70年产权公寓式住宅——肥西
很多朋友都在问我到底怎样才能首付10万多在合肥买套属于自己的房子?今天 我就把私藏多年的小预算房源发出来免费分享给大家,有需要的朋友点赞收藏!
在肥西工作的朋友们听好了,不想每天通勤时间过长,又要民用水电,还要有 燃气 、能上学,产权70年,首付也就是10来万,恕我直言可以实现!
70年产权的公寓式住宅其实就是小户型的住宅,水电燃气都是民用的,(有 个别小区 不通燃气),可以落户,小孩可以上学,后期出手跟正常住宅的税费 是一样的。
肥西的70年产权公寓式住宅给你们整理出来了总共有6个小区,包含华南城紫 荆名苑,禹洲华侨城三期枫园,观澜学府,东冠繁华逸城,花园锦绣大地城,水 安盛世桃源。
这6个公寓式住宅中,单价最低的小区是华南城紫荆名苑,单价仅0.9万,总 价40万左右 ,首付12万就可入住,4号线地铁延长线、小区环境好,近世纪联华 和多元美食城,奥特莱斯大型商场。
在肥西想要首付个10来万,除了华南城紫荆名苑还有观澜学府,首付也仅需13 万左右,视频时长问题我就不一一列举 了,有需要的朋友可以直接评论区留言 或私信我。
其他八区一县的70年产权公寓式住宅 主页内持续更新。
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【助力乡村振兴 促进消费升级——第二十二届中国美食节将在哈尔滨举行】为贯彻“十四五”规划纲要精神,落实党中央、国务院扩大内需战略,进一步激发消费潜能,助力乡村振兴,拉动经济增长,中国饭店协会、黑龙江省商务厅和哈尔滨市人民政府将于2021年8月20日至26日,在黑龙江省哈尔滨市联合举办第二十二届中国美食节暨第七届中国(哈尔滨)国际西餐文化节、第五届中国餐饮业供应链博览会(简称“美食节”)。本届中国美食节以“助力乡村振兴,促进消费升级”为主题,由中国饭店协会、黑龙江省商务厅、哈尔滨市人民政府主办,中国饭店协会餐饮业事业部、中国饭店协会会展部、哈尔滨市商务局承办。
  作为商务部等部门举办的2021年全国消费促进月活动的重要活动内容,第二十二届中国美食节将围绕“助力乡村振兴,促进消费升级”主题,举办第五届餐饮业供应链博览会、2021中国餐饮业品牌大会、“舌尖上的北大荒”技能大赛、绿色食品、食材招商洽谈推介会等丰富多彩的活动,为饭店餐饮业、绿色食材企业搭建国内外交流合作平台,同时,大力宣传哈尔滨“寒地黑土、绿色食材”城市名片,促进绿色食材销售,助力乡村振兴。本届美食节还将深入探讨餐饮业品牌化、连锁化、数字化高质量发展趋势,引导行业把握消费升级和消费下沉带来的新机遇,通过大力推广地标美食、小吃等促消费活跃的餐饮品类,进一步激发地方餐饮市场活力、释放消费潜力、加速餐饮市场回暖步伐。本届中国美食节主展馆展览面积23000平米,总展览面积将突破5万平米,预计总参展企业到达近500家,展位数近900个,专业观众预计达到近3万平米,观众人次将突破12万人次。本届美食节呈现以下特点。
  一、行业复苏动力强劲 餐饮促消费作用明显
  “十四五”规划纲要提出,坚持扩大内需这个战略基点,加快培育完整内需体系。“十四五”规划纲要还明确,全面促进消费。培育新型消费,发展信息消费、数字消费、绿色消费,加快线上线下融合发展。
  在新冠疫情爆发后以及疫情防控常态化阶段,餐饮线上线下融合的新型消费方式得到爆发式增长,堂食、外卖、到家场景全面开拓,餐饮业成为扩大消费的重要产业。
  根据刚刚公布的第七次人口普查数据显示,目前我国总人口规模已经突破14亿,达到141178万人,与2010年相比增长5.38%。其中,居住在城镇的人口为90199万人,10年间常住人口城镇化率提高了14.21个百分点。总量世界第一的超大规模人口市场和加速推进的城镇化进程,已成为我国餐饮消费恢复增长的坚实基础。我国城镇化红利的持续释放,人们生活水平不断提高带来的需求升级,成为餐饮业不断复苏的强劲动力。
  尽管在疫情爆发之初,餐饮业遭受巨大损失。但在2020年3月抗疫进入攻坚阶段后,餐饮行业呈现出反弹趋势。2020年10月份,餐饮收入月度同比增速由负转正。随着国内疫情防控形势平稳向好,我国餐饮等服务消费逐步恢复。国家统计局数据显示,2021年一季度,餐饮收入10596亿元,同比增长75.8%。3月份当月,餐饮收入两年平均增长达到0.9%,当月餐饮收入首次高于2019年同期,已经恢复到疫情前的水平。2021年5月份,餐饮收入3816亿元,增长26.6%。1-5月份,餐饮收入17789亿元,增长56.8%。餐饮业步入快速复苏通道,这意味着住宿餐饮业在新一轮消费增长中将发挥更重要作用。
  正因为看好餐饮业拉动消费的强劲势能,商务部在2020年把中国饭店协会主办的系列活动纳入2020年全国消费促进月活动后,今年再次把中国饭店协会主办的中国美食节、中国饭店文化节、中国国际美食博览会、中国丝路美食节、中国外卖节、中国米粉节等13项活动,列为2021年全国消费促进月的重要活动,目的在于更好发挥民生产业促消费功能,以进一步激发市场活力、释放消费潜力、加速市场回暖。
  本届美食节设置了丰富多彩的促消费活动,其中最具特色的是太阳岛美食嘉年华,该活动将于8月20日至26日在哈尔滨太阳岛、中央大街和中华巴洛克举办,届时将举办小吃节、烧烤节、东北民俗特色美食节等活动。太阳岛美食嘉年华还将突出“中国西餐之都”以及俄罗斯、日韩等美食特色,开展各类美食促消费活动。
  二、把握消费下沉趋势 大力推广地标美食促区域经济发展
  近年来,我国区域经济和城市体系的空间格局发生了较大变化。中国的城市化水平以每年提高一个百分点的速度快速推进。中国城镇化进程的推进与居民可支配收入的增长,带来了更加聚集的消费人群与更高的消费力,其中,二三四线城市的快速发展以及消费升级成为亮点。
  首先,当前稳增长、扩内需的宏观调控要求,为二三四线城市发展提供了难得的机遇。因为,按照当前宏观调控的方向,要实现经济增长速度的止跌回升,就要扩大对中小城市的基础设施建设,增加中小城市的就业机会,通过中小城市的发展来扩大消费、扩大投资。其次,经过近20年城市的快速发展,二三四线城市经历了多次洗礼, 逐步成长、成熟起来,展现了自身独特的魅力。据研究预测表明,至2025年左右,中国中产阶级预计会增长到6亿人。其中,二三四线城市的中产阶层将成为未来占比增长最快的群体。二三四线城市庞大的市场潜力可期。在新冠肺炎疫情中,由于二三四线城市较一线城市受到的影响较小,一些区域餐饮市场复苏更快、活力更强。伴随着一系列政策的出台以及诸多利好的持续释放,二三四线城市的餐饮新消费需求将得到有力提升。另外,在城市化进程中,随着一二线城市的商业日趋饱和与线上红利的逐渐衰减,二三四线城市的消费能力却不断爆发,消费潜力得到有效释放。这不仅为餐饮行业提供了培育消费动能的新方向,也为餐饮企业发展带来新天地。
  一些餐饮企业已敏锐地嗅到这一新商机,2020年,一些活跃在一线城市的餐饮品牌加速发力下沉市场,布局二三四线城市。下沉市场成为餐饮巨头加速布局的新战场,这给像哈尔滨这样的城市餐饮业的发展和提升带来新的机遇。第二十二届中国美食节在哈尔滨举办,有利于引导餐饮企业把握消费下沉的市场机会。
  同时,以美食为媒介,促进区域经济发展一直以来都是中国美食节承担的重要职能。本届美食节将继续以地标美食为抓手,在促进地方经济发展,更好地承担“稳就业”、“保就业”责任之时,更精准和有效地引导餐饮企业布局二三四线城市市场。
  我国地大物博,由于气候、地理、历史、物产及饮食风俗的不同,形成了丰富的地标美食。地标美食多是餐饮企业产品中的招牌菜,对吸引消费者,推动销售发挥了重要作用。为贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于实施中华优秀传统文化传承发展工程的意见》,中国饭店协会制定了《地标美食质量技术规范》标准(T/CHA017-2020),并已于2020年10月20日发布。协会希望通过宣贯《地标美食质量技术规范》标准(T/CHA017-2020),弘扬中华传统饮食文化,促进地标美食(食材)产业的高质量发展。本届美食节期间举办的中国餐饮品牌品牌大会,将发布地标美食(东北篇)。本届美食节举办的第五届餐饮业供应链博览会,将举办中国地标美食展。同时,美食节主办方将组织丰富的地标美食在美食节期间开展丰富多彩的促销活动,让地标美食在餐饮促消费中发挥重要作用。
  三、促进绿色食材产销对接 助力乡村振兴
  “十四五”规划纲要提出,走中国特色社会主义乡村振兴道路,全面实施乡村振兴战略,深化农业供给侧结构性改革,强化质量导向,推动乡村产业振兴。
  而贯彻落实“绿水青山就是金山银山”的发展理念,提升绿色农业供应链,是打通乡村振兴“大动脉”的前提。绿色农业供应链源头供给稳定、良性发展,可改变我国农业生产体系受市场影响波动大、稳定性差的被动发展局面,将有利于充分发挥自主可控绿色农业供应链对农业供给侧改革的牵引作用,发挥对绿色农产品消费端升级的推动作用。而让农业产业末端的从业者能够充分分享产业链升级带来的红利,才能够真正提升供给体系对国内需求的适配性,实现有付出、有获得、有机会、有发展的供给端和需求端良性互动的可持续发展体系。
  中国美食节这一平台,可充分发挥对接后端消费和前端种养殖的桥梁作用,在帮助满足消费升级的餐饮企业寻找独特、绿色食材的同时,可极大提高我国优质、绿色农畜产品从幕后走向前台的机会。
  近年来尤其是新冠疫情影响下,品质消费、健康消费、绿色消费成为餐饮消费新的潮流。这其中绿色食材将在健康消费、绿色消费中扮演重要角色。哈尔滨市绿色食品产业发展潜力巨大,让老百姓吃的放心、吃的健康方面优势明显。哈尔滨地处北纬45度优质农产品黄金带,拥有3000多万亩优质寒地黑土耕地,盛产水稻、玉米、大豆和杂粮,粮食综合产能达到300亿斤以上。林区有高等植物2400余种,红树莓、蓝莓、黑加仑等小浆果和木耳、榛子等山珍特产闻名全国,是发展食品产业天然的“食材库”和“百宝箱”。哈尔滨绿色有机食品认证面积1043万亩,绿色食品、有机食品和地理标志农产品“三品”认证数量达753个,居15个副省级城市之首。特别是绿色农产品加工业已成为哈尔滨市第一支柱产业,拥有北大荒、九三粮油、完达山乳业、正大实业、益海嘉里等食品加工龙头企业200多家。
  本届美食节将举办北大荒农垦集团有限公司专属推介会。北大荒农垦集团有限公司作为东北龙头企业,下辖9分公司、113个农(牧)场,751家国有及国有控股企业。分布在全省12个市,总人口148.2万人。2010年,黑龙江农垦区被农业部命名为“国家级现代化大农业示范区”。垦区在创造了巨大物质财富的同时,还创造了以“艰苦奋斗、勇于开拓、顾全大局、无私奉献”为主要内涵的北大荒精神。本次推介会上北大荒农垦集团有限公司将带来旗下“北大荒”、“完达山”、“九三”等众多品牌的龙头产品,邀请全国知名餐饮企业与参展企业进行精准对接。推介会还将组织哈尔滨市绿色、特色、优质食材供应商、各类食材供应企业或区、县(市)政府进行打包招商推介,中国饭店协会将组织大型饭店和餐饮企业的专业买家现场对接洽谈采购,打造直采直供对接平台,让更多优质绿色食材从田间走向百姓餐桌。
  四、高质量发展态势明显 餐饮业成资本追逐热门行业
  餐饮业是重要的民生产业。今年1-4月份,全国餐饮收入比2020年同期上升67.7%、较2019年同期增长0.3%,餐饮市场持续恢复,餐饮消费稳中提质,餐饮业品牌连锁化、数字化、绿色化、产业化、零售化趋势明显。据中国饭店协会《2020中国餐饮业年度报告》显示,全国百强餐饮单品爆款、电子商务、新零售业务发展迅猛,绿色餐饮、节约餐饮、地标美食、烹饪工匠受到当地政府的鼓励支持。
  近年,由于中国餐饮业供给端效率提升,餐饮上游供应链体系完善,冷链物流体系发达,食材、操作流程标准化水平提高,使得餐饮业连锁化水平快速提升。美团前不久发布的“2021中国餐饮加盟榜TOP100”显示,2020年中国餐饮连锁市场的连锁化率从2019年的13.3%提升至15.0%,近几年快餐、小吃、饮品等多业态陆续涌现万店连锁品牌,这表明,餐饮行业已经进入到规模化、品牌化、标准化的发展新时代。
  在应对新冠疫情影响和疫情常态化下,餐饮品牌企业以各种方式积极面对外部挑战,赢得了逆势发展机会。比如,海底捞、老乡鸡、喜茶等中国餐饮品牌疫情发生后,在规模化扩张、结构性调整方面表现出色。
  同时,在应对疫情危机中,餐饮企业数字化转型加快,拥抱线上线下“双主场”成为餐饮业发展新趋势。在数字化转型中,一些餐饮企业从单一线下经营发展到外卖经营模式,再到私域流量爆发增长,餐饮企业逐步实现从靠卖商品到经营顾客的转变。在以经营顾客为主导的理念下,从公域到私域的异业结合,线上线下的互相导流,成为餐饮行业未来发展的一个趋势。
  疫情短时间影响了餐饮业的增长业绩,但也加速了行业的进化能力。疫情发生后,餐饮业创新能力不断增强,业态更加多样,在拉动经济增长和增强人民获得感、幸福感等方面发挥了积极作用。
  本届美食节举办期间,将于8月20-22日在哈尔滨国际会展中心举办2021中国餐饮业品牌大会,主办方将邀请专家发表主旨演讲,邀请阿里巴巴本地生活发布2020-2021餐饮行业品牌指数以及新消费趋势报告,深度探研2021年餐饮业发展趋势、新商业模式、餐饮未来供应链管理等课题。(墨菲)
  图2:中国饭店协会会长韩明
  图3:黑龙江商务厅一级巡视员王居堂
  图4:哈尔滨市商务局局长孙永斌
  图5:北大荒农垦集团有限公司党委委员、副总经理郭宝松

【即刻剖析】碰到了头铁的广东餐饮协会!美团:再这样我还有形象吗?

凡是就怕头铁,因为头铁的人不怕被撞。

终于,作为外卖平台一哥的美团也碰到了它的一生之敌——广东餐饮行业协会。继4月10号广东餐饮协会发布联名交涉函后,4月15日,广东餐饮协会再次就美团的交涉函做了补充说明,其表示,对于美团外卖能够回应颇感欢欣鼓舞,但是细看内容,却是喜忧参半。

广东餐饮协会在说明中指出,美团在回应中公布的数据其实并不准确,涉及佣金的诸多问题还有待商榷,而对于餐饮企业更为关切排他限制问题,美团并没有进行实质性的回复,

看来,美团真的碰到了旗鼓相当的对手,此前对于全国各地餐饮协会的声讨,美团要么置之不理,要么删稿了事。终于,它碰到了头铁的广东餐饮协会,不仅义正言辞告诉美团最后回复日期,更是在美团回应后继续发挥较真风格,举例子,列数据,一条一条的把美团往死里锤。

当然,事件发展到如此地步,主要还是因为美团的回应没给到外界期待的解决方案,不然美团也不会遭受如此大的负面舆情。



首先,对于佣金收入的分配问题,美团称是因为平台左手是几百万的外卖小哥,后面是几百万个家庭的生计;右手是几百万商户,那里连着这更多家庭的希望。2019年,佣金收入的八成来支付骑手工资。

左手小哥,右手商家,真是闻者伤心,听者落泪啊,美团太难了。这让我想起了TFboys的一首歌,跟着我左手右手一个慢动作,右手左手慢动作重播,两边的钱给我快乐,他们都要恨死我。

面对舆情,美团竟然开始走了温情路线,这符合美团一贯的人设吗?就算你想当弱势群体博同情,你也得看看自己的体量啊,中国第四的互联网公司在线卖惨,真是让人笑掉了牙。

再者说,佣金是商家出的,骑手的工资不是顾客出的吗?两者竟然混为一谈,美团这移花接木还真是玩的漂亮啊。

而美团的这段回应也遭到了广东餐饮协会的质疑,其表示,美团2019年年报显示,骑手成本为410.42亿元,餐饮外卖总收入548.43亿元,骑手成本占外卖收入为74.83%这个比例,这个比例按四舍五入也是“七成”而非“八成”。而按照之间的差额来算的,价值28亿,相当于美团2019全年利润。同时,餐饮协会还指出,结合之前的财报来看,17,18,19年骑手成本连年降低,而企业佣金却在连年上升。

这一套又一套的组合拳发起的重击,不知道美团如何接招。拿你自己的数据来打你,就问你有脾气没有,看来广东餐饮协会也是熟知危机处理的权威证实原则啊。



关于返佣,美团表示广东返佣和活动补贴累计金额超过了一亿,同时将对全国所有到店餐饮合作用户2020年2月份的佣金进行返还,而在三月份,对于优质商家...将按照不低于3%-5%的比例返还佣金,直接打入商户美团账户,可用于线上营销和流量推广。

到店餐饮合作用户返还2月份佣金?到店餐饮商家在二月份基本上全军覆没了吧。在疫情最严重的的2月份免除到店佣金,美团这也太豪气了,说了跟没说一样。

其次,众多商户反馈,返佣直接打入美团账户,并不能提现。美团做餐饮平台莫非不知道现金流是餐饮企业的生命线吗?这种生死时刻还在考虑再薅一把商家的羊毛,美团这真是深谙资本运营之道啊。依在下愚见,19年美团扭亏为盈,20年美团利润就要质的飞跃,这样再不赚钱,那还有没有“天理”。

最后,美团还发挥了一下自己的长处——视而不见。对餐饮企业最关注的排他限制问题只字未提。单说危机处理,美团已经到达了最高境界,毕竟我看不见,就没有危机,这种“选择性无视”实在是为危机处理提供了新的角度,完全可以自成一派。



而对美团这种做法,著名品牌传播与危机处理专家早在看到美团的“春风行动”时就指出,商家每月收到的“不菲的返还佣金”,“被用于流量推广”。实质上,美团只是玩了一个“左口袋出、右口袋进”的游戏,如果说这样的游戏是“春风行动”,是所谓的“重磅举措”,那么全世界的“春风”都要变成“寒风”了!

他表示,面对已然是全国性的信誉危机,美团这种应对危机的方式,只能让人送它一个字“蠢”。因为这完全是美团的信口开河,而不是权威证实:数据在哪里?证明在哪里?反观广东餐饮协会有理有据有节,运用权威证实原则,把美团的回应彻底掀了个底掉,在激烈的市场竞争中,在人人睁大眼睛的网络时代,在危机面前美团睁着眼睛说瞎话,用老百姓的话说:你就不怕闪了舌头!

美团,团的是共赢之美,而不是共输之仇。如今美团的回应再次引发广东餐饮协会的质询,估计美团现在已经悔不当初了,为什么我当时要头脑发热进行回应呢,视而不见不就完事了。毕竟再这样下去,美团还有形象可言吗?

即刻国际致力于为企业、公众人物、地方政府、非政府组织开展危机处理与品牌建设服务。如需服务,请搜索、关注今日头条“危机公关专家”,发私信说明情况。有危机,即刻公关!


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