#郑在聊房# 郑州市金水区十大教育新楼盘盘点：

10、鸿园
金水区第二实验小学，郑州一中在谈，优点是三环别墅近主城区，紧邻北湖；缺点是面积大，总价高；
9、蓝城凤起梧桐
纬五路一小，大河路校区，备案合同即可入学，优点是紧邻北龙湖，低密小高层；缺点是蓝城代建，周边配套需要完善。
8、海德公园
纬五路一小，郑州八中，优点是央企开发的小高层，精装；缺点是缺少公共交通及配套；
7、泉舜上城
金水区外国语小学，优点是金水主城双地铁，周边配套完善；缺点是开发商一般，户型差；
6、申泰中原印象
纬五路二小 ，郑州八中 ，优点是金水主城地铁学区房；缺点是开发商实力有待考量，改善的定位，刚需的体验；
5、招商美景美境
农科路小学，优点是临东风渠，环境优美，94平的1.5卫，130平的四室，金水北价比最高的楼盘，缺点一路之隔观音寺；
4、碧桂园云境
农科路小学国基路校区，优点是地块方正，双地铁；缺点是容积率高；
3、天伦城
纬五路一小，郑州一中，优点低密舒适度高，金水区价格洼地；缺点是配套有待完善，缺地铁；
2、美盛金水印

纬五路一小分校东校区，金水外国语学校东校区，优点：双地铁改善楼盘，购房合同即可入学，精装修，紧邻东风渠；缺点：容积率高，小区南面楼栋距离北三环较近；
1、美盛教育港湾
纬五路一小，外国语中学，优点：购房合同入学，地块大，商业配套齐全；缺点：容积率高，距离地铁口较远；

房子没有十全十美，只有符不符合自己需求的，你更喜欢哪个楼盘呢[酷]？#郑州[地点]#

我去年还真是着重考虑了周边，五环外从南到北看了一圈。
但是我看完的感觉是:五环外的土地供应太充足了，有大面积的空地留给新建楼盘，每一个在五环外置业的人，都可以从容的选择新楼盘，二手房完全没有竞争力。郊区的房地产市场就像是我去郑州和西安看到的情况，在这里买房很难出手卖掉，因为永远有新房在供应。在房价基本到顶的前提下，买资产一定要考虑稀缺性，没有了稀缺性的资产就是纯消费品，到手就折价。因此，我很认真的看过郊区所有热门产业园区和新城后，转头就买了城区核心地段。

地方政府经济压力太大了！
今年楼市估计有变动，二手房成交量大涨七成！有新楼盘数百人排号等开盘！郑州楼市“热”了。3月1日，河南郑州出台了18条楼市新政，已拥有一套住房并结清贷款的家庭，购买二套房时可按照首套房政策贷款。全国首个！郑州楼市“松绑” 限购限贷同步放开#郑州楼市“松绑” 二手房成交大涨##郑州爆料#