【#希望资讯# 】10月13日，集团宣传管理部召开院校宣传工作会议。会议要求各院校在做好常规宣传工作的基础上，重点加强招生宣传，转变观念，换位思考，抓住网站、资讯平台、视频等宣传阵地，宣传学校教育教学的成绩成果、学校的特色亮点，全方位树立学校良好的社会形象。会议解读了《院校网络文学社管理方案》，对院校舆情处置、网站运营、视频制作及宣传片拍摄等提出具体工作要求。集团宣传管理部、各院校宣传部全员参会。

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【海南新规：商办类项目可产权分割销售最小建面不得小于300㎡！】海南房地产市场又出新规了，加强商务金融用地、其他商业服务业用地上建设的商办类项目管理，遏制将商办类项目变相改造为“类住宅”建筑。

商办类项目建筑设计方面：
①平面功能标注不得出现公寓、卧室、客厅等住宅类功能描述；
②建筑平面形体不得采用住宅套性设计形成；
③盥洗室、卫生间、茶水间、阳台(含露台)及各类型管井、烟道、风井应集中设置(首层商铺除外)，阳台(含露台)、空中花园等应与公共走廊、电梯厅等公共空间相连，不得在套内设置；
④不得预留、违规增设可作为住宅用途的排水、排污、排烟等管位、孔洞，除集中设置的食堂以及商业用途项目作为餐饮功能使用的区域外，不得设置燃气设施和厨房。

商办类项目预售方面：加强房屋性质、最小销售面积等预售方案的把关，商办类项目可产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米，不符合要求的严禁发放预售证。

严禁旅馆用地建设项目分割销售和不动产登记，同时防止借康养、总部经济等之名圈地变相开发商品住宅。

点评：

①对于海南商办市场的长远发展来说，这肯定是好事，实际上从今年9月份开始，海口、三亚出让的一些商业类用地已经明确要求不得“不得兴建‘类住宅’”。

②2018年4·13以来很多市场主体涌入海南，以海口、三亚为代表的楼宇经济发展潜力巨大，海南对商办类项目的新规，将给海南商办市场将迎来新的、正确的风向。

③当前市场上，的确存在个别商办类项目建设“类住宅”的情况，这条“路子”被堵上，那么以后出让的商办类项目建设用地，对土地竞得者资金实力、运营能力都是很大考验。

④随着遏制商办类建设项目变相开发“类住宅”，传统网站上销售住宅的那一套简单画面或者纯直播的推广模式将与商办类项目更格格不入，如何通过第三方观点全方位解读品牌、政策、规划、产品、预期，供投资者参考，这将成为商办类项目营销推广团队的重点。

⑤海南自贸港建设，需要更多实体经济、产业布局，每一宗挂牌商业用地都有其特定的产业价值，都需要其发挥物业在地区内正确的功能性，规范化的商办类建设项目，将支撑海南自贸港市场主体的稳健发展。