#栩多人看# 人类,作为碳基生物,刚刚庆祝完自己的星球完成了在本星系的第2022次(人类不科学记载)的公转。
太阳,作为银河系的恒星,总是冷静地散发着光和热,偶尔也傲娇地发点“脾气”。
远古到现代,作为被膜拜、绘画和书写的对象,它一直是力量和光明的代名词。在1913年诞生的首部未来主义戏剧《战胜太阳》中,俄国诗人克鲁齐内赫讲述了人们将太阳从天空扯下,关到黑盒子里的故事,以便地球获得“扩展至全宇宙的真正自由”。
关于太阳,每个人或许都有着不同的想法,在诗人海子的想象中,“太阳太远了,否则我要埋在那里。”
那艺术家们眼中这发光发热的永恒星体,又会被小小人类描摹成什么模样?#遇见艺术#

住了十多年,就没见过一分回头钱 德阳人的小区公共收益都哪儿去了?
https://t.cn/A6x5Ewpn
小区里的广告位我见过很多次,在车库栏杆上的、在小区公示牌上的、在电梯里的等等,从我搬进小区的第一天起它们就在那儿。

但是,这些广告位产生的广告费,你见到过吗?反正我倒是从来没见过。

前段时间,最新的《四川省物业管理条例》发布【】,将从2022年5月1日起施行,里面关于小区的公共收益实际上也做了非常详细的规定。

首先来说说,真的就没有小区能把公共收益返给业主吗?

有,而且德阳就有。

东汽馨苑,德阳人应该都不得陌生,这是德阳数一数二大的小区,小区共有4000多户,据介绍,截至2013年底,该小区住房维修基金有1600多万元。之前这些钱都是由市建设部门代管,由于使用的不确定性,按活期利息结算,年利息仅为5万多元。后来将维修基金划出后,仅2014年当年就实现了利息增值近50万元。其中1500万存为定期,剩余100多万元作为活期,以便灵活使用。利息则从0.35涨到了3.25,涨了近十倍。

看到没,人家的维修基金越用越多,背后是有管理办法的。

另外,小区的共公共收益主要则来自于地面停车费、公共用房用地出租、广告牌等与物业公司的收入分成。东汽馨苑里1700多个地面临时停车位,当时的车位管理费是60元/月,以往60元,是由物管公司扣除20元的管理费后,再和业委会平分。实际上是物管公司拿了2/3,业主只享受到1/3的收益。

经过长达半年多的成本核算和调查,最终业委会和物管公司达成共识,全额平分,各享一半。所以后来,加上电梯广告、户外摆摊设点、公共用房出租等,东汽馨苑每年多出来的公共收入达近百万元。

还有,2020年11月25日,苏州一小区新入驻物业给全体业主每户发了150元。根据业主的说明,这笔钱是上个月物业公司经营产生的公共收益。

还有,今年2月,武汉市武昌区东湖壹号小区业委会向居民分发45万元红包,1500户,每户300元。这笔钱就是来自小区两年的公共收益。

3年前,武汉市江岸幸源雅城小区业委会曾在春节前,用小区公共收益给业主每户发了红包,每户100元。

这些都不是个案,有兴趣的朋友们网上可以搜一搜。

再来看回《条例》里面关于小区公共收益的规定,从开设账户,到款项公布,以及违规的法律责任等等,都有相关规定。

账户要这样开

《条例》第三十五条第三款:业主委员会持备案通知书、印章等向物业所在地县(市、区)人民政府市场监管部门申请办理业主大会社会信用代码登记,开设业主共有资金账户,在共有资金账户中设立业主委员会工作经费和补贴科目。

以前的收益资金账户基本都是业委会的账户,现在规定必须要开设业主共有资金账户,实际也就能避免业委会的私用风险。

并且,这条规定,对于以前未开设业主共有资金账户的也有效力。《条例》第三十五条第四款:”本条例施行前开设的业主委员会资金账户,按照前款规定依法变更为业主共有资金账户。”

以前的钱也要转回来

同时,《条例》八十三条明确:“共有部分收益应当单独列账。业主大会应当设立业主共有资金账户,共有部分收益应当及时转入该账户。共有资金账户由业主委员会管理。”

也就是说,新的《条例》施行后,以前物业公司和业委会代管的共有部分收益要及时转入到业主共有资金账户中去。

如何公示账目?

《条例》第三十七条:“业主委员会应当将物业共有部分的使用和经营收益的收支情况及时在物业服务区域显著位置和通过互联网方式公示,应当每半年至少公示一次,公示期不少于三十日。”

对于共有部分委托物业服务人经营的,《条例》第五十二条也做了相同的公示时间要求。

当然,只要有人的地方一定就会有是非,如果我对公示出来的账目有疑问或者异议呢?

对账目有异议咋办?

《条例》第八十三条规定:“物业服务区域专有部分面积占比百分之二十以上的业主或者人数占比百分之二十以上的业主对共有部分收益收支情况提出书面异议的,可以组织业主审计小组或者委托第三方机构进行财务审计,街道办事处(乡镇人民政府)应当进行指导监督。”

并且《条例》还明确规定了,基层政府的监督责任:

《条例》第八十三条指出,“街道办事处(乡镇人民政府)应当每年开展一次对共有资金使用和收支情况的检查,检查情况应当在物业服务区域显著位置公示。”

同时,为防止公共收益资金“中饱私囊”,《条例》特别明确了一系列法律责任。

违法挪用要担责

——“业委会及其成员不得挪用、侵占业主共有财产。”《条例》第一百零一条:“业主委员会成员有违反本条例第三十八条规定行为之一的,由物业所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门给予警告,可处五千元以上二万元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得。给业主造成损害的,应当承担相应的赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

——“物业服务人不得挪用、侵占、隐瞒业主共有部分收益。”《条例》第一百条:“挪用、侵占、隐瞒业主共有部分收益的,责令改正,所得收益退还全体业主,并处所得收益二倍以下罚款。”

面对小区动不动就是十多万甚至几十万的收益,这诱惑力实在是大啊。比如下面这位:

2019年,广元市恒星城一期商住小区业委会主任李某以非法占有为目的,利用担任业委会主任的职务便利,将本单位管理的财物365420.00元占为己有,犯职务侵占罪,最终被判处了有期徒刑一年四个月。

最后。

看到这里,你有没有想过算一算小区头的广告位有好多个?每个月租出去,物业公司收费是好多?其中又要好多应该分给业主、分到你手上?有些应该自己所得的,就应该去争取哦。

元佑宫讲道——道教二十八星宿释名!
二十八宿又称为二十八星或二十八舍。最初是古人为比较日、月、金、木 、水、火、土的运动而选择的二十八个星官,作为观测时的标记。“宿”的意思和黄道十二宫的“宫”类似,表示日月五星所在的位置。到了唐代,二十八宿成为二十八个天区的主体,这些天区仍以二十八宿的名称为名称,和三垣的情况不同,作为天区,二十八宿主要是为了区划星官的归属。二十八宿从角宿开始,自西向东排列,与日、月视运动的方向相同。

东方七宿:角,木蛟;亢,金龙;氐,土貉;房,日兔;心,月狐;尾,火虎;箕,水豹。

北方七宿:斗,木獬;牛,金牛;女,土蝠;虚,日鼠;危,月燕;室,火猪;壁,水㺄。

西方七宿:奎,木狼;娄,金狗;胃,土雉;昴,日鸡;毕,月乌;觜,火猴;参,水猿。

南方七宿:井,木犴;鬼,金羊;柳,土獐;星,日马;张,月鹿;翼,火蛇;轸,水蚓。 

张衡《灵宪》:“苍龙连蜷于左,白虎猛据于右,朱雀奋翼于前,灵龟圈首于后。”

一、东宫青龙
1、角,龙角
黄道在这两星间穿过,因此日月和行星常会在这两颗星附近经过,古籍称角二星为天关或天门。

2、亢,就是龙的咽喉
《尔雅 释鸟》上云:“亢,鸟咙”,注称:“亢即咽,俗作吭。”

3、氐
《说文》:“氐,至也;从氏,下著-,-,地也。”。《尔雅释天》:“天根,氐也。”注称:“角,亢下系于氐,若木之有根。”因此氐可理解为龙的前足。

4、房是胸房
《史记 天官书》:“房为府,天驷也。”府通腑。《尔雅 释天》:“天驷,房也。”注称:“龙为天马,故房四星谓之天驷。”

5、心是龙心
心星,即著名的心宿二(天蝎alpha),古代称之为火,大火,或商星。

6、尾即龙尾
《左传》:“童谣云‘丙之晨,龙尾伏辰’”,注称:“龙尾者,尾星也。日月之会曰辰,日在尾,故尾星伏不见。”

7、箕
其形像簸箕。《诗 小雅》:“维南有箕,不可以簸扬。”指的便是它。

二、西宫白虎
1奎
《说文》:“两髀之间”,《广雅》:“胯,奎也。”奎宿十六星,左右两半正如两髀的形状。《步天歌》中则把奎宿描述成:“腰细头尖似破鞋,一十六星绕鞋生。”

2昴
《史记天官书》:“昴曰髦头”,髦,《说文》:“发也”。昴又称为留,留有簇聚、团属之意。
古人用昴宿来定四时,《尚书尧典》:“日短星昴,以正仲冬”,是指如果日落时看到昴宿出现在中天,就可以知道冬至到了。

3胃
《释名》:“胃,围也,围受食物也。”《史记 天官书》:“胃为天仓。”

4娄,通搂
搂,《说文》:“曳聚也”,《集韵》:“曳也,通作娄”,《公羊》:“牛马维娄”,注称:“系马曰维,系牛曰娄。”《史记 天官书》:“娄为聚众。”古代的天文典籍中把娄宿视为主管牧养牺牲或兴兵聚众的地方。

5毕
《仪礼》:“宗人执毕先入”,注称:“毕状如乂”。《诗 小雅》:“有捄天毕”,朱熹注:“天毕,毕星也,状如掩兔之毕”。
《史记天官书》上说:“昴毕间为天街”,是指日月行星常经过这里,目前水星正位于这两个星宿之间。《诗经》称:“月离于毕,俾滂沱矣”。是指月亮经过毕宿时雨季来临。

6觜
《说文》:“鸱奋头上角觜也“,注称:“凡羽族之咮锐,故鸟咮曰觜。”觜宿三小星位于参宿两肩上方,形状可与角状的鸟嘴相联系,故名。
注:主要参考书目是潘鼐著《中国恒星观测史》等。在不同地方不同时间如何观测这些星宿的细节我就不多写了。

7参
《西步天歌》:“参宿七星明烛宵,两肩两足三为腰”。参宿在夜空中的夺目程度由此可见一斑。从冬季到次年的初夏,参宿都是夜空中最醒目的一个星座。《唐风》:“三星,参也。”参是象形的写法,象征了腰带三星。《左传》上载:“昔高辛氏有二子,伯曰阏伯,季曰实沈,居于旷林,不相能也。
日寻干戈,以相征讨。后帝不臧,迁阏伯于商丘,主辰。商人是因,故辰为商星。迁实沈于大夏,主参。”辰即心宿,参宿一和心宿二的赤经相差约180度,同一地方的人们不能在同一时间看到它们,因此民间有“参商不相见”的说法。

三、北宫玄武
1斗,也称南斗
与北斗七星一样,南斗六星在天空中的形状也很像斗,故名,但南斗的范围和亮度较之北斗则有所不及了。

2牛,女
牛古称牵牛,女,古称婺女或须女。一说牛宿和女宿的名字是从牛郎和织女二星转移而来。1978年在湖北随县发掘出战国早期的曾侯乙墓,出土文物中有一个漆箱,其箱盖上以篆文书有二十八宿的名称,其中牛,女二宿写作牵牛和婺女,可见这两宿的名字由来已久,不一定是从牛郎和织女二星转变而来的。
牛,女二宿均是不甚显著的星宿。从织女向牛郎作一假想的连线,并延长约一倍的距离,便可找到牛宿。《礼记 月令》中云:“孟夏之月,旦婺女中。”就是指如果黎明时看到女宿在南方中天的位置,便晓得初夏来临了。

3虚
《说文》:“丘谓之虚。”古代的城邑,往往是丘居的,在城邑毁灭后,丘就改称为墟。虚位于北官的中央,《尔雅 释天》:“玄枵,虚也。”注称:“虚在正北,北方色黑,枵之言耗,耗亦虚意。”因此虚有大丘,故地及虚耗的意思。
虚宿在远古时即已相当著名,成书于周代的《尚书尧典》中记载的四仲中星里就有虚宿,“宵中星虚,以殷仲秋。”彼时虚宿在秋分前后的傍晚出现在南方中天。从牛宿二向女宿一作假想的连线,并延长约一倍半,所碰到的一颗三等星便是虚宿一。

4危,是屋栋之上的意思
《史记索隐》中引《礼记》称:“中屋履危,盖升屋以避兵也。”《史记 天官书》:“危为盖屋。”《晋书 天文志》:“危三星,主天府市架屋。”三星的形状就有如一个尖屋顶。

5室和壁是相连的两宿
古有营室,东壁之称。营室原为四星,成四方形,有东壁,西壁各两星,正如宫室之象。《周官梓人》:“龟蛇四游,以象营室也。”其后东壁从营室中分出,成为了室,壁两宿。曾侯乙墓漆箱盖上称这两宿为西萦与东萦。东壁,西壁四星,就是著名的飞马座四边形。
《诗风》:“定之方中,作于楚宫。”春秋时期室宿在秋末冬初的傍晚出现在南方中天,此时是农闲时节,人们利用这段时间建造房屋为冬天作准备,因此有营室之称,从壁宿二向壁宿一连线并约延长一倍,就可找到目前春分点的大概位置。

四、南宫朱雀
1井
《史记 天官书》:“东井为水事”,井宿八星的形状有如一个水井,故名。井宿属于双子座,井宿就位于北河和参宿之间,这是寻找井宿的一个方法。

2鬼,又称舆鬼
舆,《集韵》:“众也”,因此舆鬼可理解为众鬼之意;《说文》:“舆,车底也”,鬼宿四星呈方形,似车,这或是另一层意思。
《步天歌》:“四星册方似木柜,中央白者积尸气”,《观象玩占》:“鬼中央白色如粉絮者,谓之积尸气。一曰天尸,主死丧祠。”

3柳,原名为咮
咮是鸟嘴的意思,这与角为龙角的意义相似。《尔雅 释天》:“咮谓之柳,柳,鹑火也”,注称:“鹑,鸟名;火属南方”。柳宿八星,形状弯曲,像鸟嘴,也像垂柳,《步天歌》:“柳八星,曲头重如柳”。

4星,朱鸟颈也。
《礼记 月令》称:“孟春之月,旦七星中”,指的便是它。《史记 天官书》:“七星,颈,为员官,主急事”,《史记 索隐》:“颈,朱鸟颈也。员官,喉也。物在喉咙,终不久留,故主急事。”星宿位于长蛇的心脏。《步天歌》:“七星如钩柳下生,星上十七轩辕形”,指出了星宿的相对位置。

5张
《尔雅》:“鸟张嗉”,注称:“嗉,鸟受食之处也。”可见张宿取意于朱鸟。《史记 律书》另有所指:“张,言万物皆张也。”张宿六星,其形状像张开的弓矢。

6、翼
也取意于朱鸟,《史记 天官书》:“翼为羽翮”。翼宿二十二星,形状就如张开的鸟翼。

7、轸
在曾侯乙墓的漆箱盖上写作车,《史记 天官书》:“轸为车”,《索隐》:“轸四星居中,又有二星为左右辖,车之象也。”《说文》:“轸,车后横木也”,辖是指车轴上插着的小铁棍,可以使轮子不脱落。轸宿四星和左右辖均属于乌鸦座,《西步天歌》:“轸宿四珠不等方,长沙一黑中间藏”。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 我生在中医世家,从小爷爷就对我说:人一辈子,只要能把一种病研究透了,就算成功了。他经常和我说,长结节的人,要么肝不好,要么脾不好,或者两个都不好。
  • 如果对你有所帮助,推荐给你朋友们吧~#今日复盘##可转债##今日股市##每天一只可转债#A股再度打响3000点保卫战,别慌,三千点下方这样操作能躺赢A股对利好已
  • 5、眼睛会遗忘的东西就让相机记录吧6、我好像在等你,又好像在放弃你。4、在你的记忆里我是否也渐渐模糊。
  • 如今,乘风破浪的姐姐很多都开演唱会啦:#杨丞琳likeastar世界巡回演唱会# 她坚持了23年 化为一颗闪耀的星星,她等待了3年 携LIKE A STAR出发
  • #摩登兄弟[超话]# 刘宇宁宁远舟[给你小心心]刘宇宁一念关山历时6个半天,我们终于把姐姐的生日礼物做好了[打call][打call][打call][打call
  • 摄影笔记:每年春季,正是拍摄凤头䴙䴘的最佳时机,飞版、打斗版、求偶版样样都有,记录写实的有了,就缺点儿写意的画面。作品:《出门》作者:云淡风清,鸟种:凤头䴙䴘,
  • 我可以E也可以I,可以T也可F,是J也是PS和N我的理解还不到位~ 以后关注吧[二哈]好好玩啊就和星宿关系一样好玩[兔子] 从前朋友送给我过一句话,“你就是你,
  • 致使她对这车的看法有改变应该是去年12-27日提车的那天,可能真正意义上从头到尾仔细看和体验了一台车,主动和我说她要开回家。在网络上搜到的各种信息总让我感觉她有
  • 这个社会是在靠剥削女性运转的,这是让人沮丧,却不得不接受的现实这工作挺难搞的,按季度汇报工作,我后面真不知道咋说了,难道说在做题?而更让人担忧的是,我隐隐能预感
  • 不管我们过得好不好,开心还是难过,我们所承受的一切,都是在为以前自己的选择而买单,人生没有白走的路,每一步都算数。罗翔老师这段话让我茅塞顿开: “其实没什么好后
  • 不过可不止是看起来美,她在生活里就是一位热爱美食的人,和她合作过的演员都对她做的美食赞不绝口。 我经常复刻的一种早餐叫法式吐司,就是在看电影《克莱默夫妇》时学会
  • #泰剧预感TheSign[超话]#cr:thesignidf tw20231030ทุกบททดสอบของหน่วย IDF จะทำให้พญาธาร เป
  • #HenryLau刘宪华[超话]#亲爱的刘鲜花,很抱歉我要发这样一条微博,起因是我在琴弦们的群里掉了马甲,被热情似火的琴弦哥哥姐姐们抓到了我四处爬墙的证据,这篇
  • 我们在生活、工作当中,有种种烦恼,说要对治,都是多余的话,我们不需要对治。其实往往甲减的人是最勤奋的,甲减就是累出来的,你会发现得甲解的人往都是好女人,在生活中
  • #一条plog告别十月#十月国庆节回去的每一天差不多应该都在宵夜 但是居然我一张烧烤照片都没有 失格p1是和我亲爱的美丽的姐姐吃了酒拾烤肉和小蛋糕 在蛋糕店给我
  • 01放下浮华,收心养性杨绛先生曾说:“我们曾如此渴望命运的波澜,到最后才发现,人生最曼妙的风景,竟是自身的恬淡;我们曾如此渴望他人的认可,到最后才明白,生活是自
  • 刚填满的饭桶经不起冲浪吖”小迪迪,下午茶愉快厚笑………………………………………………他不是真想聊天 他是想一起营个业老铁们 上午不还说他是看到粉丝生气之后来讨好
  • 不过亲爱的张凯毅,如果你能看到这篇微博,你要知道女性想要获得一个好的感情,一定要去雄竞化,要多展现自己女性魅力和温柔可人娇媚,而不是拿自己的光环和去砸。我也很开
  • 为了天下苍生,为了隔壁的孩子,我毅然决然的将神兽一把夺过,却被告知要付钱,此时的我在飞升关键时期早已是半仙的存在,哪里来的钱,看到这条信息的友友如果能来北京市安
  • 我中午还在疑惑为什么妈妈没有发红包,结果下午五点过以及六点过都收到了红包,她说这个时间发因为我出生在这个时候,开始生我以及生我结束[抱抱][抱抱][抱抱]剩下两