#财经##股票#

二季度投资要点基建,房地产~老万观点

政府工作报告提出5.5%左右的GDP增长目标,“需要付出艰苦努力才能实现”。从去年四季度以来,宏观和结构政策逐渐转向稳增长,尤其是金融端的发力非常明显。那么到现在,经济需求到底怎么样?本文重点分析“三驾马车”的现状。

1.出口的“量”:明显在回落

我们不妨先看看过去两年对经济增长贡献较大的出口。当前我国出口金额依然维持在高位,例如2022年前两月美元计价的出口金额同比增速,虽然相比去年明显回落至16.3%,但剔除基数变动的因素后,其实并不低。前两月以美元计价的进口金额增速虽然也有回落,但仍在15.5%的高位。

但是,进出口金额的增长,一个是靠数量的增加,另一个是靠价格的上涨。而从对实际经济拉动的角度看,必须剔除涨价的因素。就好像出口100单位单价为1的商品,和出口10单位单价为10的商品,金额是一样的,但对背后生产量的拉动其实是截然不同的。

如果我们剔除全球通胀的因素,我国进出口的数量增速都已经在走弱。我们使用海关总署公布的进出口价格指数,将涨价因素从进出口金额中剔除。为了避开2020年低基数对数据的干扰,将2021年的同比数据换成两年平均增速。

结果显示,我国进口数量最强劲的时候就在去年的一季度,最高增速接近10%(两年平均增速,且采用连续3个月平滑)之后就开始大幅下滑,截至今年前两月已经转为负增长。这说明去年以来推动进口金额高增长的主要因素就是涨价,例如截至去年4季度,我国进口价格指数平均同比涨幅仍在17%附近。剔除涨价因素后,我国进口从去年一季度之后就在回落。

剔除涨价因素后,我国出口最强劲的时候也是去年一季度。出口数量最高增速(两年平均增速,且采用连续3个月平滑)曾突破13%,之后在二、三季度开始回落,最低降至7%以下。而美国剔除涨价后的耐用品消费表现最好的时候,也是在去年一季度。我国出口和美国耐用品消费相关性较高,所以我国出口数量见顶的时间和美国耐用品消费见顶的时间是一致的。

但在去年四季度,我国出口数量增速又阶段性的回升到了10%以上,这一方面和美国耐用品需求阶段性回升有关系,另一方面可能也和海外疫情的再度爆发有关。但随着海外疫情的缓解,以及美国耐用品消费需求的高位回落,我国出口数量增速或进一步下行。截至今年2月份,出口数量增速已经回落至6%以下。

所以,我国出口面临回落的压力,对经济的拉动或逐步弱化。

2.投资:地产仍偏弱,基建需加码

从投资角度看,两个主要的“外生”驱动项依然偏弱。

房地产销售和投资都还比较弱。从过去的地产周期看,大城市的回暖要早于小城市。30城商品房成交面积在去年9月份触底后,一度出现阶段性回升,但3月份以来,再度大幅下行。销售的再度回落一方面可能和疫情有关,例如在2020年初由于疫情导致防控收紧,居民购房活动接近停滞。近期不少城市出现了疫情多发的情况,防控再度收紧,可能对房地产销售构成一定冲击。另一方面,房地产销售偏弱,和调控政策偏紧也有一定关系。尽管多地房地产调控政策均在放松过程中,但速度还是偏慢。不过,从趋势上来说,我们认为房地产政策或会更积极调整,再加上货币信贷持续宽松,大城市房地产市场还是会迎来回暖。

一般来说,房地产销售领先投资大概2-3个季度,而目前销售端都未回暖的情况下,投资端也很难改善。截至3月初,百城土地成交面积的跌幅仍然高达40%。从结构上来看,大城市房地产投资好于小城市,但大城市也在下行趋势中。

在房地产偏弱的情况下,基建的发力力度仍显不足。去年四季度以来,基建稳增长就是比较确定性的方向。2022年政府工作报告再度强调“适度超前开展基础设施投资”,“建设重点水利工程、综合立体交通网、重要能源基地和设施,加快城市燃气管道、给排水管道等管网更新改造,完善防洪排涝设施,继续推进地下综合管廊建设”。在资金端,今年专项债、赤字率尽管有所克制,但整体财政支出增速将大幅回升至8.4%,专项债的发行也大幅提前。从水泥的出货情况来看,同比跌幅有所收窄,反映基建发力的影响;但跌幅依然在10个百分点以上,基建稳增长仍然需要加码。

3.消费:疫情影响较大,近期再度走弱

从我们跟踪的高频指标来看,前两月的消费依然处于偏弱的状态,距离疫情之前的水平还相去甚远。最近三周电影票房跌幅都在5成以上,乘联会公布的乘用车零售增速也是负增长。对消费影响较大的一个因素是居民收入,截至去年4季度,我国居民人均可支配收入增速仍在6%以下,和疫情之前接近9%附近的增速还有较大差距。

另一个对消费影响较大的因素就是新冠疫情。从2020年至今,居民出行始终会受到疫情的影响,而出行的减少就会对消费产生明显影响。近期不少地区再度出现病例,尤其是新变异毒株传染性更强,消费或再度走弱。往前看,严格的防控疫情仍是今年国内大趋势。去年消费的增速只有4-5%(两年平均),如果偏乐观的预计,今年大概率还是在这一区间。

整体来看,需求端还处于偏弱的状态,要完成5.5%左右的增长目标,需要更加积极的政策来托底需求。当前融资端政策已经比较宽松,往前看,基建政策或再加码,房地产政策或会更积极调整来保证“良性循环和健康发展”。

【这座城首次按下“慢行键”:为深圳河两岸早日恢复快节奏】3月14日至20日,深圳在全市范围内开展三轮全员核酸检测,同时全市机关事业单位居家办公,非城市保障型企业停止运营或居家办公,停止一切非必要流动、活动,全市公交、地铁停运,全市社区小区、城中村、产业园区实行封闭式管理……防控举措之严,覆盖范围之广,可谓疫情发生以来之“最”。

“最忙的城市,突然慢下来了”“深圳按下了慢行键”“要用‘慢生活’实现‘快严控’”……面对异常复杂的疫情防控局面,以快节奏著称的深圳,这次升级防控举措,指向异常明确:以更坚决果断的态度,守护来之不易的防控成果,从而让深圳经历考验后再次“快起来”。

生活“慢”下来的同时,这座与香港毗邻的城市,仍然在动员力量,保障供港物资运输“生命线”,支援香港抗疫。守好这座城,阻击本土疫情、支援香港抗疫,是深圳千万居民的坚定信心与温暖情怀。

“慢生活”,是为了“快严控”

从14日早晨起,深圳的节奏慢下来了。

以往繁忙的福田CBD的街头,只剩红绿灯孤独地闪烁。商场停止营业、小区封闭管理、写字楼仅允许少量报备人员进入……人流、车流大减,让人突然意识到原来一直感觉很拥挤的街道,此刻非常宽敞。

“深圳出现的奥密克戎变异株传染性很强、传播速度很快、隐匿性很高、人群普遍易感,如果不及时果断强化防控,很容易造成社区大范围传播、病例迅速增加。”深圳市疫情防控指挥部新闻发言人林汉城说。

2月15日,深圳遭遇新一轮疫情冲击。深圳采取了大规模核酸检测、划定封控区、管控区、防控区“三区”等防疫措施,疫情形势一度有所好转,每日病例呈现下降态势,一些封控区、管控区也陆续迎来了“解封”之时。

3月13日,在深圳罗湖区东门广场核酸检测点,志愿者在引导居民。新华社发(储焱摄)
然而,深圳此轮疫情呈多点散发态势,源头一直没有完全明朗,传播链关系仍在进一步流调追溯中,给疫情防控工作带来巨大挑战。同时,与深圳一河之隔的香港,疫情态势更是异常严峻,也给深圳防疫带来空前压力。

在多重复杂因素影响下,3月中旬,深圳疫情再次反弹,3月12日,全市新增病例66例,13日新增86例,至今累计病例已超500例。

“坚持‘外防输入、内防反弹’总策略和‘动态清零’总方针,采取最坚决、最果断、最科学、最严格、最全面、最彻底的防控措施,在阻击本土疫情、支援香港抗疫、保障城市平稳有序运行‘三条战线’上同时作战,全力以赴稳控全市疫情防控大局。”深圳市人民政府副秘书长黄强说。

13日晚,深圳发布通告,进一步升级防控举措,扎紧口袋,以“慢生活”实现“快严控”,以尽快切断新一轮疫情社会面传播。通告发布后,一些网民用“深圳拼了”来形容这座城市前所未有的果断与坚决。

14日一早,深圳公布了管控细节,阐释“深圳速度”“效率就是生命”——封闭式管理不是不能进出,而是实行严格围合管理,全市全面实行“居民白名单制”管理,每户每2至3天可安排1人凭通行卡外出购买生活物资;私家车出行不受限制;全市出租车、网约车不停运,深圳酒店、民宿正常开放,入深、离深通道均未关闭;米面油、肉蛋禽等食用农产品货源充足,配送人员、志愿者正全力服务,畅通生活物资送达最后1公里,确保生活物资及时送达……

守护这座城,不忘同胞情

“慢生活”的深圳,依然很忙碌。

深圳口岸是内地供港物资的重要通道。“日用品、基本民生必需品,深圳保供占了香港市场将近80%。”深圳市商务局副局长周明武说。保持供港物资正常运送,是支援香港抗疫的关键,即使面对再大困难,深港跨境运输生命线也绝不能中断。

为支援香港的抗疫,保障供港物资供应,深圳在确保供港物资货源充足稳定的同时,不断优化深港跨境陆路运输模式,并开辟了新的运输通道。

近一个月来,深圳持续改进跨境陆路运输模式。3月1日起,跨境司机在口岸区域或高速公路出口附近的13个综合接驳站与内地司机进行集中接驳。3月14日起,所有深港跨境货车入境深圳后,跨境司机须在深圳皇岗、文锦渡、莲塘、深圳湾口岸接驳点与内地接驳司机交接车辆。

与此同时,为降低深港陆路口岸疫情防控压力,有力保障供港物资运输稳定,深圳还开辟了水路和铁路运输通道。2月21日起,深圳大铲湾、妈湾和盐田港三个码头开通3条供港运输“海上快线”。3月2日,深圳平湖南国家物流枢纽开通深港跨境铁路货运班列。

在慢下来的时光里感受城市温情

7天,168个小时,10080分钟——不少人相信,这段艰难的隔离时光,将在深圳的发展史上,留下不可磨灭的印记。

“带着办公电脑回家的深圳人,不会屈服”“168个小时的考验,深圳不会就此停下”……人们在网上彼此鼓励和打气。成千上万的志愿者奔赴社区街头,他们中还有许多常住深圳的外籍人士身影。

隔离的日子,让人们见识深圳“忙着挣钱”的另外一面。

那些累倒在马路边上睡着的“大白”、那些睡在办公室很久没有回家的社区工作者、那些风驰电掣赶着送货的外卖员和快递员、那些坚守在农批市场和商超的工作人员、那些守望相助共享物资的邻里们,以及每一个遵守防疫要求的普通人,共同构筑了这场战疫的英雄群像,平凡却有力量。

“我是一名外卖员,毫不避讳地说,现在这个形势真的是外卖员的春天,商家出餐快,无接触配送统一存放,对我们这个行业简直是极大的方便。但是我不喜欢这样,我不希望我们的方便是建立在所有人的痛苦之上,我怀念以前爬7楼给顾客送餐的样子,我怀念看到商家忙得不可开交的情景,我希望疫情快快结束,哪怕让我爬9楼我也毫无怨言,我希望亲手把美味交到顾客手里说上一句祝您用餐愉快,我希望一切恢复正常。”

3月12日,一位外卖小哥在深圳卫健委公众号下的这条留言让很多深圳人破防了。3.5万个赞的背后是深圳人对往常生活的向往和盼望,是对每一位抗疫一线工作者的感激和敬意。

一片片蓝色的荧光浪花,拍打着深圳市大鹏新区南澳西涌暗夜社区海滩。深圳市天文台观测工作人员3月11日在配合落实海防工作的常规观测中,拍下了荧光海现象。很多深圳人转发了这段视频,遗憾因疫情无法到现场观看,但仍感叹身处疫情之中看到这样的景象,“感觉被治愈了”。

一位深圳市民写下留言:“大自然有时很残酷,有时也很治愈。愿在各方的努力下,一切都会赶紧好起来。”(新华社)

【这座城首次按下“慢行键”:为深圳河两岸早日恢复快节奏】3月14日至20日,深圳在全市范围内开展三轮全员核酸检测,同时全市机关事业单位居家办公,非城市保障型企业停止运营或居家办公,停止一切非必要流动、活动,全市公交、地铁停运,全市社区小区、城中村、产业园区实行封闭式管理……防控举措之严,覆盖范围之广,可谓疫情发生以来之“最”。

“最忙的城市,突然慢下来了”“深圳按下了慢行键”“要用‘慢生活’实现‘快严控’”……面对异常复杂的疫情防控局面,以快节奏著称的深圳,这次升级防控举措,指向异常明确:以更坚决果断的态度,守护来之不易的防控成果,从而让深圳经历考验后再次“快起来”。

生活“慢”下来的同时,这座与香港毗邻的城市,仍然在动员力量,保障供港物资运输“生命线”,支援香港抗疫。守好这座城,阻击本土疫情、支援香港抗疫,是深圳千万居民的坚定信心与温暖情怀。

“慢生活”,是为了“快严控”

从14日早晨起,深圳的节奏慢下来了。

以往繁忙的福田CBD的街头,只剩红绿灯孤独地闪烁。商场停止营业、小区封闭管理、写字楼仅允许少量报备人员进入……人流、车流大减,让人突然意识到原来一直感觉很拥挤的街道,此刻非常宽敞。

“深圳出现的奥密克戎变异株传染性很强、传播速度很快、隐匿性很高、人群普遍易感,如果不及时果断强化防控,很容易造成社区大范围传播、病例迅速增加。”深圳市疫情防控指挥部新闻发言人林汉城说。

2月15日,深圳遭遇新一轮疫情冲击。深圳采取了大规模核酸检测、划定封控区、管控区、防控区“三区”等防疫措施,疫情形势一度有所好转,每日病例呈现下降态势,一些封控区、管控区也陆续迎来了“解封”之时。

3月13日,在深圳罗湖区东门广场核酸检测点,志愿者在引导居民。新华社发(储焱摄)
然而,深圳此轮疫情呈多点散发态势,源头一直没有完全明朗,传播链关系仍在进一步流调追溯中,给疫情防控工作带来巨大挑战。同时,与深圳一河之隔的香港,疫情态势更是异常严峻,也给深圳防疫带来空前压力。

在多重复杂因素影响下,3月中旬,深圳疫情再次反弹,3月12日,全市新增病例66例,13日新增86例,至今累计病例已超500例。

“坚持‘外防输入、内防反弹’总策略和‘动态清零’总方针,采取最坚决、最果断、最科学、最严格、最全面、最彻底的防控措施,在阻击本土疫情、支援香港抗疫、保障城市平稳有序运行‘三条战线’上同时作战,全力以赴稳控全市疫情防控大局。”深圳市人民政府副秘书长黄强说。

13日晚,深圳发布通告,进一步升级防控举措,扎紧口袋,以“慢生活”实现“快严控”,以尽快切断新一轮疫情社会面传播。通告发布后,一些网民用“深圳拼了”来形容这座城市前所未有的果断与坚决。

14日一早,深圳公布了管控细节,阐释“深圳速度”“效率就是生命”——封闭式管理不是不能进出,而是实行严格围合管理,全市全面实行“居民白名单制”管理,每户每2至3天可安排1人凭通行卡外出购买生活物资;私家车出行不受限制;全市出租车、网约车不停运,深圳酒店、民宿正常开放,入深、离深通道均未关闭;米面油、肉蛋禽等食用农产品货源充足,配送人员、志愿者正全力服务,畅通生活物资送达最后1公里,确保生活物资及时送达……

守护这座城,不忘同胞情

“慢生活”的深圳,依然很忙碌。

深圳口岸是内地供港物资的重要通道。“日用品、基本民生必需品,深圳保供占了香港市场将近80%。”深圳市商务局副局长周明武说。保持供港物资正常运送,是支援香港抗疫的关键,即使面对再大困难,深港跨境运输生命线也绝不能中断。

为支援香港的抗疫,保障供港物资供应,深圳在确保供港物资货源充足稳定的同时,不断优化深港跨境陆路运输模式,并开辟了新的运输通道。

近一个月来,深圳持续改进跨境陆路运输模式。3月1日起,跨境司机在口岸区域或高速公路出口附近的13个综合接驳站与内地司机进行集中接驳。3月14日起,所有深港跨境货车入境深圳后,跨境司机须在深圳皇岗、文锦渡、莲塘、深圳湾口岸接驳点与内地接驳司机交接车辆。

与此同时,为降低深港陆路口岸疫情防控压力,有力保障供港物资运输稳定,深圳还开辟了水路和铁路运输通道。2月21日起,深圳大铲湾、妈湾和盐田港三个码头开通3条供港运输“海上快线”。3月2日,深圳平湖南国家物流枢纽开通深港跨境铁路货运班列。

在慢下来的时光里感受城市温情

7天,168个小时,10080分钟——不少人相信,这段艰难的隔离时光,将在深圳的发展史上,留下不可磨灭的印记。

“带着办公电脑回家的深圳人,不会屈服”“168个小时的考验,深圳不会就此停下”……人们在网上彼此鼓励和打气。成千上万的志愿者奔赴社区街头,他们中还有许多常住深圳的外籍人士身影。

隔离的日子,让人们见识深圳“忙着挣钱”的另外一面。

那些累倒在马路边上睡着的“大白”、那些睡在办公室很久没有回家的社区工作者、那些风驰电掣赶着送货的外卖员和快递员、那些坚守在农批市场和商超的工作人员、那些守望相助共享物资的邻里们,以及每一个遵守防疫要求的普通人,共同构筑了这场战疫的英雄群像,平凡却有力量。

“我是一名外卖员,毫不避讳地说,现在这个形势真的是外卖员的春天,商家出餐快,无接触配送统一存放,对我们这个行业简直是极大的方便。但是我不喜欢这样,我不希望我们的方便是建立在所有人的痛苦之上,我怀念以前爬7楼给顾客送餐的样子,我怀念看到商家忙得不可开交的情景,我希望疫情快快结束,哪怕让我爬9楼我也毫无怨言,我希望亲手把美味交到顾客手里说上一句祝您用餐愉快,我希望一切恢复正常。”

3月12日,一位外卖小哥在深圳卫健委公众号下的这条留言让很多深圳人破防了。3.5万个赞的背后是深圳人对往常生活的向往和盼望,是对每一位抗疫一线工作者的感激和敬意。

一片片蓝色的荧光浪花,拍打着深圳市大鹏新区南澳西涌暗夜社区海滩。深圳市天文台观测工作人员3月11日在配合落实海防工作的常规观测中,拍下了荧光海现象。很多深圳人转发了这段视频,遗憾因疫情无法到现场观看,但仍感叹身处疫情之中看到这样的景象,“感觉被治愈了”。

一位深圳市民写下留言:“大自然有时很残酷,有时也很治愈。愿在各方的努力下,一切都会赶紧好起来。”(新华社)


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • ❄️大雪纷飞,寒冬日,温度骤降,但人情更暖❗ 大艾无疆,灸在此时,感恩就来点实际的。 凛冬季节,在大家最需要的时候,悬灸贴为您送上最温暖的呵护!
  • #关注海南高考#【海口高考考生凭准考证免费乘公交 可电话预约出租车爱心送考】2019年高考期间(6月7日至9日),高考考生可凭高考准考证免费乘坐海口公交车,海口
  • Round 1⃣️首先是拍摄完的第一天晚上,不知道她是看了样片,觉得跟其他两位主播的身形外形差太多还是咋滴,就一直自嘲说自己哪哪不好看,以此强调不想再拍视频了,
  • —✨新衣服、新道具免费领▫️周年签到活动(9月25日左右)每天登陆签到就可以领取道具!快快马住这份指南~教你速领新道具!
  • 对于我这手残玩家来说真是太不容易了[跪了]不过仔细想想还好,也就打了四五六遍吧[doge]最后用大师剑咔咔的还挺快的[并不简单]女王姐姐出来的时候我真是要哭啦[
  • 第七十七章 道天界  经过开辟的空间和神之炼狱的领域,进入大天界的逍遥,实力进阶到《极道星辰变》的宇宙期初期,这时候的逍遥内部宇宙已经成型-源空界,此时逍遥开始
  • 大学孩子(在想拒绝理由他:….说了蛮多….(主要表达是看我刚刚很开心一蹦一跳行为给他觉得有趣)所以可以吗我:不可以 我不加陌生人 谢谢您咧懂了 下次不要一个人走
  • 记者根据各地电力交易中心官微不完全统计注意到,电价改革启动三日以来,山东、江苏等地已各自组织开展了深化煤电上网电价市场化改革后的首次交易,成交均价较基准电价“顶
  • 今天打了支抗钉(骨钉)麻药失效后逐渐开始痛了[苦涩][苦涩],没想到这个也是另外算钱的[二哈]托槽还在治疗过程中被嘎嘣脆了一个,医生说陶瓷的没有,只能给我粘一个
  • 我市把农贸市场改造提升作为争创全国文明城市的重要内容,对龙蟠北苑、龙蟠集贸、同乐苑等农贸市场提出标准化建设方案,让旧农贸市场变身为布局合理、管理规范、整洁有序、
  • ”⛷️跟帖:谷妈对宝子的爱无边无际,延伸至每个星球的每个角落⛷️最好的妈和最棒的谷宝#谷爱凌0903生日快乐##我是全世界最幸运的妈妈,我对你的爱从地球延伸到到
  • 它的口感很是丰富:优选的新疆灰枣软糯清甜,枣核被替换成烤制过的巴旦木仁,坚果香满满;最外层是融化后的棉花糖和奶粉融合而成的外壳,厚厚一层,奶香浓郁。巴旦木奶枣喜
  • #柚萄君的小世界# 当我开始动摇好多念头好像就会随之而来但心里的坚定依旧会驱散那些想法所以 大概真的是不撞南墙不回头吧最近在思考如何既拥有好看的皮囊也拥有有趣
  • 13.喜欢上一个人好像失火 焚心烧肺 痛的 热的 我渴望的 我惧怕的 都是你14.“如果顺利的话,我会买一个公寓,养一只柯基,一只英短,孤身一人,自由且满足地度
  • 带着这些问题,《中国贸易报》记者近日采访了多家中医药出口企业和业内专家,普通认为虽形势向好,但中医药“走出去”难题不少,还需要一步一步努力克服障碍。公益杨紫 |
  • 在非洲风情植被与景色的衬托下,这里可谓“微缩版的肯尼亚”。站在大峡谷上的任何一座桥梁上,都可以看到谷中两壁生长的郁郁葱葱的参天大树,树木种类繁多,生长方向各异,
  • #35岁的我也可以有更好的状态 这两年虽然自己有在做轮廓的抗衰,但是也抵不住岁月的洗礼,出现太阳穴凹陷,各种凹陷,泪沟,垮塌[苦涩]拍照美颜还能看,化妆修饰还可
  • 有些人和事,有缘无分,无论你怎么努力,该散的还是会散。逢星期四、五翡翠台10:30pm 感謝拍攝的每一個工作人員,感謝守護可可西里的每個人、每顆心,感謝歷經艱
  • 几乎每一次的教育改革最终都会沦为形式,不就是因为一帮不懂教育的泥腿子有事没事的指手画脚么[攤手]最近一直忙碌八月十五前后累得要死参加朋友的婚礼抢到了手棒花,巧的
  • 原来20多年来,韦思浩一直以化名默默在未教育捐款,从开始的几百到后来的几千,大部分工资都捐光了,还嫌不够,才放下所谓的“体面”选择拾荒……女儿们终于明白,父亲的