五种思维,助你走上上坡路![微笑][微笑]
1、空杯思维。

无论在什么场合与心境,如果我们懂得在和别人意见不同的时候,清空自己,专心聆听对方,你会发现对方的智慧之道,重新认识事物的真相与事情的本质。

2、利他思维。

根据统计,很多受欢迎的人都有着一个特点,就是拥有利他思维。什么叫利他思维?就是在为人处事的时候,总是能够照顾到他人的利益或者感受。

3、跨栏思维。

很多时候一个人的成就大小,往往取决于他遇到的困难的程度,竖在你面前的栏越高,你跳得也越高,这就是跨栏思维。

4、减法思维。

那些真正聪明的人,都拥有“减法思维”。化繁从简,把更多的心力和时间花在重要的事情上,有了更强的目标感,人生也就有了方向。

5、吉德林法则。

查尔斯·吉德林说:“发现问题往往比解决问题更加重要,把问题清楚地写下来,就已经解决一半。”这是吉德林法则。

真正厉害的人,不是最先行动的人,而是最快发现问题的人。教育家余世雄说:“主动地发现问题,再主动地思考问题,才能主动地解决问题。”

新园区50人|郗龙飞:数字经济赋能产业园区的生态变革
  从新冠疫情肆虐到防控常态化,中国在防疫抗疫上取得了优异的成绩,国民经济运行数据有了非常亮眼的表现。外部不确定性因素对写字楼产业园市场的冲击减弱,重点城市租赁需求进一步复苏;大宗交易投资额稳步回升,机构投资者对商办物业表现出长期的信心。
  那么,疫情常态化下,经过疫情冲击之后的商业地产行业发生了哪些未有变局?出现了哪些破局之道?展现了哪些未来趋势?
  11月8日,针对疫情常态化下产业地产,包括产业园、城市片区开发运营的变局与破局,房讯网采访了中国高科技产业化研究会智能制造产业促进中心副主任郗龙飞。
  1、疫情反复冲击与防控常态化下,商业地产(写字楼、产业园)行业发生了哪些前所未有的全新变局和全新变化?
  此次疫情危机之下,不仅对政府、企业都是一次前所未有的挑战,对于园区运营者来说,也是一场与时间赛跑的硬仗。
  在这段时间我们对园区的调研过程中,可以看到国内园区在疫情排查效率、政策响应、行政审批绿色通道建设以及产业链的协调同步上呈现出了较大的差距,而这种“速度”和“力度”则得益于园区前期扎实的产业服务基础和高效的园区治理水平。
  在疫情下,社会普遍认识到借助科技赋能疫情防控与社会治理的重要性,5G、人工智能、大数据、物联网、数字信息等新技术和新模式可谓是“八仙过海,各显神通”,为数据采集、信息传达、动态监控、远程联动、跨区域资源调配等工作提供了有效的支撑和保障。各园区虽然都花巨资建设了强大的硬件平台,但加强公共数据的应用才是管理的根本。如何将采集的数据演化成态势判断的依据,将市场验证过的好技术、好产品赋能到园区企业,将成为以后解决类似大型公共事件问题的关键。
  除了园区的管理之外,我们看到企业在疫情之下也在发生着巨大的转变,国内主流科技公司因为业务的边际成本的有效降低,在不断的拓展新的领域和新的场景,商办空间的扩张也纳入了执行清单,但因为政策的不稳定和德国化模式发展,显然国家未来发展的重点已经不是扶持巨头企业,而是转向赋能中小企业。对于中小企业发展来看,政策赋能、科技赋能、品牌赋能的运营效率提升是帮助中小企业渡过艰难期的最有效的扶持。从商办空间考虑,中小企业更需要灵活多变的、服务力高效的办公空间。从场景来看,中小企业分为接待型办公空间、分布式办公空间、研发型办公空间等场景。从服务力来看,主要是品牌服务力、政策服务力、运营服务力、销售服务力、科技服务力等支撑产品。以上这些都是现有商办空间很难短时间内补足的短板。
  2、面对新变局和新变化,商业地产(写字楼、产业园)行业出现了哪些影响深远的破局之道和创新案例?
  因国内数字经济的发展已经居世界前列,从技术到运营已经成为数据生态数据能源态势,通过数字改造后,需求与供给与之前的业务关系大相径庭,未来商办空间信息扁平化的发展中介服务慢慢会成为历史。对于园区招商而言已经不是简单的信息对称可以解决的,重点在于园区运营服务力的厚积薄发。
  企业入驻园区除了传统给予的政策、引导基金及人才的存量服务的扶持,更多的是通过入驻企业的数字化对企业发展阶段的理解所匹配的精准服务。一个企业入驻园区,选址的条件是否符合企业发展,它可以享受什么政策,符合哪个政策项目申报条件、品牌上有哪些工具、解决方案可以赋能等等,让企业把精力都专注在核心业务上。如果园区目前不具备服务能力是否可以选择合作引进。
  例如深谷就园区为企业赋能价值的创新型企业品牌。它们不仅提供政府项目代理申报服务、税筹优化设计服务和企业选址服务等企业服务,而且在数字化品牌管理上也有创新的应用和解决方案,让企业可以真正的体会到什么是高品牌、高性价比的服务。
  深谷的数字化品牌管理解决方案里面的一个小程序的应用在产业地产行业招商和企业产品销售上有很多好的结合点,也是创新的亮点。这个应用不仅可以管理企业员工的名片、营销资料、活动海报的查看频次、转发次数等多维度数据,还具备了SCRM的客户管理能力。最关键的是因为是高品质的画面,让企业释放的颜值变成了有效的生产力。对于推广而言是不可多得的好帮手。
  3、行业高质量发展的要求下,商业地产(写字楼、产业园)行业展现了哪些未来十年的未来趋势和未来生态?
  数字经济促进服务业发展,数字经济以不同形式存在于各行各业,围绕在我们身边,影响着我们的生活。我国数字经济的的产业数字化部分所占比重由2005年的49%提升至2020年的81.3%。
  数字科技的发展重塑商业地产发展模式。随着5G、大数据应用的快速发展,以人为本的数据化的互联互通,赋能商业地产设施、空间、运营服务等多环节,通过智慧集成提供更具人性化的关怀,为人们创造舒适生态、极具体验感的消费和办公空间环境。
  数字时代,新模式新业态创新层出不穷。只有转型速度够快、转型效果够好,企业才能在人才、品牌和资本的竞争中保持优势。企业战略要数字化,市场营销要数字化,比如建设数字品牌;重视社交网络营销;提升线上与线下的一致性和便利性。
  未来十年,中国地产市场将进入以用户需求为中心的“响应式”时代,并在经济增长的推动下将成为亚太地区可投资商业地产总量最大的市场。在逐步形成以国内大循环为主体,国内国际双循环相互促进的新发展格局下,消费和科技创新将成为推动经济增长和升级转型最重要的引擎,这也将成为下一阶段商业地产发展的主要脉络。
  在中国商业地产市场中,写字楼、购物中心、仓储物流等主流商业地产的需求仍将持续增长,同时和科创相关的数据中心、科技园区,受消费升级推动的长租公寓、冷链等新兴商业地产都将拥有巨大的发展空间和投资价值。
  展望未来,“健康中国、绿色中国、智慧中国”的理念将在包括房地产行业在内的诸多领域得以践行,更多的楼宇将实现绿色健康、节能零碳的标准。调查显示,疫情后有超过半数的中国租户表示他们更偏好绿色和健康建筑。
  灵活性将成为租户对于未来办公场所和办公模式的重要诉求之一。疫情的爆发不仅在短期内改变了企业的工作模式,也让灵活和弹性制度成为未来办公的长期议题。越来越多的企业也考虑将灵活办公模式(包括远程办公、无固定工位、轮班制、弹性工作制等)作为长期租赁策略的一部分。据调查显示73%在中国的企业租户将增加采用灵活办公,并有70%的企业将会增加科技投入以支持远程工作。
  随着灵活办公模式被更广泛地采用,年轻世代和智能设备源源不断地加入工作场所,房地产租赁策略也将迎来的新的变革。除了共享办公、居家办公等弹性办公模式,无人驾驶技术的逐步成熟和大规模运用,车上办公也将真正加入到新的办公场景中来。

影响了上亿人!10个小故事
思考无处不在,善于领悟的人都收获了美好的人生

1.

关于失去

一个卖瓷碗的老人挑着扁担在路上走着,突然一个瓷碗掉到地上摔碎了,但是老人头也不回继续向前走。

路人看到很奇怪,便问:“为什么你的碗摔碎了你却不看一下呢?”老人答到:“我再怎么回头看,碗是碎的。”

《领悟 一》:

失去的东西就要学着去接受,学着放下,毕竟很多事并不会因为你的悲伤,结果就会被改变。

2.

关于取舍

禅师问:“有个人要烧壶开水,生火到一半时发现柴不够,他该怎么办?”

有的弟子说赶快去找,有的说去借、去买。

禅师说:“为什么不把壶里的水倒掉一些呢?”。同学顿悟……

《领悟 二》:
1
世事总不能万般如意,有舍才有得。年龄越大,精力越来越有限,不如“倒掉一些水”,只专注自己喜欢的人和事吧!

3.

关于友情

猫和猪是好朋友。一天猫掉进大坑,猪拿来绳子,猫叫猪把绳子扔下来,结果它整捆扔了下去。

猫很郁闷的说:这样扔下来,怎么拉我上去?猪说:不然怎么做?猫说:你应该拉住一头绳子啊!

猪就跳下去,拿了绳子的一头,说:现在可以了!猫哭了,哭得很幸福……

《领悟 三》:

有的人不是很聪明,却值得你终生拥有。

4.

关于思考

老和尚问小和尚:“如果你前进一步是死,后退一步则亡,你该怎么办?”小和尚毫不犹豫地说:“我往旁边去”。

《领悟 四》:

天无绝人之路,人生路上遭遇进退两难的境况时,换个角度思考,也许就会明白:路的旁边还是路。

5.

关于顾虑

有人问农夫:“种了麦子了吗?”

农夫:“没,我担心天不下雨。”

那人又问:“那你种棉花没?”

农夫:“没,我担心虫子吃了棉花。”

那人再问:“那你种了什么?”

农夫:“什么也没种,我要确保安全。”

《领悟 五》:

顾虑太多,思虑太多,就会导致束手束脚,一事无成。不如放开自己,大胆去尝试。

6.

关于理解

一只小猪、一只绵羊和一头乳牛,被关在同一个畜栏里。

有一次,牧人捉住小猪,它大声号叫,猛烈地抗拒。绵羊和乳牛讨厌它的号叫,便说:牧人常捉我们,我们并不大呼小叫。小猪听了回答道:捉你们和捉我完全是两回事,他捉你们,只是要你们的毛和乳汁,但是捉住我,却是要我的命呢!

《领悟 六》:

立场不同、所处环境不同的人,很难了解对方的感受;因此对别人的失意、挫折、伤痛,不宜幸灾乐祸,而应要有关怀、了解的心情。要有宽容的心!

7.

关于情绪

有一个孩子跑到山上,无意间对着山谷喊了一声:“喂……”声音刚落,从四面八方传来了阵阵“喂……”的回声。大山答应了。孩子很惊讶,又喊了一声:“你是谁?”大山也回音:“你是谁?”孩子喊:“为什么不告诉我?”大山也说:“为什么不告诉我?”

孩子忍不住生气了,喊道:“我恨你。”他哪里知道这一喊不得了,整个世界传来的声音都是:“我恨你,我恨你……”

孩子哭着跑回家,告诉了妈妈,妈妈对孩子说:“孩子,你回去对着大山喊‘我爱你',试试看结果会怎样,好吗?”

孩子又跑到山上。

果然这次孩子被包围在“我—爱—你,我—爱—你......”的声音中,孩子笑了,群山笑了。

《领悟 七》:

有时候,我们总是在抱怨别人的态度太冷漠、情绪太不好,却不知你自己是对方最好的镜子。如遇到这样类似的情况,不妨问问自己做了什么。想让别人爱你,你得先去爱别人。

8.

关于技能

有个老人在河边钓鱼,一个小孩走过去看他钓鱼,老人技巧纯熟,所以没多久就钓上了满篓的鱼,老人见小孩很可爱,要把整篓的鱼送给他,小孩摇摇头,老人惊异的问道:“你为何不要?”小孩回答:“我想要你手中的钓竿。”老人问:“你要钓竿做什么?”小孩说:“这篓鱼没多久就吃完了,要是我有钓竿,我就可以自己钓,一辈子也吃不完。”

我想你一定会说:好聪明的小孩。错了,他如果只要钓竿,那他一条鱼也吃不到。因为,他不懂钓鱼的技巧,光有鱼竿是没用的,因为钓鱼重要的不在“钓竿”,而在“钓技”。

《领悟 八》:

有太多人认为自己拥有了人生道上的钓竿,再也无惧于路上的风雨,如此,难免会跌倒于泥泞地上。就如小孩看老人,以为只要有钓竿就有吃不完的鱼,像职员看老板,以为只要坐在办公室,就有滚进的财源。

9.

关于做事

有个老木匠即将退休,老板舍不得他,要他再建一座房子再走。老木匠虽答应,但心已不在工作上,用的是差料,出的是粗活。当房子建好,老板说这就是他退休的礼物。没想到建的竟是自己的房子,他既羞愧又后悔。

《领悟 九》:

其实,人生每一件事都是为自己而做,要做就做到最好。

10.

关于炫耀

一老头骑三轮蹭了路边停的一辆路虎,正愁眉苦脸时,这时走过来一个路人。路人问:赔得起么?

老头:赔不起!

路人说:赔不起还不跑,等人家来找你啊!

老头欲言又止,最终还是一步三回头的走了!这时这名路人拿出钥匙开着路虎走了!

《领悟 十》:

人一生当中,最大的炫耀,不是你的财富,也不是你的精明,更不是你的手
段;而是一种简单的理解和体谅!

#十一月连更挑战##出道吧新星#


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