楼市或迎“贬值潮”？3大信号明确，曹德旺：将来房子卖给谁#楼市#
1、调控持续，不会停止
在“房住不炒”的要求下，涉房金融监管持续收紧态势明显。今年以来，多地楼市调控层层加码，累计房地产调控次数近200次，且该数据呈现出按月递增的趋势。这其中，成都新房公证摇号、二手房指导价，宁波二手学区房指导价，新房限售五年等等。
分析人士认为，小城市主要的购买群体都是本地人为主，一旦限购对房价影响还是很大的。没有外来购房者，本地人又有数套房，那么这些房子卖给谁？如果市场看跌，销售量就会立马就会萎缩。地方太小，那房子降价了，很快就会传遍全城。所以说，调控的影响力是不能忽视的，环京楼市就是一个例子。
2、房价收入比过高，买房靠负债
这几年下来，全国各地的房价都已经实现翻番甚至数倍的上涨，处在历史最高位。房价收入比过高，国际上通行的房价收入比在4-6之间。而排名前三的都在咱们，其中北京高达41.7，也就是普通北京家庭需要41.7年的年收入才买得起北京一套房子。正常情况下，一月买一平的情况下，几年下来就能买起房，等到半年买一平或一年买一平的时候，购买力就很难提升。
3、人口红利消失
之前支撑高房价的人口红利、城市化等因素，正在消退或减弱。许多人买了一套房还想买第二套，一家人也许有好多套仍然在买，一个是咱们本来就有住房情节，另一个是投资的地方太少，买个房不说增值吧起码每个月有房租。但囤积这些房子，最终还是得卖掉，你才真正赚钱。若买不掉，这些房子也就是砖头。
一般来讲，房地产行业发展长期看人口，中期看土地，短期看金融。刚需就买，经济承受范围内不用考虑房价涨跌。但长远看，房价只会下行。人口呈现的倒金字塔结构，几十年后要考虑的不是房价，而是能不能卖出去。
知名企业家曹德旺一直以来还是比较反对炒房的，其认为房子太多了，以后房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，这房子就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？
总结从上边的三点可以看出，房价难以大涨上涨，个别城市上涨要区别来看待。有的房子卖出钻石价，北上深热点城市以及学区房；而有的房子却便宜如菜，比如鹤岗、玉门等。#房价#
1、调控持续，不会停止
在“房住不炒”的要求下，涉房金融监管持续收紧态势明显。今年以来，多地楼市调控层层加码，累计房地产调控次数近200次，且该数据呈现出按月递增的趋势。这其中，成都新房公证摇号、二手房指导价，宁波二手学区房指导价，新房限售五年等等。
分析人士认为，小城市主要的购买群体都是本地人为主，一旦限购对房价影响还是很大的。没有外来购房者，本地人又有数套房，那么这些房子卖给谁？如果市场看跌，销售量就会立马就会萎缩。地方太小，那房子降价了，很快就会传遍全城。所以说，调控的影响力是不能忽视的，环京楼市就是一个例子。
2、房价收入比过高，买房靠负债
这几年下来，全国各地的房价都已经实现翻番甚至数倍的上涨，处在历史最高位。房价收入比过高，国际上通行的房价收入比在4-6之间。而排名前三的都在咱们，其中北京高达41.7，也就是普通北京家庭需要41.7年的年收入才买得起北京一套房子。正常情况下，一月买一平的情况下，几年下来就能买起房，等到半年买一平或一年买一平的时候，购买力就很难提升。
3、人口红利消失
之前支撑高房价的人口红利、城市化等因素，正在消退或减弱。许多人买了一套房还想买第二套，一家人也许有好多套仍然在买，一个是咱们本来就有住房情节，另一个是投资的地方太少，买个房不说增值吧起码每个月有房租。但囤积这些房子，最终还是得卖掉，你才真正赚钱。若买不掉，这些房子也就是砖头。
一般来讲，房地产行业发展长期看人口，中期看土地，短期看金融。刚需就买，经济承受范围内不用考虑房价涨跌。但长远看，房价只会下行。人口呈现的倒金字塔结构，几十年后要考虑的不是房价，而是能不能卖出去。
知名企业家曹德旺一直以来还是比较反对炒房的，其认为房子太多了，以后房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，这房子就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？
总结从上边的三点可以看出，房价难以大涨上涨，个别城市上涨要区别来看待。有的房子卖出钻石价，北上深热点城市以及学区房；而有的房子却便宜如菜，比如鹤岗、玉门等。#房价#
广州现抢房潮：360套房5秒卖光！一线城市房子真不愁卖#楼市#
楼市降温是不争的事实，而且随着楼市调控的不断收紧，炒房者受到的限制会越来越大，因此这种降温还会持续相当长一段时间。特别是前几天的时候，有机构统计的数据显示，五一期间楼市成交下滑，很多人就觉得未来市场上的房价会变得越来越难卖掉。说句实话在目前房价虚高的背景下，房子的确面临着成交变难的困境，毕竟中国楼市真的已经进入到了一个供过于求的阶段。也就是因为这个原因，最近一段时间不少城市都出现了降价销售的现象，甚至于有时候就算降价了，房子还不一定卖得掉。但并不是所有城市都面临这样压力，其实一线城市的房子根本就不愁卖。
在大家的印象中，广州楼市比起其他三个一线城市都相对较为冷清，但实际上广州楼市表现并不差。例如前几天广州天河区某楼盘开盘的时候，一共360套单价在6.3-8.5万元/平米之间的房子，还不到5秒的时间就直接被抢购一空，可见广州楼市热度依旧。而且不仅仅是广州，其他几个一线城市的房子也受欢迎，否则房价也不会一路上涨。
至于一线城市的房子为什么不愁卖，原因其实很简单，那就是一线城市存在足够多的购房需求。因为中国城镇化还在继续的原因，大城市每年还是能迎来大量的外来人口，这些人想要在大城市定居，就只能买房。所以在这些充足的购房需求支撑下，大城市的房子还是抢手货，更何况大城市的资源也能吸引大量人。
房子是用来住的不是用来炒的，这是国家给楼市发展定下的基调，现在的楼市也的确是朝着这个方向在发展。在这个基调下，适合居住的房子永远都能吸引购房者，而一线城市的房子肯定比其他城市更适合居住。一套房子适不适合居住，除了房子本身的设计之外，还跟各方面的配套有着密切联系。例如有公交、地铁的房子肯定比没有的房子更适合居住，有医疗教育资源的房子也会比没有的房子更适合居住。而一线城市不管是在交通方面，还是在医疗教育方面都要比其他城市强，也就是说在一线城市买房，房子更加适合居住。所以在这个基础上，一线城市的房子存在足够大的吸引力，当然不愁卖。
也许对于刚需购房者来说，房子好不好卖影响并不大，因为刚需很少会把房子卖掉。但俗话说得好，不怕一万就怕万一，如果遇到意外情况，需要大笔流动资金的话，卖掉房子可能是刚需唯一的选择。所以刚需买房还是要考虑房子流通性这个问题，最好是买那些流通性比较好的房子，这样就算遇见意外也不会束手无策。不过现在唯一的问题就是，所有人都知道一线城市的房子好，但一线城市的房价实在是太高了，很少有人能在一线城市买得起房。那么你有足够的资金在一线城市买房吗？#买房#
楼市降温是不争的事实，而且随着楼市调控的不断收紧，炒房者受到的限制会越来越大，因此这种降温还会持续相当长一段时间。特别是前几天的时候，有机构统计的数据显示，五一期间楼市成交下滑，很多人就觉得未来市场上的房价会变得越来越难卖掉。说句实话在目前房价虚高的背景下，房子的确面临着成交变难的困境，毕竟中国楼市真的已经进入到了一个供过于求的阶段。也就是因为这个原因，最近一段时间不少城市都出现了降价销售的现象，甚至于有时候就算降价了，房子还不一定卖得掉。但并不是所有城市都面临这样压力，其实一线城市的房子根本就不愁卖。
在大家的印象中，广州楼市比起其他三个一线城市都相对较为冷清，但实际上广州楼市表现并不差。例如前几天广州天河区某楼盘开盘的时候，一共360套单价在6.3-8.5万元/平米之间的房子，还不到5秒的时间就直接被抢购一空，可见广州楼市热度依旧。而且不仅仅是广州，其他几个一线城市的房子也受欢迎，否则房价也不会一路上涨。
至于一线城市的房子为什么不愁卖，原因其实很简单，那就是一线城市存在足够多的购房需求。因为中国城镇化还在继续的原因，大城市每年还是能迎来大量的外来人口，这些人想要在大城市定居，就只能买房。所以在这些充足的购房需求支撑下，大城市的房子还是抢手货，更何况大城市的资源也能吸引大量人。
房子是用来住的不是用来炒的，这是国家给楼市发展定下的基调，现在的楼市也的确是朝着这个方向在发展。在这个基调下，适合居住的房子永远都能吸引购房者，而一线城市的房子肯定比其他城市更适合居住。一套房子适不适合居住，除了房子本身的设计之外，还跟各方面的配套有着密切联系。例如有公交、地铁的房子肯定比没有的房子更适合居住，有医疗教育资源的房子也会比没有的房子更适合居住。而一线城市不管是在交通方面，还是在医疗教育方面都要比其他城市强，也就是说在一线城市买房，房子更加适合居住。所以在这个基础上，一线城市的房子存在足够大的吸引力，当然不愁卖。
也许对于刚需购房者来说，房子好不好卖影响并不大，因为刚需很少会把房子卖掉。但俗话说得好，不怕一万就怕万一，如果遇到意外情况，需要大笔流动资金的话，卖掉房子可能是刚需唯一的选择。所以刚需买房还是要考虑房子流通性这个问题，最好是买那些流通性比较好的房子，这样就算遇见意外也不会束手无策。不过现在唯一的问题就是，所有人都知道一线城市的房子好，但一线城市的房价实在是太高了，很少有人能在一线城市买得起房。那么你有足够的资金在一线城市买房吗？#买房#
咱们是不能请兽医给咱看病的，也不会顾个相声演员来教咱英文...可是偏偏一群做网站，修房子，卖电器的人都有声有色的加入了造电动车的行业，而且被社会普遍认可！这和80年代的造彩电潮，90年到的VCD机潮如出一辙，如果说对自己行业的忠诚是终其一身的匠人精神，那这帮杰出的人杰自然不在忠诚的行列，更有投机倒把的嫌疑。
这个时代的精英总是穿着着新科技和互联网的外衣，声称去改造世界，在帮助我的祖国实现弯道超车的同时，自己却拒绝吃被化肥过分浇灌的非有机食品，但却亲自干着场拔苗助长的时代革命。
真正的超越不是站在被老外奠定的基础上，去做所谓的人性化和本土化改造，去赢得资本德追捧，再利用祖国伟大人民的数量和巨大的消费能力，而实现所谓的生产力。如果这就能冠以这些人是精英，那个精英和掘墓人就毫无区别！
我们如果是燎原的韭菜，那那些被称赞和羡慕的精英正是明晃晃的镰刀，所以只有我们这些韭菜的蜕变，才让镰刀没有用武之地。也正是我说这些的意义，没有了批评和质疑，称赞也就毫无意义！
这个时代的精英总是穿着着新科技和互联网的外衣，声称去改造世界，在帮助我的祖国实现弯道超车的同时，自己却拒绝吃被化肥过分浇灌的非有机食品，但却亲自干着场拔苗助长的时代革命。
真正的超越不是站在被老外奠定的基础上，去做所谓的人性化和本土化改造，去赢得资本德追捧，再利用祖国伟大人民的数量和巨大的消费能力，而实现所谓的生产力。如果这就能冠以这些人是精英，那个精英和掘墓人就毫无区别！
我们如果是燎原的韭菜，那那些被称赞和羡慕的精英正是明晃晃的镰刀，所以只有我们这些韭菜的蜕变，才让镰刀没有用武之地。也正是我说这些的意义，没有了批评和质疑，称赞也就毫无意义！
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