的同时，也应当履行自己应尽的义务。
环雅公司作为小区的“管家”，有配合业主维护相关权利并提供便利条件的义务，保障小区的居住环境。其在接到江某反映后，对江某邻居采取了劝阻、上报行政执法部门等措施。双方还加强了沟通交流，江某邻居也积极配合，对违规占用部分进行恢复。
江某陈述其所在的小区邻居占用公共区域而损害其利益，责怪环雅公司未帮其处理好而拒付物业费，实质上夸大了环雅公司的职能。环雅公司本身没有任何行政权力，既不能挥起拳头粉碎违建，也不能坐在原告席起诉要求江某的邻居拆违。
因此，在这种情况下，江某不能因为其他业主违规占用部分未恢复至自己满意的程度，而把所有的责任归罪到环雅公司头上。其拒不支付物业费和要求物业承担卖房亏损价20%的赔偿责任，是不受法律保护的。
整治违建应各负其责
毁绿扩院、占用平台、搭建阳光房等违规行为及其带来的安全隐患是住宅小区的“通病”。整治小区违建的问题，需多方努力，多管齐下。本案中虽只涉及两个主体，但是在事情推进的过程中，相关的参与者却有以下四种，各自承担着不同的社会责任：
一是把楼道公共空间“圈”成“储藏室”的违法改建的业主。面积不够楼道凑。楼道公共空间被占用并不是个例。部分业主甚至认为自己对房屋附近的楼道区域享有专有权利，可自行处置。
然而，法律早有规定，任何单位或个人私自侵占共有领域，均属于侵犯业主之共有权利。都在一栋楼里，装修改造必然会影响邻居的生活：在临时占用时要采取措施保障安全并及时恢复原状；在改变房屋结构时更要慎重，要征询邻居的同意，并向物业询问报备，避免造成不能修复的损害。
二是维权“不成”的业主。业主消极地拒绝交纳物业费来表达自己心中的不满，并不是理性的做法。
业主在发现邻居擅自占用、改建公共区域时，有权请求其排除妨害或者消除危险。在维权过程中，双方要加强沟通交流。如果谈不拢，业主可以找业委会、社区调解或是向物业服务企业征询解决的方法。调解不成，可以请求行政执法部门监管。行政执法部门若不作为，可以提起行政诉讼加以纠正。当然，也可以直接以违建侵权者为被告提起民事诉讼。
三是“真的没有执法权”的物业服务企业。部分业主违规搭建是物业服务企业最头痛的问题，影响到公共区域的安全、卫生及邻里关系。物业服务企业只是小区的管理者，没有行政执法权，发现问题也只能加以劝导、提醒。
物业服务企业遇到业主违建等问题，首先要加强监管检查，及时予以制止。行为人不听劝的，向行政执法部门进行投诉；其次要加大宣传力度，让业主意识到擅自占用公共区域不仅损害了他人的利益，也会造成隐患；还要建议业委会和业主大会发挥自治监督作用，及时劝阻违规业主。
四是具有“实权”的行政执法部门。违规者利用住宅的特殊性和隐蔽性“躲猫猫”，使得执法人员“进门难”。只能靠投诉举报、随机抽查等方式来发现问题，从而影响到治理的效果。
因此，行政执法部门要保持对新生违建“零容忍”的高压态势；强化“城管+社区+物业”三方联动机制，充分发挥社区、物业巡查作用，实现小区违建全天候、全覆盖监管。同时，要有效整合社区、物业、居民等多方力量，强化巡查监管，力求做到防范在先、发现在早、处置在小。
（责任编辑：赵子贺)
一直存在的争议声音。实际上，在《第一炉香》正式上映之前，无论是对选角的各种质疑、还是对宣传策略的诸多不满，关于影片的争议几乎超过了对影片本身的关注度。而这些争议声音带来的负面影响，已经直接体现在了影片的市场表现上。上映首日，《第一炉香》仅仅获得了5.2%的排片占比，不及同期竞品影片《不速来客》的一半；到了上映次日，《第一炉香》的排片占比也依旧比《不速来客》低。同时，从猫眼7.3分、淘票票7.5分和豆瓣评分5.6分来看，《第一炉香》的表现也不算尽如人意。对于许鞍华执导的《第一炉香》来说，影片改编自张爱玲的经典作品，又有着王安忆、杜可风、坂本龙一等强大幕后阵容助力，市场和大众有着并不算低的期待值。但影片如今的市场表现成了这般田地，实在是让人有些不能接受。不过，《第一炉香》会获得这样的市场表现，其实是意料之内的结果。除了影片有着较为清晰的张爱玲、许鞍华文艺元素，本身在下沉方面有劣势之外，《第一炉香》一直以来的争议导致了核心受众圈层的分裂，以及被短视频营销吸引而来的受众群体对影片内容有所失望，都不利于影片的进一步下沉。01 影片内容的下沉“壁垒”针对影迷群体的内容。实际上，对于《第一炉香》来说，影片内容本身就已经决定了它的属性——这是一部文艺气质突出的小众圈层电影。一方面，《第一炉香》改编自张爱玲的同名小说，原小说本身有着张爱玲较为浓厚的文艺标签。因此，改编而来的《第一炉香》很难完全抛弃这种文艺属性，将张爱玲笔下的痴男怨女大改特改，就拥有了第一重文艺气息。另一方面，执导《第一炉香》的导演是许鞍华。而回看许鞍华的导演履历，许鞍华曾经执导过《桃姐》《黄金时代》等多部优质文艺影片，她身上也极大程度上有着明显的文艺标签，这也给《第一炉香》添加了另一重文艺气息。从这个角度来看，作为一部小众文艺片，《第一炉香》更偏向于影迷群体，内容本身就与普通大众之间存在着一层隔阂。这也意味着，仅仅是在内容层面，《第一炉香》就有着不小的下沉劣势。不仅如此，《第一炉香》上映的当下电影市场并没有完全恢复到疫情之前的活跃度。在这样的大背景下，《第一炉香》想要借助大盘热度尽可能地拉动自身的市场表现，基本上不会收获尽如人意的结果。再加上，如今的国内电影市场正在面临着高频观影用户流失的问题，而低频用户对于影片的选择必然会非常“谨慎”。一部有着明显文艺属性的“非类型片”，想要彻底获得下沉市场的青睐，就需要找准自己“口碑突出”的优势。一旦影片的口碑优势不明显，那么电影过重的“文艺”属性就成为了电影下沉的“壁垒”。02 选角争议，“墙内着火”核心圈层出现了对立。可以看到的是，关于《第一炉香》选角的质疑声音，从官宣初期以来一直没有消失。而到了影片上映之后，这种声音也没能得到太多的缓解，反而陷入了更为两极分化的局面里。最开始，不少书迷对于《第一炉香》的彭于晏版乔琪乔和马思纯版葛薇龙并不满意，认为并不怎么符合原著中的人物角色；而到了映前阶段，《第一炉香》的官方发布了不少映前的短视频营销物料，“乔琪乔应该是风流混血，不是油腻版闰土”等负面评价也一度占到了上风。《第一炉香》上映之后，影片依旧走在充满争议的路上。在豆瓣的观后短评中，关于选角不妥的评论字眼还是较为常见，其中“感觉他俩不在调情，而是彭于晏在跟马思纯说私教安排计划”等评论获得了几千的点赞数。与此同时，豆瓣的观后短评出现了较为明显的两极分化。与上面形成对比的是，“彭马的整体表现比预告片看到的好很多”、“角色没有过多违和”等不少四星五星评价。问题在于，《第一炉香》在选角方面获得了诸多争议，这些以负面为主的声音，几乎已经压过了市场和大众对影片内容的关注度，带给影片的伤害是可想而知的。而想要在影片上映之后尽快推翻之前选角争议留下的低印象分，也不是一件易事。此外，对于《第一炉香》来说，影片一直以来都存在的选角非议引起了核心受众圈层的两极分化，这并不利于影片挖掘更多的下沉市场。毕竟，影片想要进行下沉，需要的是从核心受众圈层辐射到更多受众群体，《第一炉香》失去了有利的基础支撑。03 “文艺向”下沉，只有口碑一条路放弃了高口碑的穿透力。眼下能够确定的是，尽管短视频营销的确对影片的下沉市场有着不错的提振能力，《第一炉香》重点采取的短视频营销手段，也没能为影片实现更多的市场表现带来多少正面作用力。从结果来看，《第一炉香》的情感营销策略，确实让影片的整体平台热度有了一定规模的提升，抖音官方账号累计获赞488.9万，也曾进入过抖音电影榜前三。但这样的数据并没能转换成影片的物料传播度和想看涨幅，截至目前为止，《第一炉香》想看人数的当日新增最好成绩是7550人。究其根本来看，目前以短视频渠道为主的营销宣发策略，其实更加适合强类型的影片和强情感的影片，比如《我的姐姐》《前任3：再见前任》等更容易利用情感话题带动观众的影片，以及《唐人街探案3》《长津湖》等类型特征更明显、更易下沉的影片。从这个角度来看，《第一炉香》既没有那种容易引起大众共鸣的情感话题，又没有那种能够带动观众讨论的突出类型看点和亮点，也就不适合这种以下沉市场观众为攻克目标的营销方式。至少，《第一炉香》并不是一部普通大众都能够看得懂的文艺爱情片。实际上，《第一炉香》在营销宣发方面遇到的争议，与《地球最后的夜晚》有着极大的相似之处。《地球最后的夜晚》打出了“一吻跨年”的浪漫口号，为这部毕赣个人风格十足的文艺片吸引来了不小的下沉市场观众群体，但审美水平有限的观众最后却被文艺范十足的内容浇了盆冷水，直接影响到了影片的市场表现，更让影片遭到了口碑反噬。《第一炉香》如今也出现了这种营销错位的问题，无疑再次提醒了接下来的类似影片，要慎用短视频的情绪营销手段。毕竟，这类影片的核心受众偏向于影迷群体，情绪营销针对的是下沉市场观众，由此带来的观众难以成为这类影片的目标群体，更不用提破圈。那么，对于以《第一炉香》为代表的这类文艺爱情片来说，营销宣发策略需要以影片内容为主，尤其是需要把握住影片本身的高口碑穿透力，借此发酵来吸引更多核心圈层受众之外的观众群体，这才是这种小众影片更为合适的破圈之路。
男，八字是庚午年壬午月辛未日已亥时，出生在湖北。
现在的我真的很迷茫、过得很压抑、很不开心，己过而立之年却一事无成，没有方向、没有目标、孤单一人，现在这个年龄，真的很着急、也很关键，但又不知所措，想拜托元弘老师您解答心中的以下问题……
1.感情上：像现在的我还能娶得到老婆吗？越来越感到跟女人无缘了、也不懂得怎样追求女孩子，什么时候正缘能出现、遇到另一半、成家立业。命里是否能够得到妻子、妻子有哪些信息？婚后两人生活怎么样？子女怎么样？晚年生活怎么样？
2.事业上：一心想着做生意，是否有这方面的能力，适合创业吗？是单独创业还是合伙创业比较好？还是适合做什么行业或工作？适合做烧烤吗？因为我太不甘心了！还是只能做纺织打工、一直纺织下去有前途吗？
3.财运上：财运怎么样？命里有没有财？什么时候能够赚得到钱财、能否实现财务自由？现在对股票基金特别感兴趣，不知道有没有这方面的偏财运？
4.健康上：整个人的状态都不好、对什么事都提不上来兴趣，常常很容易疲惫，精神恍惚，睡眠不好，即使天天夜班十二个小时，白天睡两三个小时、也就睡不着了，长期下去、很担心自己的身体出问题。
命理分析：
乾造：庚午年，壬午月，辛未日，己亥时（戌亥空）
天干壬水伤官高透，伤官合杀，野心和欲望较大，不易满足，有一定虚荣心，很容易对现状不满，内心不安分，做一份工作久了，就有换工作的想法。
八字身弱，命局不见财星，日支未土为财库，午未相合，财库闭库，故而财运不济，求财的机会和门路较少，容易错失良机，命理财富不大，不宜去炒股投资。但辛金被己土和未土用神贴身，事业上有机会得到贵人相助。
八字火旺为忌，从事烧烤是不太适合。伤官合杀，伤官高透，时支亥水伤官临文昌贵人，从事咨询类销售相关类工作，可以考虑，比较适合你，能在大一点的公司平台去做为好，不宜单干，有升职发展的机会。
你现在走的丙戌大运，丙辛相合，正官合身，戌土为官杀库，可以找到一份较为稳定的工作，接下来走的丁亥大运，伤官合杀，有机会通过过硬的专业技能在事业上取得发展。
婚姻方面，八字壬水伤官高透，在婚姻上有些完美理想主义，己土和未土枭神贴身，日坐未土临华盖星，性格比较内向孤僻，八字七杀较重，在感情上比较被动，有些胆怯，遇到感情不敢去追求，顾虑比较多，且感情中容易想的多，敏感，多疑，而不利感情关系发展，不利落实婚姻。
八字不见财星，异性缘分不好，身边很难出现心仪的女性，伤官高透，枭神贴身，在择偶上，对对另一半的标准，要求不低，很难从内心认可一个人，在感情上容易高不成低不就，把自己年龄一天天拖大。
未土婚姻宫为财库，为妻星入墓之象，午未相合闭库，比较难遇到自己各方面满意的对象，也很容易错过缘分，或遇到缘分但容易无疾而终，很难有结果，要自己多主动为好，可以经人介绍，多参加相亲等，有利婚姻落实。
婚姻宫为未土用神，未来另一半对自己比较关心体贴，对家庭付出较多，婚姻较为和谐，夫妻感情较为融洽。
未来对象脸型较圆，长相一般，眼睛不大，单眼皮，眉毛较淡，肤色偏黄，个子一般，身材偏胖，大概在159左右，鼻尖肉不是很多，家庭条件较为普通，她为人做事不喜欢拖泥带水，爽朗大方，也有点急躁，有时会有些要求挑剔，喜欢对另一半管束，同时经济观念强，有时容易计较。
今年辛丑年，印比助身，地支丑未相冲，未土财库逢冲，且婚姻宫逢冲，有机会遇到缘分。2022壬寅年，地支寅亥相合，寅木正财星被合入门户，也有机会遇到。2023癸卯年，亥卯未三合，合动婚姻宫，卯木为桃花，天喜星入命，有结婚的运气。
分析子女：八字日坐华盖，时柱空亡，这样的组合一般为晚婚晚育之命，年支和月令午火为七杀，日支未土中暗藏丁火七杀，儿子缘分较好。
时支亥水为伤官，伤官是克官杀的，且午午自刑，午火七杀星受损，妻子以后在怀孕期间要多注意保胎。时柱空亡，以后子女和自己聚少离多，多不在一起，且比较费点心，需要家长多花心思教育管束。
分析健康：八字己土和未土枭神贴身，午火七杀得令较旺，小时候不太好养，毛病较多，从小体弱多病，身体素质和抵抗力不太好，也容易破相，有手术，利刃伤身和意外之事发生，身上很容易留下伤疤，这是要注意的，如果身上有胎记要好点，可以挡去很多灾祸。
八字七杀较旺，午午自刑，午火代表神经系统，容易精神不好，神经衰弱，睡眠不佳，时支亥水伤官星被枭神所制，也容易诱发精神方面的疾病，尤其是郁抑症，要注意调节心情。
#婚姻感情##事业财运#
现在的我真的很迷茫、过得很压抑、很不开心，己过而立之年却一事无成，没有方向、没有目标、孤单一人，现在这个年龄，真的很着急、也很关键，但又不知所措，想拜托元弘老师您解答心中的以下问题……
1.感情上：像现在的我还能娶得到老婆吗？越来越感到跟女人无缘了、也不懂得怎样追求女孩子，什么时候正缘能出现、遇到另一半、成家立业。命里是否能够得到妻子、妻子有哪些信息？婚后两人生活怎么样？子女怎么样？晚年生活怎么样？
2.事业上：一心想着做生意，是否有这方面的能力，适合创业吗？是单独创业还是合伙创业比较好？还是适合做什么行业或工作？适合做烧烤吗？因为我太不甘心了！还是只能做纺织打工、一直纺织下去有前途吗？
3.财运上：财运怎么样？命里有没有财？什么时候能够赚得到钱财、能否实现财务自由？现在对股票基金特别感兴趣，不知道有没有这方面的偏财运？
4.健康上：整个人的状态都不好、对什么事都提不上来兴趣，常常很容易疲惫，精神恍惚，睡眠不好，即使天天夜班十二个小时，白天睡两三个小时、也就睡不着了，长期下去、很担心自己的身体出问题。
命理分析：
乾造：庚午年，壬午月，辛未日，己亥时（戌亥空）
天干壬水伤官高透，伤官合杀，野心和欲望较大，不易满足，有一定虚荣心，很容易对现状不满，内心不安分，做一份工作久了，就有换工作的想法。
八字身弱，命局不见财星，日支未土为财库，午未相合，财库闭库，故而财运不济，求财的机会和门路较少，容易错失良机，命理财富不大，不宜去炒股投资。但辛金被己土和未土用神贴身，事业上有机会得到贵人相助。
八字火旺为忌，从事烧烤是不太适合。伤官合杀，伤官高透，时支亥水伤官临文昌贵人，从事咨询类销售相关类工作，可以考虑，比较适合你，能在大一点的公司平台去做为好，不宜单干，有升职发展的机会。
你现在走的丙戌大运，丙辛相合，正官合身，戌土为官杀库，可以找到一份较为稳定的工作，接下来走的丁亥大运，伤官合杀，有机会通过过硬的专业技能在事业上取得发展。
婚姻方面，八字壬水伤官高透，在婚姻上有些完美理想主义，己土和未土枭神贴身，日坐未土临华盖星，性格比较内向孤僻，八字七杀较重，在感情上比较被动，有些胆怯，遇到感情不敢去追求，顾虑比较多，且感情中容易想的多，敏感，多疑，而不利感情关系发展，不利落实婚姻。
八字不见财星，异性缘分不好，身边很难出现心仪的女性，伤官高透，枭神贴身，在择偶上，对对另一半的标准，要求不低，很难从内心认可一个人，在感情上容易高不成低不就，把自己年龄一天天拖大。
未土婚姻宫为财库，为妻星入墓之象，午未相合闭库，比较难遇到自己各方面满意的对象，也很容易错过缘分，或遇到缘分但容易无疾而终，很难有结果，要自己多主动为好，可以经人介绍，多参加相亲等，有利婚姻落实。
婚姻宫为未土用神，未来另一半对自己比较关心体贴，对家庭付出较多，婚姻较为和谐，夫妻感情较为融洽。
未来对象脸型较圆，长相一般，眼睛不大，单眼皮，眉毛较淡，肤色偏黄，个子一般，身材偏胖，大概在159左右，鼻尖肉不是很多，家庭条件较为普通，她为人做事不喜欢拖泥带水，爽朗大方，也有点急躁，有时会有些要求挑剔，喜欢对另一半管束，同时经济观念强，有时容易计较。
今年辛丑年，印比助身，地支丑未相冲，未土财库逢冲，且婚姻宫逢冲，有机会遇到缘分。2022壬寅年，地支寅亥相合，寅木正财星被合入门户，也有机会遇到。2023癸卯年，亥卯未三合，合动婚姻宫，卯木为桃花，天喜星入命，有结婚的运气。
分析子女：八字日坐华盖，时柱空亡，这样的组合一般为晚婚晚育之命，年支和月令午火为七杀，日支未土中暗藏丁火七杀，儿子缘分较好。
时支亥水为伤官，伤官是克官杀的，且午午自刑，午火七杀星受损，妻子以后在怀孕期间要多注意保胎。时柱空亡，以后子女和自己聚少离多，多不在一起，且比较费点心，需要家长多花心思教育管束。
分析健康：八字己土和未土枭神贴身，午火七杀得令较旺，小时候不太好养，毛病较多，从小体弱多病，身体素质和抵抗力不太好，也容易破相，有手术，利刃伤身和意外之事发生，身上很容易留下伤疤，这是要注意的，如果身上有胎记要好点，可以挡去很多灾祸。
八字七杀较旺，午午自刑，午火代表神经系统，容易精神不好，神经衰弱，睡眠不佳，时支亥水伤官星被枭神所制，也容易诱发精神方面的疾病，尤其是郁抑症，要注意调节心情。
#婚姻感情##事业财运#
✋热门推荐