最近很多私信让推荐150万、200万以内二手房源的,我没法推荐具体,还是得根据自己的需求去选的。逻辑上简单说说:
①、围绕金太攀大天去选择基本上没错,板块内,或者板块外溢区域。
②、又因为价格的问题,东边建设路、杉板桥,南边怡心湖、华府板块,也是可以根据自身需求考虑的范围。
③、西边的二手老破小、老破大较多,除特定区域学区需求以外,慎选。次新在外光华,武侯新城等等西2.5环三环外看。
④、北边除了一手便宜货,二手就别了,选个好区域比选房还重要。
⑤、区域选好后,优质的房子离不开,大开发商、大盘、安全负责的物业、好户型、好学校、方便的交通、生活配套。
⑥、老破小别碰,挂学位是另一回事。
⑦、成都总价成交均值一百五都没到,200内可选择余地还是大的,迈开腿,多跑跑,别想着喂嘴里,我喜欢吃榴莲,也许你觉得臭呢[微笑]。
交子大道的银杏叶黄了的时候,冬天就来了,春天也就不远了。
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③、西边的二手老破小、老破大较多,除特定区域学区需求以外,慎选。次新在外光华,武侯新城等等西2.5环三环外看。
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⑤、区域选好后,优质的房子离不开,大开发商、大盘、安全负责的物业、好户型、好学校、方便的交通、生活配套。
⑥、老破小别碰,挂学位是另一回事。
⑦、成都总价成交均值一百五都没到,200内可选择余地还是大的,迈开腿,多跑跑,别想着喂嘴里,我喜欢吃榴莲,也许你觉得臭呢[微笑]。
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【张迁碑】
又名《张迁表颂》, 全称《汉故谷城长荡阴令张君表颂》,是东汉晚期佚名书法家书丹,东汉碑刻家孙兴刻石而成的一件隶书书法作品。此碑于东汉中平三年(186年)刻立,明代初年出土,现收藏于山东泰山岱庙碑廊。
《张迁碑》篆额题“汉故毂城长荡阴令张君表颂”12字,额字独呈扁形,书意在篆隶之间;碑阳正文15行,行42字;碑阴3列,上2列19行,下列3行碑文。此碑是谷城故吏韦萌等为追念张迁之功德而立,铭文着重宣扬张迁及其祖先张仲、张良、张释之和张骞的功绩,并涉及到黄巾起义军的有关情节,具有很高的史料价值。
《张迁碑》是东汉隶书成熟时期的作品,书法造诣高。此碑自出土以来,为历代金石、书法家所推崇。在众多的汉代碑刻中,此碑以古朴、厚重、典雅取胜,字里行间流露出率真之意,具有民间朴质之风,格调峻实稳重,堪称神品。它起笔方折宽厚,转角方圆兼备,运笔遒劲而曲折有力,落笔稳健,可谓是汉隶方笔系统的代表作。
「译文」
君讳迁,字公方,陈留己吾人也。君之先出自有周,周宣王中兴,有张仲,以孝友为行,披览《诗·雅》,焕知其祖。高帝龙兴,有张良,善用筹策,在帷幕之内,决胜负千里之外,析珪于留。文景之间,有张释之,建忠弼之谟。帝游上林,问禽狩所有。苑令不对,更问啬夫,啬夫事对。于是进啬夫为令,令退为啬夫。释之议为不可:苑令有公卿之才,啬夫喋喋小吏,非社稷之重。上从言。孝武时,有张骞,广通风俗,开定畿寓,南苞八蛮,西羁六戎,北震五秋,东勤九夷。荒远既殡,各贡所有。张是辅汉,世载其德。爰既且于君,盖其繵縺。缵戎鸿绪,牧守相系,不殒高问。孝弟于家,中謇于朝。治京氏易,聪丽权略,艺于从政。少为郡吏,隐练职位,常在股肱。数为从事,声无细闻。征拜郎中,除谷城长。蚕月之务,不闭四门。腊正之祭,休囚归贺。八月筭民,不烦于乡。随就虚落,存恤高年。路无拾遗,犁种宿野。黄巾初起,烧平城市,斯县独全。子贱孔蔑,其道区别。《尚书》五教,君崇其宽;诗云恺悌,君隆其恩;东里润色,君垂其仁。邵伯分陕,君懿子棠。晋阳佩玮,西门带弦。君之体素,能双其勋。流化八基,迁荡阴令。吏民颉颃,随送如云。周公东征,西人怨思。奚斯赞鲁。考父颂殷。前喆遗芳,有功不书,后无述焉。于是刊石竖表,铭勒万载。三代以来,虽远犹近,《诗》云旧国,其命惟新。
于穆我君,既敦既纯。雪白之性,孝友之仁。纪行来本,兰生有芬,克岐有兆,绥御有勋。利器不觌,鱼不出渊。国之良干,垂爱在民。蔽沛棠树,温温恭人。干道不缪,唯淑是亲。既多受祉,永享南山。干禄无疆,子子孙孙。
惟中平三年,岁在摄提,二月震节,纪日上旬。阳气厥析,感思旧君。故吏韦萌等,佥然同声,赁师孙兴,刊石立表,以示后昆。共享天祚,亿载万年。
「创作背景」
此碑石于东汉灵帝中平三年(186年)立碑于山东东平县,是颂扬张迁执政谷城时多施惠政的政绩;碑阴刻有立碑官吏姓名及捐资钱数。[6]
碑主张迁,字公方,陈留己吾(今河南宁陵境内)人。曾任谷城(今河南洛阳市西北)长,迁荡阴(今河南汤阴县)令。碑文系故吏韦萌等为追念其功德而立。碑文书法多别体,未署书者姓名,刻石人为孙兴。清初顾炎武《金石文字记》疑此碑为后人摹刻,但多数考古学家和金石学家则认为,其书风通篇方笔,古朴拙茂,非汉代人不能为之,碑面剥落的痕迹,也非人为所能做到,因此,当是汉代原碑无疑。
「用笔」
《张迁碑》运笔以方笔为主,用笔逆锋坚实,万毫齐力,方圆兼备,沉着饱满。横画两端都见方,粗重浑厚,有万钧不屈之力,如“言”、“善”等字。书写时万毫齐力,行笔似有反力相阻,右端回锋上提收笔,欲左先右,无往不收。“蚕头雁尾”的横画写法也一样,起笔处重顿后,渐提行笔,正锋而行,笔壮墨饱,收笔时顿笔后迅速上提,挺直凝重而有力。竖画的用笔方法是落笔逆锋向上,提笔调锋起笔处方厚饱满,再调笔锋向下,竖锋运笔,收笔时或轻或重顿后,提笔向上回收笔锋,如“之”、“中”、“尚”等字。折画是在横画收笔处将笔锋上提,换向后在原处入纸行笔,转折处方整斩截又自然,略呈外方内圆,或内外皆方,如“月”、“巾”等字的折画。
特别是此碑的撇画比绝大多数知名的汉碑隶书都要丰富些,如“更”、“令”等字,其写法下笔如同竖画,藏锋逆入,中锋行笔顺势顿驻后逐渐上提后回收。撇画是隶书中具有特色的笔画,由于是向左方运笔,行时阻力大,力量强劲,圆转道健,笔力畅达,如“命”字,部分字的竖钩也可看作撇画的一种,如“孝”字。撇画的妙处在于收笔的变化,因轻重、长短、斜度的不同作相应处理,因此变化多姿。有的收笔回锋圆浑,有的收笔方截,每一撇画皆根据字形差异处理得恰到好处。
捺画也是此碑极为突出的笔画,主要是平捺和斜捺。此碑捺画写得厚重而雄健,落笔取逆势,调锋后提笔行笔,用力匀称至捺脚稍顿后提锋,然后顺势宛转而出,笔锋在空中作收势,给人一种朴拙但不刻板的感觉。如“吏”字的捺逆锋起笔,在行笔过程中,逐渐用力渐行渐按,铺毫向右下行笔,行至捺端,提笔右上轻出,捺脚似方似圆,力含其中“敦”字之捺虽不粗壮,但笔画含力在内,雄强刚劲,深沉有力。捺画落笔常作蚕头状,捺脚作雁尾状,与他碑横画“蚕头雁尾”之状相合。
「结字」
《张迁碑》结字巧中有拙,拙中寓巧,大巧若拙。它完全去掉了雕饰的成分,一任天然,真可谓道法自然,浑然天成。字的各部分关系处理得非常生动,挪让呼应,顾盼有情,憨态可掬。
在整体上虽扁方,整饬划一,又因字立形,顺其自然,险中求正,字体端庄朴茂,笔短意长,有些字突出主笔横画和捺画,以尽其势。全碑各字稳而不呆,动感强烈,动中求稳,稳中求变。神采奕然的体态特征在形体、笔画的避让、空间布白的处理、平正与险绝的错落中表现得淋漓尽致,看似简单,实则妙趣横生,有“险绝”后“复归平正”之感。
「章法」
《张迁碑》章法不拘一格,生动活泼。汉代碑刻多有边框方格,排列整齐,所以大部分汉碑字形大小一致,平均摆放,给人中规中矩的感觉。而《张迁碑》却独树一帜,通篇取茂密之势,但字间和行间都无严格的固定距离,疏与密适当,“疏处可以走马,密处不使透风”。既严谨又空灵,疏处阔绰而不散漫,达到了疏与密的对立统一。同时,字形大小参差,正斜互用,疏密随意,但整体上又相互呼应,左右顾盼,一派天真烂漫的景象。
「名家点评」
明·王世贞《州山人题跋》:“其书不能工,而典雅饶古意,终非永嘉以后所可及也。”[1]
清·孙承泽《庚子消夏记》:“书法方整尔雅,汉石中不多见者。”[1]
清·郭尚先《芳坚馆题跋》:“汉碑严重平硬,是碑为冠。”[1]
清·杨守敬《平碑记》:“(此碑)用笔已开魏晋风气,此源始于《西狭颂》,流为黄初三碑《上尊号奏》《受禅表》《孔羡碑》之折刀头,再变为北魏真书《始平公》等碑。”[1]
现代碑帖鉴定家蒋文光:“《张迁碑》是汉碑中艺术水平很高的一件作品。书法浑厚方折,朴茂端严为汉碑中方整类的主要代表。书法用笔以方为主,兼用圆笔。笔画端正,结体取势平直,饱满严密,笔致朴质古拙遒劲灵动,多有变化。同时,用笔与结体是相互为用的,不同书体,其用笔亦有所侧重。笔致变化多端,往往在均衡的横直线条和方折之中掺以一笔极其熟练而有力的弧线。看去既笔笔挺劲,气势雄浑,却又在拙朴中见秀美,在端重中显生动。全碑字字生动,变化生新,朴实自然,从而达到全局皆活的奇妙效果。”
「后世影响」
《张迁碑》对清代隶书影响极大,直至近代仍有着独特的地位。与东汉时期其他名碑相比,它是对东汉桓灵时期讲究规则整饬的流行汉隶的一种创新,为汉碑带来活泼的意态,注入了新鲜的血液。该碑不仅为汉人分书之代表,而且其用笔结体之奇肆跌宕已开魏晋风气,对清代书法艺术的发展起了承启的作用。
「历史传承」
《张迁碑》于汉灵帝中平三年(186年)立碑山东东平县。明代初年被掘地发现,最早著录见于明代都穆《金薤琳琅》。明初出土时立于东平儒学明伦堂前,当时铭文尚完好可读。至明正德年间(1506—1521年),“东里润色”四字尚完好,仅残缺五字。清乾隆间(1711—1799年),“东里润色”的“东”字泐半,“润”字的“水”旁仅存中点,“色”字与下“君”字皆泐大半。光绪十八年(1892年)碑毁于火,常熟翁氏就原碑重新剔刻,但神气全非,幸碑阴文尚完好如旧。解放后,在东平县府院内建亭,将碑置于亭内。1965年移岱庙炳灵门内,外置玻璃罩保护。1983年9月移于山东泰山岱庙碑廊,后一直陈列收藏于此。现残泐六十八字,其中二十二字全泐。
又名《张迁表颂》, 全称《汉故谷城长荡阴令张君表颂》,是东汉晚期佚名书法家书丹,东汉碑刻家孙兴刻石而成的一件隶书书法作品。此碑于东汉中平三年(186年)刻立,明代初年出土,现收藏于山东泰山岱庙碑廊。
《张迁碑》篆额题“汉故毂城长荡阴令张君表颂”12字,额字独呈扁形,书意在篆隶之间;碑阳正文15行,行42字;碑阴3列,上2列19行,下列3行碑文。此碑是谷城故吏韦萌等为追念张迁之功德而立,铭文着重宣扬张迁及其祖先张仲、张良、张释之和张骞的功绩,并涉及到黄巾起义军的有关情节,具有很高的史料价值。
《张迁碑》是东汉隶书成熟时期的作品,书法造诣高。此碑自出土以来,为历代金石、书法家所推崇。在众多的汉代碑刻中,此碑以古朴、厚重、典雅取胜,字里行间流露出率真之意,具有民间朴质之风,格调峻实稳重,堪称神品。它起笔方折宽厚,转角方圆兼备,运笔遒劲而曲折有力,落笔稳健,可谓是汉隶方笔系统的代表作。
「译文」
君讳迁,字公方,陈留己吾人也。君之先出自有周,周宣王中兴,有张仲,以孝友为行,披览《诗·雅》,焕知其祖。高帝龙兴,有张良,善用筹策,在帷幕之内,决胜负千里之外,析珪于留。文景之间,有张释之,建忠弼之谟。帝游上林,问禽狩所有。苑令不对,更问啬夫,啬夫事对。于是进啬夫为令,令退为啬夫。释之议为不可:苑令有公卿之才,啬夫喋喋小吏,非社稷之重。上从言。孝武时,有张骞,广通风俗,开定畿寓,南苞八蛮,西羁六戎,北震五秋,东勤九夷。荒远既殡,各贡所有。张是辅汉,世载其德。爰既且于君,盖其繵縺。缵戎鸿绪,牧守相系,不殒高问。孝弟于家,中謇于朝。治京氏易,聪丽权略,艺于从政。少为郡吏,隐练职位,常在股肱。数为从事,声无细闻。征拜郎中,除谷城长。蚕月之务,不闭四门。腊正之祭,休囚归贺。八月筭民,不烦于乡。随就虚落,存恤高年。路无拾遗,犁种宿野。黄巾初起,烧平城市,斯县独全。子贱孔蔑,其道区别。《尚书》五教,君崇其宽;诗云恺悌,君隆其恩;东里润色,君垂其仁。邵伯分陕,君懿子棠。晋阳佩玮,西门带弦。君之体素,能双其勋。流化八基,迁荡阴令。吏民颉颃,随送如云。周公东征,西人怨思。奚斯赞鲁。考父颂殷。前喆遗芳,有功不书,后无述焉。于是刊石竖表,铭勒万载。三代以来,虽远犹近,《诗》云旧国,其命惟新。
于穆我君,既敦既纯。雪白之性,孝友之仁。纪行来本,兰生有芬,克岐有兆,绥御有勋。利器不觌,鱼不出渊。国之良干,垂爱在民。蔽沛棠树,温温恭人。干道不缪,唯淑是亲。既多受祉,永享南山。干禄无疆,子子孙孙。
惟中平三年,岁在摄提,二月震节,纪日上旬。阳气厥析,感思旧君。故吏韦萌等,佥然同声,赁师孙兴,刊石立表,以示后昆。共享天祚,亿载万年。
「创作背景」
此碑石于东汉灵帝中平三年(186年)立碑于山东东平县,是颂扬张迁执政谷城时多施惠政的政绩;碑阴刻有立碑官吏姓名及捐资钱数。[6]
碑主张迁,字公方,陈留己吾(今河南宁陵境内)人。曾任谷城(今河南洛阳市西北)长,迁荡阴(今河南汤阴县)令。碑文系故吏韦萌等为追念其功德而立。碑文书法多别体,未署书者姓名,刻石人为孙兴。清初顾炎武《金石文字记》疑此碑为后人摹刻,但多数考古学家和金石学家则认为,其书风通篇方笔,古朴拙茂,非汉代人不能为之,碑面剥落的痕迹,也非人为所能做到,因此,当是汉代原碑无疑。
「用笔」
《张迁碑》运笔以方笔为主,用笔逆锋坚实,万毫齐力,方圆兼备,沉着饱满。横画两端都见方,粗重浑厚,有万钧不屈之力,如“言”、“善”等字。书写时万毫齐力,行笔似有反力相阻,右端回锋上提收笔,欲左先右,无往不收。“蚕头雁尾”的横画写法也一样,起笔处重顿后,渐提行笔,正锋而行,笔壮墨饱,收笔时顿笔后迅速上提,挺直凝重而有力。竖画的用笔方法是落笔逆锋向上,提笔调锋起笔处方厚饱满,再调笔锋向下,竖锋运笔,收笔时或轻或重顿后,提笔向上回收笔锋,如“之”、“中”、“尚”等字。折画是在横画收笔处将笔锋上提,换向后在原处入纸行笔,转折处方整斩截又自然,略呈外方内圆,或内外皆方,如“月”、“巾”等字的折画。
特别是此碑的撇画比绝大多数知名的汉碑隶书都要丰富些,如“更”、“令”等字,其写法下笔如同竖画,藏锋逆入,中锋行笔顺势顿驻后逐渐上提后回收。撇画是隶书中具有特色的笔画,由于是向左方运笔,行时阻力大,力量强劲,圆转道健,笔力畅达,如“命”字,部分字的竖钩也可看作撇画的一种,如“孝”字。撇画的妙处在于收笔的变化,因轻重、长短、斜度的不同作相应处理,因此变化多姿。有的收笔回锋圆浑,有的收笔方截,每一撇画皆根据字形差异处理得恰到好处。
捺画也是此碑极为突出的笔画,主要是平捺和斜捺。此碑捺画写得厚重而雄健,落笔取逆势,调锋后提笔行笔,用力匀称至捺脚稍顿后提锋,然后顺势宛转而出,笔锋在空中作收势,给人一种朴拙但不刻板的感觉。如“吏”字的捺逆锋起笔,在行笔过程中,逐渐用力渐行渐按,铺毫向右下行笔,行至捺端,提笔右上轻出,捺脚似方似圆,力含其中“敦”字之捺虽不粗壮,但笔画含力在内,雄强刚劲,深沉有力。捺画落笔常作蚕头状,捺脚作雁尾状,与他碑横画“蚕头雁尾”之状相合。
「结字」
《张迁碑》结字巧中有拙,拙中寓巧,大巧若拙。它完全去掉了雕饰的成分,一任天然,真可谓道法自然,浑然天成。字的各部分关系处理得非常生动,挪让呼应,顾盼有情,憨态可掬。
在整体上虽扁方,整饬划一,又因字立形,顺其自然,险中求正,字体端庄朴茂,笔短意长,有些字突出主笔横画和捺画,以尽其势。全碑各字稳而不呆,动感强烈,动中求稳,稳中求变。神采奕然的体态特征在形体、笔画的避让、空间布白的处理、平正与险绝的错落中表现得淋漓尽致,看似简单,实则妙趣横生,有“险绝”后“复归平正”之感。
「章法」
《张迁碑》章法不拘一格,生动活泼。汉代碑刻多有边框方格,排列整齐,所以大部分汉碑字形大小一致,平均摆放,给人中规中矩的感觉。而《张迁碑》却独树一帜,通篇取茂密之势,但字间和行间都无严格的固定距离,疏与密适当,“疏处可以走马,密处不使透风”。既严谨又空灵,疏处阔绰而不散漫,达到了疏与密的对立统一。同时,字形大小参差,正斜互用,疏密随意,但整体上又相互呼应,左右顾盼,一派天真烂漫的景象。
「名家点评」
明·王世贞《州山人题跋》:“其书不能工,而典雅饶古意,终非永嘉以后所可及也。”[1]
清·孙承泽《庚子消夏记》:“书法方整尔雅,汉石中不多见者。”[1]
清·郭尚先《芳坚馆题跋》:“汉碑严重平硬,是碑为冠。”[1]
清·杨守敬《平碑记》:“(此碑)用笔已开魏晋风气,此源始于《西狭颂》,流为黄初三碑《上尊号奏》《受禅表》《孔羡碑》之折刀头,再变为北魏真书《始平公》等碑。”[1]
现代碑帖鉴定家蒋文光:“《张迁碑》是汉碑中艺术水平很高的一件作品。书法浑厚方折,朴茂端严为汉碑中方整类的主要代表。书法用笔以方为主,兼用圆笔。笔画端正,结体取势平直,饱满严密,笔致朴质古拙遒劲灵动,多有变化。同时,用笔与结体是相互为用的,不同书体,其用笔亦有所侧重。笔致变化多端,往往在均衡的横直线条和方折之中掺以一笔极其熟练而有力的弧线。看去既笔笔挺劲,气势雄浑,却又在拙朴中见秀美,在端重中显生动。全碑字字生动,变化生新,朴实自然,从而达到全局皆活的奇妙效果。”
「后世影响」
《张迁碑》对清代隶书影响极大,直至近代仍有着独特的地位。与东汉时期其他名碑相比,它是对东汉桓灵时期讲究规则整饬的流行汉隶的一种创新,为汉碑带来活泼的意态,注入了新鲜的血液。该碑不仅为汉人分书之代表,而且其用笔结体之奇肆跌宕已开魏晋风气,对清代书法艺术的发展起了承启的作用。
「历史传承」
《张迁碑》于汉灵帝中平三年(186年)立碑山东东平县。明代初年被掘地发现,最早著录见于明代都穆《金薤琳琅》。明初出土时立于东平儒学明伦堂前,当时铭文尚完好可读。至明正德年间(1506—1521年),“东里润色”四字尚完好,仅残缺五字。清乾隆间(1711—1799年),“东里润色”的“东”字泐半,“润”字的“水”旁仅存中点,“色”字与下“君”字皆泐大半。光绪十八年(1892年)碑毁于火,常熟翁氏就原碑重新剔刻,但神气全非,幸碑阴文尚完好如旧。解放后,在东平县府院内建亭,将碑置于亭内。1965年移岱庙炳灵门内,外置玻璃罩保护。1983年9月移于山东泰山岱庙碑廊,后一直陈列收藏于此。现残泐六十八字,其中二十二字全泐。
#写字楼办公租赁# #写字楼出租# 租写字楼,是大大小小的公司都绕不开的话题,租写字楼,也是让许多企业都头疼的话题。写字楼去哪租?什么平台好?相信创业路上的你一定遇到过这些困惑,今天,17度就为大家解答一下,办公室租赁平台,究竟应该怎么选!
写字楼租赁过程中,作为租客你或许遇到过这些问题:
虚假房源信息
交了定金发现被拉黑了,原来是骗子!
房源不一致
看的图片是网图,真正的写字楼实况和照片一个天上一个地下......
合同设坑
好不容易租到了写字楼,签完合同发现被坑了!没想到吧在这等着你呢!这时候再去找业主理论,业主只会说:按合同走!
别以为只有自己惨,写字楼租赁过程中,作为业主,他们也遇到过这样的问题:
没有平台
平台就像舞台,没有展示的舞台,再好的技术再好的资源也没人知道。
有了平台租不出去
大把的资源没人知道,某些平台虚假信息太多导致租客信任度低,即使是真实的房源也无人光顾。
不能与租客直接联系
租客只能和平台客服联系,导致信息不通畅,双方都要被“中间商”赚差价!
实际上,像这种供需双方无法真正联系,想招租的招不到,想租写字楼的找不到的情况,是因为没有一个好的写字楼租赁平台,来打通供需双方的障碍,让供需双方都享受到最好的服务,都得到最满意的结果。
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在这个流量为主的时代,流量就是金钱,一个合格的写字楼租赁平台,没有流量是万万不行的。一些小平台来来回回只有那么几个房源、几个用户,写字楼资源供需双方都难以得到满意的结果。
所以写字楼出租,还是应该寻找真正的大品牌、大平台,如17度这样的国内最知名的写字楼租赁平台,它曾被《互联网周刊》评选为2018年度“办公场地租赁”APP第一名,妥妥的靠谱大平台!
高效出租才是硬道理
一个优秀的写字楼租赁平台,不仅要有流量,还需要真正有需求的流量,而不能是“僵尸粉”,能够有活跃的客流,才能让平台资源更新换代,让业主高效出租,租客快速承租,最终让出租方和承租方双双获益。
双向免佣才是真正的良心平台
不少写字楼租赁平台非常依赖租赁佣金,所以对租赁双方都要收取佣金,这就相当于中介,不仅平台双向收费,平台里的中介还需要再收一道手续费,重重收费让对写字楼资源有需要的客户望而生畏。
17度租赁公装平台就不存在这个问题,17度平台是以租赁来引流,以公装为核心,所以在17度平台上发布写字楼租赁消息,或者租写字楼,都是不需要佣金的,是真正的双向免佣。平台只需在租赁成功之后向出租方收取少量的佣金,这对出租方来说也是一种保障。
供需直连才能省心省力
目前的写字楼租赁平台,很多都无法实现供需直连,租客看中了哪套房源,只能和平台客服联系。租赁双方无法直连将会导致信息不通畅、资源不对称等诸多问题。
能够实现写字楼租赁双方供需直连的平台,可以为供需双方减少许多不必要的中间环节,双方直接联系,平台不干扰,租客还可以和业主协商房租折扣、延长免租期等问题,将更多的利益让给业主和租客。
透明交易才能放心用
目前的写字楼租赁市场存在诸多弊端,如信息不对称、资源不通畅、交易环节有内幕、无诚信等。交易环节不透明,将导致信息错位、成本提高、腐败丛生,最终损害企业或终端客户的利益。
公平、公正、公开的口号我们念了这么多年,能够真正做到这一点的平台却少之又少。17度租赁公装平台的价值观就是“专业、自律、透明”,也是真正做到交易环节诚信、透明的口碑平台。在17度,没有黑幕,没有猜测,没有不公平不公正,没有非法手段,只有透明又诚信的方针与原则。
标准化服务为你免除后顾之忧
租写字楼资源不是一件小事,很多时候写字楼资源的好坏关乎一个企业的命运。所以,租只是手段,不是目的,最终的目的是为员工提供一个好的工作环境,从而提升员工的认同感和归属感、工作热情和工作积极性,最终实现优质工作环境与高效率的高度统一。
像17度租赁公装这样的平台,不仅可以为企业提供一个找写字楼资源的媒介,还可以为企业提供后续的服务,比如写字楼的设计、装修、材料采购服务,这种一体化、全链式服务可以让终端客户真正享受优质服务,免去后顾之忧。
来张正经图感受一下
以上6大条件17度租赁公装平台全部满足,17度租赁公装是真正意义上的目前国内最大、最全、最优质的商业地产租赁平台。除此之外,17度平台还能为您提供共享短租、写字楼设计、装修、材料采购及其他增值服务,功能如此齐全的平台每个公司都应该拥有一个!不!每个人都应该拥有一个!
17度租赁公装啊坡坡,还不赶紧“装”一个?
写字楼租赁过程中,作为租客你或许遇到过这些问题:
虚假房源信息
交了定金发现被拉黑了,原来是骗子!
房源不一致
看的图片是网图,真正的写字楼实况和照片一个天上一个地下......
合同设坑
好不容易租到了写字楼,签完合同发现被坑了!没想到吧在这等着你呢!这时候再去找业主理论,业主只会说:按合同走!
别以为只有自己惨,写字楼租赁过程中,作为业主,他们也遇到过这样的问题:
没有平台
平台就像舞台,没有展示的舞台,再好的技术再好的资源也没人知道。
有了平台租不出去
大把的资源没人知道,某些平台虚假信息太多导致租客信任度低,即使是真实的房源也无人光顾。
不能与租客直接联系
租客只能和平台客服联系,导致信息不通畅,双方都要被“中间商”赚差价!
实际上,像这种供需双方无法真正联系,想招租的招不到,想租写字楼的找不到的情况,是因为没有一个好的写字楼租赁平台,来打通供需双方的障碍,让供需双方都享受到最好的服务,都得到最满意的结果。
想要找到一个好平台,跟找到好房源一样难,但是一旦找到好平台,就不愁找不到好房源。17度为你总结了优质写字楼租赁平台应该具备的6大条件,满足4条以上的,就是真正的好平台!
庞大用户群为你提供精准客流
在这个流量为主的时代,流量就是金钱,一个合格的写字楼租赁平台,没有流量是万万不行的。一些小平台来来回回只有那么几个房源、几个用户,写字楼资源供需双方都难以得到满意的结果。
所以写字楼出租,还是应该寻找真正的大品牌、大平台,如17度这样的国内最知名的写字楼租赁平台,它曾被《互联网周刊》评选为2018年度“办公场地租赁”APP第一名,妥妥的靠谱大平台!
高效出租才是硬道理
一个优秀的写字楼租赁平台,不仅要有流量,还需要真正有需求的流量,而不能是“僵尸粉”,能够有活跃的客流,才能让平台资源更新换代,让业主高效出租,租客快速承租,最终让出租方和承租方双双获益。
双向免佣才是真正的良心平台
不少写字楼租赁平台非常依赖租赁佣金,所以对租赁双方都要收取佣金,这就相当于中介,不仅平台双向收费,平台里的中介还需要再收一道手续费,重重收费让对写字楼资源有需要的客户望而生畏。
17度租赁公装平台就不存在这个问题,17度平台是以租赁来引流,以公装为核心,所以在17度平台上发布写字楼租赁消息,或者租写字楼,都是不需要佣金的,是真正的双向免佣。平台只需在租赁成功之后向出租方收取少量的佣金,这对出租方来说也是一种保障。
供需直连才能省心省力
目前的写字楼租赁平台,很多都无法实现供需直连,租客看中了哪套房源,只能和平台客服联系。租赁双方无法直连将会导致信息不通畅、资源不对称等诸多问题。
能够实现写字楼租赁双方供需直连的平台,可以为供需双方减少许多不必要的中间环节,双方直接联系,平台不干扰,租客还可以和业主协商房租折扣、延长免租期等问题,将更多的利益让给业主和租客。
透明交易才能放心用
目前的写字楼租赁市场存在诸多弊端,如信息不对称、资源不通畅、交易环节有内幕、无诚信等。交易环节不透明,将导致信息错位、成本提高、腐败丛生,最终损害企业或终端客户的利益。
公平、公正、公开的口号我们念了这么多年,能够真正做到这一点的平台却少之又少。17度租赁公装平台的价值观就是“专业、自律、透明”,也是真正做到交易环节诚信、透明的口碑平台。在17度,没有黑幕,没有猜测,没有不公平不公正,没有非法手段,只有透明又诚信的方针与原则。
标准化服务为你免除后顾之忧
租写字楼资源不是一件小事,很多时候写字楼资源的好坏关乎一个企业的命运。所以,租只是手段,不是目的,最终的目的是为员工提供一个好的工作环境,从而提升员工的认同感和归属感、工作热情和工作积极性,最终实现优质工作环境与高效率的高度统一。
像17度租赁公装这样的平台,不仅可以为企业提供一个找写字楼资源的媒介,还可以为企业提供后续的服务,比如写字楼的设计、装修、材料采购服务,这种一体化、全链式服务可以让终端客户真正享受优质服务,免去后顾之忧。
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