【鞠律师说法：拆自己家承重墙，涉嫌以危险方法危害公共安全罪？】
今天鞠律师要给大家讲的案例啊，里面的情况在我们身边非常常见，只是被追究刑事责任的不太多。不过，今天听了鞠律师的讲解，可能很多人第一个反映就是回家看看自己家的一楼业主是否把承重墙拆除过。
记者10月11日从杭州萧山区警方获悉，浙江杭州一小区住户在装修自家房屋时敲掉承重墙，导致整栋楼成D级危房。因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，该户业主、包工头，已经被采取刑事强制措施。
原来啊，今年8月份，杭州萧山区瓜沥镇一栋公寓一楼业主在装修时，擅自敲掉屋内承重墙，导致整栋楼出现墙体严重开裂。据了解，该幢为砖混结构，建于1988年，有6层36户。
经鉴定，房屋危险等级评定为D级，结构现状不能满足安全使用要求。镇政府已要求该幢业主暂时居住旅馆或投亲靠友，每户先行发放4000元安置费，由肇事的一楼业主支付；四周过道也已封闭，防止对过往车辆和行人造成伤害。
镇政府相关负责人告诉记者。“已经通过加固维修的方式对房屋进行排危，时间在30天到45天，完成后会请第三方再对危险等级进行评定，达到B级以上才会让业主返回居住。”
好好的一座楼，虽然是1988年的老楼，但是如果不敲掉承重墙，再住几十年恐怕也没问题。但是，就是因为这个一楼业主野蛮装修，敲掉了承重墙，导致整栋楼房成了危房，邻居们一天也不敢住下去了，仔细想想其实挺可怕的，细思极恐啊！
承重墙，就是指支撑着上面楼层重量的墙体。如果强行拆掉，将破坏楼层受力结构，拆除了承重墙，就可能导致整栋楼开裂，甚至坍塌。
承重墙的构造跟普通墙完全不一样，里面扎满了钢筋，还有厚钢筋砼，一般冲击钻钻进去根本纹丝不动。要拆就必须拿切割机慢慢割，而且拆的过程中肯定知道这是承重墙，
承重墙拆了属于结构性损坏，就算拿原材料重新做一个承重墙也没用，因为上下材料没有一体成型，载荷作用时应力无法传递。就算把这一整层用工字钢加水泥灌注，太重了的桩基承载力又可能不够。而且抗剪切力无法恢复，整体抗震等级会趋近于零。
看来，真的是卧龙凤雏凑一起了，一个敢想一个敢拆！这事儿不仅仅是赔偿这么简单，但是不赔肯定是不行的。也就是民事责任，拆承重墙的房主必须承担赔偿责任。《民法典》第295条规定，“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全”。第296条规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害”。这名业主敲掉承重墙，已经侵犯了其他业主相邻权人的合法权益，故应承担侵权责任。其他业主可以主张排除妨害、消除危险、恢复原状、赔偿损失等。
对于这栋因承重墙被拆除的危楼，首先需要对存在的问题进行鉴定后，如果可以修复就加固修复，费用由这名业主来进行承担。如果经鉴定无法加固修复，那么由此产生的天价损失仍然需要由这名业主来承担赔偿责任，同时装修公司如果存在过错的，也应当承担一部分损失的赔偿责任。如果这位业主说自己不懂承重墙的作用，但是搞装修的还不懂么？所以，这名业和装修公司，除了可能被判刑外，还要承担加固维修费用乃至整栋楼的赔偿赔偿费用。
仅仅承担民事赔偿责任就可以了么？不是，还要承担行政责任。根据《建设工程质量管理条例》第69条规定，“违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。所以，不但要承担改正，而且还要罚款，而且罚得还不少。难道赔了钱，交了罚款，就行了么？那还要看后果多严重，你要是把房子拆塌了，那是铁定要承担刑事责任。即便暂时没塌，但是有坍塌的危险或者可能性，也是要承担刑事责任的。
敲掉承重墙导致整栋楼开裂变成危房，不仅侵犯了其他业主的重大财产安全，同时危害了不特定多数业主的人身安全，所以，涉嫌以危险方式危害公共安全罪。好在目前没造成人员伤害、死亡的后果。但是根据《刑法》第114条的规定，“放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑”。所以，拆除楼梯承重墙的行为，就属于以其他危险方法危害公共安全的行为，论罪就是以危险方法危害公共安全罪，依法就应当判处3-10年有期徒刑。
其实类似事件，不仅仅杭州有发生，也不仅仅一楼业主会干这事。在很多城市都存在类似的问题，随着房价的不断攀升，寸土寸金都不足以表明面积的重要性。有了100的房子惦记200米的房子，开发商拿全体业主的公共绿地作为一楼花园赠送给一楼业主不算，很多一层业主还向地下要面积，多挖出一个地下室等于增加一层面积，那多划算。临街的门市房，为了让门市房更敞亮，有的不但把室内承重墙拆掉，有的干脆就把临街的承重墙拆除。你想想，本来需要承担整个大楼重量的承重墙被拆除了，那是什么后果呢？你是敞亮了，大楼却随时可能面临倒塌的危险。其实，这些行为如果进行鉴定的话，很多拆除行为都可能涉嫌以其他危险方法危害公共安全。一楼挖地下室，临时门市房拆承重墙，其实一楼以上的很多业主，在自己家装修的时候，为了美观有时也拆承重墙。其实每一层的承重墙，都承担着本层以上楼房的重量，都是不允许拆除的，否则都可能让整栋楼面临巨大安全隐患和危险。
所以，今天所说的杭州一业主敲掉承重墙致整栋楼变危房，想拆可以理解，敢拆真是狠人！这个案例也告诉我们每个人房主，房子是你的不假，但是并非你想拆哪就拆哪的，拆不好可能就会承担刑事责任。
好的，今天得鞠律师说法就到这里。法律无非天理人情，讲新闻、说法律，我是鞠文英鞠律师，我们下次再会。 https://t.cn/RJLxrTB
今天鞠律师要给大家讲的案例啊，里面的情况在我们身边非常常见，只是被追究刑事责任的不太多。不过，今天听了鞠律师的讲解，可能很多人第一个反映就是回家看看自己家的一楼业主是否把承重墙拆除过。
记者10月11日从杭州萧山区警方获悉，浙江杭州一小区住户在装修自家房屋时敲掉承重墙，导致整栋楼成D级危房。因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，该户业主、包工头，已经被采取刑事强制措施。
原来啊，今年8月份，杭州萧山区瓜沥镇一栋公寓一楼业主在装修时，擅自敲掉屋内承重墙，导致整栋楼出现墙体严重开裂。据了解，该幢为砖混结构，建于1988年，有6层36户。
经鉴定，房屋危险等级评定为D级，结构现状不能满足安全使用要求。镇政府已要求该幢业主暂时居住旅馆或投亲靠友，每户先行发放4000元安置费，由肇事的一楼业主支付；四周过道也已封闭，防止对过往车辆和行人造成伤害。
镇政府相关负责人告诉记者。“已经通过加固维修的方式对房屋进行排危，时间在30天到45天，完成后会请第三方再对危险等级进行评定，达到B级以上才会让业主返回居住。”
好好的一座楼，虽然是1988年的老楼，但是如果不敲掉承重墙，再住几十年恐怕也没问题。但是，就是因为这个一楼业主野蛮装修，敲掉了承重墙，导致整栋楼房成了危房，邻居们一天也不敢住下去了，仔细想想其实挺可怕的，细思极恐啊！
承重墙，就是指支撑着上面楼层重量的墙体。如果强行拆掉，将破坏楼层受力结构，拆除了承重墙，就可能导致整栋楼开裂，甚至坍塌。
承重墙的构造跟普通墙完全不一样，里面扎满了钢筋，还有厚钢筋砼，一般冲击钻钻进去根本纹丝不动。要拆就必须拿切割机慢慢割，而且拆的过程中肯定知道这是承重墙，
承重墙拆了属于结构性损坏，就算拿原材料重新做一个承重墙也没用，因为上下材料没有一体成型，载荷作用时应力无法传递。就算把这一整层用工字钢加水泥灌注，太重了的桩基承载力又可能不够。而且抗剪切力无法恢复，整体抗震等级会趋近于零。
看来，真的是卧龙凤雏凑一起了，一个敢想一个敢拆！这事儿不仅仅是赔偿这么简单，但是不赔肯定是不行的。也就是民事责任，拆承重墙的房主必须承担赔偿责任。《民法典》第295条规定，“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全”。第296条规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害”。这名业主敲掉承重墙，已经侵犯了其他业主相邻权人的合法权益，故应承担侵权责任。其他业主可以主张排除妨害、消除危险、恢复原状、赔偿损失等。
对于这栋因承重墙被拆除的危楼，首先需要对存在的问题进行鉴定后，如果可以修复就加固修复，费用由这名业主来进行承担。如果经鉴定无法加固修复，那么由此产生的天价损失仍然需要由这名业主来承担赔偿责任，同时装修公司如果存在过错的，也应当承担一部分损失的赔偿责任。如果这位业主说自己不懂承重墙的作用，但是搞装修的还不懂么？所以，这名业和装修公司，除了可能被判刑外，还要承担加固维修费用乃至整栋楼的赔偿赔偿费用。
仅仅承担民事赔偿责任就可以了么？不是，还要承担行政责任。根据《建设工程质量管理条例》第69条规定，“违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。所以，不但要承担改正，而且还要罚款，而且罚得还不少。难道赔了钱，交了罚款，就行了么？那还要看后果多严重，你要是把房子拆塌了，那是铁定要承担刑事责任。即便暂时没塌，但是有坍塌的危险或者可能性，也是要承担刑事责任的。
敲掉承重墙导致整栋楼开裂变成危房，不仅侵犯了其他业主的重大财产安全，同时危害了不特定多数业主的人身安全，所以，涉嫌以危险方式危害公共安全罪。好在目前没造成人员伤害、死亡的后果。但是根据《刑法》第114条的规定，“放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑”。所以，拆除楼梯承重墙的行为，就属于以其他危险方法危害公共安全的行为，论罪就是以危险方法危害公共安全罪，依法就应当判处3-10年有期徒刑。
其实类似事件，不仅仅杭州有发生，也不仅仅一楼业主会干这事。在很多城市都存在类似的问题，随着房价的不断攀升，寸土寸金都不足以表明面积的重要性。有了100的房子惦记200米的房子，开发商拿全体业主的公共绿地作为一楼花园赠送给一楼业主不算，很多一层业主还向地下要面积，多挖出一个地下室等于增加一层面积，那多划算。临街的门市房，为了让门市房更敞亮，有的不但把室内承重墙拆掉，有的干脆就把临街的承重墙拆除。你想想，本来需要承担整个大楼重量的承重墙被拆除了，那是什么后果呢？你是敞亮了，大楼却随时可能面临倒塌的危险。其实，这些行为如果进行鉴定的话，很多拆除行为都可能涉嫌以其他危险方法危害公共安全。一楼挖地下室，临时门市房拆承重墙，其实一楼以上的很多业主，在自己家装修的时候，为了美观有时也拆承重墙。其实每一层的承重墙，都承担着本层以上楼房的重量，都是不允许拆除的，否则都可能让整栋楼面临巨大安全隐患和危险。
所以，今天所说的杭州一业主敲掉承重墙致整栋楼变危房，想拆可以理解，敢拆真是狠人！这个案例也告诉我们每个人房主，房子是你的不假，但是并非你想拆哪就拆哪的，拆不好可能就会承担刑事责任。
好的，今天得鞠律师说法就到这里。法律无非天理人情，讲新闻、说法律，我是鞠文英鞠律师，我们下次再会。 https://t.cn/RJLxrTB
生活永遥都是自己的。不管你是住出租房，还是大house，内心的平静与满意才是幸福的符号。今天腊月十七了，因疫情封闭了23天的石家庄终于解封了，老亮明天也要上班了，今天赶快把家里的玻璃擦了擦，勤快起来的他是那么帅气。附：我们一家三口照了第一张像样的合照（原来手机 以语音操纵拍照的）晚安啦
#军事#
#军事#
生活永远都是自己的。不管你是住出租房，还是大house，内心的平静与满足才是幸福的符号。今天腊月十七了，因疫情封闭了23天的石家庄终于解封了，老亮明天也要上班了，今天赶紧把家里的玻璃擦了擦，勤快起来的他是那么帅气[鼓掌]。附：我们一家三口照了第一张像样的合照[心]（原来手机可以语音控制拍照的）晚安啦[月亮]#冒个泡##宝宝的少女心#
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