马斯克用于收购推特的465亿美元来自哪里？
- 210亿的自有资金
- 130亿的并购贷款
- 125亿的保证金贷款
第三项这几天引起了华尔街的热议。这笔保证金贷款由大摩等机构提供，是以特斯拉的收益为抵押的加杠杆贷款。特斯拉去年的EBITDA利润15亿美元，所以这笔保证金贷款等于加了8.6倍杠杆。风险自然是有的，因此消息宣布后，特斯拉的股价反而下跌了。
但从大摩等机构看，马斯克能打的牌还不少，其影响力也足够大，加上能让世界首富满足以便未来可以参与更多金融项目，明显很值得付出这一点风险的。
#马斯克##马斯克拟收购推特#
- 210亿的自有资金
- 130亿的并购贷款
- 125亿的保证金贷款
第三项这几天引起了华尔街的热议。这笔保证金贷款由大摩等机构提供，是以特斯拉的收益为抵押的加杠杆贷款。特斯拉去年的EBITDA利润15亿美元，所以这笔保证金贷款等于加了8.6倍杠杆。风险自然是有的，因此消息宣布后，特斯拉的股价反而下跌了。
但从大摩等机构看，马斯克能打的牌还不少，其影响力也足够大，加上能让世界首富满足以便未来可以参与更多金融项目，明显很值得付出这一点风险的。
#马斯克##马斯克拟收购推特#
对于房屋抵押经营贷，应该拥有的正确认识！
最近碰到很多客户咨询个人抵押贷款，在沟通过程中，发现好多人对抵押贷款都是一知半解，没有了解个人抵押贷款的基本逻辑，所以给他们出的很多建议和方案都不能理解
今天就通过几个问题来正确的认识一下个人抵押贷认。
1、什么是个人抵押贷款?
个人抵押贷款，指贷款人(商业银行或其他金融机构)向消费者个人或者居民家庭提供的，用于购买自用住房、消费或生产经营等用途的，并约定按期还本付息的贷款。
根据用途，主要包括三类:个人住房抵押贷款、个人消费抵押贷款和个人经营抵押贷款。
个人抵押贷款顾名思义，需要有抵押物，通常为不动产，如住房、办公楼、厂房等。出借金额根据抵押物的价值,最高可以达到抵押物价值的70%。
为什么选择个人经营性抵押贷款?
因为不管是从额度，利率，年限以及还款方式来看，个人经营性抵押贷款都要优于其他两种。
目前的经营贷利率这么低，是因为受疫情影响，也是为了支持小微企业发展，国家对银行支持小微企业有一定任务.和要求，其中一方面就是利率的优惠。
3、个人经营贷款的逻辑?
假设A有一家装修公司(A公司) ，B有一家建材公司(B公司) 。
A公司接了一个大单，与B公司签订采购合同，采购一大批建材五金。
为了支付合同货款，A同学以自有住房为抵押，向银行申请一笔贷款，银行对A及A公司的各方面资质条件进行审查，并评估抵押物价值，审批通过后，银行代表A公司将贷款以货款的名义支付给B公司。
以。上，就构成了个人经营贷款的完整逻辑。
4、个人经营贷款的入门条件?
首先，需要有一家公司或者个体户执照其次，需要有经营流水(小微企业，根据部分银行政策，流水可不强制大小)
5、个人经营贷款有什么风险?
贷款审批之前，最大的风险是能不能办理。通常经营贷款对于公司注册时间，持股时间都有要求，对于部分行业也有会禁入比如房产及金融行业。
贷款审批通过之后，必须按照贷款合同约定按时还款，公司必须正常存续，法人股东不能随意变更，如发现逾期或存续异常等情况，银行有权要求提前结清贷款。
6、稳定上班族，注册的公司，银行会认可吗?
答案：会认可。
法律没有规定上班族不能注册公司，有特殊规定的人群除外如公务员等，银行倾向于认可那些从事跟自己本职公司有关的经营活动的情况。
例如，在一家科技公司上班，那么个人拥有一家从事相关科技产品的贸易公司就是顺理成章的事。
7、如果注册一下公司或者个体，在经营范围方面可有什么特别需要注意的事项?
建议注册科技类、实业类或者贸易类公司。如果是上班族，公司的经营范围尽量跟自己的上班公司有相关或相似业务。
公注册的时候经营范围，必须回避金融、房地产(含物业管理)、钢贸/金属材料、石材等银行禁入的行业。
对于体制内、金融行业、房地产业这一类人群，可以考虑由直系亲属代为注册公司，以实控人的身份出现。
8、稳定的上班族，在注册公司会不会影响自己的工作?
第一、看单位或公司性质。比如公务员这类体制内人员，是不允许在外注册公司的，而部分事业编制，如教师，医生又是可以的。
第二、看劳动合同中是否有明确的要求。一般来说，中高层领导由于岗位和掌握的公司资源信息较多，这方面的要 求相对比较严格，不宜直接出面。一般普通员工，就是一颗螺丝钉，既不引人关注也不拥有损害公司利益的资源,只要足够低调，根本不会有人关心。
9、申请了抵押贷款的公司是否可以转让，是否需要继续维护?
不可以，贷款存续期间，公司变动可能导致贷款被银行提前收回，需要继续维护。
10、朋友亲戚有公司，是否可以借用，省去公司注册和维护的麻烦?
可以，但是一般情况下不建议。
通常银行会要求贷款人为公司法人或股东，或者与公司法人、股东之一构成直系亲属关系(父母、配偶和子女)，且对股份有一定要求。
借用朋友公司，一种是加为朋友公司股东，银行对变更时间有要求，一般半年以上，且后续不能退出，涉及公司利益。
另一种是公司实际控制人出现，后续如果朋友公司出现经营问题，可能会影响到贷款。因此，从安全角度，建议优先考虑以自己或直系亲属名义拥有一家公司，才能更好地.把控公司状况，做到心中有数。
11、公司注册、转让、维护成本如何?
目前合肥注册公司费用在300-500元，转让一家一年以上的公司费用在3500-4000元
12、公司后续不需要了，如何处理?
可以转让或注销。-家干净的公司，正常维护两三年，转让费用按1000-2000元算，基本可以收回注册费用和维护的成本。
以上就是关于个人抵押贷款的一些了解。
在去年和今年的这种低利率的环境下，如果你会合理的利用这些金融工具的话，会有很大的收获
比如我的一些客户朋友，听了我的建议，合理的利用个人经营贷，把债务做了一个优化，节约了不少成本和费用，也有一些朋友，不相信有这种好事，只能看着机会白白流失。
每个人对于未知事物的接受程度和对风险的认知都是不一样的，金融只是一个工具，我们要于利用杠杆的力量，但也要结合自身的情况考虑，在利用杠杆的同时也要确保现金流的稳健。 https://t.cn/Rt5qRxf
最近碰到很多客户咨询个人抵押贷款，在沟通过程中，发现好多人对抵押贷款都是一知半解，没有了解个人抵押贷款的基本逻辑，所以给他们出的很多建议和方案都不能理解
今天就通过几个问题来正确的认识一下个人抵押贷认。
1、什么是个人抵押贷款?
个人抵押贷款，指贷款人(商业银行或其他金融机构)向消费者个人或者居民家庭提供的，用于购买自用住房、消费或生产经营等用途的，并约定按期还本付息的贷款。
根据用途，主要包括三类:个人住房抵押贷款、个人消费抵押贷款和个人经营抵押贷款。
个人抵押贷款顾名思义，需要有抵押物，通常为不动产，如住房、办公楼、厂房等。出借金额根据抵押物的价值,最高可以达到抵押物价值的70%。
为什么选择个人经营性抵押贷款?
因为不管是从额度，利率，年限以及还款方式来看，个人经营性抵押贷款都要优于其他两种。
目前的经营贷利率这么低，是因为受疫情影响，也是为了支持小微企业发展，国家对银行支持小微企业有一定任务.和要求，其中一方面就是利率的优惠。
3、个人经营贷款的逻辑?
假设A有一家装修公司(A公司) ，B有一家建材公司(B公司) 。
A公司接了一个大单，与B公司签订采购合同，采购一大批建材五金。
为了支付合同货款，A同学以自有住房为抵押，向银行申请一笔贷款，银行对A及A公司的各方面资质条件进行审查，并评估抵押物价值，审批通过后，银行代表A公司将贷款以货款的名义支付给B公司。
以。上，就构成了个人经营贷款的完整逻辑。
4、个人经营贷款的入门条件?
首先，需要有一家公司或者个体户执照其次，需要有经营流水(小微企业，根据部分银行政策，流水可不强制大小)
5、个人经营贷款有什么风险?
贷款审批之前，最大的风险是能不能办理。通常经营贷款对于公司注册时间，持股时间都有要求，对于部分行业也有会禁入比如房产及金融行业。
贷款审批通过之后，必须按照贷款合同约定按时还款，公司必须正常存续，法人股东不能随意变更，如发现逾期或存续异常等情况，银行有权要求提前结清贷款。
6、稳定上班族，注册的公司，银行会认可吗?
答案：会认可。
法律没有规定上班族不能注册公司，有特殊规定的人群除外如公务员等，银行倾向于认可那些从事跟自己本职公司有关的经营活动的情况。
例如，在一家科技公司上班，那么个人拥有一家从事相关科技产品的贸易公司就是顺理成章的事。
7、如果注册一下公司或者个体，在经营范围方面可有什么特别需要注意的事项?
建议注册科技类、实业类或者贸易类公司。如果是上班族，公司的经营范围尽量跟自己的上班公司有相关或相似业务。
公注册的时候经营范围，必须回避金融、房地产(含物业管理)、钢贸/金属材料、石材等银行禁入的行业。
对于体制内、金融行业、房地产业这一类人群，可以考虑由直系亲属代为注册公司，以实控人的身份出现。
8、稳定的上班族，在注册公司会不会影响自己的工作?
第一、看单位或公司性质。比如公务员这类体制内人员，是不允许在外注册公司的，而部分事业编制，如教师，医生又是可以的。
第二、看劳动合同中是否有明确的要求。一般来说，中高层领导由于岗位和掌握的公司资源信息较多，这方面的要 求相对比较严格，不宜直接出面。一般普通员工，就是一颗螺丝钉，既不引人关注也不拥有损害公司利益的资源,只要足够低调，根本不会有人关心。
9、申请了抵押贷款的公司是否可以转让，是否需要继续维护?
不可以，贷款存续期间，公司变动可能导致贷款被银行提前收回，需要继续维护。
10、朋友亲戚有公司，是否可以借用，省去公司注册和维护的麻烦?
可以，但是一般情况下不建议。
通常银行会要求贷款人为公司法人或股东，或者与公司法人、股东之一构成直系亲属关系(父母、配偶和子女)，且对股份有一定要求。
借用朋友公司，一种是加为朋友公司股东，银行对变更时间有要求，一般半年以上，且后续不能退出，涉及公司利益。
另一种是公司实际控制人出现，后续如果朋友公司出现经营问题，可能会影响到贷款。因此，从安全角度，建议优先考虑以自己或直系亲属名义拥有一家公司，才能更好地.把控公司状况，做到心中有数。
11、公司注册、转让、维护成本如何?
目前合肥注册公司费用在300-500元，转让一家一年以上的公司费用在3500-4000元
12、公司后续不需要了，如何处理?
可以转让或注销。-家干净的公司，正常维护两三年，转让费用按1000-2000元算，基本可以收回注册费用和维护的成本。
以上就是关于个人抵押贷款的一些了解。
在去年和今年的这种低利率的环境下，如果你会合理的利用这些金融工具的话，会有很大的收获
比如我的一些客户朋友，听了我的建议，合理的利用个人经营贷，把债务做了一个优化，节约了不少成本和费用，也有一些朋友，不相信有这种好事，只能看着机会白白流失。
每个人对于未知事物的接受程度和对风险的认知都是不一样的，金融只是一个工具，我们要于利用杠杆的力量，但也要结合自身的情况考虑，在利用杠杆的同时也要确保现金流的稳健。 https://t.cn/Rt5qRxf
昨天看了两段财经类的新闻。
一段是：一个69岁的老太太加杠杆炒股。中信建投给他提供了6600万的授信额度，2018年2月股票账户爆仓，老太欠中信建投3335万，而这个老太每月的退休金只有10010元。
第二段：比特币大跌，24小时超31万人爆仓，价格已经较最高点跌去了40%。今天继续下跌，日内大跌5.00%，跌破了35000美元/枚。
金融市场，交易行业充满风险。先考虑风险，再做交易。
一段是：一个69岁的老太太加杠杆炒股。中信建投给他提供了6600万的授信额度，2018年2月股票账户爆仓，老太欠中信建投3335万，而这个老太每月的退休金只有10010元。
第二段：比特币大跌，24小时超31万人爆仓，价格已经较最高点跌去了40%。今天继续下跌，日内大跌5.00%，跌破了35000美元/枚。
金融市场，交易行业充满风险。先考虑风险，再做交易。
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