泸州华升宝龙广场未通过竣工验收备案，强行交付！ [复制链接]
我是泸州华升宝龙广场2#楼业主，按照购房合同约定，2#楼需要在2019年12月30日交付，期间我们多次打电话咨询何时交付，未收到准确答复。我们在2020年3月10日接到售楼部工作人员通知接房，到现场验房发现，开发商并未取得工程竣工验收备案，无法提供综合验收证明，不能出具《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《住宅工程质量分户验收结果表》，不满足合同约定的交付条件，目前也有部分不知情的主业接房并开始装修。

开发商为了规避逾期时间太长交付会承担高额违约赔偿，未通过竣工验收备案就急于交付，我们无法判断房屋质量是否存在重大问题，若后期发生质量安全事故责任由谁承担！所以，我们希望相关部门能够督促开发商按规矩完善相关手续，取得相应合格验收证明后才交付房屋，同时对非可抗力造成的逾期违约赔偿按照合同约定执行，保障我们业主的权益！

补4月4日

爸爸昨天回来的有点晚哟[奥特曼][奥特曼][奥特曼]

早上起来后，爸妈爷奶带着我直接奔赴售楼部进行了面签，结束时我是又累又饿，心想弄完咱赶紧die顿大餐弥补下这脆弱的心灵。[打call][打call][打call]

在中大的边上爷爷奶奶们见面了，他们谈的都好开心，我也跟着好开心。[思考][思考][思考]

回家后爸爸就去呼呼大睡了，我就跟妈妈去玩耍了一直到很晚。[可爱][可爱]

美好的一天总过的特别快，庆幸的是我都很珍惜[挤眼][挤眼]

【市民求助：我的购房定金能退回来吗？】

#太原头条##太原爆料##太原身边事# 上个月，市民姜先生经过多次考察，看上了太原市晋阳街某楼盘的一套房子，和家人商量后，决定听取置业顾问的建议，就先给置业顾问转了两万元的定金。在签定认购书的时候，姜先生发现了问题，开发商宣传的是学区房，但认购合同里关于学校的条款一条也没有，到时候孩子上学出了问题，该找谁去解决？
　　姜先生说：“置业顾问告我，肯定能上，而且能为此做出保证。对于置业顾问的保证，我觉得合同里都没写怎么保证？一个口头保证，谁也能说，到时候出了问题，该找开发商还是该找教育局？交定金之前，我是既没看过购房认购书，也没看过购房合同，只是让我交钱，交钱后才能看到这个东西，我觉得我受到欺骗了。”
　　该楼盘的售楼部门头上宣传签约的是山西现代双语学校、九一小学校，这两个楼盘校区正在建设中。对于姜先生的事，售楼部的工作人员明确表示：“定金是不退不换不更名的，置业顾问当时就告知了姜先生，我们和教育局有明确的协议，小学签约的是九一小学，初中签约的是山西现代双语学校，三方协议已经签订了，这两个校区目前已经招标完了，正在建设中。”
　　购房中，客户是先交钱还是先签订认购合同？该负责人表示：“应该先签合同后转账，姜先生交定金是半夜12点转账交的，是为了享受我们楼盘情人节的活动。”
　　对于售楼部的说法，姜先生表示认同，“我确实是晚上交的定金，置业顾问告知我，过了晚上12点，活动就结束了，我是2月13日晚上10点多交的定金。”
　　那么，姜先生交的定金，能退回来吗？
　　山西德为律师事务所任毅律师表示：“就此事，姜先生将定金交给售楼部置业顾问时，双方已经订立了定金合同，第二天在签订正式合同之前，买房人因合同中未明确签约学校的原因，导致不与开发商签订预售合同，基于此，主要看在此事中违约方是哪方？作为开发商，其在宣传中，明确说明签约学校的情况，如期交房时，存在不能履行其宣传中的明年交房时，业主的孩子们即可上九一小学和现代双语学校的风险，就存在违约行为，应当双倍返还定金。如其能够明确签约学校，也确实履行了签约学校的前置程序，拿到了相应批文，就应当在合同中予以明确。如在其添加该合同条文后，买房人仍不签订预售合同，此时应当视为买房人违约，定金不予返还。”
（山西市场导报）