在买房时，要不要把车位一起买了？这是很多购房者都会考虑和纠结的问题。究其原因，主要有两点：一是买房首付已经是一笔很大的支出了，而如今一个车位动辄就是十多万甚至几十万，如果再购买了车位，往往会影响到后期的生活质量，所以能省则省。二是近些年，我国机动车保有量快速增加，在寸土寸金的大城市，停车位已经成为一种较为稀缺的资源，如果不买车位，入住后很有可能面临停车难、抢车位等问题，给每天的生活带来不小的麻烦和困扰。
其实，生活中此类例子并不少见。据报道，河北邢台某小区一直都是免费停车，但最近突然被告知需摇号缴费停车，结果导致半数业主没有停车位，从而面临停车难的问题。无独有偶。笔者一个朋友也遇到了停车难的问题。他居住的是老旧小区，一直都没有规划停车位。但是，随着小区的车辆越来越多，纠纷也变得多了起来。比如，有些车主为了保证自己有位停车，就随意加装地锁，从而影响到了其他业主的停车问题。
陕西：安康一小区公共用地划车位还收费业主质疑收费不合理
那么，为了避免这些困扰出现，是不是意味着买房时，一定要将车位一起买了呢？从理论上来讲，业主自己花钱买车位，确实不用担心停车难的问题了，尤其是不用担心晚上回家后还要跟其他业主抢车位了。但是，对于经济能力不足的购房者来说，购买车位同样是很大的一笔支出，如果能够省下这笔费用，自然是一件好事。通过和不少过来人交流，他们给出了不少经验之谈，买不买停车位关键要先弄清4个问题：1、小区车位配比。2、买和租哪个更划算。3、车位产权性质。4、确定自己是否长期居住。
1、了解小区车位配比。
对于车位配比，相信大家都不陌生，就是一个小区规划了多少户数和多少车位，这些数据都是确定的，交房后也不会发生太大变动。如果小区的规划户数远多于车位，而且小区还位于主城繁华地带，那么尽量还是买车位，否则后期将面临停车位紧张和停车难的问题，甚至想租车位都租不到。一般来说，理想的车位配比当然是1：1，如果车位配比高于这个数值，比如已经达到了1：1.5，而且小区还处于城市的郊区、远郊地带，那么没必要购买车位，因为此类小区入住率往往并不高，而且也不是所有的家庭都有车，所以能省则省。
2、了解买和租哪个更划算。
对刚需而言，买房是一笔巨大的家庭支出，当然要精打细算，在停车位问题上也不例外。有一个同事，买房时担心遇到停车难的问题，咬牙花15万元买了停车位。可入住一段时间后发现，租车位每月才300元，而自己购买车位的花费可以租满42年了。当然，这还不是最让他后悔的地方，如今已入住四年，小区每天仍然会有不少空余的停车位，远超业主的真实需求，这样来看，将来想要转手也不会有太大的增值空间，所以为此后悔了很长一段时间。因此，尤其对于刚需而言，租车位和买车位哪个更划算值得好好考虑。
3、了解小区车位的产权性质。
和房子一样，买车位也需要关注产权问题，不过在买房过程中，很多购房者都忽略了这个问题。一般来说，如果购买的是具备独立产权的车位，那么购房者对于停车位就享有所有权，使用权、继承权、处置权等。但是，如果停车位没有独立产权，那么业主只享有使用权，不能继承，更无法出售。
那么，哪些是独立产权车位呢？一般来说，属于开发商规划中的，并且没有计入公摊面积的，开发商享有销售、赠与、出租等处分权利的停车位都属于独立产权车位。对此，《民法典》第275条也规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式来约定。但是，同时也明确规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有。对于后者，业主显然只有使用权。
4、确定是否长期居住。
不少小区保安都表示，有些购房者虽然买了房子，但真正入住的时间却不多。目前来看，这种购房者主要分为两类，一类是投资客，房子基本都是长期空置。另一类是在一二线城市打拼和工作的新市民、务工人员等，由于大城市房价较高，所以赚了钱之后都会选择在老家买房置业，但由于平时居住地和工作地分离，所以房子不可避免的会长期空置。对于这些情况，暂时就没必要购买车位了，否则无形中也增加了不必要的支出。
最后总结一下：在买房子的时候，要不要把车位一起买了？对于这个问题，笔者认为，如果家庭经济实力允许，而且也有买车的打算，能买则买，不用过于纠结。但是对于刚需来说，如今购买停车位也是一笔不小的支出了，选择对了，可以节省一笔开支，但选择错了，往往也会后悔不已。因此，根据过来人的经验看，关键是需要考虑清楚以上4个方面，只有这样才能理清思路，做到心中有数，从而避免入住后带来的不必要困扰。
那么，在买房过程中，你会把停车位一起买了吗？欢迎评论区说说你的看法。

4月18日复盘汇总。三类型十四个“热门”板块后续怎么走？花59秒仔细看完“心中有数”。
一、坚定看好的板块

持有即可，逢跌买入。如煤炭、房地产、基建、钢铁、医疗等。

二、走势不明的板块

跌买涨卖，仓位适中，如恒科、白酒、券商、沪深300等。

三、触底反弹的板块

反弹即减仓，企稳在加仓。如半导体、军工、新能源、科创50、创业板指等。

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市住建委召开试点示范城市申报工作专题会
4月7日，市住建委召开试点示范城市申报工作专题会，委党委书记、主任苏杰主持会议。委分管负责人，相关下属单位、机关科室负责人，对上争取专班成员，各区（园区）住建部门主要负责人参加会议。

会议听取了申报省级城市更新试点城市和省级海绵城市建设示范城市工作总结，委相关分管负责人，相关科室负责人和区（园区）住建部门负责人发言，认真分析原因，总结经验，研究应对办法。

苏杰指出，争创住建领域试点示范工作是重点工作之一，目前两项争创工作进展不理想，住建系统上下要进一步提高认识，认真吸取教训，总结经验，细化工作措施，力争在下阶段取得好成绩。

苏杰强调，争取试点示范工作要坚持“十个到位”。一是组织领导到位。领导体制规格和申报试点示范项目要相匹配，要集聚各方资源和力量，细化各成员单位职责，全力投入到争创工作中。二是政策解读到位。分管领导、业务科室、单位和部门要深入解读研究政策文件，对标对位，精准制定措施。三是任务落实到位。要对照申报要求，做好相应核心指标、佐证资料的准备。四是过程把控到位。坚持以项目推动的方式，排出时间表、任务书、责任人，按计划有序推动每项工作。五是责任明确到位。要责任到领导、责任到部门、责任到时段，落实问责问效。六是统筹协调到位。要总结经验，加强统筹协调相关部门、行业专家等，在申报各个环节准备充分。七是制度建设到位。将制度和机制建设纳入争创工作，做到早谋划、早制定、早完善。八是要素保障到位。做好人、财、物等资源要素支撑，精准高效保障创建工作。九是预审预评到位。要深入参与项目编制过程，在正式申报前，高水平组织相关专家对方案进行评审，提前预演过程，做到心中有数。十是宣传发动到位。要加强宣传，发动各方力量，集聚各方资源，赢得各方支持和参与。