2022年买房划算吗？2022年买房还是2025年买房？
当前准备买房的朋友一定要注意啦，当下的房地产已经开始走下坡路了，所以2022究竟是不是一个合适的购房机会呢?如果当前购买了，未来三年后会后悔吗?现在的房地产变化可谓是瞬息万变，所以一定要注意，在出手前一定要多观察下当前的楼市动向哦，下面房范儿为大家带来2022买房的相关分析!
1、房地产可升值的空间好像被限制了，甚至还会出现贬值。
房地产大佬冯伦提房价上涨幅度，如果达不到9%，很大可能就面临着亏本，最简单地分析房贷利率5%，物业管理费以及自身资金持有成本。
经济学家马光远强调，“当前楼市已经出现了过去20年以来首次达成共识，认为房地产要往下走，2022年也许是房地产的新生元年，未来房价下跌将会成为常态”。
对于房地产的走势，最简单的判断方法正如任泽平所说的，短期看金融，中期看土地，长期看人口，目前国内的人口主要流向于长三角、珠三角、京津冀，人口越是集中，对于住房需求量也就越大，整体的房价依旧坚定，而人口在持续流出的三四线城市，未来房地产又有何支撑力的，甚至会出现有价无市。
2、购买期房存在的风险系数大
现在的期房跟过去的期房不一样了，很多人问有哪些地方不一样的，最主要原因是房地产企业频繁出现“暴雷”，部分企业为了回笼资金，宁愿选择降价10%、20%、30%，来销售房产，不少人都问，大幅度的降价销售必然会使房产的建筑质量出现问题。
某女士在验房的时候穿的高跟鞋，结果把楼板踩穿了;某小区在销售的时候说小区内有人工湖等交楼的时候发现小区内的人工湖变成了蓝色的地坪漆，质量出现问题那都是小事，最起码房子还是在的，如果出现烂尾楼，真的会面临着钱房两空的局面。
3、对于拥有多套房产的家庭来说，未来将会有可能增加持房成本。
根据相关的数据显示，如今持房成本比过去高多了，刚刚提到的利息成本，资金成本，还有未来要开展的房东费、房产税、空置税。部分地区还有政策限制两年、三年、甚至是5年时间才能销售，持房成本是不是进一步增加。
当前准备买房的朋友一定要注意啦，当下的房地产已经开始走下坡路了，所以2022究竟是不是一个合适的购房机会呢?如果当前购买了，未来三年后会后悔吗?现在的房地产变化可谓是瞬息万变，所以一定要注意，在出手前一定要多观察下当前的楼市动向哦，下面房范儿为大家带来2022买房的相关分析!
1、房地产可升值的空间好像被限制了，甚至还会出现贬值。
房地产大佬冯伦提房价上涨幅度，如果达不到9%，很大可能就面临着亏本，最简单地分析房贷利率5%，物业管理费以及自身资金持有成本。
经济学家马光远强调，“当前楼市已经出现了过去20年以来首次达成共识，认为房地产要往下走，2022年也许是房地产的新生元年，未来房价下跌将会成为常态”。
对于房地产的走势，最简单的判断方法正如任泽平所说的，短期看金融，中期看土地，长期看人口，目前国内的人口主要流向于长三角、珠三角、京津冀，人口越是集中，对于住房需求量也就越大，整体的房价依旧坚定，而人口在持续流出的三四线城市，未来房地产又有何支撑力的，甚至会出现有价无市。
2、购买期房存在的风险系数大
现在的期房跟过去的期房不一样了，很多人问有哪些地方不一样的，最主要原因是房地产企业频繁出现“暴雷”，部分企业为了回笼资金，宁愿选择降价10%、20%、30%，来销售房产，不少人都问，大幅度的降价销售必然会使房产的建筑质量出现问题。
某女士在验房的时候穿的高跟鞋，结果把楼板踩穿了;某小区在销售的时候说小区内有人工湖等交楼的时候发现小区内的人工湖变成了蓝色的地坪漆，质量出现问题那都是小事，最起码房子还是在的，如果出现烂尾楼，真的会面临着钱房两空的局面。
3、对于拥有多套房产的家庭来说，未来将会有可能增加持房成本。
根据相关的数据显示，如今持房成本比过去高多了，刚刚提到的利息成本，资金成本，还有未来要开展的房东费、房产税、空置税。部分地区还有政策限制两年、三年、甚至是5年时间才能销售，持房成本是不是进一步增加。
耿凤山老师之庭院运用五行来营造至善境界
『耿凤山老师之庭院运用五行来营造至善境界』分享一
耿凤山老师是“动向范空间”设计思想的创立者，是颇具社会影响力的“上宅印象装饰”和“江凡空间设计”的创始人，对庭院空间设计有着自己独到见解，今天我们来听听空间风水设计师-耿凤山是如何解读五行元素与庭院空间设计技巧的。
首先耿凤山老师对庭院的五行元素认识进行了解读。他说古代风水学认为，天地万物由金水木火土五种基本物质元素构成，它们的运动变化构成了丰富的物质世界；顺应五行生克规律，就能够调旺风水，逆应五行生克规律，就会破坏风水。
金、水、木、火、土是气的代表，它们代表着形状、颜色和六觉，耿凤山老师告诉我们居家庭院设计的目的是建造一个让六觉更舒适空间环境，最本质的因素是不让任何一个五行元素占主导地位，使之达到各元素的阴阳平衡，和谐共处，让每一种元素都可以在其中找到最佳状态。
今天耿凤山老师就拿五行方位来简短解说庭院空间设计与五行关系。
耿凤山老师说：“和家居风水一样，在进行庭院风水布局的时候也要考虑不同位置上的布置，因为方位不同意味着五行、风水气运有所不同，必须选择最合适的布置才能够确保整个庭院风水的稳定。”
比如：
正东方 东方位置五行为木，可以说是最喜木的一个方位。在这个方位上种植一些绿色植物，比如玫瑰、竹子等节节伸展的植物，能够有效提升方位上所拥有的五行之木属性。当然栽种植物也要考虑密度和植物的种类，千万不要选择一些伴生植物否则会出现阴气汇聚、死气旺盛的情况。
正北方 北方是具有水气的方位，在这个方位可以安装乃是五行之水所在位置，在这个位置修筑假山池塘或者是喷水池的话效果最好。要知道一个好的庭院风水是里不开水的，特别是有活水所带来的风水效果才会更好。需要注意的是要在池塘或者是喷水池内栽种一些植物，例如莲花，能够起到更好的提升风水、汇聚财气的效果。
正西方 由于西方五行为金，所以在这个位置上最好是摆放一些低矮的，呈圆形、线性的装饰物，比如圆形植物、圆形石凳、石桌，来化解五行之金所带来的锐气，避免伤到其他方位上栽种的花草植物。
说到正西方，耿凤山老师还想多补充几句，为了平衡能量， 如果是种植植物，只需要一种高大的植物就可以平衡能量，此方位的花卉宜选择黄色、白色、或乳白色的，大家想想有哪些植物具备这个属性呢？
中宫位置 也就是庭院的正中心。这一方为五行为土，不可种植任何高大的树木或者是修筑水池，否者都会带来煞气。主要原因1庭院中央最为需要的其实就是光照，只有光照充足了那么整个庭院才能够如同“活了”一般，有着流动着的风水气运。 主要原因2来讲中宫如果种植高大树木，树木根系会破坏中宫底下的土壤能量，还有可能随着不断增长，伤及主房地基，造成危险。主要原因3中央位置如果栽种了高大的树木的话，则会形成“困”字格局，于整个家居风水不利。所以诸多原因，中宫禁忌，大家要特别注意。。。
『耿凤山老师之庭院运用五行来营造至善境界』分享一
耿凤山老师是“动向范空间”设计思想的创立者，是颇具社会影响力的“上宅印象装饰”和“江凡空间设计”的创始人，对庭院空间设计有着自己独到见解，今天我们来听听空间风水设计师-耿凤山是如何解读五行元素与庭院空间设计技巧的。
首先耿凤山老师对庭院的五行元素认识进行了解读。他说古代风水学认为，天地万物由金水木火土五种基本物质元素构成，它们的运动变化构成了丰富的物质世界；顺应五行生克规律，就能够调旺风水，逆应五行生克规律，就会破坏风水。
金、水、木、火、土是气的代表，它们代表着形状、颜色和六觉，耿凤山老师告诉我们居家庭院设计的目的是建造一个让六觉更舒适空间环境，最本质的因素是不让任何一个五行元素占主导地位，使之达到各元素的阴阳平衡，和谐共处，让每一种元素都可以在其中找到最佳状态。
今天耿凤山老师就拿五行方位来简短解说庭院空间设计与五行关系。
耿凤山老师说：“和家居风水一样，在进行庭院风水布局的时候也要考虑不同位置上的布置，因为方位不同意味着五行、风水气运有所不同，必须选择最合适的布置才能够确保整个庭院风水的稳定。”
比如：
正东方 东方位置五行为木，可以说是最喜木的一个方位。在这个方位上种植一些绿色植物，比如玫瑰、竹子等节节伸展的植物，能够有效提升方位上所拥有的五行之木属性。当然栽种植物也要考虑密度和植物的种类，千万不要选择一些伴生植物否则会出现阴气汇聚、死气旺盛的情况。
正北方 北方是具有水气的方位，在这个方位可以安装乃是五行之水所在位置，在这个位置修筑假山池塘或者是喷水池的话效果最好。要知道一个好的庭院风水是里不开水的，特别是有活水所带来的风水效果才会更好。需要注意的是要在池塘或者是喷水池内栽种一些植物，例如莲花，能够起到更好的提升风水、汇聚财气的效果。
正西方 由于西方五行为金，所以在这个位置上最好是摆放一些低矮的，呈圆形、线性的装饰物，比如圆形植物、圆形石凳、石桌，来化解五行之金所带来的锐气，避免伤到其他方位上栽种的花草植物。
说到正西方，耿凤山老师还想多补充几句，为了平衡能量， 如果是种植植物，只需要一种高大的植物就可以平衡能量，此方位的花卉宜选择黄色、白色、或乳白色的，大家想想有哪些植物具备这个属性呢？
中宫位置 也就是庭院的正中心。这一方为五行为土，不可种植任何高大的树木或者是修筑水池，否者都会带来煞气。主要原因1庭院中央最为需要的其实就是光照，只有光照充足了那么整个庭院才能够如同“活了”一般，有着流动着的风水气运。 主要原因2来讲中宫如果种植高大树木，树木根系会破坏中宫底下的土壤能量，还有可能随着不断增长，伤及主房地基，造成危险。主要原因3中央位置如果栽种了高大的树木的话，则会形成“困”字格局，于整个家居风水不利。所以诸多原因，中宫禁忌，大家要特别注意。。。
NBA记者Chicco Nacion在TheScore上撰文，透露尼克斯主教练汤姆-锡伯杜正在推动球队进行现在就能令球队赢球的交易。
据消息源透露，如果锡伯杜向管理层表态，那尼克斯将会在接下来的几周的自由市场中变得非常活跃。
根据之前的报道，尼克斯已经就火箭球员拉塞尔-威斯布鲁克与火箭展开了对话。同时，尼克斯也在关注猛龙球员弗雷德-范弗利特和奇才球员戴维斯-贝尔坦斯的动向。
尼克斯是今年休赛期为数不多的拥有薪资空间的球队之一，并且如果尼克斯选择不执行博比-波蒂斯下赛季1580万美元的球队选项，那球队将可以空出更多的薪资空间。同时，尼克斯也联系了其他球队，称其愿意为了得到有价值的资产而吞下垃圾合同。
NBA交易市场预计会在下周的早些时候正式打开，而自由市场将会在11月20日正式开启。#NBA#
据消息源透露，如果锡伯杜向管理层表态，那尼克斯将会在接下来的几周的自由市场中变得非常活跃。
根据之前的报道，尼克斯已经就火箭球员拉塞尔-威斯布鲁克与火箭展开了对话。同时，尼克斯也在关注猛龙球员弗雷德-范弗利特和奇才球员戴维斯-贝尔坦斯的动向。
尼克斯是今年休赛期为数不多的拥有薪资空间的球队之一，并且如果尼克斯选择不执行博比-波蒂斯下赛季1580万美元的球队选项，那球队将可以空出更多的薪资空间。同时，尼克斯也联系了其他球队，称其愿意为了得到有价值的资产而吞下垃圾合同。
NBA交易市场预计会在下周的早些时候正式打开，而自由市场将会在11月20日正式开启。#NBA#
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