#汕头新闻# 【@要购房的汕头人，买房时上这个网查查，显示“未售”市民可自行选购，开发商不得捂盘！】
为进一步规范我市商品房预销售管理秩序，减少购房纠纷，防止侵害商品房交易当事人合法权益，扰乱市场秩序行为的发生，近日，市住房和城乡建设局发布《关于落实已购（预订）商品房网上签约的通告》。

据悉，为切实保护购房人的合法权益，《汕头经济特区商品房销售条例》第二十七条规定，商品房销售应当通过商品房网上签约系统进行。签订正式的网签合同是购房人维护合法权益的有效途径。已预定或实际购买商品房，但未与开发公司签订网签合同的购房人，应提高自我保护意识，及时与开发公司签订正式网签合同，防止已购商品房一房多卖、被违规抵押或出现其他纠纷时缺乏充分维权依据。

在我市范围内，购房人可以通过汕头市商品房合同网上备案系统（网址：https://t.cn/Ai93sxJn）查询所购商品房是否办理了合同网签手续，凡是所购商品房房号显示为“未售”状态的，应即要求开发企业给予办理网签合同，网签后相关房号显示为“已售”状态。
通告指出，房地产开发企业对已售商品房通过汕头市商品房合同网上备案系统同步签订网签合同是企业法定义务，不得以任何理由拖延办理。近期我市各地住建部门将进一步组织专项市场巡查，对检查发现的商品房售楼处明示项目销售情况与网上签约系统信息不一致等违反规定行为，严格按《汕头经济特区商品房销售条例》第六十九条第（三）项进行处理。
通告明确，商品房项目在汕头市商品房合同网上备案系统显示为“未售”的房号，市民可以自行选购，开发企业不得借故拒售，否则，视为囤积房源、捂盘惜售违规行为。
通告还提到，市民遇到开发企业囤积房源、捂盘惜售，及购房时开发企业未及时签订网签合同等违法违规行为，请积极向市住建局举报，协助监督房地产市场秩序。

#买房注意啦！汕头六家房地产中介公司上了黑名单#
近日，广东省住房和城乡建设厅公布2018年各地查处的第四批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业名单。其中，汕头有六家房地产中介公司上了黑名单（大洋红树湾1期1幢103号商铺“三川房产”、红领巾路31号06号铺面“顺顺房产”、金涛庄西区24幢102号铺面“大发房产”、金涛庄西区25幢122号“淘惠房产”、金涛庄西区25幢124号“海行房产”、金涛庄西区25幢125号“星湖置业”），违法违规行为涉及 “未取得预售许可证违规销售商品房”、“经营场所信息公开内容不全”、“未按规定办理中介机构备案”、“未经竣工验收擅自交付使用”、“擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共有财产”等。

我一直吵吵着要辞职出去玩，死活不让，我叨叨逼一晚上，他直接用手掌捂住我嘴，说：考上公务员明年汕头买了房你再出去浪！
“我不，我不哒，我的钱才不陪你买房房哒，你休想骗我哒，我要花掉哈哈哈这样我才能放心。”
男朋友大笑起来，“哈哈哈戏精，戏真多！”
好啦，说先考个广州的试试手不是么？他去看书了，我就得去洗碗打扫卫生后坐边上不准说话，陪他看书。麻痹麻痹麻痹哦！
后来说是要跟我回味一下他给我做的一周年视频，看完了，问我为什么没哭，还骂我是骗子[微笑] https://t.cn/z8jfkjT