孙宏斌捡漏万达13个文旅项目,本以为能大赚一笔,如今负债9971亿
王健林酒店、文旅三折大甩卖,被众人嘲笑,如今却成最大赢家
孙宏斌被誉为地产界的最强“接盘侠”,李嘉诚、贾跃亭、王健林等一众大佬的重资产,都曾被孙宏斌接盘,如今看来,孙宏斌的巅峰时期就是在收购万达文旅城的那一刻了。
2017年,王健林正处在困难时期,决定要卖掉万达的酒店和文旅项目,这在很多人眼里都是优质资产,“拿地狂魔”孙宏斌立马闻风而动,前前后后花500亿收购了万达13个文旅城,还要背负文旅城的454亿负债。
当时,人们都觉得万达变卖这么多资产这是要完蛋了,融创捡了大便宜。但不得不说王健林早有预见,他坚信高负债会成为压死房地产的最后一根稻草,早早地开始断臂求生。如今,王健林坐拥417个万达广场收租,公司进账188亿元,对于万达来说,租金收入是非常稳定的收益,还可最大限度降低负债,现在王健林公司的杠杆债务已经减少2000亿元,又重新恢复了生机。
而之后的孙宏斌却还在疯狂拿地,2018年,融创就有200个收并购案例,2021年上半年,融创光买地就成交了83起交易,极速的扩张让融创在6年间负债规模扩大了1000%,截止2021年6月30日,融创负债9971亿元,当年财大气粗的融创如今连40亿债券都要还不上了。
曾经的繁华成了过眼云烟,大风刮过,谁在裸泳一目了然。
(转)
结论:现在穷二代韭菜被忽悠捡漏买房,假以时日,房价大跌,也一样裸泳[允悲]
王健林酒店、文旅三折大甩卖,被众人嘲笑,如今却成最大赢家
孙宏斌被誉为地产界的最强“接盘侠”,李嘉诚、贾跃亭、王健林等一众大佬的重资产,都曾被孙宏斌接盘,如今看来,孙宏斌的巅峰时期就是在收购万达文旅城的那一刻了。
2017年,王健林正处在困难时期,决定要卖掉万达的酒店和文旅项目,这在很多人眼里都是优质资产,“拿地狂魔”孙宏斌立马闻风而动,前前后后花500亿收购了万达13个文旅城,还要背负文旅城的454亿负债。
当时,人们都觉得万达变卖这么多资产这是要完蛋了,融创捡了大便宜。但不得不说王健林早有预见,他坚信高负债会成为压死房地产的最后一根稻草,早早地开始断臂求生。如今,王健林坐拥417个万达广场收租,公司进账188亿元,对于万达来说,租金收入是非常稳定的收益,还可最大限度降低负债,现在王健林公司的杠杆债务已经减少2000亿元,又重新恢复了生机。
而之后的孙宏斌却还在疯狂拿地,2018年,融创就有200个收并购案例,2021年上半年,融创光买地就成交了83起交易,极速的扩张让融创在6年间负债规模扩大了1000%,截止2021年6月30日,融创负债9971亿元,当年财大气粗的融创如今连40亿债券都要还不上了。
曾经的繁华成了过眼云烟,大风刮过,谁在裸泳一目了然。
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结论:现在穷二代韭菜被忽悠捡漏买房,假以时日,房价大跌,也一样裸泳[允悲]
#你认为人幸福不幸福取决于什么#人幸福不幸福取决于投胎水平,父母之爱子为之计长远,父母是孩子的起点,为了让自己的孩子,什么都不用干,靠吃祖上余殷就能活的很好,那些富二代官二代学二代的父母们成了,财阀学阀门阀,成了一个个密不透风的小圈子。哪像那些穷二代,长得丑学历差又穷,世人皆避之不及,生怕离得近了晦气。穷人家的孩子要付出多少艰辛,才能够得上别人的起点呀,都说穷人家的孩子早当家,有福可享谁愿意遭罪?你所看见的勤奋还不是生活所迫。 https://t.cn/AiHHHZxE
别墅房子,成了每个在城市里打拼的流浪者们的一大难题,出门在外,房租,就消了一大半的工资,除非你住单位,单位人多吵闹影响休息,不自由对吧,所以,你还是要靠你爸妈,拿钱给你在城里买房,付个首付钱,有能力的父母,就一次付全款羡慕斯那些父母没钱的穷二代了。所以,人活着,图什么,拼啥,不就是拼房子,住的舒服,压力不大,父母有能力的,子女的起点就层次高些,看的风景就不一样,心性,心智,就大不一样了
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