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父母出资购房,登记在子女名下,子女婚姻变故,父母如何维权?
⚖️生活中,房屋出资人与登记人不一致的情形大量存在,因婚姻变故争夺房产的剧情几乎天天上演。此类案件难在法律关系认定,原因在于父母出资时很少留下证据证明自己出资的性质,一旦涉诉,双方各说名理,但证据多为当事人陈述。最终,法官采信一方当事人的陈述,确定并依据法律关系,宣判房产归属。于是,父母在庭上陈述以及围绕陈述搭建的证据就非常关键。如果庭上一味想要证明登记在子女名下的房屋归自己所有,存在很大的难度。而证明双方签订的是借名买房合同,进而要求子女配合过户,就相对容易多了。
所谓“借名买房”是指实际购房人因某些原因借用他人名义购房,借名人实际付款,出名人进行房屋所有权登记。如果法院认可了借名买房事实,只要借名协议不违反法律强制性规定,那出资人就可以要求出名人把房子过户,于是父母也达到了维权的目的。
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