#买房指导#【深交所：支持房企合理融资需求】
中房网讯（刘敏/文）5月4日，深交所发布《关于支持实体经济若干措施的通知》，明确支持中小企业健康发展、支持房地产企业合理融资需求、支持市场主体增持回购等八项措施。
其中，通知明确，支持中小企业健康发展。全力做好中小企业融资服务工作，支持中小企业疫后生产经营恢复，支持“专精特新”中小企业利用资本市场做...
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【尹锡悦政府公布房产政策正常化方案 首次购房者LTV最高可达80%】韩国总统职务交接委员会（以下简称“交接委”）3日公布房地产政策正常化方案，按照尹锡悦竞选时的公约，对文在寅政府时期房地产贷款等政策进行调整。

根据方案，新政府决定将青年、新婚夫妇等首次购房对象的住房担保贷款比率（LTV）上限由60%至70%调整为80%，从而降低青年及新婚夫妇等首次购置房产时的门槛。交接委表示，此次调整不仅可以帮助保障房屋实际需求者的住房稳定，对家庭负债规模扩大的不良影响也十分有限。目前房产投机过热地区LTV的上限为40%，调整对象地区为50%，首次购房者在上述地区购入房产时，LTV最高可在此基础上上调20%。此外将扩大对首套房产购置税的减免。

对于非首次购房者，交接委尚未给出具体方案，表示将综合考虑住房市场情况、总负债本息偿还比率（DSR）等合理做出调整。

在房地产税务方面，交接委表示将推进房地产征税正常化，完善房产公示价格（用于财产税及健康保险费的计算）实时更新政策，考虑降低实时更新速度，对用于计算综合所得税的公正市场价比率进行冻结，保持与去年同一水平（95%），降低综合房地产税务负担，尤其对于单户单一住房持有者中的老年人群，延迟征收其综合所得税直至房产出售或继承。

根据目前的所得税法，持有两套住房者的转让税为在基本税率（6%至45%）的基础上增加20%，三套住房者增加30%，因此多住房者在投机过热地区等受限地区出售房产时，最高需要缴纳转让盈余的75%作为税费，加上地方税，最终需缴纳的税金占比约为82.5%。交接委此前曾表示，考虑于新政府正式上台的本月10日起一年间暂缓实行针对多房产者的转让税增收，在综合调整房地产税制的过程中，再对是否取消增收税政策进行讨论。

有分析认为，此前的政策对多住房者多方面同时施压，导致多住房者在房产购入、持有、转让方面的税务负担一并加重，从而阻碍了房产在政策规制下有序流入市场，适当减轻税务负担有利于房地产市场的稳定发展。

【福州知名高端酒店更名！神秘“接盘侠”现身】日前，原福州富力威斯汀酒店宣告更名，变身为福州天元国际威斯汀酒店。威斯汀酒店的首次更名，是2017年融创房地产集团以438.44亿元，收购万达13个文旅项目的91%股权。而此次福州威斯汀酒店是否会是富力甩卖酒店资产第一枚棋子？#福州身边事#（说商道市） https://t.cn/RXnNTiO