【房地产产业链占GDP的比值是多少？】#房地产##地缘战略#
两个数据：
第一个数据，是2021年，房地产产业链占GDP的比值是28%。
在这28%中，如果拆解，则包括了：
7%的来自房地产行业的直接贡献；
21%的来自建筑业以及机械设备等供应链行业的间接贡献。
第二个数据是，2016年，房地产产业链占GDP的比值是35%。
2016年：35%；
2021年：28%。
5年时间，下降了7个点。
这说明什么？
这说明去房地产化，是一个无比漫长的过程，是要用十年、十五年才能完成的宏观转型。
但是，在很多人眼里，楼市就应该一把拍死，三个月解决全部战斗。
从长线看，去地产化是宏观经济转型，从2016年开始也一直在这么做。
从短线看，作为三分之一GDP比重的房地产产业链，依然是经济稳定器，所以去房地产化之路一定是波动前行。
两个数据：
第一个数据，是2021年，房地产产业链占GDP的比值是28%。
在这28%中，如果拆解，则包括了：
7%的来自房地产行业的直接贡献；
21%的来自建筑业以及机械设备等供应链行业的间接贡献。
第二个数据是，2016年，房地产产业链占GDP的比值是35%。
2016年：35%；
2021年：28%。
5年时间，下降了7个点。
这说明什么？
这说明去房地产化，是一个无比漫长的过程，是要用十年、十五年才能完成的宏观转型。
但是，在很多人眼里，楼市就应该一把拍死，三个月解决全部战斗。
从长线看，去地产化是宏观经济转型，从2016年开始也一直在这么做。
从短线看，作为三分之一GDP比重的房地产产业链，依然是经济稳定器，所以去房地产化之路一定是波动前行。
报告：2021年物业百强企业营收均值13.40亿元
日前，中指研究院发布的《2022中国物业服务百强企业研究报告》显示，2021年物业服务百强企业市占率上升至52.31%，较上年增长2.60个百分点；营业收入均值达13.40亿元，同比增长14.21%，同比增速较上年提升1.4个百分点。
截图来源：《2022中国物业服务百强企业研究报告》
截图来源：《2022中国物业服务百强企业研究报告》
具体来看，管理规模方面，2021年，百强企业管理面积达到5692.98万平方米，同比增速达16.69%。市场份额方面，百强企业市占率上升至52.31%，较上年增长2.60个百分点。
报告认为，并购成为扩规模首要驱动力。2021年，百强企业并购案涉及约10亿平方米管理面积，创历史新高；其次，百强企业市场拓展能力显著提升，竞标与战略合作并举，进一步提升外拓比例；最后，关联公司面积供给仍是压舱石，但占比明显减少。
再看经营绩效，2021年，百强企业营业收入均值达13.40亿元，同比增长14.21%，同比增速较上年提升1.4个百分点。物业企业的头部效应也愈加明显。百强企业中，TOP10企业营业收入均值达107.78亿元，同比增速达50.17%，是百强企业的3.53倍。
从收入构成看，2021年，百强企业基础物业服务收入持续增长，均值高达10.22亿元，首次突破十亿大关，同比增长11.72%。多种经营收入均值3.19亿元，同比增幅达23.01%，增速约为基础物业服务收入的两倍。
同时发布的《中国物业服务百强企业十五年发展报告报告》回顾了中国物业服务百强企业发展的十五年历程。2007-2021年，百强企业管理面积均值从468万平方米增至5693万平方米，增长了约11倍；物业百强企业的营收15年增长15倍，多种经营收入贡献度提升至23.8%；利润更是15年增长19倍，企业人均产值扩大约3.7倍。
“十五年来，物业服务企业向更加广阔的服务领域和服务空间延伸，也树立了细分领域的服务标杆，拓展了行业服务边界，实现了更大的服务价值。”中指研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任黄瑜表示，十五年增长十余倍，彰显了物管行业的蝶变新生、价值升维。
报告认为，物业管理行业空间边界不断延伸，突破了传统服务的天花板，表明行业发展潜力不可限量。同时，具备特色服务的物业公司迎来发展契机，为行业开辟更多细分蓝海市场，如高端服务、商业运营、城市服务等细分市场空间逐步打开。
日前，中指研究院发布的《2022中国物业服务百强企业研究报告》显示，2021年物业服务百强企业市占率上升至52.31%，较上年增长2.60个百分点；营业收入均值达13.40亿元，同比增长14.21%，同比增速较上年提升1.4个百分点。
截图来源：《2022中国物业服务百强企业研究报告》
截图来源：《2022中国物业服务百强企业研究报告》
具体来看，管理规模方面，2021年，百强企业管理面积达到5692.98万平方米，同比增速达16.69%。市场份额方面，百强企业市占率上升至52.31%，较上年增长2.60个百分点。
报告认为，并购成为扩规模首要驱动力。2021年，百强企业并购案涉及约10亿平方米管理面积，创历史新高；其次，百强企业市场拓展能力显著提升，竞标与战略合作并举，进一步提升外拓比例；最后，关联公司面积供给仍是压舱石，但占比明显减少。
再看经营绩效，2021年，百强企业营业收入均值达13.40亿元，同比增长14.21%，同比增速较上年提升1.4个百分点。物业企业的头部效应也愈加明显。百强企业中，TOP10企业营业收入均值达107.78亿元，同比增速达50.17%，是百强企业的3.53倍。
从收入构成看，2021年，百强企业基础物业服务收入持续增长，均值高达10.22亿元，首次突破十亿大关，同比增长11.72%。多种经营收入均值3.19亿元，同比增幅达23.01%，增速约为基础物业服务收入的两倍。
同时发布的《中国物业服务百强企业十五年发展报告报告》回顾了中国物业服务百强企业发展的十五年历程。2007-2021年，百强企业管理面积均值从468万平方米增至5693万平方米，增长了约11倍；物业百强企业的营收15年增长15倍，多种经营收入贡献度提升至23.8%；利润更是15年增长19倍，企业人均产值扩大约3.7倍。
“十五年来，物业服务企业向更加广阔的服务领域和服务空间延伸，也树立了细分领域的服务标杆，拓展了行业服务边界，实现了更大的服务价值。”中指研究院常务副院长、中国房地产TOP10研究组办公室主任黄瑜表示，十五年增长十余倍，彰显了物管行业的蝶变新生、价值升维。
报告认为，物业管理行业空间边界不断延伸，突破了传统服务的天花板，表明行业发展潜力不可限量。同时，具备特色服务的物业公司迎来发展契机，为行业开辟更多细分蓝海市场，如高端服务、商业运营、城市服务等细分市场空间逐步打开。
“中国经济的十大预言”简化版
1、第一大预言（全球经济）：全球正处于大周期末期，旧秩序开始瓦解，新秩序正在重建，经济、金融、地缘、思潮等动荡加大。
2、第二大预言（中美关系），中美贸易摩擦的本质是战略遏制，具有长期性和严峻性。
3、第三大预言（发展战略），中国发展战略正在进行重大调整，推动从高速增长转向高质量发展。
4、第四大预言（投资机会），2030年前后中国有望超过美国成为世界第一大经济体，未来最好的投资机会就在中国。
5、第五大预言（经济结构），中国经济结构将发生历史性巨变，新基建、新能源、数字经济、高端制造将代替房地产、老基建成为经济新发动机。
6、第六大预言（新能源革命），迎接新能源革命，中国有望弯道超车，开启新能源发展“黄金十五年”和万亿级赛道，引领第三次能源革命。
7、第七大预言（城镇化），中国城镇化步入中后期，迈入都市圈城市群时代，人口往都市圈大迁移和集聚，东北、中西部等部分地区面临人口外流和“铁锈州”化。
8、第八大预言（房地产），房地产步入存量时代，区域分化将日益明显，行业面临洗牌，土地财政往房地产税转型是大势所趋。
9、第九大预言（人口），人口老龄化少子化加速到来，中国经济从人口红利转向人才红利，经济潜在增长率下降，将带来经济和社会结构深远变革。
10、第十大预言（财富机遇），中国经济启动第二增长曲线，从高速增长转向高质量发展，将创造完全不同于过去的财富机会，拥抱新经济、新技术、新模式、新消费、新青年，面向未来、重仓未来将获得丰厚回报。 https://t.cn/RJhTtpf
1、第一大预言（全球经济）：全球正处于大周期末期，旧秩序开始瓦解，新秩序正在重建，经济、金融、地缘、思潮等动荡加大。
2、第二大预言（中美关系），中美贸易摩擦的本质是战略遏制，具有长期性和严峻性。
3、第三大预言（发展战略），中国发展战略正在进行重大调整，推动从高速增长转向高质量发展。
4、第四大预言（投资机会），2030年前后中国有望超过美国成为世界第一大经济体，未来最好的投资机会就在中国。
5、第五大预言（经济结构），中国经济结构将发生历史性巨变，新基建、新能源、数字经济、高端制造将代替房地产、老基建成为经济新发动机。
6、第六大预言（新能源革命），迎接新能源革命，中国有望弯道超车，开启新能源发展“黄金十五年”和万亿级赛道，引领第三次能源革命。
7、第七大预言（城镇化），中国城镇化步入中后期，迈入都市圈城市群时代，人口往都市圈大迁移和集聚，东北、中西部等部分地区面临人口外流和“铁锈州”化。
8、第八大预言（房地产），房地产步入存量时代，区域分化将日益明显，行业面临洗牌，土地财政往房地产税转型是大势所趋。
9、第九大预言（人口），人口老龄化少子化加速到来，中国经济从人口红利转向人才红利，经济潜在增长率下降，将带来经济和社会结构深远变革。
10、第十大预言（财富机遇），中国经济启动第二增长曲线，从高速增长转向高质量发展，将创造完全不同于过去的财富机会，拥抱新经济、新技术、新模式、新消费、新青年，面向未来、重仓未来将获得丰厚回报。 https://t.cn/RJhTtpf
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