“贝老师好，关注您也有一段时间了。我是女生，去年刚毕业，目前在高新区工作，家里在龙湖紫都城有一套房但是上下班远，所以最近父母帮我买了一套万达天樾的房子，想的是一步到位，买的过程中也考虑过学区房等因素，但是离公司稍微近一点的枫林绿洲枫林意树小区都房龄有些大，其他的稍微新一些的小区又单价太高承受不起，我看到最近有人也提到了万达天樾，说是学区不好，我也不是很了解，贝老师能帮我发出来问一问嘛？[泪]还有就是想问问，我还有个弟弟目前才刚上大学，家里意思是不知道西安未来房价行情是个啥样，也不知道现在该不该再给弟弟买一套房，总之打扰您了！”

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1、
2020年西安开始教育改革落地
直接打散了以往的择校逻辑
学区好不好
我们只能根据先进城市的经验
整体房价和生源质量正相关
而现实层面
小学和初中都只能看20级、21级的反馈
最好是这两届老师的反馈
往届的“现身说法”都是扯淡

2、
现在的政策
买了就是五年
买与不买这点都要考虑好
预支需求本身就有赌的成分

#西安楼市##西安房产##西安身边事#

“贝贝，综合考虑，我觉得还是买二手不摇新房了。高新次新二手目前就觉得翡翠国宾和万达天樾能凑合，户型都还可以 ，翡翠国宾物业好，但是地段不好，离地铁公园商场都远而且学区也一般，万达天樾房子一般（离着高架进，基本都很吵）物业一般（据说很烂）但是地段好（离地铁公园商场都进）学区比翡翠国宾好，价格翡翠国宾有增值税，万达天樾是毛坯，基本都要在400朝上，麻烦贝贝帮忙看看选哪个合适，谢谢”
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对二手房居住体验跟教育资源都要求较高肯定是要多花钱的
房价这几年稳定
如果收入还可以就以后提高下预算再买
两三年多个100预算会好很多
在西安
400万确实没法挑挑拣拣

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“卖了浐灞半岛和城里的老房子 现在家里有名额 然后2套房卖了有200多个 想投资买个房 否则总觉得钱存着更是贬值。
目前我们自己住在高新 双方父母都住在北郊 以后养老大概率是我们也回北郊陪父母住 北郊还有房 看你微博我是考虑曲江买个房作为投资 目前没有自住和上学的刚需 想问问你的意见 能否推荐几个楼盘？谢谢”

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200万在曲江的房产投资标的是不存在的
因为只能买到鸡肋
摇新房可能算
但讨论无意义

选择纯房产投资是一项很不理智的行为
这是我微博中的“核心理论”
因为门槛高，收益低，与现有政策背道而驰

自住的好房产之所以增值
很重要因素是交易门槛极高

虽然贝贝不建议买房投资
但这条微博还是给你建议了别投资的领域，也就是门槛最低的：赌博，zg股市
这算我赠送的

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