#合肥银行政策发布[超话]#根据合肥目前银行政策为大家简单做下梳理归纳，希望能对你有所帮助！目前抵押贷款分为两种情况：一种是经营性贷款，就是正常经营需要办理的抵押贷款，一般要求营业执照满3个月起，正常额度在6-7成，根据营业执照注册时间，房产性质，房产单价，流水情况，综合所给的额度！还款方式又分为等额本息和先息后本两种还款方式！等额本息一般为10-20年期，利息一般为年化5-6之间，先息后本又分为1-5年期，可过本，可不过本，，一般利息为年化3.85-6之间！根据所选银行情况判断利息区间，过不过本情况！
另外一种是消费型抵押贷款，就是无需办理营业执照，基本这种都是做的装修类型的抵押贷款，无需办理营业执照！针对那些贷款金额不是特别大，企事业单位无法办理营业执照的人员！这种目前情况可选择的银行不多，基本年化在5.5-6.5之间，贷款金额在300万以内！期限可选择基本为先息后本3-10年，等额本息10-20年期！消费型抵押贷款相对来说更看重负债情况，单位情况！ #经营性贷款##房产抵押消费贷# https://t.cn/Rt5qRxf

珠江新城四月的成交量
整个广州就这个板块最热
有钱人都喜欢买优质资产，珠江新城未来还是领头羊
不过很多人是喜欢跟风买入。
因为过去它一直涨 涨到大家都很喜欢它
三年、四年翻一倍不香吗

但是别用太多杠杠，有时候冒险也是一种能力
它可以让你快速进入下个阶层 变富
也可以让你不把控风险失去所有变穷。
有大部分都是投资客为主，因为速度够快。
#广州房产##珠江新城##豪宅#

这几天抖音头条里东吴某项目和江皓府广告铺天盖地，看来钢需盘和高端盘都一样的难卖，但说句实话，不要以为投这种平台广告，就是拥抱新媒体了，个人觉得这种投放效果不会好，特别是江浩府需要的是精准高端客户群体的营销，而不是互联网营销，当然投广告嘛，你懂的！

下面说说东某项目的一种销售套路，该楼盘与某贝合作分销，佣金个人猜测应该有8%左右，那如何才能动用身边朋友亲戚的资源来买房呢？具体如下:

以90平150万，三成首付的房子为例，首付45万，中介以投资的名义邀请朋友亲戚一起参与投资，因为不限购，房产证上可以写邀请者的名字，邀请两人，共计三人，每人首付投资15万，而这套房子的佣金就有12万，也就是说中介只要自己花三万就能拥有这套90平房子1/3的产权，对他来说即使房价跌一半，他都不会亏，而另外两个投资者就要亏大钱了！除非中介也能把佣金拿出来一起分享给投资者，那他们会吗？

最后，说一句，某壳网上，隔壁雅戈尔某小区突然多了几套2万多成交的记录，是怎么回事呢？我每个星期都会关注统计宁波各县市区的二手房成交情况，我怎么不知道有成交，难道我遗漏了？！[挖鼻]想想当时奉化滨海恒大御海天下促销时的热闹场景，暴雷前的大促销，一次性套进1000多业主，也是满城尽带黄金甲的分销哦，现在那些介绍身边朋友亲戚去那里买房的中介有几个向业主道歉了呢？！

#宁波楼市##房产头条#