#家居壹线# 近期，惠达独家中标“华润置地有巢公寓（2022-2024年度）整体卫浴集采工程”，双方将在装配式整体卫浴领域进行深度合作，共同打造地产标杆工程。此前，惠达住工作为惠达旗下主营整体厨卫产品的板块，已与万科、龙湖、碧桂园、远洋、中海等国内实力雄厚的地产企业达成战略合作，整体厨卫项目遍及全国。
【#北京加强保障性租赁住房认定服务管理# 项目单位凭认定书可享受多项支持政策】为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《北京市人民政府办公厅印发北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案的通知》（京政办发〔2022〕9号），加强本市保障性租赁住房项目认定书服务管理工作，市住房城乡建设委印发《关于加强保障性租赁住房项目认定书服务管理有关工作的通知》（京建发〔2022〕84号）（以下简称《通知》）。
纳入年度建设计划方可发放认定书 证书有效期3年
按照《通知》要求，本市行政区内纳入全市保障性租赁住房年度建设筹集计划的项目，由市住房城乡建设委发放《保障性租赁住房项目认定书》（以下简称认定书）。
认定书有效期为3年，期满前6个月提出续期申请。需变更租赁运营主体的，申请人应向区住房城乡建设（房管）部门提出变更申请。区住房城乡建设（房管）部门核实后，报市住房城乡建设部门续发认定书。
本着简化程序，优化服务的原则，申请人向项目所在区住房城乡建设（房管）部门仅需提交《保障性租赁住房项目认定申请表》，从申请到获取认定书不超过5个工作日。取得认定书的项目将同步予以网上公示，方便企业随时查阅，真正做到“让信息多跑路，企业少跑腿”。
取得认定书可享受税收优惠、民水民电、低息贷款等支持政策
《通知》的出台，旨在为相关建设、运营、产权单位申领认定书提供服务，申请人可凭认定书享受国家及本市的支持政策，充分调动企业参与建设运营保障性租赁住房的积极性。
取得认定书的项目可享受国家及本市对保障性租赁住房的相关支持政策。如：比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，免收城市基础设施建设费，用水、用电、用气价格及采暖费按照居民标准执行，向金融机构申请获得金融资本支持等。
目前，市住房城乡建设委与国家开发银行、农业发展银行、建设银行、招商银行等四家银行分别签订保障性租赁住房合作协议，双方围绕实现“十四五”时期保障性租赁住房新增供应套数占比不低于住房供应总量40%的工作目标开展合作，保障“十四五”时期我市保障性租赁住房项目融资需求。同时，四家银行均承诺长期稳定的利率支持，对取得认定书的保障性租赁住房项目提供不高于当期LPR的长期低息贷款支持。
认定书有以下情形将予以撤销
为规范保障性租赁住房项目的建设和运营管理，对取得认定书后无正当理由1年内未开工建设（改建）；已开工项目无正当理由连续停工3个月以上；违规出售、以租代售或改变保障性租赁住房用途；擅自提高租金，违反保障性租赁住房租金管理规定；以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策；运营期限未达到规定年限，因破产清算、征收拆迁等其他原因确需退出；其他不符合保障性租赁住房规范管理要求需要撤销的七种情形，明确予以撤销，同时取消享受的支持政策，具有违规行为的，将追究相关责任人员和单位领导法律责任。
近期，北京还将围绕《北京市人民政府办公厅印发北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案的通知》（京政办发〔2022〕9号），出台保障性租赁住房用水用电用气用热执行居民价格、保障性租赁住房建设导则等一系列配套政策，不断加大保障性租赁住房的建设、运营管理支持力度，促进保障性租赁住房健康持续发展，切实提升新市民、青年人的获得感、幸福感和安全感。
华润置地有巢北京公司相关负责人表示，《通知》明确了保障性租赁住房的认定流程，申领手续简单易操作，有利于推进项目实施落地。
首创新城镇公司相关负责人表示，《通知》极大方便了企业，优化了我市营商环境。对后续融资背景审查、优惠政策的落实提供了方便，也加快了项目的推进力度。作为北京市最大的利用集体土地建设保障性租赁住房的公司，目前在持9宗项目，后续将按照文件要求，依法依规做好项目运营管理，促进我市保障性租赁住房健康有序发展。
文/北京青年报记者 朱开云
纳入年度建设计划方可发放认定书 证书有效期3年
按照《通知》要求，本市行政区内纳入全市保障性租赁住房年度建设筹集计划的项目，由市住房城乡建设委发放《保障性租赁住房项目认定书》（以下简称认定书）。
认定书有效期为3年，期满前6个月提出续期申请。需变更租赁运营主体的，申请人应向区住房城乡建设（房管）部门提出变更申请。区住房城乡建设（房管）部门核实后，报市住房城乡建设部门续发认定书。
本着简化程序，优化服务的原则，申请人向项目所在区住房城乡建设（房管）部门仅需提交《保障性租赁住房项目认定申请表》，从申请到获取认定书不超过5个工作日。取得认定书的项目将同步予以网上公示，方便企业随时查阅，真正做到“让信息多跑路，企业少跑腿”。
取得认定书可享受税收优惠、民水民电、低息贷款等支持政策
《通知》的出台，旨在为相关建设、运营、产权单位申领认定书提供服务，申请人可凭认定书享受国家及本市的支持政策，充分调动企业参与建设运营保障性租赁住房的积极性。
取得认定书的项目可享受国家及本市对保障性租赁住房的相关支持政策。如：比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，免收城市基础设施建设费，用水、用电、用气价格及采暖费按照居民标准执行，向金融机构申请获得金融资本支持等。
目前，市住房城乡建设委与国家开发银行、农业发展银行、建设银行、招商银行等四家银行分别签订保障性租赁住房合作协议，双方围绕实现“十四五”时期保障性租赁住房新增供应套数占比不低于住房供应总量40%的工作目标开展合作，保障“十四五”时期我市保障性租赁住房项目融资需求。同时，四家银行均承诺长期稳定的利率支持，对取得认定书的保障性租赁住房项目提供不高于当期LPR的长期低息贷款支持。
认定书有以下情形将予以撤销
为规范保障性租赁住房项目的建设和运营管理，对取得认定书后无正当理由1年内未开工建设（改建）；已开工项目无正当理由连续停工3个月以上；违规出售、以租代售或改变保障性租赁住房用途；擅自提高租金，违反保障性租赁住房租金管理规定；以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策；运营期限未达到规定年限，因破产清算、征收拆迁等其他原因确需退出；其他不符合保障性租赁住房规范管理要求需要撤销的七种情形，明确予以撤销，同时取消享受的支持政策，具有违规行为的，将追究相关责任人员和单位领导法律责任。
近期，北京还将围绕《北京市人民政府办公厅印发北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案的通知》（京政办发〔2022〕9号），出台保障性租赁住房用水用电用气用热执行居民价格、保障性租赁住房建设导则等一系列配套政策，不断加大保障性租赁住房的建设、运营管理支持力度，促进保障性租赁住房健康持续发展，切实提升新市民、青年人的获得感、幸福感和安全感。
华润置地有巢北京公司相关负责人表示，《通知》明确了保障性租赁住房的认定流程，申领手续简单易操作，有利于推进项目实施落地。
首创新城镇公司相关负责人表示，《通知》极大方便了企业，优化了我市营商环境。对后续融资背景审查、优惠政策的落实提供了方便，也加快了项目的推进力度。作为北京市最大的利用集体土地建设保障性租赁住房的公司，目前在持9宗项目，后续将按照文件要求，依法依规做好项目运营管理，促进我市保障性租赁住房健康有序发展。
文/北京青年报记者 朱开云
【央企品牌华润置地旗下有巢国际公寓社区总部基地店入驻微博】
有巢公寓是华润置地旗下致力于解决租住需求、提高租住品质、创新租住体验的长租公寓品牌。总部基地店也是有巢重点打造的华北⾸批⼤型租赁社区项⽬。
【租房优势】
1、民水民电；
2、甲级物业管理的住宅小区。
【房间配套】
家具：床（带床垫）、衣柜、桌椅、全身镜、沙发、智能门锁、多层置物架、整体卫浴；
家电：空调、热水器、冰箱、洗衣机、油烟、机智能门锁；
装修：E0级环保材料精装修、简约风、外窗、拎包入住；
网络：100兆独立光纤，上网看剧游戏无压力；
【公区配套】
室外公区配置：3.9万平绿化、下沉式娱乐广场、商业配套、篮球场、休闲区。
室内公区配置：观影区、休闲娱乐区、健身区、阅读区、台球桌。
公寓服务：智能门禁、qth安保、一对一管家服务、社区活动，交友生活两不误。
【周边配套】
1. 超市：永辉超市、世纪华联超市、永旺百货超市、华联生活超市；
2. 地铁：距房⼭线⼤葆台站700⽶，1站换乘9号线，2站可达丰台区总部基地；
3. 公交：480/840/912/967路；
4.医疗：⻩村医院、丰台医院、⾸都医科大学附属北京天坛医院；
5. 商业：荟聚中⼼、花乡奥特莱斯、万达⼴场（丰台科技园店）、永旺梦乐城；
6. 公园：世界公园、御康公园、⾼鑫公园、世纪森林公园。
【企业服务】
1、便利开票；
2、定制化1对1服务；
3、专属优惠。
有巢公寓是华润置地旗下致力于解决租住需求、提高租住品质、创新租住体验的长租公寓品牌。总部基地店也是有巢重点打造的华北⾸批⼤型租赁社区项⽬。
【租房优势】
1、民水民电；
2、甲级物业管理的住宅小区。
【房间配套】
家具：床（带床垫）、衣柜、桌椅、全身镜、沙发、智能门锁、多层置物架、整体卫浴；
家电：空调、热水器、冰箱、洗衣机、油烟、机智能门锁；
装修：E0级环保材料精装修、简约风、外窗、拎包入住；
网络：100兆独立光纤，上网看剧游戏无压力；
【公区配套】
室外公区配置：3.9万平绿化、下沉式娱乐广场、商业配套、篮球场、休闲区。
室内公区配置：观影区、休闲娱乐区、健身区、阅读区、台球桌。
公寓服务：智能门禁、qth安保、一对一管家服务、社区活动，交友生活两不误。
【周边配套】
1. 超市：永辉超市、世纪华联超市、永旺百货超市、华联生活超市；
2. 地铁：距房⼭线⼤葆台站700⽶，1站换乘9号线，2站可达丰台区总部基地；
3. 公交：480/840/912/967路；
4.医疗：⻩村医院、丰台医院、⾸都医科大学附属北京天坛医院；
5. 商业：荟聚中⼼、花乡奥特莱斯、万达⼴场（丰台科技园店）、永旺梦乐城；
6. 公园：世界公园、御康公园、⾼鑫公园、世纪森林公园。
【企业服务】
1、便利开票；
2、定制化1对1服务；
3、专属优惠。
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