【人民网:带你看真实的淮南】最近一段时间,网传安徽省淮南市“一套房子价格也就四五万,单价不过七八百”,事实是怎样的呢?

让大家一起来看看真实的淮南……

淮南,缘煤而建的能源城市,城区各组团房价差异较大。

淮南市是一座因煤而兴、缘煤而建的能源城市,城市也有着特殊的结构。

从历史来看,在淮南,煤矿开采到哪里,围绕矿井就会孕育出一个城区。目前,淮南下辖大通区、田家庵区、谢家集区、八公山区、潘集区和毛集实验区以及寿县、凤台县,此外还有淮南经开区、淮南高新区。

比如大通区,是淮南最早的煤炭开采区,因为九龙岗煤矿、大通煤矿的相继开采,在煤矿周围兴起了集市,最后形成了城区。谢家集区,则是因为谢家集一矿、二矿的开采,形成了集市,最终形成了城区。八公山区,因为新庄孜煤矿、李嘴孜煤矿的开采而形成。潘集区,因为潘一矿、潘二矿、潘三矿的开采而形成。
伴随煤矿开采,城区一个接一个地产生,最终构成了淮南城市的大体框架。也因为这个原因,淮南的城市组团有的相距较远,有的连在一起,市域东西狭长100余公里、南北40余公里,有“百里能源城”之称。

特殊的城市结构,也让各个区域之间存在较大差异。

淮南市田家庵区,是淮南市主城区、核心城区,是淮南市的经济、文化、商贸中心,城市化程度高,人口密集,新建住宅小区一般超过7000元每平米。而作为新兴城区,高新区(山南新区)环境优美,是淮南市的政治中心和高新技术产业开发区,房价近1万元每平米。
而诸如大通区、谢家集区、八公山区,则因多种原因造成房价总体偏低。以八公山区为例,有专家分析认为,为积极贯彻国家供给侧改革的决策部署,落实国家、省煤炭行业化解过剩产能实现脱困发展的要求,八公山区国有煤矿新庄孜矿、孔集矿以及其他小煤矿全面停产关闭,关停煤矿职工全部转岗分流,造成就业人员锐减,常住人口流失较多,导致八公山区房屋空置率高,二手房供应严重过剩。和田家庵区、淮南高新区相比,房价存在较大差距。

淮南市房管局提供的统计数据表明,2021年,淮南市市区新建商品住房成交均价6370元/平方米,同比增长0.36%;其中高新区新建商品住房成交均价7230元/平方米,新开楼盘备案价一般在8000元/平方米。

虽然煤矿关闭对相关城区影响较大,但淮南也在大力推进城市转型升级。其中,八公山区作为淮南市城镇空间格局“一主一副四组团”中的副中心城区,是以生态和文化魅力空间塑造为主的重点区域,已规划为旅游区和生态区。

目前,八公山区正在利用自身的生态和文化优势,积极谋划产业转型,大力实施双招双引,重点发展非煤产业,大力发展文化旅游、康养服务等产业。

网传“低价房”真的能代表城市发展?

近期网络所提到的低价房源,涉及淮南市八公山区、谢家集区、潘集区,低价到底是什么原因?真的是普遍情况吗?

在八公山区,有3个居民小区被提到,分别为胜利小区、孔集北村、紫金山庄。

胜利小区属于李山社区,社区党支部书记、居委会主任张文周介绍,该小区共有老住宅楼7栋、新建住宅楼14栋。其中7栋老住宅楼,始建于上世纪70年代,相当于棚户区改造所建住宅楼,年代久远、面积较小。如果对外出售,每平米大约1000元左右,也就是网传的低价房。而另外新建的14栋住宅楼,对外售价则要高很多。

孔集北村情况与胜利小区类似,而紫金山庄实际上包括两个小区,即鑫杏园小区和紫金山庄,都是当地沈巷村的新农村建设项目,是村里自建,提供给村民居住,没有房产证。

“没有房产证,又是农村自建房,房价当然低!”沈巷村党支部书记朱传顺说。

八公山区房管所所长武少平介绍,2021年度,八公山区新建商品住房成交均价3891元/平方米。网上提到的低价房,只是少数老旧房、棚改房、农村自建房,不能代表三个小区,不能代表八公山区。

“网传谢家集区、潘集区的低房价,情况也类似,只是个例,完全不能代表这两个区的整体水平,更不能代表淮南市。”淮南市城乡建设局局长朱光表示。

优势机遇交汇叠加,转型发展的淮南正在酝酿蝶变

近年来,淮南市各种优势机遇交汇叠加。

据统计,淮南市煤炭资源量169亿吨,煤层气储量5928亿立方米,火电装机容量1434万千瓦,衍生的余热、蒸汽、固废等资源丰富,既可以形成完整的产业集群,也可以为其他产业提供支撑。

作为老工业城市,淮南不但拥有化工、医药、汽车等34个重要产业门类,还拥有一支规模庞大、技术过硬的产业工人队伍,有能力承接产业转移,形成产业集聚。

淮南还有安徽理工大学、淮南师范学院等高等院校9所,数量居全省第3位;有煤炭开采国家工程技术研究院等国家科研平台8家,数量居全省第5位。
地处皖中,紧邻合肥,淮南距新桥国际机场仅40分钟车程;境内高铁、高速四通八达,随着2000吨级的江淮运河、淮南港加快建设,水陆空交织的立体交通体系优势日益凸显。

此外,淮南还拥有1个国家级开发区、1个国家级高新区和4个省级开发区,与合肥市共建的新桥科技创新示范区合作区正在加快推进,面积100平方公里的空港经济示范区淮南片区正在编制规划;境内拥有大量闲置的矿井土地、老旧厂房,能够释放更多发展空间,尤其是采煤沉陷区已成为新能源发展“主战场”,未来全市光伏装机规模有望达到1000万千瓦,占据全市发电量“半壁江山”。

随着全国文明城市创建深入开展,淮南市特色小镇、历史街区、安徽楚文化博物馆等公共文化提档升级,老旧小区、淮河岸线加快改造。

而长三角一体化发展、淮河生态经济带、皖北地区高质量发展等重大战略纵深推进,特别是与上海市闵行区结对合作的全面开展、合淮一体化的深入实施,给淮南转型发展注入了更多动能。

2021年5月起,淮南开启“淮南高质量发展,我们怎么干”大讨论,产业转型、城市更新、乡村振兴、生态修复、社会治理五大攻坚行动深入推进。

如今的淮南,各种优势机遇交汇叠加,各种有利因素加速集聚,正酝酿着从“量的积累”向“质的飞跃”精彩蝶变。(谢少龙)

来源:人民网-安徽频道

【遇炸桥封路荷枪逼停 #记者驱车夜行550公里奔赴基辅实录# 】#记者奔赴基辅遇炸桥封路荷枪逼停# 新华社基辅2月25日电 俄罗斯24日决定在顿巴斯地区发起特别军事行动,乌克兰随后宣布全境进入战时状态。

没飞机、没长途大巴,在亚欧地区常驻多年、有过两次入乌报道经历的资深记者鲁金博一路驾车闯关,克服了炸桥封路、荷枪逼停等重重困难,深夜抵达乌克兰首都基辅。请看他发回的一线报道——

出发!把不可能变成可能

2月24日清晨,手机新闻APP疯狂推送最新消息——俄罗斯总统普京决定在顿巴斯地区发起特别军事行动的重大消息。根据新华社统一部署,我作为第一路增援记者,立即着手联系进入乌克兰渠道。

已经没有飞机、火车,我抢到一张长途大巴车票,但一个小时后订票处工作人员联系我:“俄乌边境现在关闭了,所有长途车取消,你不可能过得去!”

我曾赴乌克兰支援克里米亚入俄和乌东部地区冲突等报道,深知现在这种乱局下,很多事没有章法可循。使命在身,我决定立即出发,先到边境再说,把不可能变成可能!

相机等设备、汽油桶等装上车,护照、出差证明等通关文件备好,出发!

说服关卡人员放行

他特意与我握手告别

从白俄罗斯首都明斯克到乌克兰首都基辅约550公里,导航显示开车需要近8个小时。

我到了白俄罗斯距乌克兰边境最近的加油站,加满油,两个热狗和一杯茶垫了垫肚子,又加购了一袋面包、一大瓶水,开始闯关!

白俄罗斯关卡的工作人员上前告知:“现在乌克兰那边在打仗,你不能过去。”

我立即把驻白俄罗斯记者证、驻俄罗斯记者证、护照、出差证明、汽车证件全部出示,为了通关还搬出了一个理由:“我们在基辅的记者同事忙报道已累病,急需帮忙!”

工作人员思索片刻又劝我,前面主干道桥面都被炸了,就算想去也到不了基辅。但见我决心已定,他最终一脸佩服又挺无奈地答应放行。一切手续审核完毕,他特意出来和我握手告别,祝我工作顺利。

我心怀忐忑地把车开到关卡的乌克兰一侧,下车走到岗亭,看到电话等办公设备都在,灯也还亮着,但没见到人。

两辆白俄罗斯大货车正巧路过,司机娴熟按下按键,栏杆升起。我问司机:“我的护照不用盖入境章吗?等我再从乌克兰出境怎么办?”司机笑着说:“都自助呗!”

边境村落的乌克兰大爷问我:

“过去也是战区,你去干啥?”

正在空无一人的道路上一路狂飙,突然间,导航上显示的路没了。赶快刹车,下车定睛一看,一片水泥残渣。再往前走,宽阔的河面上正是关卡工作人员提到的那座被炸断的桥。

当地手机信号很差,导航只能看个大概,摸索着找路。附近村落几乎家家闭户。好不容易遇到几个在户外聊天的老大爷,问我:“你要去基辅?!桥炸了,过不去!想绕路?穿树林,开30公里!过去也是战区,你去干啥?!”

各种尝试未果,幸亏一辆汽车从树林里开出,我急忙拦住司机,他给指了一条路。

林子里的雪都化了,道路泥泞,5公里的路,开了一个多小时。天已黑,周围没有一点声音。闪念想,车坏了怎么办?回不去了,只能往前!

总算绕开了断桥,开上主干道。开始不时碰到坦克和战车。我知道,目标近了!

导航显示,切尔尼戈夫只能绕城通过。

乌克兰士兵端着枪:

“谁放你过来的?”

快到切尔尼戈夫时,路障明显增多,我第一次遇到哨卡的拦截。乌克兰士兵短暂询问和检查后便放了行。

在岔路口,近光灯照得远处地上像有什么,减速后才看清,两个人正趴在地上被检查。

10来个身穿迷彩服的士兵冲上来,端着枪对我喊:“停车!熄火!”我降下车窗,还想挥手致意,但几支枪口逼得更近:“双手放在方向盘上!”

我用俄语与他们快速沟通几句,按照指令下车打开车门和后备箱,把所有证件拿出来。

对方十分气愤地连珠炮一般质问:“谁放你过来的?你是怎么过来的?桥断了,你从哪里来?没人拦截你吗?”

我如实回答路上的情况和所见所闻。他们核实证件无误后再次放行,还补充一句:“我们和中国是友好的!”

终于在主干道旁看到营业的加油站,赶快进去买当地手机卡。可是加油站的POS机坏了,只能用现金,而我没有当地货币。这时,三支步枪从加油站门口探入,吓得我一身冷汗。原来是三名年轻警察进来买烟。其中一名警察看到我的难处,还自掏腰包买了电话卡送我。电话卡100格里夫纳(约合3美元),我给了他5美元表示感谢。

借机和警察聊了聊基辅局势。他说:“很不好!大家都在撤离,你也应该离开,进去太危险了。”我问他为什么不走,他回答:“这是我们的家园,我会留在这里守卫。”

快进基辅时听到巨响

重新出发,离基辅越来越近,突然看到天空一闪亮光,紧接着一声巨响。赶紧拨通新华社基辅分社记者的电话,询问他是否平安。同事告诉我一个消息,基辅已经实行宵禁,我可能进不去了。

果然,导航突然提示前方道路封闭。紧接着,又看到荷枪实弹的警察,我减速停车接受询问。

待我表明中国记者身份,警察核实了信息予以放行,还对我说,明早城市备不住会受到进攻。他祝我采访顺利,我祝他一切安好。

再也没有关卡了!可能因为一路高度紧绷的神经一下子放松下来,我竟然在基辅分社附近的桥上盘了三圈才找对出口。

终于,我与带病在报道一线连轴转几天的同事会合。接下来,我们会一道在乌克兰局势最前沿发回中国记者的报道。希望冲突早日平息,有关当事方可以通过谈判解决问题,当地百姓的生活能回归正轨。(来源:新华社)

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相机等设备、汽油桶等装上车,护照、出差证明等通关文件备好,出发!

说服关卡人员放行

他特意与我握手告别

从白俄罗斯首都明斯克到乌克兰首都基辅约550公里,导航显示开车需要近8个小时。

我到了白俄罗斯距乌克兰边境最近的加油站,加满油,两个热狗和一杯茶垫了垫肚子,又加购了一袋面包、一大瓶水,开始闯关!

白俄罗斯关卡的工作人员上前告知:“现在乌克兰那边在打仗,你不能过去。”

我立即把驻白俄罗斯记者证、驻俄罗斯记者证、护照、出差证明、汽车证件全部出示,为了通关还搬出了一个理由:“我们在基辅的记者同事忙报道已累病,急需帮忙!”

工作人员思索片刻又劝我,前面主干道桥面都被炸了,就算想去也到不了基辅。但见我决心已定,他最终一脸佩服又挺无奈地答应放行。一切手续审核完毕,他特意出来和我握手告别,祝我工作顺利。

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借机和警察聊了聊基辅局势。他说:“很不好!大家都在撤离,你也应该离开,进去太危险了。”我问他为什么不走,他回答:“这是我们的家园,我会留在这里守卫。”

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果然,导航突然提示前方道路封闭。紧接着,又看到荷枪实弹的警察,我减速停车接受询问。

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